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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田3丁目109番-1他(地番) |
交通 |
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩2分 山手線 「五反田」駅 徒歩9分 山手線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分 東海道本線 「品川」駅 徒歩11分 横須賀線 「品川」駅 徒歩11分 東海道新幹線 「品川」駅 徒歩11分 京急本線 「品川」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年04月中旬予定 入居可能時期:2014年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー高輪台口コミ掲示板・評判
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311
匿名さん
プラウドの完売って銀行ローンの予備審査も通ったほぼ最終契約に近いのを
言っているのか、あるいは要望書が入っているくらいの段階を言っているのか
どっちなの?
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312
匿名
>311プラウドは契約よりローンの仮審査が先だから。
古い体質のデベだと買いたい一心のレッドゾーンも完売の数に入っちゃう。
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313
匿名
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314
匿名さん
ローン審査おりないケース結構ありますからね。だからなかなか「完売御礼」がでないのでしょう。
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315
匿名さん
proud 高慢な,いばる,お高くとまっている,偉がる,尊大な
いや~間抜けなブランド名だ
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316
匿名さん
三菱は元々高級マンションしか手掛けてなかったけど、三井と野村がマンションで荒稼ぎしてるのを見て、慌てて藤和と合併して何でも手を出すようになった。結果、都心の一部を除いては施工会社もいまいちな安っぽいブランドになってしまった。
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317
契約済みさん
契約しました。免震で内装が良くて価格はリーズナブル。お買い得であった。
早く現物を見たい。
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318
匿名さん
青山麻布あたりでこの値段ならお買い得ですが、高輪台だとそうなものかなという印象です。
あくまでもお買い得ってほどではないという意味なのでネガと決めつけて攻撃しないでくださいね。
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319
匿名さん
麻布で駅近でまともな立地の物件なら1.4~1.5倍は坪単価つきますよ。
古川+首都高沿いの騒音・湿気・異臭・液状化リスク物件なら同じくらいのも有りますが、そことここを比べますかね?
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320
契約済みさん
青山麻布も素敵ですが私には高すぎて。ここは、不便を厭わなければ住むには環境として良いと判断しました。
完璧な物件はないのでまあこんなところかなと決断した次第です。
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321
匿名さん
>319さん
だからあくまでもお買い得ってほどではないという意味ですので、勝手に脳内補完して攻撃的にならないでください。
桜田通り沿い物件の中古は、基本坪200万円台での成約なのですから、なんか300万円台あたり前みたいな空気をなんとかしたかっただけですよ。
ちなみに3Aと呼ばれる地域でも、大通り沿いの物件は坪300万円台中盤が相場ですよ。
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322
物件比較中さん
3Aの350万の大通り物件是非教えてください。
めちゃ買いたい。
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323
匿名さん
>321
中古相場を再確認してみましたが・・・近隣の桜田通り沿いのタワー案件で坪200ってどこですか?
ざっくり見た感じ築十年程度の物件を見ても余裕で坪300は行っていますが。
まさか、築30年オーバーの案件と比較していませんよね?
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324
契約済みさん
相場を知って購入決断すればよかったですね。反省。
この物件を締切り1週間前にネットで知って慌てて購入した次第です。
欲しい部屋が当たったので喜んでますが。
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325
匿名さん
>324 相場を調べればもっと喜べるよ!良かったね。
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326
匿名さん
>324事前審査もせずに抽選が通ったんですか?
現金一括ってことですか?
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327
匿名さん
3Aエリアで坪350とか、ここの予想中古価格が坪200とか、どこのパラレルワールドだよ。
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328
契約済みさん
坪単価に土地価格が占める割合は大であるが、やはり構造や内装のグレードで変わってくる。
3Aでもとんでもなく安普請を何度も見た。ここが、公告通り仕上げてくれると誰もが価値判ると思います。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
奥村組の免震案件ですし、あちらさんも免震を売りにしている老舗施工会社としての面子があるでしょうから手抜きはまず無いだろうとは思うのですけどね。評価は完成後何年か経てば定まるでしょう。
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