Brillia Tower 池袋　パート7

たまたま、ここの掲示板見たから書き込むけど。
治安が、良いだの悪いだの、そんな議論していること自体が面白いね。
このクラスのマンションを買う連中は、そんなのどちらでもいいことだよ。
住んだことないんだろうね。

役所の人は定時に終わるからそれからどうするかは現区役所を見るとわかる。
これを目当てに現区役所の向かいの明治通りの入った所は歓楽街。
新区役所ができるとこれを目当てに店ができる。現区役所の所の店は廃れる。
まさか区役所内の商店街にはできないと思うが、将来はどうなるか。

池袋ごときで住んだこと無いんだろうねとか言われてもね。
池袋は高級感とは無縁の立地、富裕層はそうゆうとこ気にするんだよ。

東池袋駅周辺は、大規模再開発地域だから、治安はいいよ。
いかがわしい店も営業許可されない。

住みたい街ランキング一位の吉祥寺にも当たり前のように風俗関係などの歓楽街もたくさんあります。

池袋には風俗もあれば百貨店もあります。最近、人気の街は利便性が高いことが多く、様々な人が集まるので、清濁あわせ持つこととなります。

・復興需要による建設費高騰
・震災後のマンション販売低迷の反動による需要増
・消費増税前の駆け込み上げ相場
・アベノミクスによる株高、富裕層への資産効果

これらを見越した不動産業者の強気な価格設定。高値掴み決定しました。

・マスコミによる煽り
ってのもありますね。

73㎡で7900万～とのこと。高いな。

>307
行ったことないんだね。まさに机上の空論。
池袋駅周辺と大差ないって。池袋も昔の頃に比べたらだいぶ綺麗だし安心して歩ける。
むしろ人通りが少ない東池袋あたりのほうが危険な感じするよ。

東京生まれは吉祥寺が一位とかいつも「はあ？？」って思ってるけど。
あれ地方からのお上りさんが順位押し上げてるに１０００ペセタ。

>313
嘘はやめようね。
東池袋駅周辺は、護国寺、雑司が谷に隣接していて落ち着いた雰囲気ですよ。

1,2階の商店街には酒を出す飲食店は入るのでしょうね。
キャバクラはダメだと思うけどスナックは良いのでは。

いやー落ち着いていないでしょ。ゴミゴミしてるよ。ここをそう思えるなら東京のどこでも住めるわ。。

いやーここは落ち着いているよ。

高速、幹線道路、ガソリンスタンド横、区役所、困窮者支援施設と揃うのに落ち着きはなくなるでしょ。

もし購入すれば子供が転校することになります。
このあたりの公立小学校の評判をご存知の方、教えてください。

>316
地図でしか見たことないからそうなるんだな。
ていうかお前ら全員ダウト。
地元民相手におかしな批評ばっか展開しないでくれる？はずかしい。

>321
北側住人です。公立学校は中国籍の子どもが多く、子どもはそれほどでもないですが親御さんたちの振る舞いがあまり評判良くありません。文化的な軋轢もありますし、マナー違反や特に品がない輩が多いです。
南側、東側はそれほど多くないでしょうけど、いるのは確実なので気になさる方は控えたほうが。あるいは私立をおすすめします。
豊島区はかなり外国人比率（中国、韓国）が多く、巣鴨などの高級住宅街を抱えたエリアも近年侵食されているのを肌身に感じます。これは街を歩いていての実感です。

外国人は、どの街にもいます、田園調布、自由が丘でもいます

＞324
そりゃ欧米系の金持ちだろうよ。

東池袋が雑司ケ谷のような落ち着いたエリアとか、笑止。
寝言は寝て言えよ。
なんで知りもしないのに知ったかぶるのかな、この人たち。
デベの広告に刷り込まれたんだろうね。
ま、知ってる地元民はせせら笑ってるよ。

