ビギナーさん
[更新日時] 2013-09-23 16:34:32
カワサキ・ミッドマークタワーって川崎駅の駅近物件なんですが、どうなんでしょう?
川崎駅前はだいぶキレイになってきたので、いいかもと思っています。
売主:株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
所在地:神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2(地名地番)
交通:東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01m2~96.81m2
【タイトルを仮称から物件名に修正しました。2013.6.20 管理担当】
こちらは過去スレです。
カワサキ・ミッドマークタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-05-01 03:00:05
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩4分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩4分 南武線 「川崎」駅 徒歩4分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム1戸、店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月下旬予定 入居可能時期:2015年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社モリモト [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
カワサキ・ミッドマークタワー口コミ掲示板・評判
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906
匿名さん
新築と中古の価値を比べて目減りしない根拠としては、薄弱すぎるなぁ。
市場価格も知らない人の戯言か、営業のステマか。
つか、ここがそんなに跳ね上がるなら、西口タワマンの中古を今のうちに
抑えるほうが価値上がるんじゃないかな。
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907
物件比較中さん
一期で、買った人は、強運ですね。
コネだろ(((・・;)、私は八月にモデルルーム行ったが、一期先着負けしてます。
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908
検討中の奥さま
西口のタワマン中古で5000万と、
徒歩四分新築で、同等価格なら、誰もがこっちを選びますよ。
なぜならば、西口は既に価値上がっております。
東口は、これから価値が上がるが見えてます。
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909
匿名さん
>西口のタワマン中古で5000万
そんな安い部屋はないのだが?
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910
ご近所の奥さま
西口の、徒歩12分の20階建の、中古マンションの八階が4900万で、売りに出してます。
明らかに、ミッドマークのが、価値がありますね。
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911
匿名さん
>910
いや、それ単純に西口と東口の差じゃない?
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912
匿名さん
「西口のタワマン」といえば
ラゾーナ・セントラル、クレッセント、サンクタスだけど
その4900万は、どのタワマンですか。
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913
匿名さん
>徒歩12分の20階建の中古マンション
奥さん、それ西口のタワマンじゃない。
まあ、ミッドマークもタワマンじゃにくせに、タワーを名乗ってるから紛らわしいんだけど。
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914
購入検討中さん
夜現地を歩いてみれば、なぜ安いのかすぐにわかるのに・・・
本気で買う気なら、夜間視察は必須ですよ。
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915
匿名さん
>907
先着順なのに強運という意味がわからない。
登録開始日に一番に申しこめば必ず買えるはず。
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916
匿名さん
今見たら、ブリリアの最上階角の75平米が5780万で売りに出てた。
てことは、たまたま今は物件がないだけで、中層階なら75平米が5000万で十分手が届くだろ。
ていうか、本気ならまずはその部屋で、売値5780万→成約5000万にならないか交渉してみればいい。
売主の事情次第だろうけど、十分ありえる値引きだと思う。
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917
匿名さん
沿線・駅:JR京浜東北線「川崎」徒歩12分
販売価格: 2790万円
専有面積: 67.81m2(壁芯)
築年月 : 1982年
おい、築30年以上の物件だぜ。
西口の中古マンション価格は狂ってる。
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918
匿名さん
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920
物件比較中さん
今までベイエリアを集中的に検討してましたが、初めて川崎のこちらのマンション見てきました。
一言、惚れました。
こんなに、希望が詰まってるマンションって、あまり無いですよ。
価格聞いて、即決してます。
第二期組ですが…
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921
物件比較中さん
東口徒歩10分
築20年
60平米
9階/20階
3900万
ミッドマークのお値打ちさが、改めてわかる
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922
匿名さん
次期何個出るんですか?
今月内に契約すれば消費税現在の税率でいけるそうなんで月内に契約できる部屋があって希望の広さと価格があるか気になります。
なんか、出遅れた感じが否めないんですが。。。
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923
匿名さん
>918
築年が1982年だと、建築確認は1年以上前です。
新耐震基準施工前に旧耐震基準で滑り込みで許可を取っているかもしれない。
また、築30年を越えると、配管はボロボロ、室内の見える部分はリフォームしてあってもその先は。
さや管ヘッダが普及していない時代の物件なので直床だと、専用部分でさえコンクリを削岩機で
ダダダとやらねばならない。
10年~20年でいっそ建て替えましょの話が出るだろうが、
こういう物件は住民が高齢化してて、にっちもさっちも行かなくなりがち。
そして、徒歩12分でロケーションは良いとはいえず、67.81m2でさして広くもないが、それでも販売価格: 2790万円
ミッドマークのお値打ちさが、改めてわかります。
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927
物件比較中さん
922さん
月内契約は既に締め切っております。
第2期です。
それに、希望の間取り以前に、先着順の為、全て確約済の様ですよ。
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929
匿名さん
台風で外に出れないから暇潰しにネット中。
どんな業界、業種、自分の職場にだって自分とは合わないタイプは在るだろうし、現に能力の低い人もいるだろうけど、それはたまたまハズレくじをひいたわけでね。
ここのマンションがベストとは言わないけど(人によって、予算、街の好み、通勤等生活利便性)、まあ、それなりに実績のある企業さんのプロジェクトであることを鑑みると
>919
こういう風に書く人って本当にいるんですね。風評被害を起こしたくなる、ってのと同じ心境なんでしょうね。「日本の魚介類輸入取り止め」とかと同じように。
みっともないですね。
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931
匿名さん
おなじくモリモト物件のアールブラン二子多摩川レジデンスも似たような
買い煽り書き込みが多かった。モリモト物件だけに執拗な買い煽りがいるのは
とても不思議だ。
あと、上述のモリモト物件は完成前にキャンセルのDMが何回も来たんだよね。
それも複数間取り。
完売したー、完売したー、とここの掲示板で言われてたんだけどね。
他のマンションでは完売したら、普通に売り切れてるし、キャンセルの話は
あったとしても一回くるかどうかなんだけどね。不思議だ。モリモト物件。
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