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アベノミクスの定義が人によって違うから
アベノミクスと言う言葉で議論しても
齟齬が発生するだけ。
>>21499
そんなどこぞのTVコメンテーターみたいなこと言ってんじゃないよ。
解決出来る専門家、いつ収束するか計算できる専門家なんて世界中に一人もいないってもう十分分かったんだから。
株周りの人間にとって確実にアベノミクスの効果はあったな。
多少の振り落としは当然あるものの、ほとんどずっとごっつあん状態だったな。
ビクビクしながら数字とにらめっこしなくても正月にテキトーに買って持ってて
年末に売るとか誕生日に買って1年後に売るだけでボーナス状態だった。
一ヶ月というのは医者でもなけりゃウイルス学者でもない単なる素人の感想だから
でもそれぐらいかかりそうって感覚で色々と考えて行動している。どこで仕込もうとかね
半年とか一年って予想する人もいるし、これで世界終了とかいう人までいるのであまり真に受けないでほしいな。
知り合いの医者に言わせると、拍子抜けだそうだよ、もっと来ると思ってたって。軽傷者が家庭で待機する作戦は確実に効いている感じ
消費者としてはうれしいけど、NYダウには下げ要因か。
サウジ、来月に最大限増産 「原油戦争」激化へ
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353681
>軽傷者が家庭で待機する作戦は確実に効いている感じ
会社休んで部屋に行ったら重症って人も出てる。まだ、経緯はわからないけど軽症だから家庭に待機してるうちにってことだったら作戦が成功だったかは疑問。
ライブドアを買い、三菱自動車を買い、JALを買い、東電を買った。その他もろもろでも大損してきた。もちろん今も大損。でも、新築マンションは二件買った。意外と何とかなるものです。
もし今の状態で金利1%になったらマンション価格暴落だな
いつになったら本当の事をゲロって助けを求めるんだろう。
北朝鮮、新型コロナウイルスで兵士180人が死亡、3700人が隔離中 ── 韓国メディアが報じる
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353685
金利上がらなくても利回りが上昇するから不動産価格は下がるよ
ホテルとの競合がなくなって都内の土地もマンション用に購入しやすくなると思う。こんなご時世に買い向かうデベロッパーがいればだけど
刈り上げが、珍しく韓国を応援したみたいだし、リアルかも…
しかし、円高のリバウンド狙ってるんだけど、なかなか下がらん。
もちろん、両建て
刈り上げが韓国にマスク提供を要望したけどそれどころじゃないと拒否られたみたい。ミサイル発射はその報復か。
>>21508 匿名さん
泣きっ面に蜂、いよいよ信用リスクに飛び火するニュース。
金融市場で株安は所詮かすり傷。信用(債券)のデフォルト、信用リスクが致命傷。
アメリカのシェール系はレバ高い。原油安くなると売れなくなるから金を返せなくなる。デフォルトは次々に連鎖する。ここは赤字でも全部売って静観するのがよろしいかと
アメリカは減税打ち出しましたね!
日本もネットとTVで消費税一時的に引き下げという案も出してる人もいました。
日本は打つ手もないし、うごいたとしも遅いから暫く静観でしょうね。
日経18000円は確実かな
>>21519 マンション検討中さん
日本はマスク転売禁止、中韓から入国制限。アホかと。学級委員会レベル。こんなのに効果期待する人が有権者なんだよね。
米株も上げ幅縮小。当たり前のこと。近く再度の下落を予想するよ
ところで、週明け上がるとか言ってた奴はコメントしないの?
世界中の国債が買われまくって異常な超低金利
債権バブルであることは市場関係者の皆が認めてる
もしこのバブルがはじければ、
経済ショック→金利下落
なんてロジックが吹き飛びますよ
パニックというものはそういうものです
コロナ封じ込めに失敗して財政出動、赤字拡大で信用不安、外国人投資家が国債投げ売りしたら暴落ってこともあり得る。
中国復活出来ず 商品届かず 商品高
中国生産始まらず 在庫切れ 高止まり
両にらみ
マンション価格も2016年辺りの水準までは下がりそうだね。
2019年は前回のバブル期ピークを超えた価格だったし、異常過ぎたよね。
商品がなく3月引き渡し出来ず、夏でもどうか、という声も。
特に便器と扉が入らずか。
>マンション価格も2016年辺りの水準までは下がりそうだね。
A)不景気で単純に買い手がいなくなり下がるパターン
B)コロナで業者淘汰、廃業、人材の業転により全体で更に人出不足、商品品薄により
売り出す物件については上がるパターン
C)一時的なAの後、Bへのパターン
>なぜかマンション価格だけが値上げされ続けてたからね。
・>>21533の話
・駅近信仰による土地の高い場所での建築によるコスト高
・材労外経UP
・国内企業の利益重視への転換圧力
トイレの便器や建具だけでなく、使い捨てマスクや防護服の中国依存が、今回のコロナショックでどれだけヤバいかよくわかった。
やはり最小限の生産力は国内に維持するように義務付けたり補助金をだしたりしないと、仮に中国から細菌兵器によるテロ攻撃があった場合に日本は容易に屈服してしまうだろう
チャイナパッシングが今後のテーマになるだろうな。中国国内の人件費上昇でアパレルを中心にベトナムなどに生産設備を移す動きは以前からあったが、今後さらに加速していくだろう。また一部の生産設備は国内に呼び戻されるに違いない。
何が言いたいかというと、防疫関連の政府調達や社会資本整備の促進、企業の国内における設備投資や海外への投資がさらに活発になり、コロナショック後の経済の急回復がみられるだろうから、マンションはまだまだ上がるんじゃないかという話。
>細菌兵器によるテロ攻撃
化学兵器によるテロという地下鉄サリン事件があったのに今回の政府の対応、そもそも準備すらしてなかったというのはお粗末すぎ。まあ、こんなことしてるのに支持率がさほど下がっていない国民が能天気なのか。
>21537
甘いな。ソフト開発していて委託先を中国からベトナムにシフトしてるんだけど、彼らは企業内で大学を設置して社員を教育してスキルアップしている。何年かしたら日本が下請けになってるかも。
>>21539
ベトナムどう?
コロナでチケットが無効になったとかで帰国が早まったっていう経営者仲間が一人ミャンマーから帰ってくるんだけど簡単な仕事ならなんとかって感じみたいだ。
東南アジアでもあんまり暑い国になると男が働かないから微妙だしな。
>21540
幹部候補の人たちは優秀だよ。英語ちゃんと話すし、少なくともゆとり教育で競争することを知らない日本の若手より知識吸収に貪欲。
あと、インテルやサムスンとかすでにR&D拠点として進出している。その点でも日本は出遅れてる。
>>21530 匿名さん
早めに買っといて良かった。
こうなったら今後は無理に買う必要もないね。
ただし、マンションだとリードタイムが2年以上と長いから、影響さほど出ないかも。
>>21538
自然災害には強くて備えもある印象。
物理的というか予期せぬ攻撃やトラブルには極端に脆い印象。
ただ事なかれ主義だったり地理的要因を鑑みると仕方ない気もする。
万能を求めるのは難しい。
極論だけど春節の1月末にリーダシップを発揮して世界に先立って受け入れを禁止したとして、
国内外から猛烈なバッシングにあっただろうと容易に想像できるし、
クルーズ船なんか追い返して欲しかったけどこれも人道的に難しい。
(役人や検査員が感染したのはお粗末としか言いようがないけどw)
台湾は上手いことやったけど、どんな背景があったのか興味深い。
>21547
クルーズ船は自衛隊が入ったから仕切ってるのかと思いきや、厚労省がトップなのに仕切らない、縦割り行政で烏合の衆だったみたいだよね。細菌戦も想定して防疫は軍事って意識がないのがお粗末。
>クルーズ船は自衛隊が入ったから仕切ってるのかと思いきや
よくそんな事思ったな
コロナ、収入を直撃だね。
春闘は集中回答日 新型コロナで厳しい回答も
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20200311-00000030-jnn-bu...