東池袋4,5丁目なんて貧民窟ですよ。行って歩けばわかるよ。
狭い道路に木造の古ぼけたアパートがつながる。
外国人も多い。老人も多い。道路にいつもゴミが出ている。
南池袋2,3丁目も全く同様の地域。
ここが落ち着く人はこの環境になれた人。
通常の普通の人はとんでもです。
でもいずれは再開発され綺麗になると思う。

私は仕事上のクライアントがちょうど東池袋で頻繁に通ってました。殺伐とした街との印象だったなぁ。何だか灰色の街。

今の東池袋エリアを知らない自称地元民が幅をきかせているスレですね。
残念ここは落ち着いたいい所なんですね、実際のところ。

自称地元民=三田線沿線の板橋民かな？
豊島区は高くて手が出る金額じゃないだろうからね。

このマンションの住人になった人はグリーン大通りとサンシャイン方面を歩けば良い。
木密地域には立ち入らないことですね。

東池袋駅周辺が落ち着く人はこのような場所になれた人。
このような人は逆に高級住宅地に行くと落ち着かなかったりして。
私が特に嫌なのはゴミ。
ゴミ出し日でないのにいろんな雑多なゴミが道路に常時山積み。収集員さん仕分けが大変そう。
それと特に中国の人だと思うが道路にゴミを捨てる。道路はゴミ捨て場ではない。

それは、東池袋周辺ではなくて、池袋の飲食店街や北口の光景でしょう。

306へ
文脈さえつかめない、かなしい輩。頭わるいんだろうな。

豊島区の代表的な貧民窟

東池袋4,5丁目、駒込6,7丁目、上池袋4丁目、池袋本町3,4丁目。

なんか凄く必死なネガさんが紛れ込んでますね。
何が目的なんでしょう？

そもそも池袋が都内でもdeepな所ですからね。

エアライズの抽選を外れ、アウルは高く、クラクションはもっと高く、どうしようもなくて、でも悔しくて粘着しているネガさんですね。

>332
この辺に中国人がやってる店はありますか？

自称地元民が涌いてるようだけどこのような連中は再開発で立ち退き消えますので心配無用です。

>>341
意味不明。

ここと比べるとエアライズって、かなり安かったんだなー

エアライズで再開発成功して、
以降東池袋駅周辺の相場が変わってしまった感じがするね。

ここも再開発の容積率マジックで地価が倍以上になってるからね。
おかげで区役所をただで建替えられる。

東池袋バブルか？　ここの物件、高値掴みにならないといいけど。
これ以上は高騰しないような気がするんだけどね。

ブランドによる
造幣局跡地の三菱ならもっとずっと高くなるだらうし

このあたりの再開発どこのデベが今後参入するかわからんけど

三井、三菱、住友あたりが参入すれば、さらに高額になるんだろうな。

そうしたら、ここの物件の価値は相対的に下がってしまう気がするが・・・・

>346
地価が高くなったからクヤクションをタダで建てられる訳じゃないからな。

あと数年で文京区より高くなりそうだね。

文京区より高くは、さすがにならないだろ。
同じデベロッパーなら。

安く買えないんじゃ、一戸建ての方がいいのかな？

東京の一等地がどんどんマンションになってるし、
企業が今後も海外で仕事するハメになるのは変わらなそうだし。

その上、人口減。

この流れで、東京の半分以上が空地になると思うんだよね。

一戸建てはセキュリティが悪いので住みたくはない。
どんな防犯をしてもマンションよりリスクが高い。

東京の半分が空き地になるときには、東京以外はもっともっと空くんでしょうね。

たとえば購入を考えるマンションと同等の立地で同等（は無理ににしてもそれに
近づけて）仕様の家で一戸建てを作ろうとしたらとんでもない金額になる。
もちろん、眺望とかはハナから比べられない。
同じ金額で戸建て買おうとすると、立地条件（利便性）か建物仕様などを大幅に
落とすしかない。それに加えて354さんがおっしゃっているｾｷｭﾘﾃｨもかなり違う。

