23区内の新築マンション価格動向（その67）

在庫圧縮のために新築はさらに供給が減少するとではないかとの見通しだと

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20200317-OYT1T50311/

新築の供給がここまで絞られると頼りは中古だがファミリータイプはまずこの時期出ないだろうな。

>22501

供給は絞るだろうけど、塩漬けにもコストがかかる。景気が悪くなるとオフィス需要も減るから運転資金は確保しなければならない。さて、どう出てくるか。

>>22502 匿名さん

デベが力入れてきた海外事業もどうなるか分からんしね。

今日はビックリドンキーで食事中。
デブ話が出たのでこじゃれたサラダ頼んでしまった。高い。

住宅ローン控除の期間が2021年にまで引き延ばされたりしないですかねえ

>>22504 マンション検討中さん

あると思います。

>22054

個別事業の不動産助ける前に、名指しでクラスターのリスクといったライブホール、スポーツジムとかを助けるのが先でしょ。

こういう時に住宅購入できる層を助けるのは金持ち優遇とバッシングされる。

>>22499 匿名さん
新築も下がるよ。売れないと何も回収できない、日常コスト払えない。値引き販売は売れないゼロより全然まし。

>>22507 匿名さん
人の心があれば失業、倒産対策や医療が先だろうね。購入しなくても生きていける。ホームレスにはならないから。

>>22484 匿名さん
>>22492 匿名さん
なんで損害賠償できるの？
感染が確認された従業員は接客してない。別ルートの可能性大。接客した従業員は全員感染してなかった。はからずもサンプル調査、確率確認になった。報道はFNN

>>22494 匿名さん
天罰ではない。相場の仕組み。リーマンと同じパターン。買うなら10%の反発確認した後にすればいいだけ。アメリカ買った方がいい。日本はアベノミクスが原因で経済、株、科学技術、芸術、コロナ対策すべてで負けている。韓国にもね。
安倍信者は売国奴か割り算できないかのどちらかじゃないと説明がつかない。

きょうも日本の長期金利じりじりと上昇
イタリア10年債は2週間前は1%だったのに今は2.7%
これローン金利暴騰あるで

>22510

お店は営業できなかった、消毒する必要があったとかの損害は賠償請求できる。感染した人は因果関係証明できないと難しいのは確か。

>>22511 匿名さん
韓国、医療崩壊してる時点で負けてるってのはちょっと…

フラット35の来月の実行金利は３月から＋0.06になりそうです。
こんな状況で金利上がっマンション価格変わらないなら買う気しない。
購入したいマンション価格の半値は予算案あるから３割引き位になれば金利はそんなに気にしないのにな

>>22508 匿名さん
数%程度の値下げを期待するとか馬鹿らしいけどな。大手はバーゲンセールしないよ、そんなことしたらブランド崩壊する。なんでそうだがブランドを売り物にしている最大手がバーゲンセールなんか絶対にしない。長期的戦略を見たらバーゲンセールをやったらその企業は終わる。

大手のデパートはバーゲンセールだらけですね。

バーゲンにせんでええから、適正価格にしてくれ

>>22517 マンション検討中さん
デパートなんかブランドを売りにしてねぇだろがw
日本人は世界でも有数のブランド好きだぞ？築き上げたブランドを安売りするなんて長期的に損。

>22516
そんな時代遅れの経営理念だと財閥系デベ株価暴落するのも分かるわ。
柔軟な価格対応できない時点でその企業終わってる。

現金収入を死守すれば相対的に金持ちになれる。

>22516

リーマンショック後の不動産販売不振時には大手もバーゲンセールしてるけど。終わらずにまだ頑張ってるみたいだけど。

>>22512 匿名さん
固定が上がるね！

>>22513 匿名さん
普通に威力業務妨害

>>22477 匿名さん
その銘柄は開始同時にストップ高でそのまま終了

>>22521 マンション検討中さん
インフレや物価高で相対的貧乏

>>22520 匿名さん

マイペースな森ビル

>>22522 匿名さん
メジャー7はせいぜい10%も値引きしないだろ。値引きにこだわるなら飯田グループのアーネストワン買えよ。

>22524

それ刑事。

割高在庫大量に抱えたスミフとかヤバそう。

>22530

リーマンショック後はWCTなんて10年かけて販売した。今回は羽田のホテルもあるからどうなるかね。興味の的。

言わせてもらえば
物づくりに時代遅れとかない

株主の顔色伺う時点で
どうでも良いものしか
作れない体制になってる

値下がらない都下いってる奴は株やっても損切りできない塩漬けしてそう！

>22527

メジャー7ってリーマンショック当時８社あって藤和は地所に吸収合併された。6社以下になったら名称変えるのかな？

>22533

ステマだよ。待てば値段下がると思われたら、みんな待ってより売れなくなっちゃう。

>>22531 アゲアゲの時はいいけど結局はリスクでしたね。どこまで耐えれるのか見もの。

株の才能と創造的才能は別。
上場しない企業のが良いもの作る。
YKK、森ビル、サントリー。

>>22531 匿名さん

10年かけて値引き無しでね

>>22513 匿名さん
感染した人もって書いてあったから。情報としてもお店の賠償の可能性はクソだよ。1案件だから社会性もない。無駄にしつこいだけ。
。庶民の遺族に賠償求めても時間の無駄だし今回は遺族に大きな責任ない。袴いじめで外出を止められない。勝っても少額、弁護士は止める。
一方、接客してない従業員が感染、接客した従業員が感染してないという情報の方が価値ない？日本は検査少ないから、町中に一定数あるかもって可能性が示唆され、情報に社会性がある。誰でも知ってないことはあなたが証明

