広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 (地下2階より地下通路直結) 山手線 「池袋」駅 徒歩8分 埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
432戸(内非分譲住戸110戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月上旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]財団法人首都圏不燃建築公社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 池袋口コミ掲示板・評判
-
601
匿名さん
豊洲はこれ以上発展する余地がないから、これからは有明の時代です。
有明の方が名前良くないですか?
-
602
匿名さん
今日、副都心・雑司が谷駅から実際に歩いて計ったらジャスト6分だった。
ただし地上出口からクヤクションの前までだけど、普通何分ってのはそういう計り方でいいんだよね?
意外と近い。 だけど新駅できればなおいいな。
ただし急行が止まらんのは痛いけど、池袋まで歩いても近いからまあいいか。
-
603
匿名さん
あの距離を6分で歩けるとはかなりの健脚ですね。
自分ならマンション入口まで10分かかります。
-
604
匿名さん
-
605
匿名さん
池袋は埼玉民にとっての東京
豊洲は千葉民にとっての東京
どちらも利便性高いしいいライバルです。
家電の安売りでは明らかに池袋に分があるかな。
池袋はビック・ヤマダの安売り競争の街です。
-
606
匿名さん
池袋って、自分で買って住むイメージが全くないんだが
-
607
匿名さん
さいたまか板橋に住んで、たまに池袋へ遊びに行くが理想かな?
-
608
匿名さん
さいたまか板橋に住むって時点で、理想どころか悲し過ぎるよ。
-
609
匿名さん
独身かお水系でしょ。
田舎から家出して来たひとは池袋の北に住処を求めることが多いよ。
-
610
匿名さん
-
-
613
匿名さん
あのくらい線路から離れてたら高速、幹線道路横よかマシだろ。
隣はガソリンスタンドあるみたいだし。
-
614
匿名さん
-
615
匿名さん
-
617
匿名さん
池袋は豊島練馬板橋北+埼玉からしか客を集められない。
完成後の住民層もそんなものでしょう。
城南城西から敢えて越す人はいない。
-
618
匿名さん
>613
すぐ南に西武線通ってるのわかってないんだね。
どうしてそうなのか。
-
619
匿名さん
-
620
住まいに詳しい人
>614
>615
素人おつ。
杭打たないのはオフィスビル等地下が深くて支持層に達しているから必要ないだけ。
杭のあるなしは安全云々に関係ないから(笑
湾岸の問題は液状化だし。
-
621
匿名さん
-
622
匿名さん
なんだかんだネガが言ってもここが立地的にも耐震的にも素晴らしいことは誰もが認めるからこのスレに皆さんへばりついてるんでしょ? でなきゃここに来ないしね。
唯一残念なのがエレベーターの乗換えかな? それが無けりゃ完璧なのに。。。
-
623
匿名さん
-
624
匿名さん
>620
ここは地下3階まであるのに、さらに杭打ってるんですがね。
-
625
匿名さん
地震対応は一級なんでしょう。
でも、資料請求者45%が埼玉在住者で、立地が素晴らしい?
区役所と同じ建物って、住居としては明らかに筋悪でしょう?
これが殆ど完璧というならそれこそ豊洲民と同レベル。
-
626
匿名さん
-
627
匿名さん
エレベーターは、ここ5機(4+1)ありますよね。数としては、十分だと思う。そんなことより、11階で乗り換えるのがちと気になる。
-
628
匿名さん
-
-
629
物件比較中さん
転載
>627
ワテラス 6基(乗り換え必須、上下6ずつ) 1/55.5人
パークコート千代田富士見ザタワー 8基 1/63.1人
ルミナリータワー 1/73人
TTT 18基 1/74.1人
クヤクション 4基(乗り換え必須) 1/108人
池袋のタワー中でもかなり少ない基数かと
-
630
匿名さん
エレベーターといっても、駐輪場専用エレベーターなんてのもあるんだが、
629の一覧では、ちゃんと除外してあるの?
-
631
匿名さん
駐輪場専用エレベーター(笑)
そんなの数に加えてるマンションあるの?