ライブハウス以外の半数は感染経路不明。ヤバくねぇ。
大阪 新たに18人の感染確認 9人はライブハウス訪問か濃厚接触
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200310/k10012324131000.html
リーマン経験者にお聞きしたいのだけど、不景気を実感して来た2010年頃ってローン借りにくいとかあったの?
ここで融資枠まだまだあるから、マンション買い増ししようか悩んでいる。
早い段階で入ったんだけどな
サブプライムローンもあったので、厳しくなったことが予想されます。低俗性の知り合いがずっと借家だったけど去年マイホームを買いました。最近はかなり緩いと思います。
ローンが借りにくいというより住み替えがえらく大変だった気がする。中古価格が下がり住み変えようとしても残債割れで涙を飲んだ人は多かったのでは。
>>21553 匿名さん
国際法上は入港したらその国の方に従うから問題ないよ(もちろん基本的人権は当たり前)
旗国主義はでたらめで政府が失敗を外国に押し付ける為にマスコミに吹聴。マスコミは教えてもらったことを書くだけで自分で調べない。消費税上げないと国債暴落、マンデベ大手寡占で値下げしない、アベノミクスで前より良くなったを信じる馬鹿と何ら変わらない。
https://hbol.jp/213819
センバツ中止。まあ、状況的に強行できないのは想定の範囲内だけど。
休園延長は想定の範囲内だけど、結構先まで休園にするんだね。
ディズニーランド&ディズニーシー、休園期間の延長を発表 再開は4月上旬予定
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-00000343-oric-ent
夢の国でクラスター感染だなんて汚点でしかないからね、ブランド維持のための苦渋の選択かな。アメリカから来たキャストも嫌だろう
安倍総理、子供を守るもこけたか。
神戸で新たに保育士ら4人の感染確認 「クラスター発生の可能性濃厚」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-00000022-kobenext-soci
マンション暴落って起きるのかな。
再開発で価値が上がっている地域の上昇率が鈍化する程度じゃないかと思う。
基本的に生活利便性や最寄駅からの距離や利用できる路線の利便性などを勘案するべきではないだろうか。羽田新航路問題など、このタイミングでミソをつけられた地域もある。その中でも新宿や渋谷のように基本的に交通が便利なターミナル駅に近接し、周辺に繁華街があってそもそも騒音が問題にならない地域と、駅からやや遠いことによる閑静さを売り物にしてきたのにそれを台無しにされた地域とで明暗が分かれるだろうね。音の問題さえクリアされればお得に港区に住むチャンスと言えるだろう。
>>21198 匿名さん
お前みたいに科学的に考えられない馬鹿が苦情入れるからおかしくなるんだよね
止める必要ないんだよ。医学的根拠ない。公園に人沢山いるけど止めるの?
>>20842 マンコミュファンさん
アホ。毎日と高野連が協議して決めたよ。安倍の自粛要請が決定打。NHKは会議に出席してない。
>>21562 匿名さん
無観客なら安全性に問題ない。高野連は電車一両貸し切り、ホテル一人一部屋まで考えてた。
中止は日本得意の根拠なき同調圧力でしかない。他の競技も中止してるから、政府がイベント自粛求めてるから。会社、電車、新幹線、飛行機は密室なんだけどね。
戦争と一緒。反対したら非国民、苦情の山。誰だろうね、中止しろって電話やネットに書く奴って。これにかけてきた球児がかわいそう。体力半端ないから感染しても治るよ。
暴落しない論調は売る方の希望的観測でしょ。買う方は楽観論じゃないからね。
タイムラグはあるけど株価と不動産相場って相関がある。株価が急落してる中で不動産だけ上がるなんてのは不思議な意見。
アンチアベノミクスもどっかで聞いたような意見だけど、実際
アベノミクスの定義は人により違うから中身や政策で語らないと齟齬がでるってばよ。
議論はまず、議題の定義から始めないと水掛け論。
ちなみに、自分は反自民かつこのタイミングの消費税上げは愚行派。だけどイメージや好き嫌いで議論するのは意味が無いと感じる。
>>21571
株価の下落も一過性のスパイクになるのかトレンドとして下がるのかによってもマンション価格への影響は異なると思う。トレンドとして下がる場合にはそれに少し遅行して中古価格は下がっていくと思う。ただ上昇時期に売り出される物件と下落時期に売り出される物件とでは質的違いがあると思うので、平均価格は下がるが、その中身は大きく異なるのではないかと思う。個人的には駅近ないし駅直結、周辺に生活利便施設が多数、複数駅複数路線利用、といったわかりやすい利点があるものは下がりにくいし、しかもそうした利点の多い物件はマンション価格が下落する時期にあえて売りに出されるものはないか、かなり少なくなるとみている。あっても投資用の1LDKとか1Rがチョロチョロ売り出されるだけじゃなかろうか。
>>21573 の続きなんだけど
駅から遠かったり、都心区でも条件の悪い場所に建っていたりする物件と、相場が加熱している時期ならでわの希少中の希少立地に建つ贅を尽くした超高級物件とでは値落ちの速度はかなり違うと思う。平均値のグラフはそうであっても、実際には中身が大きく異なるんじゃないかと思う。
2019年のマンション価格ってバブルだったからね。コロナがなくてもいずれはじける。
>>21572 匿名さん
じゃオリジナルなこと書けよ。偉そうに、あんた本当に中身何もないよ。完全にゼロ。絶対会議で腰おるタイプ。生産性落とす存在そのもの。
どっかって何処?定義とか長いよ。政権交代以降、2013年以降、以前で、民主党は2009,10年くらいからでいいよね?その国際的パフォーマンス見るだけ。好き嫌いなんか言ってない。事実のみ書いてる
アンチで片付けるあんたが好き嫌いだけの子供。なんか出てない視点一つでも書けよ
>>21572 匿名さん
消費税はタイミングの問題じゃないよ。税収の内訳の変遷、通貨発行益、資産見たら分かる。そもそも必要ない。
やっぱりアホ。このタイミングが愚行ってそれこそ聞いたことあるよ。コピペ人間はもうくんなよ。害悪でしかないから
>上昇時期に売り出される物件と下落時期に売り出される物件とでは質的違いがあると思うので、平均価格は下がるが、その中身は大きく異なるのではないかと思う
バブル期以上の高値だった2019年の物件で、質的に過去の物件を上回るものなんて一つもないじゃん。
むしろ仕様や立地は劣化の一途を辿ってたよね。
>>21581 匿名さん
≫バブル期以上の高値だった2019年
≫の物件で、質的に過去の物件を上
≫回るものなんて一つもないじゃん。
プレミスト築地はどうですか?
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/
しかし築年数という問題が出てくる。10年ぐらいならいいが、20年、30年となってくるとその時に築10年、20年の物件と比べたら仕様云々よりも様々の設備の劣化とその修繕にかかるコストは飛躍的に大きくなっている。仕様落ちというけれど、そのおかげをもってランニングコストが安くなっている物件もあるわけで...
>>21578 匿名さん
では、まさに今消費税をゼロにするとき!
導入決めたの民主党だけどね
で、見事にスルーだが貴方の考えるアベノミクスの定義は?
マスコミ用語使ってるからには、雰囲気でなく定義をはっきり意識してるよね?
お前、アホ、あたりも ※印で良いような。
>>21585 匿名さん
良いことも書いてあるから読みたいんだけど
罵倒や暴言がノイズで読む気がなくなる。
マウント自己満足なんだろうけど
女子的には魅力も説得力もただただ低下なの。
新築はいうてもあまり下がらんでしょう
圧倒的な供給不足だから
中古の価格動向に興味があり話したいけど、マンコミュにはそういう掲示板がないよね。
>>21578 匿名さん
それなのに何で増税しちゃうんだろね。
景気回復しない方法を痛みを分かち合う的に仕方ない風に受け入れてる人多いから不思議。
日本の政治家って国際なんちゃらの回し者なの?