>>22514 マンション検討中さん
安倍信者は心底デマが好きだし、それにすがるしかなくなったね。韓国の医療は全く崩壊してないよ。なんだそれ？既に発生数はピークアウトしたよ。二桁。日本と並んだ。検査数は韓国が日本の10倍。WHOも検査、検査、検査、目隠しするなって連呼してる。アメリカ、ドイツ、イギリスは韓国式導入したよ。致死率は韓国が日本より低いよ。日本は検査断るから、実態も把握できていない。肺炎死者がコロナかどうかも全部調べてない。

>>22516 匿名さん
お前、BSとPL関連させて読めないだろ？ネットキャッシュと固定費、運転資金わかんねーだろ？

>>22519 匿名さん
円暴落させて日本を中韓に安売りしたよ。安倍ちゃん。だから、入国制限も遅れた。日本人の命は軽いもんだ。

>>22534 匿名さん
今回も一つくらい倒産しなきゃ価格破壊なんかむりだよ。
俺な最弱の野村が倒産すると思うわ。

>>22540 匿名さん
野村は割と適性に売り切りしてるからなあ

>>22540 匿名さん
再編、つまり合併、統合だと思う。大手が7社は多すぎる。そんな業界はない

>>22540 匿名さん
はせこーは？

せっかく株価が暴落したんだから、マンションは様子見にして、株に頭金を突っ込んでみる？

再編は普通にする。
土地の取得でデベ同士競合して
価格上がるとか意味ないし。

すみふは分譲事業から撤退しねぇかなぁ
嫌いなんだよね、住友のやり方

>>22537 匿名さん
品質もね。利益史上の合理主義は職人や製造系をダメにする。

>22539

遺族が相続したら損害賠償責任も相続することになる。

株主強くなってから、つまんないマンションしかできなくなった。

>>22541 匿名さん
野村は見誤って価格設定ミスしてるイメージ強い。今度やらかしたらもう郵政にも拾ってもらえないし、どうするかねー。

>22543

長谷工はリーマンショックで焼け太りしたからね。当時、中堅デベ物件を取り扱ってたんだけど中堅デベがばたばた倒れたんで共倒れするかと思いきや、その後のコスト増で大手デベがコストの低い長谷工に秋波。

当初は長谷工プラウドなんて揶揄されてたんだけど、今やどの大手デベも長谷工使ってるからね。

今回はどう立ち回るか。

>22550

おっ、すみふのお出まし。飛んでも理論。

>>22543 匿名さん
長谷工嫌いだけどあそこ潰れたらどこが低コストマンションを量産するのか興味あるわ。さらに品質悪くなりそう。

>>22551 匿名さん
たくましいから強いね。

>>22552 匿名さん
最弱の野村は黙っとけ。今度はどこに泣きつくんだ？

>>22550 匿名さん
野村は総合研究所がある限り潰れない。
業界トップだし。

野村は、公然と値引き販売して極力在庫を残さない。
対極は住友で何年かかろうがほぼ値引きしない。逆に値上げしてくる場合もあるから怖い。
デベは企業ごとに経営方針に大きな違いがあるから、今回はどこがうまく対応出来るか見どころ。

>>22553 匿名さん
マンションの工業製品化が進んだ。
つまんないけど、品質が現場職人に左右されにくい。

>>22556 匿名さん
じゃあなんで郵政なんかに身売りしようとしたんだよ。

>>22557 匿名さん
今回はどっちに転ぶかねー。どこも大手は供給を絞るはず。

>22558

いや、職人にもコストかけないのでいまだにトラブルが絶えない。現場作業はスキルが必要だから誰でもできるってわけじゃないんだよね。

>>22557 匿名さん
野村は経営方針を住友に近い方針に変更するってインタビューで言ってたが、、、

>>22561 匿名さん
ただ、内覧会対応はよいのだよね。
三井とかの大手は割と最悪。逆を客と思うてない。

メジャーは商業ビルもあるから安泰だろう。
投資マンションは上場会社でも中小がひしめき合っているから、倒産かなり出るな。

>22563

最近クロス指摘したら、確認会で直ってるどころかひどくなって三回目ってのが話題になってたよ。お客さんに見せる前にダブルチェック、トリプルチェックしてないんだよね。まあ、そういうことしたらコストかかるか。

>2265

フローリングはがれやすいって認めておきながら、対応するのは内覧会だけで、その後は保証外なんてのもあったね。普通に使ってて壊れるのってのが保証なんだけど。

まあ、対応したらコストかかるもんね。指摘にはかわすのがお得意。

>22546

オフィスビルのほうが景気に左右されやすい。

>22567
オフィスビルも資金力のある大手に中小は吸収されて、焼け太りになるんじゃあないkな。

>22568

吸収する余裕があればね。地所が値下げしたのは藤和というお荷物をしょい込んじゃったというのがあると思う。

M &Aで業界再編成しないと生き残れないだろう。そうなると財閥系は強いと思う。

マンコミみコロナのおかげて焼けぶとり?絶対広告PV増えてる

>>22565 匿名さん
長谷工？三井？

>>22564 匿名さん
弱小おおいしね。
マンション更新のダイワは？

>22572

長谷工。コストかけないってのが社是かってくらい徹底してる。

おまけだけど、三井でも長谷工施工は期待しないほうがいいよ。他デベでもそうだけど、長谷工って持ち込みがビジネスモデルなので実質デベは長谷工だったりする。内覧会もデベではなく長谷工が出てくる。

