シティハウス平間ステーションコート＆レジデンス

半地下のデメリットを請け負うのは、何も半地下の部屋を買った人だけではない。何かあって、それでマンションの資産価値が下がるなら、全住民にとってマイナスなのでは？

全住民にデメリットというのはその通りじゃないかな
ただそれも比較の問題であって共有設備がほとんど無い
この物件では目くじら立てるほどのデメリットはないでしょ
むしろ機械式駐車場のほうがリスク高いよ

ここ機械式駐車場じゃなかったっけ？
１階エントランス等が湧水してるみたいだけど、１階の部屋心配じゃない？
部屋の床下どうなってるのか…
都内で半地下１階が大雨で浸水してもめてた物件があったような…

１階エントランス等が湧水ってどこからの情報なのですか？
住民さんではなさそうなので、詳しいなあと思っただけなんですけど。
事実なのかどうかちょっと気になりました。

半地下のあるマンションは平坦地のマンションとは違うものなのでしょうか。
建築に詳しくないのでわからないのですが、それなりの対策はとられているのではないのでしょうか。
裏手に山があるわけでもないし、気にするほどではないかなとも思います。

湧水、住民スレに載ってましたね。
新築なのに、もう修繕があるなんてビックリです。

確かに水が湧いてました。半地下にしなければよかったのにね。

地中の水脈は掘ってみないとわからんですよ
平坦な土地で半地下でなくても水が湧いてでることはあるし、戸建ての庭で水が出ることあるしね
浸透枡に向けて勾配とればいい話でしょ

正面エントランス入口での湧き水とかありえません。
ゴミ捨て場の入口も湧き水ですし。
半地下の家内に湧き水でないのでしょうか。。。
建物立派なのに残念ですね。
すぐ直せるものなのでしょうか？

もう湧水とかでて、修繕はいってるの？びっくりなんですが。
戸数売りたいからって、半地下にしたせいですね。
修繕費も、今でてる計画だと。わからないし。すごく上がっていきそう。

>>363
ご心配ありがとうございました
1階住戸の下は雨水貯留槽になっておりますので
床下の湧水の心配はしていません。

是正工事の費用はゼネコンがもちますので
支払いの心配もありません。

他にまだありますか？

修繕工事はいつ入るのでしょうか？
支払いの心配ないとかではなくて、漏水嫌ではないですか。

>>365
先週の土曜日と来週の土曜日です

ステーションコートで問題が出てないところをみると
湧水はレジデンスの西側に限定されてそうだね
ゴミ置き場がまた結露してきてるけど原因が同じなことを願う

湧き水が出て問題になっているんですね。
しっかり修繕していただけるならいいのですが、
地盤調査や基礎工事の段階で予想できなかったのでしょうか。
そして、修繕の原因、内容についてもっと情報をオープンにすべきだと感じます。

湧水と半地下と日が当たらない一階って売れてるんですかね。

わざわざ強調するほど掘り下がっていなかったけど
他のマンションと比較してないでしょ？

半地下は確かにびっくりしますよね。
ちょっとありえないなあと思いました、私も。
賃貸にしちゃったほうがいいのにね。
賃貸で住むだけなら責任ないし、嫌になったら引っ越せるから住む人もいるかも。

個人的に平間は地味だけど好きなので、どんな形であれ入居者が埋まるといいですね。

強調するほど堀さがってるよ!
誰が見ても地下一階だよ。

誰が見ても地下一階なんて何を根拠に吹いてるやら