埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド船橋(住民(予定者)専用板)Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-07-20 17:57:10

早くもPart5です。有意義な情報交換の場としていきましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326554/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331730/

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
  総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事 施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド船橋

【物件情報を追加しました 2013.5.15 管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-05-10 11:59:52

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 151 契約済みさん

    5街区を契約した者なんですが、1、2街区入居の方に聞きたいのですが・・・
     
    床は何かコーティングされた方いらっしゃいますか??
    オプションに床のことが書いてなかったので、自分で業者を探さなくてはいけないのかな?!と・・・

  2. 152 契約済みさん

    3街区契約者です。
    キッチンのカップボードをオーダーで作り付けしたいのですが、オプション会では金額が高いので申込しません。
    良心的な価格で(できれば20万位)でオーダー・運搬・設置してくれるところをご存じの方いらしたら
    教えていただきたいです。(IKEAでもいいかな~と思っています)
    あとカップボードのサイズ(横幅・高さ・奥行き)もご存じの方いらしたら併せて教えていただけると幸いです。
    宜しくお願いします。

  3. 153 匿名さん

    >151さん
    ワックスフリーかつ上からコーティングするとせっかくのつや無しの木の感じが薄れるとのことで野村は推奨してないとのことでコーティングしませんでした。
    入居1か月半ですでに傷が多数ありますが、もともと傷があるような木目なのであまり目立ちません。
    ただ、3.5は床材が違うと聞きましたのでどうなんでしょう。シートフローリングであれば傷だらけになってから張替たほうが安いような。

    >152さん
    各部屋タイプによってサイズは異なりますので図面を見ていただくかオプションの紙に各部屋のサイズが書いてあった気がします。
    また、前スレかな?オーダーのカップボード(建具と同じ面材で作ってくれる)ところを書いてくれてる方がいました。
    さかのぼって見てみてください。
    KEYUCAのエッセⅡであれば多少木目が濃いですが、オプションの物に近くてサイズによりますが20万前後です。

  4. 154 匿名さん

    追記
    前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326554/
    757~766あたりが参考になりそう

  5. 155 契約済みさん

    152です。
    早速教えていただき、ありがとうございました!
    参考にさせていただきます…と、またまた質問なのですが
    KEYUCAのエッセⅡ とはイオン船橋の中に入っているお店と同じですか?

  6. 156 匿名さん

    そうですイオン内に店舗あります。野村から割引の券がもらえますよ。
    内覧時に無償で棚の採寸も行ってくれました。
    見れるかな?これです。
    http://www.keyuca.com/wp-content/uploads/2013/01/esse-kb.pdf#search='%E3%82%B1%E3%83%A6%E3%82%AB+%E3%82%A8%E3%83%83%E3%82%BB%E2%85%A1'
    色は新船橋の店舗に展示されているウォールナットにしました。建具の色より濃いですが、意外と少し色が濃くても気になりません。リビングからはシンク側は見えないので面材の違いがあっても浮かないです。(冷蔵庫もダークブラウンなので)

    わたしは食器が透けて見えないものがよかったので上段が扉タイプで天井までオーダーのものという縛りで探し、これを選びましたが、実際使ってみると扉を開けっ放しにしてしまったときにしゃがんだり振り返ったりふとしたときに頭をぶつけます。
    使いやすさ重視なら引き戸タイプのほうがよさそうですが、いまのところ満足してます。

  7. 157 匿名さん

    リンク切れちゃってますね。ケユカ エッセⅡで検索するとはじめにでます。

  8. 158 匿名さん

    >149さん
    横の音はほとんど聞こえません。ただ窓を開けているとベランダでの物音や会話は聞こえます。

  9. 159 匿名さん

    158さん
    情報ありがとうございました。

  10. 160 匿名

    おはようございます。>142です。
    >150さんありがとうございました。

    なるほど、ちょっと耳にしましたが、そういうものなんですね。
    別にその操作を使わに人はエアコンをつけてもそのまま(横にぴょん、って出ちゃっている感じ)で問題ないのですよね?
    なんか変に飛び出しているし、そう言えばなんだろう?って思って質問させていただきました。

    すっきりしました。
    ありがとうございます。

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  12. 161 匿名さん

    >160さん
    ぎりぎりまでケーブルを中に入れられますよ~。
    脚立があれば押し込むだけです。

  13. 162 契約済みさん

    152です!
    156さん、ありがとうございました!
    早速検索してみました。
    すんごい良さげです♪
    内覧会の時に一緒に部屋の中に入ってもらえばいいんですよね?!
    ということは早めに店舗へ行って、相談をしておいたほうがいいですね!
    なるほど、なるほど!
    確かに扉タイプだと私も開けっ放ししょっちゅうなので引き戸のほうがいいかな~
    でも引き戸のほうが値段が高いかな!
    なんか楽しみになってきました!!!