>>22574 匿名さん
長谷工じゃないよ。デベが金かけないだけ。
長谷工は金積むと良いマンションつくるよ。

>22573

大和は戸建てNo2で規模は大きい。ただ、賃貸アパートの建築不正で痛んでるんでどうなるか。

>22576

持ち込みでなくてデベ仕様で作る物件はね。ただ、少ない。

>>22576 匿名さん
代表作知りたい！

>>22577 匿名さん
あれ、ダイワもなんだ？発端になったとこだけかと。

長谷工て結局デベなん？施工会社なん？

本業は施工会社。ただ、ビジネスモデルが自社で土地を仕入れて、プランニングをしてデベに持ち込んで施工の仕事を取るってんで実質デベだったりする。

万能型か
そら、柔軟性ありますな

あっ、あとジョイント・コーポレーションを買収して傘下にデベも持ってる。

柔軟性はどうかな。基本コピペして設計コストもダウンなんで。長谷工仕様なんて言われている。

原油が18年ぶりの安値。世界各国の株価は今夜も暴落。WBSで不動産も株式と同じように暴落する可能性が高いと言っていましたね。
新築マンション購入者の大半は相場急落で数千万円の含み損。いずれ半値になるよ。

>>22586 匿名さん
日本人のトレーダー率、高いね。

>>22586 匿名さん
原油安なら多くの企業は歓迎。

>>22586 匿名さん
含み損ならいつ戻るかだよね。

>>22588 匿名さん
シェール企業、米株は大丈夫？

>>21518 匿名さん

長期金利上昇スピード上がってきたね、、変動金利の人は数年後大丈夫かな。どうなることやら。

>>22590 匿名さん
買ってないし。

>>22592 マンション検討中さん
それは一時的だと思う。
3月末の融資先の資金需要と、銀行の決算対策で持ち合い株の損を国債の利益で補うために、国債は売られやすい。4月になれば他ないからまた国債買うでしょう。日銀も買いまくってる。
でもマンションは値下がりすると思う。

４月になれば分かる話

>>22593 匿名さん
あんたサブプライムCLOも買ってないでしょ！信用リスクも知らんの？原油安も原因で米株もさげてるけどニュース見よう。無関係なら実社会に無関係なの？

>>22595 匿名さん
結局なにも説明しない、できないのは相変わらず卑怯で情けない。何か分かってた試しないじゃん。浅薄知識のコピペだけじゃん

>>22596 匿名さん
トレーダーにとっては鼻息荒く国民皆トレーダー
鼻息荒いのは自分が損するから
しかし、実生活では大半の人はシェールとか関係ない

毎度鼻息荒いのはなんなの
ナチュラルハイ？ドラッグハイ？

>22588

日本は原油買ってるから安い方がいいけど、産油国であるアメリカは痛手を被る。アメリカがくしゃみをすると日本が風邪をひく。

>>22592 マンション検討中さん
ここ50年の歴史学んでこいよ。低金利時代はまだまだ続くよ。

懐かしいなシェール革命。1バレル20ドルまで下がったから、採算合わない。THE END。

銀行どうなんだろう…
破綻してまた合併なり進むのかな？

12日　4,160歩
13日　615歩
14日　2,893歩
15日　6,513歩
16日　2,058歩
17日　3,310歩
18日　6,211歩にて終了。

全500戸、1000戸、1400戸とか現代の団地だよなあ。ってか普通に団地だよなあ。
なんて事を住不のサイト見て思ったりする朝。

火曜ドラマ『10の秘密』（フジＴＶ）

この日、番組最後に出されたテロップが波紋を広げているという。

　「本作は、建設中のマンションの欠陥をきっかけに、登場人物たちのいざこざが表面化していくというストーリーが描かれましたが、そのきっかけとなったマンションの名前は『プラウドガーデン品川』。これに対し、野村不動産が抗議を入れたとして、番組の最後に『このドラマはフィクションであり、登場する企業、施設等は実在のものと関係ありません』『しかしながら(中略)実在するマンションブランドの名称と酷似しておりました。こちらにお住まいの皆様、並びに関係者の皆様にご迷惑をおかけしたことを深くお詫び申し上げます』という謝罪文が出されました。公式サイトにも同様の謝罪文が掲載されていますが、『プラウド』は日本人なら誰でも知っていると言っても過言ではないほどのマンションブランド名。視聴者からは、『誰も気づかなかったのおかしい』『これは自分のマンションだったらかなり不快になるわ』と、なぜ安易にこの名称を使ったのか呆れ声が寄せられてしまいました」

プレスも出てました。結構マジですね。

なんか放送作家とかプロデューサーとかの中にこの辺の掲示板で吠えてるようなのが混じってないですか？掲示板でバカにされて仕返ししてやるみたいな。

NYダウが暴落して、終値でも2万ドル割れ。トランプ就任後の上げ幅が全て消失した。暴落の底が見えない状況。
日経平均も最悪1万円割れを起こす予想もある。この凄まじい逆資産効果により、不動産暴落も不可避。23区内の新築マンションは半値以下になりそう。大手デベの破綻が見えてきた。特に野村とプレサンス、東建あたりは危ない。