なんでもかんでも、解決策が増税とか。
経済学的にも普通に景気悪くなるわな。
最近四六時中このスレに張り付いてる暴言若葉は否定と単語の羅列しかしてないよ
全く有益じゃないし見てて気分悪くなるから消えてほしいんだけど、相手してほしいんだろうね
サーバー落ちてる?
安倍総理、判断ミスだね。子供を守ると休校要請しながら、保育園休むと保護者が仕事休まなきゃならないからと経済優先でしょ。
京都市 保育所の園児感染確認 保育士から感染か
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200311/k10012326371000.html
>>21599 匿名さん
要請することしか出来ない状態では
あとは管轄する自治体等の判断だわね。
首長の中にも俺が決めるっていう少数タイプと難しいことは国が決めて指示して欲しいっていうところも多いし、難しいところやね。
自治体も市区町村管轄だと金もない人もいないで大変だわね。
>>21596 匿名さん
>>21594 買い替え検討中さん
>>21591 匿名さん
それは安直コピペ人間に言って。大手寡占とか、今の時期の消費税反対とか、無観客甲子園で感染とか、好き嫌いとか、週明け株上がるとか、今株買うのはいいこととか。あと深堀りした見方はどこにあるか教えて下さい。コピペしか見つかりません。貴方も他人に有益なのこと書きなよ!たった一つでいいから。頑張れ!
>>21593 匿名さん
所得税と法人税の最高税率はめっちゃ下がったよ。消費税とまるまる税収が入れ替わった。
法人税と所得税の最高税率を減らしたい経団連と、景気悪くても権限(予算配分)を拡大したい財務省が消費増税を望んでいる。
派遣や3K移民法も、人件費減らしたい、雇用をいつでも切りたい経団連の要望。自民党への献金調べよう。
結果、合成の誤謬が起きている。ここでも全体見ずに自分だけの人多いでしょ?国産暴落や大手寡占も簡単に信じるから、増税の説明もちょろいんだと思う。Mr.マリックを超能力者と思う人もいたぐらいだからね
>>21592 マンコミュファンさん
新築も余ってる。圧倒的供給過剰。減らしても解消しない。
自治体も市区町村管轄だと金もない人もいないで大変だわね。
俺と違う意見はコピペ!だけど俺のコメントはオリジナリティ溢れてて決してコピペではない!って言いながらよく聞く話ばかりで退屈だが。。。まあ頑張ってください。
>>21607 匿名さん
はい、東京都の世帯数予測。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/syosoku/sy19rf0002.pdf
区部は世帯数も人口も当面増えるから、マンション新築は必要だな、きっと。
データを持っていなければ探せばいい。その手間を惜しむか惜しまないかが、仕事の出来不出来の別れ目だよ。
若葉ちゃんは反論あったらデータ添えて、よろ。その方がみんなに読み応えがあるでしょ?
都内のマンションは価格が上がりすぎてしまっている上にかなり余っているので今後が難しい
>>21609 匿名さん
人口だけ?割り算覚えよう。
契約率見たら?新築在庫見たら?賃貸も余ってる。アメリカと違ってホームレスは限りなくいないよ。程度低いのに若葉ちゃんは失礼だろ
>>21604 匿名さん
コピペはいいよ。それネット記事じゃん
hh 計算したことある?
他の業界の大手何社あってシェアしってる?
マンテベは全く寡占ではないよ。常識。
借りればいいから、電気みたいに必需品でもない、代替手段豊富。値下げ期待持たせないインチキ記事。国債暴落、所得税下げないと海外に人が流出するというのも信じる?
>>21610
家と言うのは非常にエリアが重要なので
机上で人口何人に対して何戸だから良い、悪い、あーだこーだってのはあんま意味ないけどね。
震災で家が流された世帯がいくつ、応急で最低何戸必要、みたいな話とは違うので。
>あと大手7社もあってシェア5割
なんの話?
>>21610 匿名さん
そう思うけど、21609は割り算を知らないみたい。東京の人口が当面増えるのは誰でも知ってるというのを知らないみたいだし。コピペさんにありがち。
世間は馬鹿だと思ってるから寡占とかコピペ記事の真似をする。記事や見方は誰でも知ってるよね。大切なのは真贋を判断するリテラシー。
>>21628 匿名さん
でもそれでもいずれリセールしますよね。人間いつかなくなりますし、相続などの関係もありますから資産を持つというのは自分だけの話ではないですよ
コロナの影響ってどうなんだろ
>そういう人ってリセールなんか当たり前に考えてるよw
そういう人である俺が聞いてるの。
そういう人である俺wなんとでも言えるよねw
>そういう人ってリセールなんか当たり前に考えてるよw
考えて
この場合は8000万が7000万か、ま、そんなもんだろうな、OK
こうなると8000万が6000万か、ま、そんなもんだろうな。OK
ああなると8000万が4000万か、ま、そんなもんだろうな、OK
そうなると8000万が2000万か、ま、そんなもんだろうな、OK
って人にはどう進めるの?って聞いてるの。
>ネットでいきがるんじゃないよ...
全くいきがってないけど。
>>21639 匿名さん
気にしないなら都心で煌びやかに暮らすのもよし、郊外で便利かつオンオフつけて暮らすのもよし、田舎でのんびり広々暮らすのもよし。そこは好みで選んだらいいんじゃないでしょうか。
ネットのキャラはなんでもいいけどさ、現実の経営者とか実家が金持ちとかリアルな大金持ちこそめちゃくちゃお金に細かいし気にするよね。もっと派手に使って経済回してくれればいいのに
価格動向を気にしている人間がリセールを気にしないなんてことある?投資するわけでもないってことでしょ?8000万が2000万になっても気にしない。それなら今後価格がどうなって行こうが何も気にならないと思うけど
>>21648 マンション検討中さん
>そんな前提の当たり前のことまで書かないといけなかったの?当たり前すぎてそんなのみんなわかってると思ってた。
であるならば、その後の1つ2つ目のレス位で気付いて説明すれば良かったのに。
むしろ私の主張に文句あるの?誰でもそうでしょ、みたいな勢いでしたよ。
しかも当たり前すぎるはずなのに「架空の話」とか「いきがる」とか「ネットではなんとでも言える」って煽ってましたよ。
全部が当人さんか援護射撃か分かりませんが、流れを見返せば分かるはずです。
>>21649 匿名さん
その前提で書いたからそんなことすらわからない人がいるとは思ってすらなかったならなぁ。
私はそのあと何も書いてなくて気づいたらどんどん荒れてたからあなたが書いてくれてよかったっちゃ良かったです
あのーなんかかえって恐縮ですが私の事なら別に大丈夫です。
私は元来経年分の下落を受け入れられる程度にしておいた方がいいと思ってますし
出身地等にも大きく影響されると思ってますし、嫁さんの意向に従う方がいいと思ってますし
お金持ちには中々なれませんが経営者である事も嘘でもなんでもないですしね。
ついでに、パワカのダブルローンには超否定的です。
テレワークが浸透したら、マンションの駅ちか、都心オフィスの需要が減ると思う。
WHOがパンデミック発令したし、働き方改革がさらに進むでしょう。
パワカのローンはいいよ。
金のない男がローン組む方がリスクで、金持ちの女がローン組む方がリスクは低い。
>>21656 マンション検討中さん
多様な働き方が増えるのかな?
それに伴いマンションのあり方と価格も変わっていく?