-
632
周辺住民さん
首都高下の新しくできる駅行きエレベーターも入れたらどうでしょう?
-
633
匿名さん
居住フロア用4台
シャトルエレベーター3台
非常用(ゴミ運搬用)1台
駐輪場用2台
地下鉄用1台
-
634
住まいに詳しい人
>626
お前みたいなド素人に評価されんでもいいわ 笑
免震超高層の設計経験あんのか?あ?
ちんぷんかんぷん、アッパラパーなくせに挑んでくんなよ。恥さらし。
-
635
匿名さん
だいたい民度が推測できますね。
池袋ですから仕方ないですが。
-
636
匿名さん
埼玉と板橋の人が住みたがってる、って確かにそうなんでしょうね。板橋から抜け出して、豊島区の池袋へ、できればそうしたいでしょうね。頑張ってください。板橋北などの都内底辺ほとんど埼玉な地域の人は池袋大好き。池袋は本当におしゃれな大都会。ここも大人気。
-
637
匿名さん
池袋は子育て出来る環境じゃないね。ゴミゴミし過ぎ。
-
638
匿名さん
EVの件ですが、31階までが、2基、てっぺんまでが2基ですね。32階以上の人は、49階まであるというのに2基しかないことにな
る。朝EV前でいらいらしている様子が見て取れるようだ。
-
-
639
匿名さん
低層側・高層側とも2機で約20階をカバーする設計なのですね。
高層側の方が若干フロアが少なく、
普通のタワーだと低層階に小さい住戸が多いので低層エレベータの方が混雑するか?
-
640
匿名さん
-
641
匿名さん
エレベーターは不便ですかね・・・毎日使うものだから、気になりますね。
それと、高い買い物だから、民度も均一になりそうですが・・・
ワンルームとかだと、賃貸目的になりそうなので民度も下がりそうですが。
また、この価格帯だと都内のどこでも買えるので、池袋が選ばれるのでしょうか?
-
642
匿名さん
ここの値段じゃ、都内のいいところは買えませんよ。坪400以上出して、やっと高級物件。
ここは、大規模だし、池袋だし、住民の雰囲気は推して知るべし。
民度という言葉はよくわかりませんが、上品な雰囲気にはならないでしょう。
-
643
匿名さん
購入者は、年収的には、1000万位上と思ったので、
それなりにはなるのかなと思いましたが・・・。
池袋の属性を考えると、上品にはならないかもしれませんね。
うーん。
-
644
匿名さん
>637
子育てするような家庭は、買わない(ほぼ買えない)から心配ない。
40代前後が55%、50代以上が45%。
-
645
匿名さん
子ども二人いますが、購入予定です。
やはり、子育てには向かないですか?
池袋便利ですよね、学校も多いですし。
-
646
住まいに詳しい人
3階から10階まで止まらないんだから他よりエレベーターが少ないのは当たり前。
設計時に交通計算してるからお前ら素人が分かりもしねえのにあれこれ心配すんな。
-
648
匿名さん
池袋に住もうってのに民度がどうのこうの面白すぎる。
-
649
匿名さん
間取り的に十分子持ちファミリー想定してるだろう。
池袋というだけで子無し想像しちゃってる田舎者はもう埼玉とかに引っ込んでていいよ。
人口減少社会で今後ますます都心方面への一極集中は加速するし、ファミリーと言えど買える奴は皆中心部の生活利便性高い所に買ってるんだよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
-
-
651
匿名さん
-
653
近所の者
先週の作業。今週も引き続き9F,B2Fの工事のようです。
-
-
655
近所の者
SRC造はほとんど見たことがなく他との比較ができないが、
感想としては柱・梁ともやたら太く頑丈そう。
ちなみに建築は全くの素人ですのであくまで印象です。
-
656
匿名さん
属性の定義を教えて頂きたいのですが・・・
一体、良い属性とはなんでしょうか?
性格の良さ?