>>22608 匿名さん
半値はあり得ないが野村の終了は現実味を帯びてきたな！

>>22607 匿名さん
中古内覧に来て写真撮りまくるような
職業マスコミ関係者やTV関係者に注意

TV会議システムの会社が業績良い。

何で野村は破綻するんですか？タワマンも好調だし、今出ているのも引き渡し前完売で好調ですが。
ご教示下さい。

>>22604 匿名さん
GJ！
次は起きたら腹筋鍛えてみよう。
腹筋使うクセつけて、歩くときの姿勢に注意。

>>22612 匿名さん
旧財閥系で最弱体質だからだろ。身売りの話が1度出たからなんじゃない？野村はいまだにリーマンの負の遺産が莫大。

>>22614 匿名さん
以前、経済誌にランキングされていた平和◯◯◯や東京◯◯は？

野村は野村證券次第では？野村グループは野村證券次第。
野村は身内には優しい。

>>22613 匿名さん

確かに猫背ぎみかなって自分でも思うんで意識してみます。オスッ

>>22616 匿名さん
野村の中心はすでに証券ではないよ。

野村ホールディングス（野村グループ）と
野村不動産ホールディングスと　
野村総合研究所　は
別の会社。関連ではあるけどね。

1番設けて利益率良いのが、野村総合研究所。
ホールディングスでなくても、安定。
野村の中心は確かに既に証券会社ではない。

まぁまた野村ら郵政に助けて下さいって泣きつけばいいんだよ。

まあ売上としてはそうなのかもしれませんが、野村グループはやっぱり証券。
身内が証券ではないところで働いているけど、健保は野村證券の健保。
全て証券様様な印象を受けます。まあ野村の成り立ちなんだと思います。

>22620

郵政は簡保販売不正で不動産進出なんてできる状況ではない。

>>22622 匿名さん
じゃあもう野村終了じゃん。

>>22621
独自色というか個性豊かな野村不動産は好きなデベの一つだけど、
分譲一本足打法だとやっぱキツいよね、身売りの噂の前後から決算も芳しくないし・・・
財閥系は何だかんだでオフィス系の売り上げがほとんどだし、グループの結束も強い。
野村はグループといってもそこまで強固な印象はないもんなぁ、寧ろお荷物扱いされてそう。

>22524

オフィスは不景気になると直撃だよ。

住友のラトゥールみたいな派手な賃貸物件は持っていないけど、今増やそうとしているでしょ。分譲マンションだけでは厳しいよね。でも野村は手離れがよい価格で早く売り切っているから完成在庫は少なそう。

>22626

賃貸のほうが不景気に弱い。REITはすでに下がってるでしょ。

リーマンショック後には、賃貸予定だった物件を分譲販売していたくらい。賃貸仕様でしょぼいといわれ続けてた。その逆で、ミニバブル期には分譲アナウンスしていた物件が、一棟売りで賃貸ということで販売中止ってことも。タイミング外すと傷を深くする。

野村は売れる価格で販売してるから早期完売が多かったんだけど、最近はそれができなくなっている。利益が薄いから完成在庫抱えるときつい。

長期販売のコストを価格に上乗せしてるすみふは在庫持っても強いんだよね。まあ、それも在庫が大量になった時は首を絞めることになると思うけど。

なにもかも一長一短ですな。

>>22628 匿名さん
野村は比較的体力がないから早期完売を目指して値付けを甘くしたり、値引きを積極的にしてた。その結果当然業績は思わしくない。オハナブランドも立ち上げたものの、こちらは販売不振。
経済雑誌に今までの方針では厳しいからスミフ方式に変えると宣言。

オハナが失敗だったね。大手デベでも安いってことで初期は売れたんだけど、安かろう悪かろうが露見、売れ残り続出。長谷工施工でもプラウドに戻したんだけど、オハナと同じとみなされちゃった。

すみふ方式できるかな。すみふってブランド盲信する人が世にいるから高いけど中身は大したことじゃないのに少しは売れてるわけでしょ。オハナでブランド戦略失敗した後にブランドで売るなんてことできない。

不動産の超絶大暴落が始まった。
野村不動産マスターファンドは本日だけで2割の暴落。他のリートも大暴落中。新築マンションも当然大暴落。これから半値になる新築マンションは絶対買ってはいけない。

ノムさん1

なので以前野村を安く買えてラッキーだった。
次は近所の再開発マンションを狙っているけど、住友に決めってしまって残念と思ったらバブルがはじけそうでどうなることやら。

ノムさん
10年スパンのビジネスとか素人ではなかなか理解しにくい世界ですね。

>>22635 匿名さん
さすが郵政なんかに身売りを考えちゃうノムさんは違うぜ！

ノムラ大人気だなｗ
実はスケープゴートで同業他社がコロリと逝っちゃうパターンも多々あるから面白い。

>22637
野村不動産では無く、野村証券に恨みを持つ者の、野村不動産叩きだと断言する自信は有る。

>>22598 匿名さん
>>22590 匿名さん
>>22588 匿名さん

原油安がコロナと並ぶアメリカ株安の2大原因で、負債率が高いから、損益分岐点下回る今の価格のままだと金融不安、デフォルト連鎖が懸念されている。ザブプライムと同じ構図。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

安倍信者が偏向としたい不都合な真実
https://www.jiji.com/amp/article?k=2020031900323&g=int

安倍信者が信じる偏向、根拠ない精神論、世界を知らない
https://jbpress.ismedia.jp/articles/amp/59745

リート大暴落、ダウ先物大暴落、ついでにソフトバンクグループ株も大暴落。リーマンショック以上のデベ倒産危機、新築マンション暴落。

安倍信者の大量虚偽、デマ投稿の訂正

>>22514 マンション検討中さん
>>21718 匿名さん
逆。日本は症状あっても、医師が依頼しても検査断るからが無自覚に広げている韓国の医療崩壊はデマ。積極検査で既にピークアウト

