三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

最近寒くなってきたけど三井施主の皆さん快適にお過ごし？

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>>4565 匿名さん

家づくりしたことないの？

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だな
施主でなくても関わった不動産屋やハウスメーカーの内観希望者や近所住民
自治会長とかは義務的に参加してくるよね
基本立ち入り自由だからな

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新工法のモクスウォールって、今後は標準装備なの？それとも今までの2×6と同時進行で、モクスウォールだと追加料金みたいな感じなの？

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標準仕様だろ
これまでもGウォールの有無が増減に関係無かったし

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自治会はほんとうざいね

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AKIRA DENTAL CLINIC（平塚市）、ついに裁判になりましたね。

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歯科医の件、ついに裁判になったか
あの施工でHMに逃げられたらたまったものじゃない

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床なりの人？

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近くで病院の工事やってるよ

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病院は強いよ。三井かヘーベルばかりだそう

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自治会費とか調べてもらえ

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年間12万

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年間12万ならば安いな

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12万円って高くない。
今は月500円で年間6000円、前に住んでたところでも月1000円の年間12000円だった。

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事前に確認した方がよいね

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地方だと月1万以上必要ですよ
払いたくないなら週1で清掃とか子供の登下校の見守り隊に積極的に参加する必要があります
基本この活動を年配者が担ってシーズン毎の旅費に当てられますので

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自治会費は多いところだと月数万円ですからね
少ないところだと年間数千円です
実家は神社の管理費含めて年50万ですよ
笑っちゃいます

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事前に調べないと大変なことになるな

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自治会費が高額なところは
地域で警備会社に加入
消防団希望者が居なく他に委託している
祭の獅子や神輿が無く収入が無い
農業地域で草刈や処分を委託している

ある意味楽だけどね

逆に安いところは祭とかイベント強制参加であるとか不参加で罰金とかあるのでトータルすれば似たようなものだよ

基本人口密度が高いと安く低いと高額
過疎地域だと月1万とか軽く超える

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うちは月300円。
なんの強制参加イベントもなくて楽よ。

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自治会長と役員報酬で1千万使ってるとかあるからね
ほんとに闇

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うちの町会費は年2000円。
周りは戸建てばかりの閑静な住宅地です。
ついこの前、近所に三井が建ってたな。豪邸よ。

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年間１２万円もかかるなら加入しないわ。なにか不都合でもある？

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加入しないデメリットは個人負担で維持しないといけなくなるので高くつくんですよ
地方だと未舗装部が多く草刈りを毎月のようにする必要があるのですが大変
放っておくと周囲から注意されますので自治会が草刈業者に委託してるんです
水路掃除とかも大変で個人には無理ですよ
都会暮らしだと理解できないと思います

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こういうのって辞退できないの？

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辞退したら村八分

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賃貸がいいな

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2006年に三井ホームで家を建てたものです。この正月に全館空調の熱交換ユニットからガスが漏れ温度が上がらなくなり、そろそろ寿命かと機器全体の取り替えをお願いしたら、在庫はありません、交換機はオーダー制なのでこれから製造を開始するので二ヶ月半後になりますとの返事に驚愕。仕方ないので熱交換器の部分だけ取り替えましたがそれだけで20万円。オーナーのみなさん、全館空調の機器取り替えには三ヶ月前に依頼が必要との事ですよ。

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全館空調は壊れた時が怖いね
ヤマト住建みたいな全館空調なら壊れても安心なのに・・・

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ヤマト住建はこわれても安心なの？

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>>4602 e戸建てファンさん
全館空調はどこのメーカーでしたか？

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4605さん
東芝です。年一回の定期検査をしています。11月にも検査したのですが、その時に問題無かった加湿ユニットが故障している事が分かりました。ご参考になれば。

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東京芝浦電気！

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キオクシア

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普通の予算じゃ厳しい反面、そんなに尖った設計もできない印象。

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三井もいいけど、そこまで金かけるなら工務店ならもっと好きにできたりもするし悩ましい。

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三井かどうかは構造の独自性をどうとらえるかでは？
住友も積水もそうでしょうけど。
内装は基本既製品の組合せだろうし。

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構造って特に無いじゃん。ツーバイでしょ。

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ツーバイなら全部同じに見えちゃってますか。

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住友林業とかは工務店でもできるけど三井は無理よ

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三井のツーバイ仕様は超ローコスト店でも可能ですよ
新商品のモックスは三井独自ですが

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独自も果たしていいものなのか。ツーバイでいいけどな。素材や施工がしっかりしてれば良いよ。