ということで、私も戸建ては考えられない一人です。

容積率５００パーセントとかの土地に五階だて戸建とかあり得ないからね。

東池袋もタワマン乱立すると、武蔵小杉化、豊洲化しますね。

>363
豊洲のような海面スレスレの埋立地ではないし、まして都内でさえない武蔵小杉とは比較しずらいかと。

川崎だの埋立地だのとは格も標高も違いますよ～

都合の悪い文のところ、、削除が多いな。。。

情報操作してんかよ。ざんねんな物件だな。

非分譲住戸110戸って何ですか？
賃貸率高くなるんでしょうか？

>>369
ほぼ賃貸と聞いた。
収益目的で買うのは競合多いから厳しいと思う。
もともと割に合わないけど。

リニアで山梨ー品川駅間が15分になるって話で、東京が危機だよ。

都内はビバリーヒルズになるよ。想像してごらん。って書いたよ。


削除されたよ！

>370
賃貸比率が多いのはちょっと気になりますね。
一般的に賃貸が多いのは避けられる傾向があるし、実際にも意識の違いや管理組合(理事会)の問題もあるし。
EVや共用部の利用に制限があるならいいですが、同じように使うとなると入れ替わりの激しい賃貸での利用には不安がありますね。

池袋って埼玉人に実効支配されてるところでしょう。
正直神奈川や豊洲の方がイメージいいよ。

ちなみに城南生まれ城南育ちです。こういう共通感覚あると思うけど。

立教学院、学習院、東京音大、旧くは自由学園、成蹊学園

池袋は都内有数の文教地区である

豊洲だの神奈川だのには無縁の名門校揃いですね！
その他開成、早稲田、武蔵、海城、筑附、お茶の水女子、豊島岡女子etcにも通いやすく教育熱心なご家庭の人気を集めそうです。

377言ってることに相当無理ないか？

うん、ポジるにもかなり無理がある。
そんなこと言い出したら、どこに住んでもよさそう。

豊洲はあり得ないけどね

豊洲を意識してしまっている時点で、もうね。

豊洲とは有楽町線単一路線仲間ですから。

教育では隣の文京区に負けるでしょう。恥ずかしいからもうやめて。

豊島岡女子は文句なく近いし、お茶の水女子も普通は護国寺からだと１駅。
筑波大付属は丸の内線なので池袋へ出る必要があるかも知れないがそんなに遠くはないよ。

開成・武蔵は無理があるね。
早稲田は微妙なところかw

子育て世代はあんまりいないから、どうでもいい話題ですな。

ここの近くに南池袋公園があります。
公園の少ない豊島区にあっては大きな公園。
現在、改修により閉鎖中で2年後ここと同時に再開される。
閉鎖前にはホームレスの人がいっぱい居てブルーテントも多くあった。
このホームレスの人達は今どこへ行ったんですか。
公園の再開とともにまた戻ってくるのでしょうか。

グリーン大通り三菱からここの近所までたくさんいるから公園できたら戻るんでは？
南池袋四丁目に貧困ビジネスの闇宿泊所があるから、そこに移動してるのかもね？

本当にどこに行ってしまったのでしょうかね。
西口公園にでも移住した？

サンシャインの所の東池袋中央公園に何人もいます。
近くの東池袋公園にもいます。
一部は西口、北口にも流れたのではないでしょうか。
南池袋公園の居心地が良かったら必ず戻ってくると思います。

ボロが出てくる。やっぱり隠しきれないね。

会社勤めの身からするとホームレスはある一面自由でいいね。住むところも自由に替えられて。

会社勤めの身からするとホームレスはある一面自由でいいね。住むところも自由に替えられて。

そして397はホームレスになりました
メデタシメデタシ

炊き出しやってたよね。
公園がリニューアルオープンしたらまた再開するでしょう。

ああいうのは本当いい迷惑。てめえんちでやれってんだよ。乞食のための場所じゃねえ。
昼間はきたねえ親父が将棋指してて雰囲気最悪だし。