ワザック浦和常盤ってどうでしょうか？

気に入った物件が一番です。価値感もひとそれぞれですから。

気に入った物件が一番です。価値感もひとそれぞれですから。

まだ残っているんですか？
広告も入らないしチラシとかも配ってないですよね。
常盤小学区だったんですね。常盤小学区内の物件ならまずそれを目玉に売り込んでくるのに、ここの売りって何ですかね。

まだ残っているような気がします。
物件的には悪くないような気がするのですが、実際のところ、いかがでしょうか。
価格帯としては、十分に購入する価値があると感じています。
後は、折り合いがつくかどうか、ということが肝心になると思います。

学区は良いと思います。
ただ3LDKなら70㎡以上は欲しいな。　
現地を見ましたが、飲み屋さんと看板に囲まれた細い路地、
夜はちょっと不安です。
敷地に街灯もないようです。
売り主にはもう少し配慮して欲しいところですね。

間取りは正方形に近い形ですね、縦に長い間取りに比べて、どの部屋にいても家族の気配が感じられますし、ファミリーにはいいのではないでしょうか。
お手洗いは確かに手狭に感じますね、閉塞感があるというか、ちょっと賃貸っぽいというか、
トイレは狭いほうが落ち着くっていう人にはいいかもしれませんけどね、タンクレスのお話は本当でしょうか？

学区は大事ですよね。同じ公立でも全然環境が違いますから。昔もそうだったのかな。
常盤小学校に入れたくてわざわざここの学区内に引っ越しをしてくる方もいらっしゃる
様ですね。場所も駅に近いわりに閑静な場所にあるんですよね。
評判のいい小学校には評判がいい先生も集まってくる様です。同じ公立なら
いい環境に親なら通わせたいと思いますよね。

HP見る限り、トイレはタンクつきですね。
うーん、手洗い付き＆タンクレスだったら良かったのに。
学区～は評判の良い常盤なのはポイント高いです。でも学区云々でファミリー向けなら、
周辺環境は重要ですよね。
細い路地に面した出入り口？はメインのエントランスではないようですが、日常的に使いそうですから
セキュリティーやら明るさなど気になります。
看板に囲まれたというか、看板が壁のようで圧迫感のある通りでしたね。
マンション内に街灯立たないかな。
学区が良い割に話題に上らない物件なのでイマイチ踏み切れませんが…。

皆様のご意見は確かに参考になります。
しかし１００％のマンションはないでしょ。心配が街灯とかトイレレベルならまだいいでしょ。部屋とか設備は８０点以上、しかも駅近いからマンションとしてはいいほうだと思います。

街灯とか近隣環境って大切じゃないですか？
設備なんか後から自分で変えれば良いわけで。
変えられない条件の中でいかに安心できるように配慮されているかだと思います。
ま、うちはそう思ってまして。
80点以上のマンションというなら、こういう配慮もあればね～。
実績と会社規模からすると（イメージですが)この程度でも上々なんですかね。
機会があれば見に行ってみます。
80点以上もつくマンション！
直に現地モデルルーム売りになるでしょうから。

会社？はどうかわかりませんが、営業の方は丁寧で真摯に対応してくれましたよ。
ガツガツ売り込むという感じがないので冷静に検討できました。
物件自体もバランスよく合格点がつけられるものだと思いましたが。

コンパクトだけど機能性を重視してるからあまり広くなくても納得いく、というか
好きな人は好きな作りだなと思いますよ
カップルとかにも受けそうですよね

見に行ってきました！
間取りはすごく良かったです!!
だけどもう少し安くならないもんかな？

簡単に値引きして売りさばくような物件てどうなの？

やっぱり狭いよねぇ。。。

この広さだから4000万台でいけるんじゃない？
ここの場所で70平米越えてたら、かなりお高くなるよ。
ライオンズなら、広さ有るんじゃないですか？直床だけど！

こじんまりとしていますが、使いやすそうな間取りですね。
通風口も何か所かあるみたいですし。
エルセって水のクラスターを小さくしたりする装置ですかね。
もしそうなら美肌も期待できますね。
アトピー性の人などにもいいですね。

常盤学区って東口線路沿いの雑居ビル群並びですか。

58さんへ
あなたは何が言いたいの？
学区に間違いはありませんよ。
ネガレスならよそでやってください！！
ライオンズさんとか。

私も気になっています。
常盤学区でありながら、駅近で最高のロケーションですね。

東側の常盤学区が線路沿いでごく少数だと説明があったので、どんな家庭環境の方とご一緒となるのかは、子を持つ親なら当然気になる部分です。

間取りは全て南西向きの物件ですね。
正直、南か南東向きが良いですよね。でもまあ、しょうがないですけど。
西日って暑くてあまり好きではありませんが、南にも向いているから昼間は日も差すでしょうね。
また北浦和駅も近いから、これは良いけどね。

ここって売れてるのですか？
まだあるなら検討したい！

間取りがなかなか良く出来ていますね。
スマートな中身になっているので使いやすそうです。
駅までの距離も近くなっているので便利だと思います。
これならすぐに売れてもおかしくなさそうですね。

北浦和だったら文教エリアなので、
ファミリーに人気がありそうな感じの地域なのに
専有面積的には単身者や二人暮らしにフォーカスしているかんじですね
駅に近いからなのでしょうか
もう少し広ければ良かったです
設備は普通な感じかな？

小さいお子さんがいると、駅に近い物件を敬遠される方もいるみたいですからね。
設備は、床暖房、食器洗浄機とミストサウナなんかも付いてるようで、十分かなと思います。
個人的にはミストサウナは必要ないですけど。

ミストサウナは冬場が使うかもしれないですが、夏はあまり使わないかな。
冷たい水が出てくる機能はこちらのマンションには付いているんでしょうか。
荒れは気持ちよさそうだけれど…普段はあまり使わないかも。
ミストサウナは疲れすぎて浴槽にも入りたくない日に
体を洗っている間につけておくと凄く合った待って良いよという話は聞いたことがあります。

66さん

冷たい水??
水道を捻ったら出てくる常温の水とは違うんですか??