・テレワーク用ワークブース(専有)
・テレワーク用シェアワークスペース(共用)
は当たり前として、
・コアタイムならぬコアデイズ(例えば火水木のみ出勤)のための都心ワンルームマンション&郊外戸建の2戸持ち
とか
NYダウ反落。トランプの減税口先介入も一日しか持たなかった。パンデミック宣言もあって今日の日経ヤバいな。
>21655
地下室マンションは容積率不算入があってデベは作るだけ利益が出る。条例で規制する動きもあって既存不適格リスクがあるってことを知らずに地下住戸に限らず地下室マンション物件を買う無知な人がいる限り辞めないよ。消費者が賢くならないと。まあ、ゆとり教育で国民総白痴な訳だから無理かな。
既存不適格マンションでも60年は住めるからなあ。既存不適格でも安く住めるなら地下室だろうがなんだろうが買う人はいる。地下一階でも広いドライエリアの庭がついていて日も入るとなると、もっと安い北向きの二階より先に売れたりすることもあるから。
アメリカで感染者1000人突破、しかもここ数日で急激な増加。強力なCDCを持ってるはずなのに。少し前からインフルが流行していたのって実はコロナだったのか?
マンションで既存不適格を問題視するなら世の中に横行している既存不適格擁壁とか既存不適格住宅、既存不適格ビルなんかをとっとと再開発してマンションにしろともっと訴えて欲しい。震災で倒壊したり火を出したり土砂災害起こす危険を前にすると地下室マンション問題なんて、小さい小さい
>密室+大人数+大声
この組み合わせが危ないと言ってるのって日本だけなのかな。まあ、教会は韓国の****でも大量感染してるけど。ニュースを知らないのか、アングロサクソン人はアジア人の病気だなんて差別的な感覚なのか。
今日は人身事故多いなオイ
さあ今日も買い支え爆裂するかな…
分岐点下回ってるんでしょ?w
どっかの偉そうなマンションブロガーが今の経済状況見て言い訳ツイートして保身し始めたな。醜いな。
アノ物件とかソノ物件とか。
2019年はブロガーに過熱感を煽られた一年でしたね。
>>21612 匿名さん
能書きはいいから、データ添えな、若葉ちゃん。読み応えを意識しなよ。
ちなみに見るべきデータは見た上で書き込んでるぜ。上辺の数字に振り回されて偉そうにほざいてるんじゃねーよ。
と、煽ってみる。
2019年嵌め込み物件一覧作ると面白いかもね。笑
日経平均18400円台、一体どこまで下がるんだろか
WHOパンデミック宣言したけど、世界的に新規感染者増えてるけど、絶対数としては中国のピーク時と同じくらい。なんでこのタイミングなんだろう。政治配慮したWHOが戦犯の一人か。
というよりも4日も5日も前の書き込みに脈絡もなくキャンキャン吠える若葉が異常。
>>21679 匿名さん
あのーのう書きはそちら。予測だし。今も都内に空き家沢山あるじゃん。自分で調べようよ。因果関係も分かってない(ここで君だけだよ)。人口が増える、増えたのは住宅が先にある。法改正で狭い土地でもタワマンに人を押し込めるようになった。タワマンは団地と同じ。
>>21682 匿名さん
戦犯は日本。最初の判断の誤りを認めないため、検査をしない理屈を作って今もまともにできてないから、無自覚の軽症患者の自宅待機もできていない。これでは感染の拡大は止まらない。
中国は武漢閉鎖と検査による振り分けで数字てもピークアウトが見えてきた。だから日本からの入国を制限している。日本が中韓の入国制限しても効果ないし、しばらくは来ないよ。
>>21684 匿名さん
株下がってる。外れたことじゃなくて嫌がらせが目的なんだよね。貴方も同じ。「キャンキャン吠える若葉が異常」はどうやって思いつくの?書いてて恥ずかしくない?嫌がらせが目的化してるんだよ
誰が言ったか若葉は所詮若葉
ネット上はリアル以上にコミュ力が必要だからな。
邯鄲に忖度してくれないし見透かされる
>>21675 匿名さん
LGBTは平気より所得が高く、ターゲットにするビジネスも少ないからからアメリカでは取り組みが増えていると、10年以上前のR25?に書いてあった。10年以上前の日本のフリーペーパーだけど、LGBTの説明もちゃんとあったね。
そうなんだ
コミュ力ないまま押さえつけようとしても部下でも息子でもないから誰も従ってくれない。
>21685
検査できてないは当初さかんに指摘されてたけど、積極的に検査してる韓国で感染を防げなかったんで最近は懐疑的だよね。検査してないから感染者数がわからないというけど、死者はそれほど増えてないよね。流石に肺炎で死亡したら後からでも検査してると思うけど。
後手後手の対応が病院崩壊を起こさなかったという結果オーライなのかもしれない。
>>21692 匿名さん
病院崩壊が言い訳、検査しないことの理屈付け、大本営まんまじゃない。日本だけ圧倒的に感染者少ない理由は今週国会で専門家が言ってたよ。
無自覚に街を歩くのはいいの?このまま有耶無耶なんだろうね。
それと、小中高のみ一斉休校は日本だけ。何の意味もないからね。これも医学的に効果ないと国会で説明されてたよ
対応が正しかったとはいってない。ただ、正しい対応したからうまく行ってるわけでもないってこと。
新規材料がこのままなければ、ダウは今日も下げそう。2万3千ドル台を割りこみ、2万2千ドル台に突入かな?
>>21695 匿名さん
検査→把握→隔離(家に待機もあり)→感染拡大がピークアウト。
感染拡大の関数知ってるでしょ?それを断ち切らないと
韓国はドライブスルーで誰でも検査できるよ。感染してたら家にいればとりあえず拡大を抑制できる。韓国は日本より早くピークアウトが数値に出ると予想するよ。
そういえば在日朝鮮学校にはマスク配布対象から外したというニュースがあった。転売の恐れがあるからだって。
さいたまみたいだけど、日本は本当に変わらんね
>>21685 匿名さん
若葉ちゃん、同じことを何回も言わせていると、お馬鹿さんだと思われちゃうよ。
データを添えな。
例ば都心でまともなマンションの空室率が年々タイトになっているデータを上げておくわ。
https://www.mizuho-re.co.jp/article/trend/report-201901.html
反論あれば、データを添えてやり直しな。その手間を惜しむなら書き込みしなくていいぜ。
株価終値で19000円割れ。
それはそれでリーマン並みなんで
底を確認した後買うしかない。
何を買おうというのでしょうか。
何かいいものを買うのでしょうか。
秘密のあやしいものでしょうか。
気になるところです。
わしバブル後に社会人になって貯金代わりに株始めて、上がってからは前の価格がチラついて買えず、リーマンの時にまた買うって感じだっから、持ち株の損益分岐点は11000円位。毎度含みが消えると心が痛いが、たまにこういうことあるからしがないリーマンでも蓄財出来たってのもあるしなぁ。騒ぎが収まったらまた買う。ここ3年は全く買ってないから配当も貯まってるし。
>>21708 匿名さん
元々銀行預金より配当の方がマシと思って買ってるから普通に生活費になってる。ただ今回の騒ぎで配当は減るだろうね。元々日本の企業は業績良いから配当上げたというより、他所が高いからうちもというのが多そうだからな。どこかが配当下げたらこれ幸いと追随するところ多いと思う。
記事ではわからないけどテレビのニュースによると感染した女性はお店の客だって。傷害罪だね。
「ウイルスばらまいてやる」と飲食店訪れた50代男性と“濃厚接触”…30代女性の新型コロナ感染が判明
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353877
打つ手なしだね。
日銀、追加緩和に苦慮 米欧と協調…地銀圧迫など副作用懸念
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200312-00000579-san-bus_all
イタリアって一帯一路に参加してたんだね。とんだ毒薬。
日本は死者数が少ないのに致死率が高い模様。分母の把握に問題、遅れがあるのか?
https://news.yahoo.co.jp/byline/pyonjiniru/20200312-00167401/
つまり分母の一部の分子もちゃんと把握できてるのかな?