    ちなみに20万位で設置も全てやってもらえましたか??

  14. 163 匿名

    >161さん
    そうなんですか?やってみます 苦笑
    脚立、トランクルームから出してきます!
    ありがとうございます。

  15. 166 匿名さん

    これから金消の皆さん、
    イオン、京葉どちらを使いますか?
    皆さんもう決めましたかね…金利も上がり気味なのでイオンの優遇金利に惹かれて悩んでます。

  16. 167 匿名さん

    うちはイオンです

  17. 168 匿名さん

    >162さん
    設置込みでしたよ~。

    >166さん
    うちは京葉です。繰り上げをがんばるなら京葉が、ローン期間満期で返すならイオンが安かったですが本当に微々たる差でした。(イオンの特典を考慮しても)
    最終的にはイオンは繰り上げ返済の際に対人での相談ではなくビデオチャットのようなものでの相談になること、イオン銀行は通帳がなくメインバンクにするには不安があったので京葉銀行を選びました。
    3.5街区の金利条件を知らないのでなんとも言えないのですが…。

  18. 169 匿名さん

    167さん
    ありがとうございます。イオン金利魅力ですよね。。
    あの優遇金利は10年間固定後も完済まで継続でしたよね。。
    ただ、京葉がイオン金利よりも高い金利だしましたよね。保証料が2.1%必要だったような。。
    そうすると大差無く悩みます。。

  19. 170 匿名さん

    168さん
    ありがとうございます。
    支店もすぐ目の前にあり、便利ですよね。確かに通帳がポイントなんですよ。。
    168さんは保証料2.1%の優遇選びましたか、それとも保証料無しですか?よろしければ教えてください。

  20. 171 匿名さん

    いつの間にやら管理組合及びその下部組織がちゃんと機能している事に少し感動。
    こうして皆さん森のシティに馴染んでいくんですね。
    大変な事も有るでしょうが足りないところは補い合っていきましょう。
    真の意味でスマートシェアタウンになればいいですね!

  21. 172 匿名さん

    まだ迷ってますが、イオンにしようと思います。

  22. 173 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  23. 174 匿名さん

    わが家も綾野製作所の食器棚を購入を検討してます。
    千葉だと、島忠・東京インテリア・かねたやの3店舗で価格調査をし値段交渉をしましたが、交渉力が無いのか・・・なかなか値引いてくれませんね。
    東京インテリアが定期的に全品10%OFFを行うので、その時に再度各店舗で価格交渉してみようと考えてます。

  24. 175 匿名さん

    情報ありがとうございます。高い買い物なので10%でも大きいですが、もう一声欲しいところですね(笑)
    私もいろいろな所で交渉頑張ってみます!

  25. 176 契約済みさん

    168さん、ありがとうございました!
    早速イオンの中の店舗に行ってみます☆

  26. 177 匿名さん

    >170さん
    保証料無しのものにしました。35年にしましたが、早めに返すつもりだったので保証料を考えると金利が安くてもトータルかかるお金を考えると…など何度もシミュレーションし、最終的に京葉で保証料なしのタイプでイオンの株を買って優待を受けるということになりました。みるみる株価が上がってしまいまだイオン株買ってないのですが…

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  28. 178 匿名

    174
    私は綾野のハイカウンター購入しました。島忠幕張の店長さんならもっと頑張ってくれますよ。

  29. 179 匿名さん

    177さん
    ご丁寧にありがとうございます。
    迷いますよね。。
    とても参考になりましたm(__)m

  30. 180 匿名さん

    京葉で借りたかた、繰上げ返済ですがプラウド船橋に住んでいるといえば手数料かからないという話があったと思いますが間違いない情報でしょうか。
    本審査時に聞いたような…しかし、昨年11月頃のことで忘れてしまいました。。
    ご存知のかたよろしくお願いします。