-
657
匿名さん
626,646のような口の利き方をしないことが最低条件です。
-
658
匿名さん
そのような方が購入するマンションは避けたいですね。
板にいる人は購入希望者なのでしょうか。
-
659
匿名さん
>656
平たく言えば社会的地位でしょう
良い方で言えば上場企業役員等、悪い方で言えば派遣社員・パート・アルバイト等
-
660
匿名さん
>658
購入希望者ではなく関係者でしょうから気にしなくて良いと思います。
-
661
匿名さん
承知しました。後は抽選に当たれば良いのですが・・・
金額は大幅な変更は無いと伺いました。
-
662
匿名さん
-
-
663
匿名さん
グランドオープン前の現時点で、すでに2000件来場してるとのこと。
全部が倍率つかないと思うけど、半分以上は抽選になりそうだね。
-
664
匿名さん
-
665
匿名さん
来場者の一割でしたっけ??購入するのは?
決定金額次第で普通に部屋が残りそうですよね。
-
666
匿名さん
あべのみくすで株の含み益を確定させ現物購入して相続税対策をしたいという人も来場者にの中にはいるでしょうね。
普通のサラリーマンである私でも100万益がでましたから富裕層な人はもっとすごいでしょう。
-
667
匿名さん
青田買い物件の場合、株で儲けて買う客を嫌がるデべもありますよ。
引渡の頃には株の下落でトラブルことになるケースがありますので。
-
668
匿名さん
冷やかし客というのはどの物件でもありますが、通常モデルルームの見学はあらかじめある程度個人情報を開示した上で予約を行い、かつ見学には2-3時間を要しますし、見学後にはそれなりにデベから連絡もひんぱんにきます。
これらのハードルを乗り越えてまで純粋な冷やかしで見学するって人は以外と少ないものです。
-
669
匿名さん
最近、色んなMRを周りましたが1時間半が基本ですよ。
気に入らなければ、その場で個人情報の削除を依頼しています。後の連絡やDMがお互いに意味ないですので。
ちなみにここのMRはまだ行ってません。
-
670
匿名さん
たしかに最近はMR見学の時間は短縮化されていますね。
理由としては基本情報はWeb等で提供しているという前提がありますし、限られた枠でなるべく多くの人に見てもらうためには回転をあげる必要があります。
また競争優位性がある物件ほど囲い込みをせず、他のマンションと比べて納得の上申し込んでくださいという感じですよね。
優位性がない物件ほど一度つかんだ見込み客を離してなるものかと囲い込みたがる傾向があるように感じます。
-
671
匿名さん
このプロジェクトは公共施設に使われ地震に強い1種とあるが、区役所ははたしかにそうだ。しかし、地震に強いと思っていた住居部分である超高層マンションは普通の免震構造である。1種の表現に問題はないのか?なんかだまされたような気がする。
-
672
匿名さん
671さん、そうなんですか?
住居部分も1種であると錯覚しそうですね。
-
673
匿名さん
-
674
匿名さん
そういう誤解を招くような表現は誠実ではないですね。
-
675
匿名さん
天井高の図も公式では載せてないですね。
2400はさすがに載せたくないからかな?
-
676
匿名
2LDKは確実に抽選ですよね。
価格も当初予定より2%程度は上げてくるのでしょうか?
-
677
匿名さん
THE GRAND MILLENNIA すみふのカスタムオーダー免震マンション、6月事前案内会。マンション名はすみふの勝ちかな!
-
678
匿名さん
デコボコ天井も書かないと。
サッシュ高より下がる下がり天井ってどうなのよ。
-
679
匿名さん
671さん
ここは建物全体が1類ですよ。
虚偽を書かないように。
-
680
匿名さん
-
681
匿名さん
-
682
匿名さん
この建物は区庁舎との合築だから1類にしないと建てられない。
住宅性能評価をみればわかるが、免震というだけで耐震等級が3ではないし、他の超高層マンションの免震と何ら変わりはない。
-
683
検討中の奥さま
671さん
区庁舎が地震に耐えても上のマンションが崩れたら、
区庁舎も使えなくなるから、区庁舎だけ1類ってことはないんじゃない?