歴史的高値の株価が下がったからには、歴史的高値のマンションも下がるんだよね?資産が減る一方で残念な気持ち。本業で稼げるうちに稼がなくてはならない…
株価が不動産価格に影響を与えるまでタイムラグがあるから、株価が急回復したらそうならないけど今の状況考えると時間の問題で下がるだろうね。
株価が不動産に影響するラグをふまえると、
バブル過熱ピークの2019年分譲、引き渡しが2021年とかの物件が一番含み損がデカそうだね
いやーすごいな、この世の終わりみたいな勢い
>>21723 匿名さん
大手寡占だから下がらないそうだよ。
値下げするデベロッパーはリーマンで淘汰されたそうだよ。信じる者は救われないと思うけど
ダウは1700マイナスで2万3千ドル台から一気に2万1千ドル台へ
若葉と若葉なし、使い分け忙しいんだね。
予想はともかく暴落を誘発させるような煽りは削除申請で良いと思う。
>>21735 匿名さん
自分がアホと言うのは、暴言ではない
他人が自分にアホと言うのはイジメ
他人の中身のないレスは嫌がらせだが
自分のレスは中身なくても嫌がらせではないのです
国でも人でもそう言う存在はいると言うこと
>>21727
それは大手が経済的損失軽微な場合の仮定で予想通りに行かないのが金融市場ですし、不動産も一緒だと素人の私も思ってます。
先週の時点で、今週ダウでサーキットブレーカが2回も発動する下落が起こると予想した人は少ないと思います。
普通に考えたら下がるでしょ。
あとは金利動向だろうねー。
大手デベとゼネコンの陳情で景気対策としてローン金利下げたら、下げ止まるかもね。
>>21738 マンション検討中さん
サーキットブレーカー関係ないよ。人が決めた基準だからね。
売れなければ下げるしかない。ゼロより値下げが企業にもまし。それだけのこと
そもそも、7社もあって、シェア5割しかないのに寡占なんて言わない。賃貸という代替もある。最初からデタラメ
若葉同士がわけわかめ
火種はあちこちに。
ドゥテルテ比大統領、マニラ首都圏で移動制限 新型コロナ感染拡大で
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200312-00000118-mai-asia
今回の危機対応は財政出動がメインでしょ。
痛んでいるサービス業とその従事者を支える形で補正予算組めるかが鍵。
そのために国債日銀引受まで踏み込めるかどうかだね。
>自分がアホと言うのは、暴言ではない
>他人が自分にアホと言うのはイジメ
>他人の中身のないレスは嫌がらせだが
>自分のレスは中身なくても嫌がらせではないのです
若葉は所詮若葉だからね
>>21752 匿名さん
地銀を殺さないようにしなければ、金融システム危機になる。そのくらいは当局も分かっているよ。リーマン直後はモタモタしていたけど、2008年の年末辺りの政府・日銀のスピーディーな対応はそれなりに評価してよい。
>>21751 匿名さん
踏み込まない。絶対。実質やってるじゃん
募ってるけど募集してないに似ている
追加緩和はETF増やすぐらい。
国債増発しても瞬間蒸発。銀行は欲しくてしょうがない。他に金の使い道ないから。
左巻きから枝野離れが加速へ
立憲民主党支持者の中には存在感をなくす一方の党勢で元々執行部に不満を持つ人たちが多かったが、今回の山尾志桜里の党・執行部造反劇にて一気に顕在化。
この動きは野党・立憲民主党支持者の中でも左寄りに顕著。
れいわ支持こそ思いとどまり立層支持を続けていたものの、くすぶる火種がここで爆発した。
今朝は三越前駅でも人身事故かあ
リアルに退場者が増えてきたね…
都心部の新築は、頭金を多めに入るてなければ残債割れ確定。金融機関も担保割れで不良債権化か。バブル崩壊のあの時と同じ・・・
>>21759 匿名さん
新築マンションの頭金って普通1割程度で設定されてますよね
それ以上入れるメリット、なにかあるのでしょうか?
解約手付額が増えるデメリットしか思いつかないです
いろいろメリットはあると思いますよ。
ローン返済は考え方そのものなんですから、
手付多めの段階でローン返済額が減っている。
手元に現金を持っておかないってだけで無駄遣い防止
繰り上げ返済の意識を入居前から育てていける。
など
要は堅実な家計運営を行っていくうえで欠かせないバランス感覚を養えるということかと。
で、半額セールまだ?
日経平均が1万7千円台。
まだまだこれからだろう。
リーマンショックはあくまで「金融」に限定された、しかも米国発のショックだったが、コロナは世界規模で実体経済を侵食している。
これはリーマンショック以上の経済危機になる。
恐ろしい。
かどうかは分かりませんが、本業を頑張りましょう。
今日もテレビで日本の死者数が少ないのは医療が優れてるからって言ってた。本当なの?
致死率は韓国の3倍なのに。日本は把握すらできていないのではと心配するけどね。検査数が桁違い
https://news.yahoo.co.jp/byline/pyonjiniru/20200312-00167401/
日本を信じるを根拠に株買った人はどうなった?
リーマン前の高値も割り込んだ。14年前に戻った。だめだねナショナリズムが根拠だと。
でもこういう人が途中で底値買い狙って、すぐに二回目の下落に捉まって、株を諦めた頃に相場は底になる。早く諦めたら?
>>21766 匿名さん
こんなマイナーサイトは誰も知らないと思います。隣の人に聞いてみて。削除対象は人格攻撃、煽りだけが目的で、情報、分析ゼロのレスも含めて下さい。繰り返し行われています
>日本の死者数が少ないのは医療が優れてるからって言ってた。本当なの?
はい、本当です。疑う余地もありません。
オリンピック後に価格下がるかどうかみたいな議論あったけど、
そんなことはお構いなしの下げ要因が急遽発生してしまいましたね。
新築価格は人件費や建築費高騰で下がらんとか以前に、買う人が減縮するだろうし新築自体建てるってならない。。買い替え予備軍も現宅ステイか安いところにお引越し、、まあ買い手がつけばの話だけど。。。
何よりもマインド低迷が最大の懸念事項だね…
>>21773 匿名さん
だから上げ派も下げ派も煽りも荒らして良いと言う話ではない。
あなたは自分に意見されると、人格攻撃と叫ぶよね。
全く論理的ではなく悲劇のヒロイン調で感情的文学的。
ここの住民が気に入らないなら自分が出て行けば良いのに。
ピークアウト予想通りだったな。
ここちゃんと見てたら高値で掴んでないはず。
何割下がるかな。
■すき家 売上↑↑ 客単→
既存店売上高10.0%増、客数10.1%増、客単価0.1%減。
全店売上高14.7%増、2月末店舗数は1936店。
■松屋フーズ 売上売上↑↑↑ 客単↑
既存店売上高15.4%増、客数10.7%増、客単価4.2%増。
全店売上17.7%増、2月末店舗数は1185店(松屋961店、とんかつ197店、その他27店)。
■吉野家
既存店売上高2.1%減、客数14.5%減、客単価14.5%増。
吉野家派のワイ、吉野家にも頑張って貰いたい。
2月度ね。
リーマンで10%下げだっけ
倍でも20%
徐々に戻るから大した事ない
マンションまだ買い控えてて
押し目買いしたいならチャンス
下げた中古あってもライバル多いから
動向は注視しないとね
スミフの大量在庫は値下げしそうだけどね
営業責任者のオッサンも完成後こそ価値を問われるだの息巻いてたけどあっさり下げそう
まだ立ち上がりもしてない物件はそもそも建てれないかもね
今回はリーマン以上で先が見えない底無し沼
本番はこれから
三越伊勢丹H
・伊勢丹新宿本店 店頭 89.6% 、三越日本橋本店 店頭 84.1%、三越銀座店 63.8%
新宿、銀座の大幅落ち込みを立川・浦和等密着型店舗が小幅減がなんとか支える。
J.フロント リテイリング
・大丸 心斎橋店 ▲45.5 、大丸 梅田店 ▲22.3 、大丸 東京店 ▲16.1
大丸 芦屋店 ※3 ▲51.3
エイチ・ツー・オーリテイリング
・阪急本店 81.9 、阪神梅田本店80.1 ※全店計は98.2