>>22019 匿名さん
嘘。欧州も韓国方式だよ

>>21692 匿名さん
>>22082 匿名さん
>>22020 マンション検討中さん
韓国より日本が致死率数倍高いよ。検査遅れで重症化、感染拡大は偏向ではなく、事実。韓国は積極検査、隔離でピークアウトした。日本は肺炎死亡者に全部検査してないからきっと把握漏れあるよ。

>>21789 匿名さん
韓国はとっくにピークアウトした。日本は？相変わらず検査しないのに毎日二桁

野村さん逝ってしまうのか。

なおソースは＊＊みゅニート

野村の赤字はのれん代だからね。大量の完成在庫、ホテルの見込み違いのあるすみふのほうが危うい。

>>22645 匿名さん
最弱の野村は黙ってろ。
郵政に謝ってまた買ってもらえるようお願いしとけ。

>>22645 匿名さん
数字も読めない人が多い。

米国債の長期金利が上ってきてるらしいね、変動金利で買ってる人が大量に焼かれそうだな。

楽待でインタビュー受けてるような大量借入の資産家気取りは全員撲滅しそう

米国債は米国債、日本国債は日本国債、金利差が開けば円安にさらに傾くか、ありがたい。

>22646

今回は切羽詰まってるみたいだね。リーマンの時は在庫があっても余裕しゃくしゃくだったのに。

さすがにもう今の価格で買う人はいないのでは。契約している人は手付放棄も検討すべきだと思う。

>>22639 匿名さん
残念。自民に投票したことはないね！妄想はほどほどにね。天ツバさん！

>>22652 匿名さん
フフフ。あからさますぎ。

>>22652 匿名さん
北仲のキャンセルでもでようもんなら速攻で買うわ。

>22655

板間違ってるよ。ここは23区内の地域スレ。

>>22652 匿名さん
契約解除で没収した手付金はそのプロジェクトの収入ではなく会社の雑収入になっちゃうデベもあるらしいですよ
それだと没収額は値引き原資にはなりません
ね

ポッケないない

>>22655
北仲買ったぜ！4月引渡しが残っているからね。
北仲いいし、横浜大好き、買っておいてなんだけど、やっぱり23区都心がいいよね。
賃貸いつ決まるか…。

>>22657
3％下回ってたコンフォリアも5％を超えているよ
ポジショントークも多いだろうけど、ここは価格動向スレ。値引きして欲しいとかそんな下らない理由で書き込みしない

>>22653 匿名さん
あれシェール、原油安の話はどこいった？
あなたの無知と卑怯が安倍信者と同類。目糞鼻糞
論点そらしたり、何も情報、視点を提供できない。ネット中毒だから煽りに人生を注ぐのみ、日本の恥そのもの
原油安は問題ない、シェール関係ないは、韓国医療崩壊と同じ間違い、デマであることに気付いてない。安倍信者と同じ

日経平均はしぶとさを見せ始めてきた
中国に続き安全国入りと世界が認めつつある
欧米から日本へと資金が流れてるんだな
REITも今日の強烈な下げで底値確認でしょう
総悲観論の今が仕入れ時
億ションしか買えない人も2億ション買える予算をつくれる、最高の舞台が整いつつある

>>22657 マンション検討中さん
なるよ。引き算や足し算できるなら。同じ会社の会計。
値引きしないで売れずに追加収益がゼロになる場合と比較すれば、企業行動は自明

>>22648 匿名さん
単なる下がり過ぎの反動。米金利は去年より低い。上がらなくても、マンションは値下がりすると思うよ。

>>22650 匿名さん
円安喜ぶから中国、韓国人ですか？日本国民の財産、所得の価値が下がるんだから。
株、マンション、所得もドルで見れば日本の情けなさが分かる。外国資産を円で見れば、外国ははるか上にあることも分かる。アベノミクスでなにもいいことなかったよ。

>>22663 匿名さん

住友不動産がR&I で今日格上げされていた。
みんなが思っているほど痛んでないという事実。

https://www.r-i.co.jp/news_release_cfp/2020/03/news_release_cfp_202003...

>>22665 匿名さん

ごめん、アンカーは意味なしだからね。操作ミス

>>22662 マンション検討中さん
TOPIX上がってるのは気づいてる？単に日銀だよ。日本株が外国株に勝てるわけないからやるだけ無駄、非効率。
リートはラガードが投げた、諦めたから、ようやく検討してもいい段階。急ぐ必要は全くない。まだ下げ始めて1ヶ月しか経ってない。

>>22665 コロナ前の評価じゃないの？

うちの外資、昇格、定期昇給、採用ストップになりました。
なんかリーマンショック以上にやばそうになってきた。

>>22669 匿名さん

ウチの取引先ではアメリカが飛び抜けてヤバイ。これで円高になれば値下げ要求が来る…。リーマンショックの後の値下げ要求は厳しかったよ…。

リーマンの後は非正規を一気に切って、それでもなかなか業績戻らず早期退職募集した。割増退職金が半年程度で少なかったからそんなには辞めなかったけど、その後辞めていった人たち多数。一度早期退職やると、会社への不安や不信感から離職激しい。

