シャリエ松屋町 タワーレジデンスについて

私はNo.134ではありませんが。

そういうスレが問題だと思いますよ。

No.141であれ、No.138であれ、あなたたちのスレこそこの検討スレから的外れな意見だと思いませんか？
マンションやら、モデルルーム見ての検討スレの内容ではないですよね？

だからしょーもないスレが続いていくんですよ。

>買った人は納得して買うんだろうけど、ほんとにいいの？
ま、これは詐欺で購入してるわけじゃないんだから、購入者は納得して買ってるに決まってるやん！！
って思いますけど。

検討スレなんだからマンションのこと書いたらどうですか？
誰がどうや性格がどうやなんてそれこそ関係ないし。
そんな事を書き込めば書き込むほど、どんどん自分で価値を下げていることがわからないんですかね。

そもそも購入検討の人は参考程度にしかしないですよ。
実際梁気にしない人は気にしないでしょ。購入者がいるんだから。

私は単にモデルルーム見に行って率直な感想を述べたまでです。
感情入って書いたりするのは色んな人間がいるんだからしょうがないでしょ。
平穏に書いても真実味なさすぎでは？

営業の方が反発して書き込みをされている場合もあるかもしれませんが
変な内容を書き込むだけ、新規来客減りますよ。
そんな営業に担当されるんかぁ～って思いますからね。

変な書き込みならしない方がマシです。
マンションのクチコミでもないのに、変に荒れて評価下げるだけですよ。
自分で自分の首を締めるだけ。

モデルルーム見て思ったことを書き込むスレにするべきでしょ。
そこに検討もしていない人（業者関係も含む）が書き込むからややこしくなるんですよ。
それこそやめたらどうですか？

私は以前に工事の進捗がＨＰやブログにＵＰされてないとスレした者です。
今では進捗がブログにＵＰされるようになりましたね～。
参考にして頂いて嬉しいです。

今回の梁も参考にして
梁の有料オプションも無料オプションの内容にしてくれるとありがたいですね。

工事の進捗の件も梁の件も私の意見なので。
以前検討していて忙しくなってしばらく検討やめていましたが
年内にはある程度決めたいなと考え始めてスレも見だしたところです。

なので、変なスレはやめて下さいね。
見るのも疲れるんで。

初めて書き込みます。
Ｇタイプを契約しています。
私は梁を見ても全く気になりませんでした。
むしろ平板な天井よりも立体的なアクセントになるかとも。
あの位置でリビングに日影を作ることも無いでしょう。
納得するかしないかはその人のセンスによりますね。
他人がとやかく言っても仕方ないでしょう。
梁が、梁がの議論は当事者にとって何の参考にもならないと思いますよ。
これ限りにしましょうよ。

梁も気になったけど、あの汚いアーケードの中に建つ事が一番気になりました。
他の方は、気にならないんでしょうか？

こういうのはスルーするのがいいんだろうけど絡み方が斬新でさすがに笑ってもうたｗ

他のタワマンスレも見てるが施工までこういうのが増えてくるんだろうな

阿波座のとか心斎橋のとか今後もっと酷くなっていきそうで怖い

掲示板を見て買う買わないの判断する人などいないだろうけど頑張って

アーケードは不動産の問題じゃないし。どうにもならん。
元々が下町でキレイな場所じゃないから。

人形町もゆくゆくはなくなるんじゃ？不景気だし。
そしたらアーケードもなくなるかも。

汚いエリア？？でもオートロックなんかの設備はしっかりしてそうだし、
外観気にするより、住むんだからやっぱり皆さん中身・設備重視なのでは？

西側2階に住む人はアーケードの天井上あたりが景観になるのかな？
だったら多少気になるかも。定期的な清掃ないだろうし。
他の階や方角異なる部屋なら気にならんと思うよ。
それにアーケードと西側壁まで結構幅とってるんじゃないの？
あまりに近すぎなら侵入されるからそれこそオートロックの意味ないやん。

アーケードがある場所のマンションは結構あるよ。
本町や堺筋？あたりとか。
今までの老舗店舗が閉店や移転でどんどんマンションに変わってる。
だからそんなに珍しくもない。

生活には困らない...とは言え、このアーケードを毎日抜けて生活するとかテンション下がりますけどね。
見栄えがしないので、売る時は困るでしょうね。

面倒なヤツがくっついてますね

毎日、そのネガキャンしなきゃ気が済まないのかな？

客とられ取られて悔しいんじゃw

内面より外見重視なんでしょう。
外見重視ならもっと大きなタワマンでてるよ。
中規模タワマンよりはるかに見た目がいいやつ。

商店街が近くにあるっていいですよね。
結構良い店もありそうですし、色々店もそろっているところが良いですよね。
駅からすぐ近くなのは騒音が心配ですが、便利さはありますよね

人形屋さんですよ。

商店街には心惹かれました(^^)

空堀商店街ですか。物件の公式サイトだとすごく良さそうな感じに見えますね。
実際の雰囲気はどうなんでしょう？

昔ながらの商店街なので、寂れた感もありますよ。
地元ならではの有名店もありますが。

住民スレに一昨日の現地の画像をアップしました。
11階くらいまで建っていました。

商店街も色々と最近はタイヘンみたいですからね…
寂れた感はありますか
それでもがんばっているお店があるのならいいなぁと思いました
最近は商店街もチェーン店ばかりになってつまらなくなってしまっていたりもしますが
個人のお店が頑張っているみたいなのでその点はいいなーと思います