(旗艦店の凹みを郊外の食料メイン店135.8%の爆上げにより支え98.2で着地。)
個人的には関西、中でも神戸地区の地盤沈下が気になる。
日本での感染者数を見ると今週は
3月9日472(前日比+18)
3月10日513(同+41)
3月11日567(同+54)
3月12日619(同+52)
死亡者は
3月9日 7(前日比+1)
3月10日 9(同+2)
3月11日 12(同+3)
3月12日 15(同+3)
イタリアなんかと比べると燎原の火が広がるように爆発的に増えてきているという印象はない。1日あたりの死亡者数や陽性者数が等比級数的に増加していくというよりは毎日ほぼ同じぐらいの新規発生がみられている。頭打ちになってきている印象。国民個々の努力や政府の対策は効いてますよ。みなさん、落ち着きましょう。一晩中日本は終わりなどと叫ぶよりちゃんと夜は寝ましょう、免疫力が下がっちゃいますよ。
中国もピークアウト、中国のおかげでパンデミックが遅れたなどという自画自賛は笑うところだけどとりあえずいい感じ。日本もこの調子なら早々にピークアウトしそう。多分韓国も同様でしょう。あとは北米とヨーロッパが落ち着くのを待てばいい。とりあえず仕入れどころを探している。店で外食しない人がどこで食品を買い物しているのかとか街角観察中。
次にピンチなのはメキシコです。
メキシコツアー帰りの人が世界中に戻るのも含めて覚えておいて下さい。
日本人的には「メキシコツアー?」ってなりがちですが。
コロナが引き金で世界恐慌が現実味を帯びてきた。ドイツ銀行がいよいよ危ない。
>ドイツ銀行は、来月末に償還可能になる債券の返済オプションを行使しない方針。新型コロナウイルス感染拡大を背景とする最近の市場の混乱を受けた決定で、他の銀行が追随する可能性がある。
これは簡単に言うと、日本円にして1000億円以上の借金を欧州最大規模のメガバンクであるドイツ銀行が「返さない」という宣言をしたという話です。
一応、元々「財務がやばくなったら返さなくてもいい」という条件での借金なわけですが。つまりコロナによる財務へのダメージがそれだけやばいわけです
それが確認された以上、ドイツ銀行から一斉に資金が引き上げられる、他の銀行も返さない宣言をする、などの影響がまず想定されます。
そしておそらく、世界規模の不況になるのではないでしょうか。
少なくともEU経済は大混乱に陥ることは確定したようなものですし、EUが世界最大級の経済圏である以上、世界経済へも影響は甚大です。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
コロナで安価な外食産業が爆上げ状態。2月度・既存店
マクドナルド +14.7%
KFC +12.8%
モスバーガー +15.9%
すき家 +10.0%
松屋 +15.4%
餃子の王将 +11.2%
ロイヤルホスト +3.9%
日高屋 +4.7%
サイゼリヤ +6.6%
スシロー +12.%
くら寿司 +12.1%
鳥貴族 +6.0%
コメダ珈琲店 +12.9%
個人又は家族で安価に食べられる店の売上はもとより客単価も上がってるね。
宴会系居酒屋や個人店は知らんけど。
>>21792 購入経験者さん
弱気派だけどこれは違うよ。ドイツ銀行はECBが威信をかけて潰さないよ。ドイツ政府も財政支援できる余裕が大きい。ドイツ死んだらEUが終わる。ギリシャ危機どころではない。
ただ、今日のダウもまた大きく下がりそうだ。下げの途中で買った連中の投げがまだ終わってない。もちろん、この後、買い材料、大幅な政策対応が発表されれば別ね。
>>21781 名無しさん
若葉ちんみたく、背景説明してる訳でもないのなに、ドヤられてもな。
コロナで落ちてたまたまずっと言い続けてたのが当たっただけにしか思えない。
まあ、だからと言って昔のレス貼り付け繰り返す行為も辟易するが。
せっかく良い意見もあると思うのに信頼度低下。
>>21803 匿名さん
契約上確保できてても、生産力低下や倒産で納品ができなくなるから、もっと早く新築は建てられなくなる。
収束せずにかのまま不況長引けば10年弱は名作マンションどころか普通の新築も十分に出ない時代に突入。
このサイトもビジネスモデル見直さない限り、廃れる。
10年国債利回りが0.000近辺なのと為替が105円で円高気味であるのに17000円切る株価、詳しい人解説願う。
近いうちに口座移して勝負にでよう迷います。
地銀の銀行ATM下ろそうとしたら20万が上限だった。まじがっかり
とりあえず家族守りたい人は現金持ってた方がいいよ
金の値段まで下がりだしているってことはがちでやばい
105円の円安気味の間違い
ビットコインも下がってるみたい!世の中で投資を引き上げてるのか?不動産そのうち換金かな
地銀で今そこに住んでないんだよ。窓口いくには飛行機か新幹線なのさ
中国がいち早くコロナの封じ込めに成功し、経済の疲弊したアメリカに代わって世界制覇する予感がする。
ないない
中国の情報統制された封じ込み成功宣言なんてまるでアテににならない
世界がパニックの中、中国が責任回避したいだけ
封じ込めの真偽はともかく中国は痛手を負ったからね。ロシアが漁夫の利だったりして。
JR東海も痛手次第ではリニア凍結もあったりして。
「のぞみ12本ダイヤ」延期 東海道新幹線192本減便
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200313-00000122-kyodonews-soci
>>21833
奴らの希望通りにやってたら収益化できないだろ、所詮は外野の戯言だよw
まあイケイケの新興デベでも出てきたら企画物としてはあるかもだけどな。
冷静に考えたらウン十億ウン百億のプロジェクトだからな。
胃に穴が開くとか首が飛ぶとか序の口で、普通に死人が出てもおかしくないレベル。
掲示板であーだこーだ好き勝手言って、デベさんごめんなさい><
こんなスレッドありました。
こんな時こそ情報共有しましょう。
新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/
物が無くなって生産力なければ、値段は上がるよ。
マスク見れば分かる。
いつもの自分で自分にいいね!する煽りか。
君が昔しつこく煽ってた物件、プラス2000万で売れたよ。
ご愁傷様様。
地方はあれだけど、都内は当面下がらないです。新築は下がりませんので、その中で売れない中古物件を除いて、敢えて中古を下げるマインドもないでしょう。売れる物件は売れます。地方で売れてない物件はチャンス
>>21849
都心の中でも選択と集中が起きると思うので、アドレスによっても違いがでて、同じ区でも悲喜こもごもではないかと。再開発などで評価が改善して上がるべくして上がった地域と、再開発とは関係がなく単に近隣の物件に釣られるように不動産評価のテクニカルな部分で上がった地域とでは下げ幅が変わってくると思う。都心も人が住むようになってから小型スーパーの出店が増えたりして昔ほど不便ではなくなったけどね。
欧州特に北欧とか新築無いのが当たり前なんだから、日本もそうなるかもよ。
北欧とかそもそも賃貸物件も好きなの選べない。
空かないし、新しいのも建てないから。
市場価格が供給の絶対数だけで決まると思ってるところがよく分からない。。。
市場価格が株価の騰落だけで決まると思ってるところがよく分からない。。。
市場価格が金利の動向だけで決まると思ってるところがよく分からない。。。
事業協力者住戸が区長だけに特価販売されると決まってるところがよく分からない。。。いやよく分かる
>>21853 匿名さん
ならない。人口は東京でも一旦増えた後はいずれ減少するのがほぼ確定的。都内に空家、ボロ屋多数ある。所有者死ぬなり地権者となって更地、マンションに。
そもそも新築である必要もない。海外でこそ当たり前。どうせすぐ中古。マスクみたいに棚から消えてない。在庫の山。賃貸でも便益変わらない。
さよなら。
この人、いつも自分のこと言ってる。
暴言とかアホとか。天ツバ!