-
684
匿名さん
>681ブリリアも充分ハマチっぽい。
息子はモデルルームへ行って以来ブリブリと呼んでるし。
-
685
匿名さん
つまらない話ですが。。。。
HPに載っている文章。
事前ご案内会はお陰様で2000件ご来場いただきました!
来場するのは客(人間)だから、2000件じゃなくて、2000組じゃないの??
問い合わせ件数とか言って、事務的に件数をこなしているうちに、来場も
なんとなく件数をこなす、あるいは目標件数みたいな感じで、無意識にこういう
表現になったのでしょうか。件数多いと大変でしょうからね。
(でも、自分が何件目とか言われてると、ちょっと気に障る!?)
-
686
匿名さん
-
687
匿名さん
1組が2度3度と来る場合もあるだろうから、件なんじゃないの?知らないけど。
-
688
匿名さん
まあでも2000件ご来場という言葉は日本語としてへんだよね。だったらのべ2000組とでもいうべきでしょう。
-
689
匿名さん
ミレーニアは全412邸が全412低になってた。訂正してるけど。
ここも単純に間違えたってだけじゃないの?
-
690
匿名さん
-
691
682
大地震でマンションが崩れても、最低でも人命が助かることが今の建築基準法で決められている。ということはマンションは住めなくなるが、崩れ落ちるほどの想定はしていないので区庁舎への影響は少ないと考えられる。もし、この超高層マンションが1類だとすれば、具体的にどの程度普通の免震超高層マンションと比べて地震に強いのか、業者に聞いてみるのが確実では。
-
692
匿名さん
HPに住宅性能表示制度の維持管理対策等級3と劣化対策等級3は明記している。
設計住宅性能評価書を見ることができれば耐震等級もはっきりすると思う。
-
693
匿名さん
ここが長期優良住宅に認定されてるなら耐震等級2。
認定されて無いなら耐震等級1ですよ。
他の基準は満たしてますから。
-
694
一級建築士
>691
その理解力じゃ多分聞いても理解できないよ。
-
695
一級建築士
プロが教えてやんよ。ここは耐震等級3な。
言っとくけどⅠ類ってだけでこれ決定だからつべこべ素人が絡むなよ。
それとマンション部分はⅠ類じゃないとか言うやつは相手する価値もない。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
-
696
匿名さん
>693
免震なら耐震等級1でも長期優良住宅の条件はクリアですが?
-
697
一級建築士
長期優良住宅ってローン優遇でもあんのか?
じゃなきゃこだわる意味まったくなしだから気にすんな。
役人の作った格付けシステムで役人が潤いたいだけだ。まじで。
-
698
匿名さん
ブリリア関係者(東長崎住人)の連レスが続いてますね。
ブリリア仙川は何のために長期優良取ってるのかな(笑)
-
700
匿名さん
上物(住宅)も役所と一緒とみなすから1類(耐震等級3相当)にしないといけないらしいよ。
-
701
匿名さん
>697
住宅ローン減税を始め各種税制優遇がありますけど?