アメリカ系は色々厳しいよね。

>22671

外資だけじゃないよ。家族的経営なんて幻想。追い出し部屋なんて露骨なことする。

深度はリーマン、3.11、9.11以上だよ。期間は分からんけど。
新幹線、飛行機減、各国渡航禁止、国境封鎖、自宅待機、イベント中止。世界中で。
こんなの戦後はじめてでしょ？中国、グローバル経済の影響もかつての倍以上。経済の縮小半端ないよ。
お金の動きが止まると、資金繰り悪化→取引先に連鎖→金融危機に発展しやすいら要注意

>22673

日本初の県境封鎖もあるかも。レインボーブリッジですら閉鎖できなかったのに(笑）。

>>22672 匿名さん
日系は払うべきお金を払って辞めてもらえばいいと思うのに。それでも辞めてくれないのかな？飼い殺してずっと給料払うなら早く払うべき。安く辞めてというのは無理がある。

>22675

早期退職割増すると再就職できる優秀な人から抜けるから、陰湿なやり方する。

>>22676 匿名さん
まあそうだよね。
まあ陰湿に対抗するのもありかもね。

人材の無駄遣いだけどね

＞＞22662
底値確認ってストップ安が続出している中で言うか？

>>22675 匿名さん
出来ない人を辞めさすと言うより
辞めさすために出来ない人を量産してるから
自業自得。

不良債権自ら作り出してるんだから。

採用ストップの次はリモート勤務者の給与下げるかな？

>>22681 匿名さん
会社来なくてもいい奴はバイトに置き換えても問題なくない？

一度慣れ親しんだ天動説から離れられず、地動説を最期まで理解しないような人はどの時代にもいる。

>>22681 匿名さん
バブル切れば効果絶大。生産性は間違いなく改善する。

WBSでも今日、産油国増産による急激な原油安が原因で、アメリカのシェール企業破産懸念、不良債権化の話しがやっとでたね。遅いな。
サブプライム同様、米銀以外にも色んな銀行が証券化で融資してるから気をつけてね。実現したら、コロナに金融不安が重なることにも。
トランプが救済目的でシェール企業から高値で戦略備蓄として買う噂もある。はたして

仮にコロナ恐慌やオリンピック中止でマンション価格が下がるとして、マンション下がるまで待ってた人達はこういう社会情勢で買うってことなんだよな。マンションが下がるのが先か、自分の収入や雇用が心配になるのが先か、それはそれで度胸があるとも言えるな。

もし自分の雇用が失われてマンション買えなくなったとしたら、
雇用がある時に（しかもここ数年のバブル期に）高値掴みをして
ローン組んだ後に失職して借金背負って破産するよりはずっといいんじゃない？

実際後者がこれからたくさん出てくると思うよ。
倒産、リストラの嵐になるから。

>>22662
是非とも今たくさん買ってください！あなただけ。
応援してます^_^

俺はこの時のためにキャッシュを貯めていた。

さすがや
母ちゃんも喜ぶやろ

>>22687
千日太郎いらっしゃい

>>22686+
ここまでの状況だとそういう事も心配になるね。
世の中甘くないね。

米、異例の全渡航中止勧告　帰国要請、日本も対象

ワーママの会社はどうなりそうですか？

空いた部屋貸してた家族
ボロ部屋買って手を加えてた人
業者入れて「なにもしなくていい～楽勝」

民泊組・・・

テレワーク羨ましい→テレワークに切り替えたけど会社じゃないとだらだらしてまう→会社行きたくなる→会社へ行く→テレワーク羨ましい 無限ループしてます

>>22693 匿名さん
うちは外資で、基本日本にある事業者を対象に商売しています。客は外資の方が多めです。
なので駐在員は基本いません。出張は禁止、昇給、昇格、採用ストップです。旅行は自粛、とりあえず社員、家族の健康を優先するようにと。客側もなかなか動いていない中、受注が減り、業績が悪くなるのは明らかです。

外資といってもまったり社風で首切りは違法性なことをしない限りないです。首切りがあるなら上からいくべきなので、下っ端の私は静観します。

>>22695 匿名さん
やるべきことだけやって、あとはのんびりしたら？私はテレワークで無駄、やりたくないことは一切やらなくなった。期限のない資料作りとか。まあだから評価低くても仕方ないと受け入れている。集中力あるから、忙しい時はお昼も食べず、5時間ぐらい一歩も立たずパソコンに向かっている。とにかく仕事は早く片付けたい派なので。

私も子育てがなければ、出社して同僚とランチしたり、退社時間気にせずゆっくりして、買い物やお茶して帰りたいんだけど、あと10年ぐらいの辛抱。

いや、5年10年前ならともかく、今出社組はランチだの買い物だの、そんな余裕ないけどね。

>5年10年前ならともかく、今出社組はランチだの買い物だの、そんな余裕ないけどね。

自分の事でもないのに、よくもまあ言い切るもんだなｗ
コロナ前ならまだしも5年10年前ってお客さん
そんな長い間、上司に鬼詰めされてピリピリした営業マンばかりじゃないんだから

1９日　2,078歩
あかん、あかんのや、これじゃあかんのや、最近胸や脇がつる。

先輩諸氏もお気をつけあそばせ

>>22700 匿名さん
とりあえず、腹筋柔軟。
五十肩はなってからでは遅い。

>>22699 匿名さん
営業ではないからね。技術者特集技能で人不足。
だから、育休女性のテレワークも積極的に認める。
出社するコア組に余裕はなくなる。
ママさんも営業ではないでしょ？

>>22697 匿名さん
テレワークだと、会社空気を敏感に感じられなくなるから、続けたいなら情報収集気をつけて。
仕事なくなると、旦那の態度はもっとデカくなるよ。