全面安となった13日の東京株式市場の中で、目立ったのが不動産株や不動産投資信託(REIT)の下落だ。代表的な指数はそれぞれ約1割下げ、保有資産の価値を大幅に下回る銘柄も続出した。
13日は取引開始後も値が付かない不動産株が相次いだ。
アメリカ爆騰だから、すぐに戻りそうだな。
コロナの影響で損失が大きい特定業種の人が投げ売りする中古は狙いたいなー。
素人には無理か。。。
それ、ただの反発やで。アニキw
マンションは厳しいよ。
春闘で給料があがらないってわかったら
誰だって長期ローンなんて組みたくないでしょう。
というか真っ先に切り捨てられる。
刺さってないナイフの鷲掴みってやつかw
トランプもアベさんも大事な時期だから、とりあえず、景気対策で現金配るか金利下げてジャブジャブのインフレにして景気維持が濃厚。
昨日アメリカ株でリーマン年収の2、3年分ゴチです。
持てるものは景気後退によるデフレでマンション価格の下落がリスク。
持たざるものは景気対策でジャブジャブとデフレでスタグなるのがリスク。
みさなんそれぞれのポジショントークで語ってますね。
さあどっちかなー。
半値!半値!さっさと半値!買います!
これ以上、金利下げると破綻する銀行が出てきて火に油を注ぐことに。日本は打つ手が少ない。
>>21876 匿名さん
景気対策は金利なんて生温い対策じゃ止められない。アメリカは60兆の給与減税を示唆してるし。
日本も法人減税と現金ばらまき、市場介入でマネーストック増やしたら、実態のない金だからインフレ加速するだろうなー。
失敗したらスタグだな。
市場介入は今でもやってるけど効果ない。
景気と不動産価格の連動コメント多いけど、不勉強だな。
もしくは単なるポジショントークか。
ダウは2000ドル下げて1000ドル上げて、と規則正しいね。
ネガ発言の奴って、ブルって含み損抱えたままホールドしてるんだろうな。
俺はこの相場でリーマンの生涯年収くらい稼いだよ。資金量もあるけどり
たぶん消費税減税が最も効果的だろうね。高い税金や社会保障費、そして国債の発行などで市中からキャッシュを抜いて常に貧血状態になっているのがデフレの本質なので、消費税減税一発でとりあえずインフレにはなると思う。ただスタグフレーションにならないように国内での生産に補助金を出すなどして投資を促進させる施策とセットでないとスタグフレーションに傾く可能性もある。
消費税減税は効果もあるけど、戻すときに消費が落ちる。難しいね。
熊じゃなくて?
>>21883 マンコミュファンさん
スゴい!
素直に尊敬
3億くらい稼いだんですね
そんな貴方だったら保有マンションが2割下がろうが3割下がろうがへっちゃらですよね
景気に左右されず欲しいもの必要なものを買える
うらやましいです
ここ数年で湧いて出てきた、サラリーマンマンションブロガーみたいなのが一掃されるかと思うとメシウマ。
介入も減税も意味ねーよ
ふるい落としはもう始まってる。
すぐに元には戻らない、
戻るとしたら10年後くらいだね
>>21888 マンション検討中さん
こういう時は群衆の心理読みやすいからね。
掲示板でマンションが暴落だとか騒いでる人は、だいたいマンション欲しい人だから需要は固いと見てます。そういう人は少し下がったら買うんでしょ?
ちなみにマンションは持ってないです。
昨日は不動産株とリートの暴落は酷かったですね。既知の通り株価と不動産は連動するから23区内の新築マンションは半値になる。
ここ1ヶ月で上場企業の時価総額は300兆円が吹っ飛び、リーマンショックを超えた。リストラの嵐が吹き荒れる世界恐慌に突入する。
高額マンションでは手付金放棄も出始めている。新築マンションは絶対買ってはいけない。
持たざるポジが多いことはよくわかるね。
これからの相場が読めるなら、大儲けだよ。
下がると断言してる奴は儲け方知らない奴か、ブルってるチキンなのだろう。
もし消費減税なったらデベも喜ぶ、今後買う人も喜ぶでみんなハッピー?
と思ったけど去年あたり高値掴みで買っちゃった人は反対するか
住宅ローン減税拡充で2パーセントとかは?
>>21895 名無しさん
確かに大暴落は成り上がりの大チャンスだもんね。自分の景気論こそ正義の若葉とか若葉とか若葉は大儲けだろう。まさか3日後の相場がわからずに5年後の日本をあれほど自信満々に語ることはないだろうし。
>>21902 匿名さん
そうひがむなよ。ここ1ヶ月で損切り含めてもリーマン2人分の生涯年収くらいは増えたよ。
率で言うと200パー増くらいだから、大したことないけど。
もし消費税なくなったら実需契約済で今後引き渡しの奴らは嬉しかろう
今回の暴落を押し目買いしてる個人が大量発生したらしいですが、
私は正直怖い…。売り買いはザラ場のほんの短時間のみで頑張ってます
>>それだと実需は大勝利。
いやいや、実需なんでちょっとラッキー程度です。大勝利なんて滅相もございません。
リスクと踊って利益出してるんだから、順当。
>>21914
>>リスクと踊って利益出してるんだから、順当。
いやいや、日々リスクとダンシングしてるとしても大儲け組は凄いよ。
これが東京に一人二人じゃないんだからさ。大したもんよ。
そりゃ全能感感じちゃうわな。
業界でトップ、社内でトップどころか小さな支店や5人10人のグループで1番2番でも
有能感感じるのが人間だからなー。
他人の年収、二人分とかメッチャイケてると思うわなー。
マンションの話題が出なくなったのだからもうブームはおしまい
ボロ株屋しずたん
いまさ、Twitterで話題の「ボロ株屋しずたん」
国立の医学科卒の現役医師なのに
コロナショックで3500万円の損失だしたんだって。
カードローンもつまんでる。
そんなに頭のいいひとでも投資で失敗するのかと思うと
凡人がマンションで損してもしゃーないよな?
会社が企業年金制度止めて、退職金全部が確定拠出年金に移行してどうしようか迷ったんだけど、投資信託選ばずに地味に定期預金にしておいてよかった。確定拠出年金って選んだ銘柄をスイッチするのに売却までに一週間くらいかかるんだよね。急激に下がったら損切すらできない。
アベノミクスの預金から投資にってのに惑わされてハマった人も多いはず。
>>21923 匿名さん
いえいえ、こちらには一瞬で他人の年収分を稼ぐ投資のプロ、経済博士等そうそうたる面々のいる中、
マンションの消費税がなくなった位で大勝利なんてとてもとても。
せいぜい中古車買い替えようかとかそんな感じです。
>>21927 匿名さん
売却自体は当日か翌日。
スイッチ先を買うのに時間かかるだけ。
デイトレは出来ないが、下げ相場でスイッチするくらいは余裕。
円安見込んで外貨にスイッチ済。
ここ最近の株価伸びが良かったから、対して損は出てないよ。
株の底が見えたら、またスイッチして増やすわ。
>>21931
そいういう感覚で十分だと思います。
満点目指さない私なんかは意識低い系なので何事もちょっと後悔する位でも御の字です。
イケてる人は「やらずに後悔するならやって後悔する」模様ですが、
私は凡人なので「ちょいちょい後悔することまでが俺の人生」だと割り切ってます。
>21932
確定拠出年金は一時受給したときに積立期間は勤続年数にカウントされて退職金所得控除があるのがメリットと割り切ってる。65歳まで積立可能になったし年70万の控除って大きいんだよね。下手に増やそうとして今回みたいなことがあって減ったら無駄な努力。
>>21907 匿名さん
属性は普通以下のリーマンで、給料で暮らしてるので投資は遊びというか趣味です。
凡人のため、生活費で投資したら、まともな精神じゃいられないので。
過去40年の23区内の不動産と株価の相関関係を調べましたが、現時点の株価だと23区内のマンション価格は32%下落します。
現在の23区内の新築マンションの平均坪単価が370万円ですから、これが坪単価250万円になるイメージです。
大半の新築マンションが坪単価250万円程度になった時に買うのがベストですね。
今は新築マンションは絶対に買ってはいけない。
投信とか、アホな連中に大切な金の運用を預けてる時点でアウト!!
