購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

結論してはマンションさんは戸建てに住みたいけど予算でマンションじゃないと買えないから妥協したということです。
マンションさんがどれだけ屁理屈を言っても事実は変わりません。
一般的な収入で戸建ては買えないというような言い訳も止めましょう。
自分の努力不足、甲斐性なしを他人のせいにしても仕方が無いです。

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戸建てに住みたくないのでマンションに住んでいます。
勝手に自己正当化するにはやめましょう。
二度と戸建てには住みたくありません。

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１さんみたいな先入観に捕らわれている方は議論の妨げになりますので退出お願いします。

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マンションって土地の所有権を実質放棄してるわけだから、経年劣化する建物をリスク背負って購入するより分譲賃貸の方が賢いと思う。あえて建物の区分所有権に拘る理由が不思議。

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貧乏だからそう思うだけ。
自分の貧弱な経済状況で他人を測るのはよした方がいいね。

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貧乏だからそう思うだけ。
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さ、マンションさんが避け続けた建て替え議論でもしますか。

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交通の便が良く第一種の住宅街、敷地面積最低50坪以上の注文建築の戸建なら住みたい。それ以下なら賃貸で良い。あ、スレ違い？

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フラット限定とかではなく、実際の分譲戸建とマンションの販売価格です。
注文住宅は土地価格と建物価格を完全に把握するのは難しいので、
販売戸数しか統計では出せないようなので、戸建分譲住宅とマンションの比較です。

戸建分譲住宅の平均価格
東京都　5,559.5万円
神奈川　5,422.1万円
千葉県　3,898.4万円
埼玉県　3,664.7万円
茨城県　3,793.5万円

マンションの平均価格
東京区部 5,339万円
東京都下 4,152万円
神奈川 4,159万円
千葉県 3,751万円
埼玉県 3,679万円

千葉、埼玉は戸建分譲とマンションはほぼ同額で、
東京、神奈川は戸建分譲のほうがマンションよりも高いようです。

公益財団法人不動産流通近代化センター
http://www.kindaika.jp/wp-content/uploads/2012/10/pdf/toukei_2kaihatsu...

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世間一般の感覚では、都市部、郊外、田舎、世間ではどこでも、
マンションよりも戸建を理想と考えているようです。

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世間一般では、独身時代は別にして、
結婚後は、都市部での生活は理想と思ってないようです。

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ﾌﾟﾌﾟ。データ出ちゃったね(笑)
フラットは注文住宅で使う人は稀。
何回も収入とマンションの方が上って言ってたマンション住人さてどーするのかな？(笑)

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↑誤爆。分譲戸建だけで平均価格マンションより上なんですね。
注文は統計出すの本当に難しいかも。親から譲り受けた土地に建てる方も居るだろうし。

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フラット35の統計の年収は、ローン申込時の年収だから、
１馬力返済の場合は世帯主の年収で、２馬力返済の場合は夫婦の年収の合算が試算される筈。
１馬力返済の場合、ローンと関係ない妻の年収を銀行に教える必要はないし、統計には入ってこない。
統計にはいるなら、どのように調べたか、逆に知りたい。

２馬力返済が多いマンションの方が、平均年収が高く試算されたのは、そういう理由でしょうね。
実際、マンションを買う購買層は、子持ち世帯よりもDINKSの方が多い。

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あれほど忠告したのに、、、
さすがのマンションちゃんも、恥ずかしくて二度と来れないのでは？

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>9
そのデータが本当ならマンションの方が高額であることが証明されたね。

マンションは一人世帯や１ＬＤＫもその統計に入っているんでしょうから。

ファミリー世帯について言えば
「貧乏人ほど一戸建てに住む」
が証明されましたね。

戸建てさんのデータによって。
お疲れ様でした！

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戸建ての人って国語も算数も判らない低脳なの。
マンション派は土地代の異常に高い東京周辺を除いてマンションの方が高い
とずっと書いてましたよ。
その通りのデータじゃない。本当にどうしようもない馬鹿。

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ここは、中小のマンション販売会社と建て売りの営業の販促合戦が大半で、
たまーに、各住人が参戦してるようにみえる。

　

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>16

データを良く読んでくださいね。平米単価ものってます。
平米単価で割ると、首都圏のマンションの平均は70平米、東京区部で66平米です。
ファミリーマンションの平均ですよ。

>17

> マンション派は土地代の異常に高い東京周辺を除いてマンションの方が高い
> とずっと書いてましたよ。

？？？

戸建ての中で安い建て売りとマンションを比べて、

東京は東京全体の建売の平均よりも、区部だけのマンションの方が安い。
神奈川は1000万円以上、建売の方が高い。
千葉でも100万円強、建売の方が高い。
埼玉だけ15万円くらいマンションの方が高い。

このデータから、どうやったら、そういう解釈になるの？？？

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>>19
それが東京のファミリーマンションの平均？
マンションの平均世帯人員は？

2人ぐらいじゃないの？
単身向けやDinks向けがかなり含まれてそう。

戸建は3人以上だろうね。

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> データを良く読んでくださいね。平米単価ものってます。
> 平米単価で割ると、首都圏のマンションの平均は70平米、東京区部で66平米です。
> ファミリーマンションの平均ですよ。