>22703

会社にいても情報下りてこなかったりするけどね。うちの会社、大きな発表は会社からよりニュース報道のほうが早い。

公式発表はね。ただ、予兆とか空気は出るから。

まあ、合理的に考えたら、理系女子テレワークママさんより、まず危険なのはバイトや派遣。
それでも業績回復しないなら50歳以上が切られる。

これは本当にコロナウイルス次第だろうね
しばらくは家を買うとかそういう雰囲気にはならないだろうし、大変だがなんとかしのげば絶対にV字回復するのでその時に備えて負けないようにしないと。とりあえずコロナが明けたら嘉門かうかい亭で鉄板焼き、銀座で寿司食ったあとパソコン買い換える予定

そう。だから今は与信のために、気を抜かず働くの大事。

確かにテレワークだと会社のこと全然分からないけど、とりあえず給料貰えればいい。とりあえず仕事を辞めるつもりはない。細く長くいく、私はそれでいいかな。

ステマの移り変わりが興味深い。初期は、景気は落ち込まない、景気の落ち込みが確実になったらV字回復。V字回復しなかったら次はどの手に出るか。朝の来ない夜はないかな。

>>22702 匿名さん
はい、営業ではなく技術職です。
基本文系会社だから、理系、数字が分かるだけで強みがあると思っている。

>>22710 匿名さん
希望をステマと言うかは置いておいて
少なくとも今では無いだろね。

歴史見れば終末論は
低所得者などの社会的弱者に流行るから
引きこもり多い掲示板が活発になるのは当然。

同じリアルを見ても悪い面だけを強調するから
現実変える力が弱い。

ぶっちゃけお前らコロナ大して関係ないよな？

既にコロナで数百万、数千万イカれたぜって人

早めにご報告をおねーしゃす

>>22713 匿名さん
関係ないと言うか、領域により
却って忙しい。

>>22714 匿名さん
ランチや残業メシいくとわかるが
外食関連本気でヤバい。
基本送別会無しだし。

>>22713 匿名さん
日本は検査拒否で隠蔽、肺炎でも検査拒否→後で大量発覚→自粛しなかったからだと責任転嫁。オーバーシュートという用語がその布石

[NO.22719～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

朝のない夜で真っ先に被害被るのは社会的弱者だよ。
全体考えないで面白がって煽ってるのは、どちら？
公的保険制度ないアメリカで年間何万がインフルエンザで死んでいると。

若葉は居ないものとして飛ばして読むと丁度いい。

理系ワーママさん、かつてリストラしてた会社に居た経験からすると技術系だからリストラ後回しということは無いから気を付けよう。営業1000人技術系1000人の会社から100人リストラする場合、営業90人技術系10人ではなく50人50人になりがち。それでいいかどうかは別として結局は隣の同僚より優秀か否かで決まっちゃうのが現実。それか君は家族に稼ぐ人がいるから別にいいよねって圧力か。

>>22738 匿名さん
そうなんだよね。
しかも、早期退職とかでなく
年齢制限無い場合はリストラする方の
目標は人数。
極端に言うと、人数達成できないなら
評価良い人でもリストラ候補にする。

>>22738 匿名さん
そうなんですよね、後者の方があり得るかも。
数百人の中小企業なので、同じ業務は1人なんですけど、海外にはたくさんいます。あと、外注すればなんとでもなります。うまく渡っていきますわ。

>>22737 匿名さん
とりあえず早くコロナ収まって欲しいよね。
このままいけば弱者がより弱者になって治安悪化が目に見えてる。
発展途上国のようになりたいなら別だけどさ。

経済がつながっている以上、自分の周りが幸せでなければ、結局は自分も幸せにはなれない。
明けない夜を望むのは、自分が不幸だから皆不幸になれと願う行為。

>>22742 匿名さん
緩やかな経済成長がいいですよね
弱者も這い上がれる世の中
敗者も復活できる世の中
生きる幸せを感じられる世の中

>>22740 匿名さん
以前会社の業績を気にして残業付けるの控えてるって言ってたから優しい人でしょ？早期退職のリスト作る立場の人も人間だから恨まれるのは嫌だし、最後はあんまり文句言わない優しい人をターゲットにするからね。敵対することはないけどのらりくらりうまくやってください。

>>22744 匿名さん
悪い評価に抵抗してないから、やり易いと思われるだろうからね。
テレワークワーママは女性の希望の一つの姿だから、絶対続けて欲しい。こっちの勝手な希望だけど。

>>22707 匿名さん
絶対V字回復？根拠はなーに
失われた30年からも回復しとらんよ。バブル世代の過剰雇用、低効率が温存されてるからね。今回も内定取り消し、新卒採用減で若者が最初に犠牲になる。バブル世代の給与を1/3にしてでも、若者と研究開発を優先しないと未来はない。
バブル世代はマクロ的に生産性低い最大の原因なんだから、コストは最小限にすべき。

>嘉門かうかい亭で鉄板焼き、銀座で寿司食ったあとパソコン買い換える予定

ザギン・・・なんと恐れ多い響き

スリーピングビューティーの13番目の魔女を思い出すね。
一見悪口ばかりだけど、結果は。

スリーピングビューティー

何かと思ってググらずヤフッた

氷河期世代の恨みつらみは根深いね
マンション買えないってそんなに辛かったんだ

>>22744 匿名さん
残業つけるの控えるといっても、実際はそんなにしていないけど、40時間つけているのを30時間に減らすとかです。サービス残業にするということはありません。ただ長年働いて経験がありますから、役職なしで安い分、貰って当然だと思っています。まあとにかく目立たず、塩梅よく上手くやることですね。