-
702
匿名さん
>らしいよ
ではなくて、デべさんが正式に言うべきでしょう。
-
703
匿名さん
耐震等級3のタワーマンションなんて作るわけ無いじゃん。
免震にしてるだけだよ。
-
704
匿名さん
耐震等級3なら、構造説明に真っ先に書くはずだよね。
1類としか書いてないところがポイント。
-
705
匿名さん
柱の太さはそうでもないけど、天井の低さは耐震等級3並だけどね。
-
706
匿名さん
>耐震等級3のタワーマンションなんて作るわけ無いじゃん
>耐震等級3なら、構造説明に真っ先に書くはずだよね
作るわけないとか、書くはずとかどちらも推測だよね
設計住宅性能評価書で確認すればはっきりするよ
-
707
匿名さん
いずれにしてもデベに聞けばわかる話なので判明したら教えてください。
単なる事実確認だけなので想定の話はどうでもいいです。
-
708
匿名さん
-
709
匿名さん
今は免震建築物は耐震等級の評価対象外のはず。
よって地震の1.5倍の力に耐えるものだとしても耐震等級3とは言えず、
全体でI類としか書きようがないのだと思われる。
-
710
匿名さん
今は免震だと評価対象外だが、以前
評価対象だった頃は、免震って耐震等級1がほとんどだった。(耐震等級スレより)
-
711
匿名さん
住宅性能評価では免震と耐震等級は別表記してある。このマンションはパンフレットにある住宅性能評価で免震とあり、耐震等級では1でも3でもない。ちなみに1類のマンションなんて聞いたことないが、どこかにあれば教えてほしい。
-
712
匿名さん
Ⅰ類と宣伝に使ってるけど要は普通の免震ってことでしょ。
他の免震と比べて頑丈に作ってあるってことはないんだし。
中間免震だと普通の免震より耐震性能が劣る気がするが、、、
-
713
匿名さん
>評価対象だった頃は、免震って耐震等級1がほとんどだった
地震のエネルギーの多くを免震装置で吸収させてしまえば、
免震装置上の建物単体の耐震等級は1でも免震装置の効果で
耐震等級3の建物と同等以上の耐震性能が得られるってことなら悪くないと思う。
少なくとも免震無耐震等級1よりは性能が良いし
-
714
匿名さん
思う、とか、らしいとかではなく
デべが正式に発表すべきでしょう。
-
715
匿名さん
デべにとっては物凄く頑丈に思わせられるI類が都合が良い。
-
716
匿名さん
>711
ここは『全国初』の「庁舎一体型マンション」だから
他にI類のマンションが無いのは当然じゃないか?
全国初なのだから
-
717
匿名さん
マンションに対して1類も2類もないんだよ。
まだわからないの?
-
718
匿名さん
マンションがI類なのではなくこの建物がI類なんだよね。
-
719
匿名さん
1類とかじゃ他のマンションと比較できないからズルいよね。じゃあマンションとしての耐震等級、レベルはどの程度なんだって話。
-
720
匿名さん
非免震の建築物については耐震等級というものがあるが、
免震建築物には免震等級というものが無いのがいかんのだろう。
免震採用すれば皆同じで優劣のつけようがない。
-
721
匿名さん
>719
安心に更なる品質を追求した中間免震構造を採用などと書いてあるから誤解を生むんだよね。
本当のところは中間免震にしなければ1類にならず庁舎との合築できなかったってこと。
基礎免震だと巨大な柱や梁、耐力壁等設置して1類にするにはコストが掛かりすぎるから中間免震でコストダウンしたって話。
おかげで不便極まりないエレベーター乗り換えになってしまいましたと。
-
722
匿名さん
その通りで、要するにこのマンションの耐震性能は他の超高層マンションの免震と何が違うのかが知りたい。結局、1類とか言っているが、耐震性能は同じではないのか?
-
723
匿名さん
マンションから見たら、土台部分が1類ってだけで、マンションから自体は普通の免震だよね…
建物の上に乗ってる以上、普通のマンションに比べたらむしろ耐震性能は劣化してるんじゃないの?
-
724
匿名さん
何度も繰り返されている話だが、中間に免震層がある中間層免震構造というだけで、
区庁舎、住宅全体で1つの建築物。
その建築物の総合耐震計画基準がI類。
-
725
匿名さん
-
726
匿名さん
724さんの説だと
区庁舎の耐震性は、免震構造に関係ないですよね?
ならば、ここの免震構造が他の免震構造に比べて特別に素晴らしいという根拠は無くなるのでは?
-
727
匿名さん
-
728
匿名さん
それ、低層の建物で区庁舎を建てても同じことでは?