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>4615

基礎から外壁、内装（デザインも含め）も三井とほぼ同等に仕立ててもらって、三井並の保証をつけてもらった場合、どのくらい価格が変わるのかな？
ブランド力（＝満足感）まで含めると、大して変わらないような気もするけど。

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>>4617
それで三井とは違うことができるならそっちの方がいいかも

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違うことができる=同じことができない？

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ツーバイって作り方がほぼ決まってる工法だから違いは材質くらいじゃないの？

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材質も同じですね

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技術の差なんだな

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施工が良ければ三井でも工務店でもいいってこと？

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金ないと自由設計を活かしきれないよね

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三井ホームといっても、実際の施工は外注業者。高齢の職人さんが多い。人手不足のせいか、レスポンスが遅いので、少しの補修にも、日程調整だけでも時間がかかる。体調不良で急にキャンセルになる。

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三井ホーム受注速報（三井ホームHPより）
2024年12月度対前年同期増減率
注文建築　マイナス20%

心配。。。

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三井ホームは高いだけで、排水口の位置間違い、壁の位置間違い、役所の届出間違いでやり直し、床下点検時に蓋を落として床に穴あけなど施工ミスが多い。

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>>4625 経験者さん
どこも高齢です仕方がない

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スマブリワンは故障したら修理不可らしいね
スペース的にエアコン外すのにパナのホース外す必要があるのだけど外せば保証が切れるし構造的に無理らしいね
みんな10年後にどうするんだろ？

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尖ったのを、入れるとそうなる

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デザインは良いですが、施工がだめです。
施工ミスが多く、一番ひどかったのは駐車場のミスで、
コンクリートを全部はがしてやり直しました。

アフターサービスも最低ですから、
これから家を建てる方にはお勧めできません。

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なんでコンクリートはがしたの？

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駐車場は三井関係ないだろ
やり直してもらえたなら感謝しろよな

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まあ、駐車場なんか躯体に関係ないから大したことないわな

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遅くまで作業して近所迷惑とか考えないんだね

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床がとにかく冷たい
氷よりも
あの頃の僕の心よりも
フジテレビを見る世間の目よりも

冷たいのです

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カーペット引けよ

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ヤバいね…

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MOCXで建てた人いる？

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床は冷たいね
床の断熱材が薄いらしい

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床の断熱材の種類は何で厚みはどれくらいなの？

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同じ木造で比較すると

三井　MGファイバー 89mm

積水　押出法ポリスチレンフォーム 137mm

住林　押出法ポリスチレンフォーム 100mm

ミサワ　フェノールフォーム　100mm

一条　高性能ウレタンフォーム 140mm

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ペラペラやん

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でも顧客満足度高いよ
https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/

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床断熱と基礎断熱の違いもあるから比較できないでしょ

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4642のは全て床断熱での比較だけど

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他のメーカーも知りたい

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自分で調べろよ。そのヒカル板でさ

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建売やローコストを含めても89ミリは薄い部類ですよ
床暖房と全館空調を導入する人がほとんどなので気にならないのかもしれませんが
一般住宅の床が50ミリ標準と三井は書いてますがそんなところはありません
何十年前の一般？
床材が薄いからそりゃ床がトランポリンになったり抜けたりするわ

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ここの営業は無能です。
こちらの要望を考慮した提案は全くなく、どれだけ高く提案できるかだけしか頭には無いようです。他HMと比較して高い性能でも無いのに高額だし、ここの口コミを見ていたこともあり、初めから第1候補ではありませんでしたが、早々に候補から外して良かったと思います。

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営業ってたくさんいるからな、ハズレを引いただけ

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メンテナンス頼むと、異様に高い

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大手なので仕方がない

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しばらく見てなかったので今さらなコメントですみませんが。。。

・町会費…4年ほど前にマンションから越して来ましたが、うちんとこは年千円です。
集会所もありません（役員のみの会合で、公共の施設を使用しています）。ちな23区です。
年額数万～とかやってられんわ。しかも新規の方は、入らないこともあるし。入って分かったけど、役に立たない回覧板が回ってくるだけなので、入らなくてもいいかも。

・全館空調…中古で買って、11年目でうちもなんかの弁が壊れ、ガスが漏れて暖房がつかなくなり、直してもらったらやはり20万＋税がかかりました。東芝です。
そしてその3年後、今度は加湿関係の何かが不具合でカルキが結晶化しているのでまた修理、8万くらいかかりました（泣）。
約30万も支払ったら、結構いいエアコン買えますよね。
メンテの人、今は入れ替えの際はほとんどの家庭がデンソーを選ぶって言ってたけど、東芝そんなに駄目なん？200万超えの家電が20年持たずにオシャカ？

