ジオ千里中央

確かに慌てなくても、、とも思うけど
さすがに竣工後1年以上経ってしまったら嫌じゃないかなぁ。個人的には早く埋まってほしい。

>>920
そうですね
やっぱり早く埋まってほしいです…

間取りとか知らないけどE棟？も感じよく見えませんか
上の方の階は眺めが良さそう

このマンションはどの棟にも満遍なくいいところがあるのが好きです

周辺環境、子育て環境、ブランド、コスパ、全てにおいて気に入ってます。転売価値やら駅近を気にする方にはまったく魅力ないかもしれませんが、長く住むにはいい物件です。ここのコメント見てもそれがわかりますね♪

将来の資産価値がどうなるか、予想は難しいでしょう。マンションの中古価格はエリアの住環境やイメージが大きく影響するので、今後、千里中央の発展があるかですよね。

東京では、駅近ほど転売価格が高くなり資産価値が保てるそうですが、東京以外の地域は駅近ほど下落幅が大きいとのデータがあります。
マンションバブルの時期に駅近の高い物件は下降時に下落幅が大きくなりそうでそれまた不安ですよ。
http://smrmkt.hatenablog.jp/entry/2014/05/18/002345

>>923

千里中央に限って言えば、そこはそんなに心配いらないのでなないでしょうか。
ニュータウンとしてのまちびらきから40年、高齢化で寂しくなってきたかと思えば今は人口V字回復してるとのこと。
始発駅ではなくなりますが、御堂筋沿線の延長上にある駅ですし、そうそう落ちないと思います。

>>924
確かに、千里中央はそんなに心配ないかもしれませんが、ここはさすがに駅から徒歩圏外と見なされるので微妙なとこかと。

資産価値考えずに、ずっと住み続けたい人なら問題ないと思いますよ。

>>924>>925
その通り。同意です。

本当に千里中央が資産価値があり値下がりしないと考えていますか？
大阪の幹線から外れた北の隅っこですよ。強いて言うなら新大阪や梅田に行くことのできる阪急ブランドの街がウリだけでしょう。

千里中央と言っても、東西南北があって、北町は価値が低いだろ。

>>927
あなたは外国人ですか？それか、ビギナー大阪人でしょうか？それなら知らなくても仕方がないです。
千里中央は千里ニュータウンの中で最も資産価値があり、景気とかにより変動はありますが路線価のデーター通りで、値下がりしていないです。逆に最新データーでは高騰↑してますよ。
要因は多々あるのですが、幾つか挙げると北や南や新大阪や空港や高速道路へなど交通アクセスの利便性が良い、人口が増えている、千里中央駅の乗降者数が増え続けている、商業施設が充実+増える、住環境が充実している、子供の教育環境が良いといわれている、自然環境にも恵まれている、、、、、。北大阪急行が北に延伸するので、益々堅実になるでしょう。

>>930
千里中央で家を買えない層からの妬みでしょう。
明らかに建設的なネガティブな意見ではありません。ただのいちゃもんですもの。
検討スレに良くある荒らしですよ。無視するのが一番です(笑)

資産価値については分からないけど、住む価値は充分にあると思ってる。

納得してるし、満足してる。

資産価値よりも居住性重視。

資産価値重視であれば駅直結タワーマンション選びましょう。

引っ越しから2ヶ月半。住み心地最高です。

タワーマンションはダメでしょう。事故物件を買うなんて。
いずれにしろ、関西でのほとんどのマンション建設が阪急系列の路線で行われていると、その中での資産価値維持の競争が非常に大変ですね。
千里中央がとても西宮や宝塚沿線に勝てるとは思えません。

>>934
勝とうなんて思わないです
負けで結構

ここは検討版なのに住民ばかりですね。
検討者としては、メリットよりデメリットの方が気になるものです。
住民は、ローンもありますから、自分に言い聞かせる意味でも「住みごごち抜群！」「このマンション最高！」となりやすい気がします。

934、936
住み心地抜群！最高！
西宮みたいな地震の高いリスクも無いし、西宮みたいに津波は来ないから資産価値が一気に吹っ飛ぶことは無いし、千里中央は比較的に治安も良いし安心安全。
千里中央をよく知っている人からは良い所だと羨ましがられ、あなたみたいな人に妬まれる千里中央最高！これが現実ですよ。

>>936
竣工済みの物件に対して、一番の判断材料は「住んでみてどうか？」では？
ここの書き込みと住民板の静けさが何よりの判断材料かと…不満があったら共感を探してデメリット書いてるでしょうから。
最大のデメリットは徒歩所要時間以外あんまりないのかなぁと言う感じです。それ以外の建物だったり設備だったり、周辺環境の学区や騒音など大きなクレームもないようですし。

こないだチラシでとさ千里の横のマンションが中古で売りに出されてましたけど、中古で最上階とかでもないのに、5000万円超えしてました。
北町物件はやっぱり強気の値段ですね…(笑)
ジオ千里中央あたりで手を打つのがいいのかも。