上の階を無視できると言う意味で。
-
729
匿名さん
上階を無視はしていないのですが、、、
めんどくさいのでご自分の信じたい事を信じてください。
自分には説明責任はありませんので。
-
730
匿名さん
>727
中間層免震構造の一般論は分かりましたが、
だから耐震等級3なのだ、と言える説明ではありませんよね。
-
731
匿名さん
結局さ、本庁舎には類が必要、基礎免震にするにはコスト大で地盤が良くない。
地下駐車場も作りたい。コストダウンできるメリットがあるから中間階免震になったって事でしょ。
普通の免震より耐震性が高いと思わせる意図を感じさせるからややこしくなる。
-
732
匿名さん
耐震等級3だなどと申した覚えはありません。
ここは免震ですので耐震等級判定はありません。
-
733
匿名さん
-
734
匿名
文系のみんなへ、
>732この事こそが始まりの終わりですね。
都庁舎が耐震等級3だから豊島区役所も同等って訳ではないが総合耐震計画が1類だからたぶん危なっかしいことはないだろう。
文系得意のたぶん、きっと〜だろうです。
-
735
匿名さん
始まりの終わり?
理系にしても日本語不自由すぎるね。
-
736
購入検討中さん
別に等級が1だろうが3だろうが壊れるマンションなんて無い。
頑丈だからという事を基準にしていな人には関係ない話ってことで。
-
737
匿名さん
あら、まだやってるの?
池袋は国際色豊かだから楽しいね。
ところで、6月の2○日?だかにモデルルームグランドオープンだそうだけど
なんで予約制なの?
予約申込みでは確定じゃないってことだけど、予約できなかったら申込みもできないってことなのかな?w
-
738
匿名さん
HE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITEは坪360〜。だそうよ
-
739
住まいに詳しい人
-
742
匿名さん
-
743
匿名さん
西口のパークホームズ目白ザフォレストの方が良さそう。
-
746
匿名さん
おれ、モデルルームで担当者に聞いたよ。ここは一類だが、マンション部分は耐震等級3相当なのかと。
それに対する回答は、基準が違うから単純には比較できないと言っていた。また、住宅性能評価書では耐震等級の欄は空欄であると言っていたよ。
最大コンクリ強度は140Nであうるの、160Nより低いし、杭は長いし、なんだかなーと思ったよ。
-
747
匿名さん
>>746
それはもう何回もループして結論が出てる。
むしかえさなくていい。
-
748
匿名さん
-
749
匿名さん
フツーの免震の方が地面に近いから安心じゃねーの?
ここは空中にあるし。
下から突き上げるような地震があったらどうよ?
-
750
匿名さん
-
751
匿名さん
池袋 舐めてた… ざっくり 1平米 ¥1,000,000
-
752
匿名さん
確か明日2回目の商談を予約したはずなのだが、何の連絡もない。こんなものなのか。
-
753
匿名さん
マンションの原価は耐震等級に比例するよ。中古の価値は変えられないから慎重にね。
-
754
匿名さん
1平米100万って、そんなに安いの?ここ
震災以降、京浜東北線の西側の高台は狙い目だし、
さらにここは駅直結、山手線内側、商業施設豊富
-
755
住まいに詳しい人
所詮池袋だもん。中流層、埼玉土人のお出かけスポット
美味しい寿司屋や料理屋もない。
庶民はデパ地下でお買い物して満足
-
756
ご近所さん
>755さん
無知をさらけ出しましたね。
ここの近くには、雑司ヶ谷の「寛」もあるし、椿山荘もタクシーで10分ぐらいでしょう。鉄板焼きの、木春堂は、絶品です。
寿司屋で言えば、サンシャインの最上階にある「福助」もそれなりにおいしいですよ。何より、夜景がきれい。椿山荘の坂下にある「とよしま」は、小堺一機のお父さんが開いた店。そうとういけますよ。
護国寺は、フレンチ激戦区。ル・マルカッサン、マション、バンス、どれも甲乙付けがたい名店です。
新大塚まで足を伸ばす気があれば、名店「与し亭」まであります。
何を言っているんだか。。。
-
757
ご近所さん
>755へ。追記だ。
ブランズ新大塚のレスからの転載でわるいが。。。
>大塚は都内有数の居酒屋の名店揃い。
>江戸一・串駒・きたやま・こなからの大塚四天王に、ぐいのみ大、みや穂、はなおか、麦酒庵の銘酒系居酒屋。
>この他、焼き鳥の蒼天、ハムと燗酒の29Rotie等々の個性的な名店揃い。酒好きにはたまらない地域ですよ。
地域を知らないのだろうが、大塚も、サンシャインをつっきる形で車を走らせると、実は、すぐそこだ。(池袋とどっこいの距離。徒歩でも20分ぐらいだろう。)
「中流層」向けの店で悪いが、これら大塚の大塚四天王も眼と鼻の先。
あと、上海チキン 大塚 小閣樓に行ってみろ。眼からうろこの涙目になるぐらいうまいぞ。
http://tabelog.com/tokyo/A1323/A132302/13005631/
東池袋の周辺は、こういう店に囲まれている。知ったかぶりは、これ限りにするんだな。
-
758
匿名さん
755ではありませんが、こういうレス↑ってなんだか。
ありがとう、池袋。
でも、池袋()、アハ。
-
759
匿名さん
どんなに顔真っ赤にしても、池袋のある種のイメージは変わらない。それも含めての池袋で、自分はそれほど思い入れなく住んでる。個別に店名出して、それで?