ファミリーマンションの平均ってどこかに書いていました？
単純に１Kも含んだ、マンションの平均を勝手にファミリーマンションの平均って考えるだけでしょ。
そもそもファミリーの定義は？

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一般的にマンション購入者のほうが年収が高く、購入価格も高いという事実はどうしようもありません。
↑このﾏﾝｼｮﾝさんどこいった？(笑)あんなに前スレで連呼してたんだから出ておいでよ(笑)

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>22
固執しすぎ。
年収の張り合いスレじゃないから。暑苦しいから熱くなるな。

見栄えは注文住宅が一番って思うけど、価格とかを考慮すると、一番良い選択とも思わない。

建て売りは安いが、ちゃっちいし勘弁。

やっぱマンションかなぁ。

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>>23
自分でカネがないからマンションって言ってるだろ（失笑）

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都合が悪くなると地方切り捨てるのはよくないですよ戸建さん。

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都合悪くなると他人の振りするのはよくないですよ。
マンションちゃん！

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マンション買いました。

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戸建てさんのデータでハッキリしましたね。
平均では戸建てさんの方が貧乏だ、と。

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出来合いのものが欲しいか、それとも自分なりのものが欲しいのか。

その価値感の違いで選ぶ住居が決まって来る。


そんな意味ではマンションも建売も同じ部類だな。

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>28

どう見たら、そう感じるのか。
あなただけにしか分からない、あなただけの分析方法を教えてくださいね（笑）。

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そう。庶民はマンションか建売かだよね、要は。

自分は、木造住宅も駅から遠い不便な立地も三階建も
ビルダーの胡散臭さも最低ラインの設備も嫌だったから建売はやめて
駅近マンションにしたよ。

無理して注文住宅建てて一生借金生活も嫌だったしさ。

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建替えだけで終わったので親に感謝している今日このごろ。

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＞マンションも建売も同じ部類　まあこれが結論ではある。

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そうだろうね。それで自分の好みで選ぶ話だよ。
それを結局下らない論議してるだけ。

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>平均では戸建てさんの方が貧乏だ、と。

貧乏かもしれないけど、家族4人で庭付き・駐車場付きの２階建ての新築注文住宅に住んでるよ。

マンション派の人は狭いところが好きなんすか？違いますよね。毎日、買い物や外食に出かけなくてはいけないから利便性重視なんですよね。ホント、お金ある人はうらやましい（笑）

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というかどっちが貧乏だろうがどうでもよくないですか？
それこそ、戸建てもマンションもピンキリです。
こだわる人はよっぽど貧乏でキリの住宅に住んでいて
それでも自分より下がいると思い込みたいだけでしょう。

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他人が億の住いに住もうが、ホームレスだろうが、億万長者だろうが、文無しだろうが、あっしには関わりのないこって。てな感じ。

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>31
そうそう。

自分は駅から遠く不便な立地も、三階建ても、出来合いのもの嫌で無理しない程度の制震装置付注文住宅にしました。

設備グレード、色、質感等もショールームに足を運び選びました。
大変でしたが、満足感は違いますよ。

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住空間をどう捉えるかで全く変わるでしょうね♪
箱マスでいいのか？自由設計がいいのか？
金魚鉢か？日本庭園の池か？

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偉そうなことを言っても、２階建てでしょ。
絶対イヤだな。

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マンションも５階ぐらいじゃ暗いよ。
ましては密集マンション建設地だと１０階でも暗い（笑）。
でも庶民じゃ低層階物件しか購入できないし。
こりゃ悩むよな。
２階建ての戸建てを僻むしかない（笑）

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マンションは何階建てなの？

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二階建てというだけなら特に羨ましくはないな。

鉄骨系大手ＨＭの注文住宅なら羨ましいけど。

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5階で暗いマンションって前になにが建ってんだよ。

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都内80ｍ2以下矮小マンションＶＳ都内ペンシル戸建て（5000万以下のバトル）
はどうでも良いが、

タワマン高層階150ｍ2以上ＶＳ都内100坪の戸建て（最低１億以上）
のバトルが見たい。

私なら、タワマン。

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うちの実家は都市部の戸建てだけど1階は電気点けないと暗いな。
昔の造りだから2階が小さい造りで周辺と距離が保てるから日は入ってくるけど、最近は２階も目一杯で建てるでしょ？
それじゃ日も入りにくいし窓も開けづらいよな。広い土地買えばいいわけだが無論高くなるから、普通の核家族ならマンションで充分だとなるわけだ。

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マンション派だけど、高いところ嫌いだから１００坪戸建かなぁ。
でも都会の二階建てって、空気も日当たりも悪そうね。

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>>45

1％もいないような富裕層のバトルなどどうでもよい。

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＞４８
ジェジェ。

＞都内80ｍ2以下矮小マンションＶＳ都内ペンシル戸建て（5000万以下のバトル）

どっちでも、良いのでは。
どっちもパットしない。
虚しいバトル。

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角部屋で２面。天窓も地下室むり。

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