ミストサウナは少しだけ知ってるんですけど、もしかして常温以下の冷水が自動で出てくる機能もあるということ??

夏の水浴びには最高でしょうね、でも問題は冷たすぎる時にすぐに温度上昇させるコントロールができるのかどうか。

何だかこの水、飲料としてキッチンの水道から出せたらいきなり冷水が飲めていいかも。

59
いい加減に城！

たぶん、冷たい水って、冷水じゃなくて
常温の水じゃ？？？
霧みたいに出てくるから、
すごく気持ちいいとか。
そう言う機能があるタイプのミストサウナも
あるようですが、
こちらのマンションのものがそうなのかは、
わからないですね。
ついていない機種も、ありますからね。

駅近いですね。個人的には郵便局がそばなのがいいです。良く利用するので。
お風呂がわりと大きいですね。ゆったり入れるかな。
Bタイプ広くはないですが、dinksで住むにはちょうどよい間取りですね。
それぞれ部屋を1つずつ利用というカタチで。

南西向きの物件ということもあるので、西日が入る
良い方角ではないでしょうか。
駅もそこそこ近い物件でもあるので、
通勤に苦労する事もほとんどなさそうな環境ですね。

常盤小狙いで子持ちですが、東側の常盤学区民でハロウィンやりったり、寄り合いしたがったり、相当面倒な人がいるって本当かしら。駅近でお手頃なの検討中ですが、面倒な少数付き合いはごめん。

物件を選ぶのは本当に難しいと最近、実感しています。
出来る限り良いものを選びたいとは思っていますが、なかなか大変です。
このあたりは柔軟に対応できるようにしておくと、間違いがないです。

ミストサウナっていうくらいですから、体が温まる機能がついているのでは？
たしかに夏場はあまり利用しなさそうですが、冬は重宝しそうだし、肌にも良さそうですね

ミストサウナですが、冷たいミストが出る機能はなく、あたたかなミストが出るだけみたいですよ。
効能は発汗・血流促進・保湿・保温・リラックス･リフレッシュだそうです。
ジムや温泉についているサウナのように高温にはなりませんし、涼風機能がついているので夏場も汗を流してすっきりできるのではないでしょうか。

ところでまだ完売してないのかな？

まだ、半分近く残ってるみたいですよ

それほど売れていないというのは意外です。
もう少し売却されるものかと思っていたのですが、意外と苦戦しているようです。
このあたりの物件は、安定した人気があると思っていたのですが、どうでしょうか。

まだ半数残っているということは、けっこう小出しで販売されているのですか？
ホームページを見ると第2期で4戸、第3期で1戸販売中？となっているようですけど。
第4期以降もあるのかな？
もう完成していて今月末入居開始となっていますね。
徐々にうまっていく感じなのですかね。

ミストサウナは気持ち良さそうですね。
でももし水の質が良くなかったら身体に良くないのではと思いました。
設備のところの説明を見ると活水化システムというのがあって、
風呂の水も肌に優しい水になるようなことが書かれていますね。

私が先日伺った感じでは、小出しにしてる風はなかったです。価格が未公表の部屋も、希望があれば販売すると言ってました。
単純に苦戦中って事でしょう。
価格と仕様のバランスは良いと思いますが、
常盤学区とは言え、東口利用でJRと旧R17を越えての通学。
70平米以下の3LDK。
目の前の駐車場とアパートの存在。
聞いた事の無いブランド。
この辺がネックかな？

ここに限らず、この辺のマンションは全部苦戦してますね。

ワザックの近くに住んでいる者です。
先週末、ワザックの担当者さんが営業に来られてました。勿論、購入する気はなかったのでお断りしました。
苦戦してるのかな？
ちなみに1階の駐車場にツバメの巣があります(^w^)

82さん、新情報ありがとうございます。
まさか、ツバメの巣って住民が飼ってるワケないですよね…？

つばめさんの季節は５月ですね。
たしか、短歌の季語にもなっていたと思います。
雰囲気が残る、ということはやっぱり埼玉らしくていい感じがします。

いくら常盤学区でも、東口はごめん。線路沿いの雑居ビルの方々も常盤でしょ。
高くても西口を買います。線路沿いうるさいし、安いなりの犠牲が多すぎです。

常盤学区ってすごい人気があるのですね。どうしてそんなに常盤小学校は
人気があるのですか？他の公立と比べて何か教育内容に特徴があったりするのでしょうか？
人気がある公立の小学校にはいい先生が集まるなんて昔から言われていたりしますが
実際の所どうなのでしょうか？一つの学校にいい先生ばかりが集まる事なんてあるのかな。
そもそもいい先生とはやはり親からの評判がいい先生なのでしょうか。

話し尽くされた内容ですので、浦和区の教育スレを
流し読みしてください。

私は西口の物件もチェックしてここに決めましたよ。
西口も国道17号の音、排気ガスは気になりました。
人それぞれ好き嫌いはあると思いますが、私は駅3分と
買い物が楽にできることが決め手になりました。

ちょっと狭いのと、線路脇なのと、配棟が西向きなのが気にならないなら、ここは悪くないと思います。
作りは、北浦和有数の出来。
個人的には、国道脇よりはJR脇が良いと思ってるけど、70平米ないのが引っ掛かって決断出来ません。。