-
760
匿名さん
-
761
ご近所さん
別に、東池袋は、上流階層の人々が住む街ではないかも知れない。
しかし、そこは、グルメもうならせる名店も周辺に数々あり、穏やかな生活が営める良い街なんだよ。
この街を知れば知る程、良い街だと思うよ。知らずに、イメージで決めつけるのは、ご勝手にどうぞ。別になんとも思わない。
だって、一円も損しないし。むしろ、安く不動産が手に入って得したりする。
でも、実際住んでみると、住み心地満足度の高い街だとつくづく思うな。
-
762
匿名さん
-
763
匿名さん
別に、豊洲は、上流階層の人々が住む街ではないかも知れない。
しかし、そこは、グルメもうならせる名店も周辺に数々あり、都心アーバンライフが営める良い街なんだよ。
この街を知れば知る程、良い街だと思うよ。知らずに、瓦礫イメージで決めつけるのは、ご勝手にどうぞ。別になんとも思わない。
だって、一円も損しないし。むしろ、安く不動産が手に入って得したりする。
でも、実際住んでみると、住み心地満足度の高い街だとつくづく思うな。
-
764
匿名さん
TVCMで見たけど何か変。デザインが不気味。巨大墓石みたいです。。。
-
765
匿名さん
763さん、うまい!
761の書きっぷりって、何なんだろうと思ってたら、まさにそれ、埋立地ポジと同じ思考パターンの人だわ。
埋立地も池袋もどうして必死なんだろうか。良ければそれでいいのに。書けば書くほど滑稽でみっともなのに、わからないらしい。
-
766
匿名さん
椿山荘もタクシーで10分ぐらいでしょう、って関口目白台の住民でないのに持ち出すなよ。
銀座を近所だと騙る豊洲民と一緒。
やはり豊洲と池袋はいいライバルということですね。
-
767
ご近所さん
言ってしまえば、豊洲と東池袋は、究極の存在だな。
豊洲と言えば、キャナリーゼという新語が生まれるぐらい、イメージアップをしっかり進めている。一方、東池袋のそれは、ここのレスを見ても分かるが、ひどいものだ。誰も住みたがらない。おしゃれなカフェなんていうものもまったくありゃしない。あるのは、昔ながらのレストランや定食屋。
だが、実際は、豊洲は、地盤がぐずぐず、東池袋は、地盤が強固だ。本当は、高台の一等地(になりそこねたか。)
名だたるグルメ店が実は、周辺にはいくらでもある。
しかも、池袋と違って、ちゃんとした住宅街なので、夜は静かだ。
特に、この物件のようにグリーン大通りよりも南側は、雑司ヶ谷地区になるので、特にひっそりとしている。
だから、東池袋地区は、本質的なものの価値が分かる人だけが住めば良いので、一般的に受ける必要もないよ。
実際住んでみな。本当に住みやすいから。でもイメージ悪いから住みたくないんだろ?