  31. 181 匿名さん

    >180さん
    プラウド住民は窓口で返済の場合は手数料ゼロです。ATMでの場合は条件(給振、公共料金、定期など)を満たさないと有料になると説明を受けました。

  32. 182 契約済みさん

    家具の話。
    島忠は株主優待があるから、値引き交渉後に「これも使いたいんですけど」でさらに10パーセント割引きしてもらえばいいよね。島忠 優待券でググれば入手方法はいくらでもあるし。
    プラウド船橋のオプション会に行った人は、東京インテリアで同じような優待もらえるという話もありますけどね。
    私はオプション会の前に入手してしまった手前、島忠の方かな。

  33. 183 匿名さん

    181さん、ありがとうございます。少しづつでも繰上げして返済したいと思います。

  34. 184 匿名さん

    うちも繰り上げ返済を見越して、京葉銀行にしましたよ~
    給与振込み先も、京葉に変更予定です

  35. 185 匿名

    住宅ローン本当に迷います。うちは京葉銀行で申し込みを決めていますが、超長期固定は20年が最長ですか?35年もあるんですかね?

  36. 186 匿名さん

    金利があがりそうなのでイオンも考えはじめました。
    優遇前金利が他行より低いことを考えると、今後、金利上がっても他行より金利を下げて対応するように感じました。住信SBIも考えはじめました。住民のかたで京葉、イオン、千葉銀以外で住宅ローン組んだかたはどこで組みましたか?

  37. 187 匿名さん

    イオンです。あの優遇金利はどこにもないですからね。
    あと買い物イオンになりそうですから。チリツモの5%は大きいです。

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  39. 188 匿名さん

    うちはイオンですが、変動金利から固定に変更しました。

  40. 189 匿名

    うちは京葉です。
    今日融資金振込明細表が郵送されてきました。
    前回は封書だったけど、今回ははがきでした。

  41. 190 匿名さん

    188さん
    変動から固定の場合
    ・手数料かかりますか
    ・金利優遇はそのままですか
    ・固定期間終了後、優遇金利は継続できますか
    ごめんなさい、立て続けに…お教えくださると助かります。

  42. 191 匿名さん

    190ってホントに契約者か?

  43. 192 匿名さん

    確かにイオン気になるな。いま京葉で金消を考えていたけどイオン固定魅力的だ。

  44. 193 匿名さん

    日差しが強くなってきましたけど、何か対策してますか?
    フローリングが傷まないように、窓になんか貼った方がいいかしら・・。

  45. 195 マンション住民さん

    繰り上げ返済、窓口で手続きの際は、京葉は普通に手数料かかるみたいなんですけど?プラウド船橋って言えば本当に窓口手数料なしですか?
    先日窓口に繰り上げ返済の相談に行ったら¥3150と言われましたけど。。

  46. 196 匿名さん

    195さん
    それなんですよ、京葉はその辺りが文書化されたものありましたか?本審査申込時に聞いただけで不確かなんですよ。
    繰上げ返済で手数料なんてもっとも無駄なので。

  47. 197 匿名さん

    何度もしつこく京葉に確認したので無料かと思うのですが…。
    文書であったかどうかは見ていません。
    195さんはプラウドの担当の方に確認されて3150円と言われたのでしょうか?

  48. 198 マンション住民さん

    195です。
    新船橋駅前の京葉窓口で言われました。
    新船橋の京葉は最悪です。ローン担当が二人いるみたいでその一人の若い男性は全く知識なし。先日繰り上げ返済しようとしたら5年間は返済額変更できないという縛りがあるとかいい、びっくりして千葉ローンプラザに聞いたら間違ってましたーと。もう一人の年配の男性は繰り上げ返済もいいけど投資もありますけど?と投資を勧めてくるし最悪。皆さん要注意!!

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  50. 199 匿名さん

    エセバブルに突入しようとしてますから銀行関係者が投資を勧めるのも無理はないかと。
    3日前ならリターンの方が遥かに多いので触手も動きますが、バブル・プチバブルと経験してきた人はもう怖くてお金回さないでしょうね。

  51. 200 匿名さん

    ますますイオン銀行に傾いてくるわ

  52. by 管理担当

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