堤真一、綾瀬はるか主演の映画プリンセストヨトミの舞台ですし入居前に一度観てみるのもアリだと思いますよｗ

へえ、映画の舞台になってるんですか。
それなりに何か味がある商店街なんでしょうね。
古い商店街って嫌いじゃないです。
できれば頑張って活気を取り戻してもらいたいくらい。
大型スーパーだけに頼る買い物って飽きてしまうので。
雨の日に傘のいらないアーケードは便利でしょうね。
街の雰囲気を気に入るかどうかというのも、マンション選びには大切だと思います。
実際に行ってみないと何ともいえないでしょうけどね。

ちょうど、今週の土曜日の夜にTVで放送されるので是非ｗ

プリンセス・トヨトミのTV放映を見ました。空堀商店街にある、お好み焼き屋さんや水槽からウナギ（？）が飛び出した魚屋さんは今でもあるようですね。撮影用のレンズのせいで、実際よりは少し派手目に見えましたが、雰囲気は出ていましたね。少し離れた場所ですが、綾瀬はるかさんが道頓堀のグリコの看板を背景にした構図もありました。現在はご本人が看板になっていますが(笑)。

>>166
もう綾瀬はるかさんは看板になってませんよ！

>>167さん

ごめんなさい。間違いですね。あれは一時的なものだったんですね。
ご指摘ありがとうございました。

映画見逃しました・・・

もう年末ですが、売れ行きはどんな感じなのかしら？
やはり駅１分という便利さで選ぶ人が多いのかしらね。

メニュープランも複数あって間取りが豊富ですね。
自分たちに合った間取りはどんなタイプなのか、考えるのに時間がかかりそう。
生活しやすい間取りってどんな感じの間取りなのかしら。
動線が自然だと良いのかな。

ここは、陽当たりが悪そうですね。
駅から１分は、魅力ですけど。
昔ながらの店舗があり、レトロ調な感じも漂いながら商業施設などもあり、住んでみたいエリアです。
物価も安くて暮らしやすそう。
スーバーが充実しているのがいい。

どうなりますかね…
ただずっと日が当たらないという訳絵ではなくて、
そういう時間帯もある、という程度なんですよね
それがどの程度なのかっていうのもあるのだけれど…
ＭＲにいけば、
日照資料とかあるんじゃないですかね？

Googleのmapを見ても感じるのですが、ここは、かなり陽当たりに問題がありそう。
実際に現地で確認したほうがいいと思います。
営業マンが、どこまで誠実に対応してくれるかは解りませんけど、資料があるなら見たいですね。

日照は、西側は大丈夫そうな感じですね。
できれば南側がいいですが、南は現地確認したほうが良さそうですね。
東向きの邸は完売御礼になっていますが、日当たり大丈夫なのかな。
東よりも西のほうが日が入りそうだけど。

今頃から検討候補に入れた者なので
現地写真はありがたいです！
この時間でこのくらいなら、大丈夫かな。

残念ながら、営業の方に相手にされなかった。モデルルームも見せてもらえなかった。悲しい。

昼以降に陽が入るというなら西向きでも割と良い条件かも。
洗濯物（外干しできるかどうか不明ですが）もそれなら乾くんじゃないかなあと思います。
間取り図見ると「残りわずか」マークもいくつか出てますね。
東向きが人気だったんですかね？

東の方が人気だったという事もあるのかもしれないですね…
夏場の事を考えると、西日が入ると暑くなるからということで
それだったら東向きがというのがあったのかもしれません。
冬場は西向きの方がポカポカしていいんじゃないのかなぁという考え方も
出来るのでは？？なんて思われますが。

１年位前に販売リストを見たことがあります。その時点で、２LDKについては西側が最も多く売約済になっていました。中高層階はほとんど残っていませんでした。人気は西側＞東側＞南側の順だったと記憶しています。なお、洗濯物外乾し用のラックは（外から見えないようにベランダの腰高位置に）設置されていたように思います。

上の階なら、日当たりも遮断されることがないのですね。
以前、西向きに住んでいましたが、それほど夏場も西日の強さは感じませんでした。
分譲マンションだとべランダに奥行があるので、そこまで気にしなくてもいいかもしれません。

やはり優先すべきは、利便性。
駅から徒歩1分は、非常に魅力的。
内容的にも高くないと思います。
収納が豊富という点もいいですね。
ここは内廊下ですが、内廊下だと必要以上に音に神経を遣います。
ホテルのイメージがあるからですけど。

価格帯はどんなもんでしょうか？
人気ないんですか？

上町断層大丈夫かな？ほぼここの直下でしょ。

2LDKでしたら3200万円台～とHPに書いてあります。他にも3LDKの部屋もあるようです。

上町断層は何千年も活動していないので大丈夫かどうかの判断は難しいですね。

断層がなければ魅力なんだけどなぁ。

本来なら竣工している時期になっても意外と完売しませんね。
場所と値段で見れば完売するとみていたのですが。

大阪市内のタワーマンションで竣工前の販売中物件はこれだけあるけど
この中でABCDEの5段階評価だとこんな感じかな？
まーこれからどんどん出るタワーマンションとの比較になるよね

エルグレースタワー大阪同心　A
ローレルタワー南森町ル・サンク　A
クラッシィタワー淀屋橋　A
ザ・パークハウス 中之島タワー　B
クラッシィタワー南船場　B
シティタワー梅田東　B
ロジュマンタワー梅田　C
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH　C
シャリエ松屋町 タワーレジデンス　D
阿波座ライズタワーズ フラッグ46　D
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス　E
ピアッツァタワー上本町　E

何の評価かが分からないけど、地下鉄から遠いパークハウス中之島は俺の中でE評価になる。
つまり人によって考え方が違うんだから、ほとんど意味がない。

やっぱ地盤条件で避けるが人多いんじゃないでしょうか。高麗橋から松屋町筋は上町断層直下のため、いくら安くて駅近でも当然候補から外す方はいるでしょう。
ここの制震構造がそれに耐えれるだけのものかはわかりませんが。