イメージに踊らされる人は、来なくて結構。(って、ケツまくりたくなるわけだな。)
-
768
匿名さん
区役所は生活保護申請の人も含め雑多な人が出入りする。
常識的に考えて、区役所と同居というのは住む場所として環境が良くない=クヤクション
-
769
匿名さん
池袋と豊洲が似てる、特に、住民がアレだってことがよくわかった。
こういう人が同僚にいるとウザい。
東池袋、何それ?って言うと、延々と説明するよ、ドヤ顔で。
グルメもうならせる、とか、本質的なものの価値がわかる、とかここで書いちゃうんだもんね。
ここまで必死の池袋愛に感心しました。東池袋にはまったく感心しないが。
-
770
匿名さん
-
771
匿名さん
「東池袋は、本当は、高台の一等地」
みんなでメモっておこう
-
772
匿名さん
ご近所さん、大暴れだったね。おもしろかったけど、何だかかわいそうでもあった。
-
773
匿名さん
-
774
買いたいけど買えない人
東池袋=サンシャインというイメージだけど、
池袋近辺で、生まれ育った人間なら、
祖父や祖母から、あの辺は、巣鴨プリズン跡地という話は
必ず、聞いてる筈。
元々、住んでいたのならともかく、高いお金払ってまで、
本質的な価値がわかる人間は東池袋には、住まないと思うなー。
-
775
ご近所さん
だから、まさに、巣鴨プリズン=イメージでしょ?
今は、どこにも巣鴨プリズンなんてないわけよ。だけど、なんか気持ち悪い。歴史を知っているから。
まさに、イメージね。
東池袋のイメージが悪いのは、その通り。
だから、どうした?
-
776
匿名さん
-
777
匿名さん
池袋=西武
東長崎 練馬 石神井公園 所沢 飯能 秩父
渋谷=東急
代官山 自由が丘 田園調布 日吉 横浜 みなとみらい 元町
イメージでもあり、現実でもある。どうしようもない。
-
778
匿名さん
-
779
匿名さん
渋谷=東急ってイメージなんだ、始めて聞いた。
東急線沿線暮らしはそんなこと考えるんだね(笑)
千代田区に住んでいるから、どちらも山手線沿い位しか考えたこと無かった。
-
780
匿名さん
池袋=東武
大山 常盤台 東武練馬 成増 志木 川越 森林公園
新宿=中央線
中野 高円寺 阿佐ヶ谷 吉祥寺 三鷹 国立 立川
これもイメージでもあり、現実でもある。どうしようもない。
-
781
匿名さん
-
782
匿名さん
-
787
匿名さん
-
788
匿名さん
展示場は外からガラス越しに見えるが、人がいっぱいだったよ?
-
789
匿名さん
本当ですか??
展示場一組でしたよ。時間帯によるのでしょうか?
話題性はあっても、購入する方は少ないのかと、
思ってしまいました。相場よりも高い気がするし。
-
790
匿名さん
資料請求者の割合は、豊島区35%、隣接区(文京区、練馬区、板橋区)20%、
約45%はほぼ埼玉在住者だから、ガラス越しに見えた約半分は埼玉の方だったのでしょう。
-
791
匿名さん
このスレ、勉強になるね。
「東池袋は、本当は、高台の一等地」 なんだって。
そう思ってる人が世の中に少なくとも一人いることを知った。
-
792
匿名さん
高台の一等地だったら、ここみたいに45メートルの深さまで杭打ちする必要ないのでは?
-
793
購入検討中さん
なんか...
ここのスレ同じ話ばっかりでつまんない...
飽きた...
-
794
匿名さん
いゃー、価格がこんなに高いとは。ウチはやめました。
-
795
購入検討中さん
-
796
匿名さん
えっ、そう?
平米100万ってごく普通だと思った。
都内の駅近でしょ。
予算足りないなら、北区へ、それでも足りないなら、最安値板橋区へ。
ここで高いって言っても安くはならないよ。
-
798
匿名さん
-
799
匿名さん
周りのアウルとかエアライズと比較すると高いのでしょうか??
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件