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夜８時まで仕事してご苦労様です

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うちも年間数千円だけどどうでもよい回覧板がまわってくるだけ。入らなくてよかった、今更やめにくい

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年間数千円のところはプールできていないから定期的にデカいのがくるよ
うちも数年前に10万徴収された
美観維持費で何かを綺麗にしたらしい

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拒否できないの？

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拒否は無理だろうな
維持費を拒否するってことは街路樹の手入れの場合は道路を使いませんとなるわけだぞ
側溝清掃と街路樹の手入れは自治会で管理しているケースが多いからね

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自治会退会すればよい

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http://reviewbymrx.g3.xrea.com/
こちらの内容を見てもらえれば、三井ホームは酷いメーカーだと分かります。
これは、誹謗・中傷ではなく事実です。検討中の方は、速攻で止めることをおすすめいたします。
後悔先に立たずです。

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これは、誹謗・中傷ではなく事実です。検討中の方は、速攻で止めることをおすすめいたします。
後悔先に立たずです。

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直せるから大丈夫

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自治会費の案内もないや

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>>4642 通りがかりさん
三井の断熱材は他社と比べて薄いようですが、一方でその仕様で断熱等級6を実現しているようです。
どういったカラクリなんでしょうか？

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まかろにおさんが説明されてますが一番安価に断熱性能計算値を上げやすい屋根でとってます
冬にニット被って他は薄着と笑ってました
他の大手と相見積もり取ると三井の床は氷の様に冷たいので全館空調や床暖房を導入されないならやめた方が良いと言われます

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見積もりをとると床の冷たさがわかるんですか？

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>>4666 通りがかりさん
ありがとうございます
三井は屋根断熱(三井のオリジナル)で他社は天井断熱となっており、断熱材を敷き詰める場所に違いがあるみたいですね。

その例えで言うと、三井は夏の暑さを日傘で対策をしているのに対し他社は帽子で対策。冬はおっしゃる通り。
同じ断熱等級なら断熱性能や省エネ性能の総合力は同レベル、内訳が違うといったところでしょうか？

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ツーバイ工法のデメリットは大窓を取りにくく仕切り壁が多くなります
つまり他社より窓面積が少なく断熱性に有利なのです
有利なのに断熱性能が他社と同じ
そういう事ですよ

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>>4669 通りがかりさん
断熱材の種類や厚みよりも窓の数や大きさの方が、家の断熱性能に与える影響が圧倒的に大きいですからね。

>> 有利なのに断熱性能が他社と同じ
各社断熱強化なし比較だと、積水や住林の断熱性能は三井に劣ると思っていたのですが、同じなんですか？

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断熱材を厚くして大開口の窓をとるってのは、例えるなら、ミニスカにダウンコート着るようなものってことか

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Ua値のaはアベレージのaです
平均ですね
断熱材の厚みも増やしたところで効果のある限界はあります
20センチ程度までは効果あるかもしれませんが1メートルにしたからといって効果はあがりません
つまり壁の断熱材厚を無駄に増やしたところで計算値が良くなるだけで本来の断熱性能は確保されていません
窓面積が増えれば増えるほど性能は下がってしまいます

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窓は何個までならよいの？

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三井ホームの建築条件付き土地でセレクト～セミオーダーみたいなのを検討してるんですが、全館空調ってあった方がいいですか？
営業の人は、全館空調は10.20年後とかのメンテナンスの時とかにもう部品がないとかってこともあったりで最近は個別空調が多いとか言ってたけど

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スマブリワンは使い捨てで、取替する場合は大掛かりな解体が必要で費用が高額
他のスマブリは取替できるが初期が高額
住林、パナ、一条の全館空調は良いが三井のは20年住むなら付けないかな
スマブリワンは絶対に付けちゃ駄目
検索すると取替時の後悔事例がいくつも出てくる
空調室が狭いから電気屋とかは断られるらしい

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断熱等級6以上で気密0.5未満なら階毎に1台の個別エアコンで十分ですよ
パッシブ計画できてるなら夏は二階エアコン、冬は一階エアコンを一つ稼働すれば十分です

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こういう中堅メーカーが頑張ってくれると嬉しい

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>>4675 検討板ユーザーさん
全館空調に興味あるけどセレクトだと採用できないから迷ってるって話？
セレクトは断熱等級6が標準だし、個人的には、全館空調以外の部分に心惹かれているなら全館空調にこだわらなくていいかなと思う。

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ここだけの話
今の三井の標準仕様は一種換気が標準なので個別エアコンでも疑似全館空調になりますよ

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