SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part13

>>781
スカイズ買えるんだったら晴海も買えるよ
平均値はあっちが若干上みたいだけど実はあんま変わらない
立地も似たようなもんだし

７８３は本当に晴海を検討したのか？全然違ったよ！どの部屋とどの部屋を比較したんだよ。

>>784
単純比較は難しいってのは理解してる
ただ晴海の最安は坪210ぐらいからだったと記憶してるし、
プレミアじゃない高層角が320弱だったかな？
こっちも似たようなもんでしょ？
晴海は南向きの部屋が多いから平均値は上がるけどね

ちなみに狙ってる（狙ってた）のは南西の高層角ね

晴海の最安って、北向き低層でしょ。
条件悪すぎ。320の角も北向き？

>>787
最低（最安）条件と最高（最高）条件を比較しただけだってｗ
ちなみに南西角って書いてんだろーが・・・

Skyzはどうして90M2がないんでしょ？80からいきなり100M2にいくからな。

>783はしたとしても価格表の比較なんだろうね。検討者じゃないな。

>>789
ボリュームゾーンと広さや予算の関係で、
90平米って一番中途半端というか需要が少ないんだと思う
同様に広々とした1LDKの独身貴族向けも少ないよね、
部屋が狭くなっても2LDK需要のが圧倒的だしさ
まあこっちは間取り変更すればいいんだけど

>>790
なんでそうなるのよ？心外だなｗ
何か間違ったこと言ってるか？
そりゃ平均値はクロノのほーが上だしあっちのが平均して高いんだろうけど、
手が届かないほどの差はねーだろーがｗ
寧ろ >784 で全然違ったっていうほうが違和感あるんだけど・・・

もちろん分譲時期も異なるしプロじゃねーから全方向から完全比較した訳じゃないけど、
すくなくともあっちのアッパーとこっちのアッパーはほぼイコールだし、
スタート価格も似たようなもんだった

790さんじゃないけど。。。

こっちのアッパーは13990、向こうのアッパーは19800。広さはほぼ同等で6000万円の差。約50%の違いを、ほぼイコールと言っても大丈夫かな。

SKYZの検討者層には品のない方がいらっしゃるのでしょうか。

>>793
坪単価だよウマシカ
向こうのプレミア除いた最高単価は確か南西角の坪320前後だったはず
んでこっちの南西角も似たようなもんだろ？

50パーの違いってアフォか・・・比較対象間違ってんのはお前だろｗ
似た条件でスカイズが坪300だったら晴海は坪450ってことじゃんｗ
そんな差があるかってのｗ

795さんはSKYZを購入して住まれる予定ですか？

スカイズ最高値　坪352.6
クロノ最高値　坪417.2　

ほぼ同等。

以上

クロノはリチャードマイヤーオプションを選択すると更に倍。

>>797
それ、プレミアだよね・・・

今SKYZを検討してる人の多くが一番知りたいのは、ここを買うと795が同じマンションの住人になるのか、ご近所さんになるのか、ということかもしれない。

スカイズ最高値（プレミア階除く）　8,030万円
クロノ最高値（プレミア階除く）　12,998万円　

ほぼ同等。

以上

>>801
平米数か坪単価頼む

ここが値下げしたもんだから
湾岸暴落だなどとネガってる書き込みがある。
他の湾岸物件検討者には迷惑だ。

ネガは所詮　掲示板だけの情報だから　すぐに嘘がバレる

803
95Aeは確かに1番高価格だけど、坪単価なら80Psの方が高いと思われ。

物件価格の高さじゃなくて、坪単価で比較した方が良いでしょ。

昨日モデルルーム行ったけどガラガラだった。。人気なのか。。
ビデオは画面暗めで音割れてる。プロに調整させた方がいい。何かオチがあるとも聞いたが気がつかなかった。猿の惑星みたいなの？
ファミリー物件だから子供が騒ぎそう。最上階以外は音の心配ありか。。

>808
月曜日に大混雑してるモデルルームがあったら教えてくれ。

なんで、もっと上手にネガできないかね… 不動産屋さんは土日も仕事だしね、曜日の感覚が狂っちゃうよね。

まぁいいよ。Skyzと晴海三菱が価格ほぼ同等ということにしましょう。

それであなたがSkyzを選択した決め手は？

811
まぁいいよ、じゃないよ。話題変えんなって。話題の主じゃないけど、ここと晴海が同じくらいじゃない？って話題だったのを、あなたが、勝手に突っかかってきたんでしょ。どっちに決めた、とか誰も言ってないし。むしろ迷ってるんでしょ、話題主は。

で、結局、晴海の単価はどれくらいなの？ 晴海のモデルルーム行ってないから、純粋に知りたいんだけど。

スカイズ買えるんだったら東雲も買えるよ
平均値はこっちが若干上みたいだけど実はあんま変わらない
立地も似たようなもんだし

ｓｋｙｚとクロノの平均坪単価の差は20万円くらいだよ。

条件の悪い物件では両者ほぼ拮抗、条件の良いボリュームゾーンは差がもうちょっと開くよ。

814は東雲ポジを装ったネガ荒らしなのでスルーで。

現地から豊洲駅までの一本道を歩いてみるとよいよ。

何もなく虚しくなるから。
駅に近づいて見えて来るのはパチンコの文字。



まだぱーく東雲の方が温もりを感じるよ。

>815
>816
物件の平均じゃなくて、最上階以外で、もっとも坪単価の高い部屋が知りたいです〜

まあ、仲良くしようよ。こんなの都心の高級マンションエリアの人に見られたら、笑われちゃうよ。


それはそうと、自分は、某都心のオープンレジデンシアと、ここで悩んでいます。そのオープンレジデンシア、その地域にしては格安で、坪３００ちょっとで買えるんですよ。内装とかチープですし、建設会社も怪しいし、眺望もないし、、、やっぱ、ここの方がいいかな。

こんなところまで営業おつかれさまです。

東雲の物件スレにも書き込みしてる。都心物件、苦戦してるのかなあ。

坪300超の豊洲のタワマン買った。

ここのライバル物件はどこ？

晴海かな？どちらも地下鉄の駅が遠く似てる。豊洲の方が暮らしやすいと思うけど 晴海は一応、中央区。

有明でしょう。ゆりかもめ駅使用。

角以外の西向きの部屋ってなんであんなに人気ないの？
西日がつらいから？

ゆりかもめ、あるのは大きいね。
雨の日、10分以上、歩くの嫌だから。

お得感出す戦略だよね。たぶん。

ここの角はいいね。低層階の角。抽選かなぁ。