俺も付き合いで多少預けてしまってる。
死にものぐるいで、自分でやるのが1番儲かる。
ポジショントークだろうけど不動産価格が下がらないと主張する人がいるのに驚くな
・RITE下落からも分かる利回りの上昇
・ホテルとの競合がなくなることによる新規物件建築コストの下落
などから下がるでしょ。
3%切ってた住居型REEITの利回りが3.5%以上に上昇しているのに、個別の不動産価格の利回りは3%台を維持できると思っているの?
>>21942
>ポジショントークだろうけど不動産価格が下がらないと主張する人がいるのに驚くな
不動産価格ってのが新築価格、中古価格、ビル、マンション、戸建て何を想定してるのか
分かりにくいからなんとも言いにくいけど、ポジショントーク関係なく世の中いろんな人がいるからそんなに驚く必要はないよ。
世の中そんなもんよ。
>ポジショントークだろうけど不動産価格が下がらないと主張する人がいるのに驚くな
>・RITE下落からも分かる利回りの上昇
>3%切ってた住居型REEITの利回りが3.5%以上に
無理するとRITEになったりREEITになったりするので時には脱力するのも良いと思われる。
時間軸もあるしね。
一時的下がると言えたり、長期的には下がらないと言えたり…
2019年は新築マンション過熱感の絶頂期。
振り返れば末期的なバブル相場であったことが、日を追うごとに鮮明になっていくように感じます。
2021年辺りには少なく見積もって20%程度の下落は、ほぼ間違い無いでしょう。
再開発マンションを筆頭とした先物買いのリスクが、また一つ白日の下に晒されました。
このスレ見てれば自分で参考になるを押す行為をしなくてすみますしねw
>>21942 匿名さん
思ってるんだよ。
だからオフィスより賃料の成長率が低いのに、利回りもオフィスより低い価格で都内マンションは買われた。リスクが高いものがリターンが低い価格体系だから完全にバブルそのもの。新築思考のなせる技。都内では新築買えなくなるとか騒いでる人もこの板にいるからね。
今なら購入より賃貸の方が、より安く、より良いマンションに住めることが理解できない。
漢字一文字で責任、募ったけど募集してない、検察官が逃げたから定年延長、法治国家なのに行政が口頭で解釈変更、筆記トップの韓国人が不合格、コロな検査しないのは必要ないから、日本は韓国よりコロナの致死率が高いのに医療が優れている。こんなインチキを支持する連中だから納得できない?
>都内では新築買えなくなるとか騒いでる人もこの板にいるからね。
簡単に買えない価格だから。騒ぐとか言葉のチョイスがおかしいだけ。
>今なら購入より賃貸の方が、より安く、より良いマンションに住めることが理解できない。
理解するしないとは別で、金銭の他の事もあるんでしょう。それを理解することは難しくないけどなぜそこに躓くのか。
四年前に湾岸地区から転居して、バブりにくい安定した坪単価の城南地区に、アベノミクスの低金利の恩恵を受けつつ一種低層戸建を購入したワイ、高みの見物。
商業地マンションは景気の波を受けやすく、バブルの雰囲気に流されるとジャンピングキャッチしがちなんだよな。
>今なら購入より賃貸の方が、より安く、より良いマンションに住めることが理解できない。
この勢いで中古の服を着て、中古車に乗り、腹に入れば何でも同じ、と安い飯を食い
酔えれば同じと安酒をかっ食らって金を貯める事が生きがいの人間がいうなら分かるが
そうでないなら「たかだか」「他人の」「家の選択」に目くじら立てる必要もあるまいし
殊更不思議に思う必要もあるまい。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
コロナショックでマンションが危ない
値段は下がるとして仕様はどうなるんだろう?もっと下がる?
>21965
売れなくなって競争が激しくなったら物をよくするしかない。バブル後最安値の2004年頃ってものはよかった。
最近の高価格、デベは建設資材とかを理由にしてるけど実態は自分たちの懐に利益をがっぽり。それを吐き出せばいいものはできる。
それは楽しみ
もう買っちゃって住んでいる人にはどうでもいい話なんですけどね
売らないで住んでいればいいわけで
うちの爺ちゃんに、株売ったの?って訊いたら売ってないって言ったので、それって大丈夫なのと話したら、売っちゃったら税金が大変だし配当も入ってこなくなるだろう、だって。この程度の暴落じゃビクともしない大昔に買ったんだとか...目からウロコだった。
爺さん頭おかしいだろ
株の税率とコロナの下落率を判断できんのか?
利確して下で買い増せ!!
仕様は過去最低
価格は過去最高
立地は残りカス
そんな2019年の新築マンションは明らかにバブル末期でしたありがとうございました
マンコミ見てるのにわざわざ昨年に買った人はいないと思いますけどネ^^
なかなか人生厳しそうだな。
あやかりたいもんですな
取り敢えず、マンション相場がジ・エンドなのだけは間違いないのかな。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-11/Q706EGT1UM1901
どのマンションも経年で価値が下がっていく当たり前の時代になったのだから、掲示板で活発に情報収集する必要もなくなった。これからは単なるマンション好きのマニア向け掲示板。
バブル崩壊の時もリーマンショックの時もそうだけど、こういう恐慌をこれから投資始める層が最初に見ちゃうと投資は危険って刷り込まれちゃうのが残念。預金金利は低いし、給与はなかなか上がらないし、年金も期待できないとなると、自力で投資していかないと幸せになれないし、昔と違って頑張れば報われるって時代でもないから。
ファクトとして日本企業の時価総額は300兆吹っ飛び、過半数の企業はコロナが業績に多大な悪影響を与えると回答。大手不動産株は高値から5割以上下がっている。おそらく更に下がって10分の1になる。
23区内のマンションも半値程度になることが確定しているが、これは2000年前半の相場に戻るだけで、過剰なマーケットから健全なマーケットに変化するということ。パラダイムシフトが起こったことを受け入れるべき。
当然、新築マンションは半値になるまで買ってはいけない。
建物は経年劣化するのに中古になって上がってたのが異常。
円安で値上がりした部分もあるので、100円キープなら2割ぐらいしか下がらないの。
新築マンションは半値になるまで買ってはいけない。
↓
半値にならないから一生買えない。
人生は厳しい。
半値になるのを待ち続けて終える一生
高値で買って半値になって終える一生
どっちが幸せ?
長く住んだら半値になるのは当然のつもりで買えばいいのよ。
>その中でどのマンションが下がるのが低いかって情報が必要になる。
エリア相場、利回りでしょうね。
前者は実需、後者は投資です。
>>21985 匿名さん
新築が半値になるんだったらだいたいの中古は70%オフときにしなきゃ売れないなー。
まぁそんなことにはならんだろうから実需用のマンションは郊外に持っときゃいいかー。
円高になれば仕様あげられよ。
アホの安倍黒田が介入して邪魔しているが。
FNNが報じていたけど、ばらまくという50代が行ったお店で感染したのは接客してない人だったらしい。接客した従業員は感染していなかった。つまり別の人から感染している、感染拡大を示唆するニュース。
既にリーマンショックより経済活動は目に見えて縮小、新幹線、飛行機が減便、繁華街、観光地はガラガラ。自粛同調、強要の嵐。なのに財政出動が小さい、遅すぎる。日本はまたしても世界最悪の成長率になるだろう。
世界最大のイベントのオリンピックは、遅くとも3ヶ月前、4月下旬には判断が必要か?。猶予は残り1ヶ月。その時に世界が、検査数が少なく、致死率が高い日本をどう思うか?
本日の安倍総理の会見を見る限り、まだまだ暴落は続きそう。日経平均は高値の半値で1.2万円、新築マンションは高値の半値で平均坪単価は185万円になる。70平米で4000万円程度だから、2000年前半の相場と同じになる。新築マンションは買ってはいけない。