>>22745 匿名さん
有難うございます。未来の人たちが働きやすい環境になればと思います。

>>22746 匿名さん

これからはそのリストラを主導するのがバブル世代だという皮肉。

リーマン以上、戦後最大の経済活動の縮小。各国で国境封鎖、外出禁止、失業急増。
日本は検査拒否で事態の把握すら拒む有様。絵に書いたような問題先送り、目をそらす。それを支持する安倍信者。
韓国は既にピークアウト、WHOも韓国式を推奨
日本は、検査数を極端に絞っても漸増、把握してないからピークアウトの正反対オーバーシュートを警戒
低所得、社会的弱者とネットで平気で罵る、低生産性が統計で示されているバブル世代。研究開発、新卒採用もバブル世代の雇用維持のため削られ、韓国にすら抜かれる始末

>>22752 匿名さん
仲良しの同期を切る辛さたるや

居酒屋兆治だな

>>22754 匿名さん
バブル世代の給与切ればいいだけ。半分でも暮らせない？全員派遣、フリーになろう。能力あるんでしょ。どこも採らないけど。

>>22752 匿名さん
新卒の内定取り消しもバブル世代の判断。自分の給与カットが先なのに

俺が報われないのはバブル世代のせい。マンションが買えないのはアベノミクスのせい。
今の現状は決して俺が他人より能力が劣ってるからでは無い。
今は平社員だけどバブル世代が消えたら課長になって部長になって役員になれる。
景気の見立ては完璧だから投資は百発百中の筈だけど･･･これも俺のせいではない。
たぶん安倍とバブル世代が馬鹿だから俺が儲からないんだ。

マンション買おうとするやつなんて馬鹿だ。俺は新築マンションなんて全く興味ない。
でも毎日マンコミュには来てやる。有難く俺の話を拝聴しろ。

ンムフフフ

>>22755 匿名さん
そんな映画もありましたね
健さんみたいにかっこよくはないけど、バーでも開きますかね…

入社人数が多かった分、社内での競争も厳しくてね
残ってるのは半分くらいかな？
でも同期会やると、出てった連中も来てくれて、50歳過ぎても楽しいものです

>>22759 匿名さん
他の世代はもっとやめてるよ。バブル世代は定着率異常に高いよ

>>22757 匿名さん
妄想がすごいな。個人の話なんかしてないよ。大局、マクロ、統計、日本の構造、国際競争力。日本はアベノミクスとバブル世代で国際競争力が落ちぶれた。賃金、生産性、科学技術、ジェンダー、あらゆる面で負けたんだよ。割り算できれば分かるよ。
貴方のように視野が狭い、海外知らない、全体構造見れない妄想人が増えたね。

安倍信者も世界の現実受け入れよう
https://www.sankei.com/world/news/200320/wor2003200013-n1.html

ンムフフフ

>>22760 匿名さん
俺って言ってるだけなんで妄想で絡まないでください。
あなたと似ても似つかない話なら特に気にすることもないでしょ。

>>22757 匿名さん
人の正体を言い当てるのは、個人のプライバシーの侵害でないかい？

3周くらい回って、突如、Dオタになりそう。舞浜に住むのもいいかも知れない、と思い始めた。

Dオタが何か分からなかったので
ググらずヤフろうかと思ったけどそのままググッた

Dオタ・・・ディズニーランドオタク

本日、現状454歩

うう、コロナで予定変わったんでイベント中止、それに伴い文言削除と修正依頼がきた。

今夜も　やってくるのは　ちょっと疲れた　男たち

>>22765
舞浜か。ディズニーは1回しか行ったことないけどＮＫホールなら10回位行ったかな。

「TDLレジデンス舞浜リゾート」が出たら坪500でも買うわ

マージー？

年中渋滞してそうでちょっときついわ。

>>22771 匿名さん

そこで民泊したら儲かりそう。でも自分で住む。

>>22772 匿名さん
年パス＆スペシャルファストパスが付いてるんだぜ
「ディズニーのすべてが、日常になる」

ハワイ好きディズニー好きサザン好き
みんな底が浅い人に見えます

>>22775 匿名さん
そういうあなたはマンコミュ好き

>>22775 匿名さん
何が好きかに口出しするのはそれこそ底が浅い。長年マーケットが成立してるのに。

>ハワイ好きディズニー好きサザン好き

ハワイ行った事ないから行ってみたい。
ディズニーは先述の通り1回しかないけどもう充分。
サザンより千春派。つってももう全然聞いてないけど。


こちらからは異常です。

「」忘れた

恥ずかしながらお聞き致しますが
メガドンキってのは肉とか野菜とか惣菜とか売ってるの？

前に住んでた近くにあったのは売ってたよ

>>22780 匿名さん
マンションは売ってないです

ダウ先物が18000ドル台まで暴落。もうすぐダウは高値の半値になる。日経平均も更に暴落。デベの株価やREITは半値以下になったが金利が急騰して更に暴落してやがて10分の1になる。
まさかこんな環境で新築マンションを契約する勇者はいないでしょう。これから半値になるからね。新築マンションは買ってはいけない。

小学校休みなのでテレワークだが, 子供いると, 勉強見る カフェオレ作る 昼食準備して一緒に食べる おやつの準備 保育園の下の子お迎え 喧嘩の仲裁 ギャン泣きの下の子の慰める 夕食準備して一緒に食べる お風呂準備して入れる 当然仕事に集中出来る訳もなくこんな時間に... マジで皆どうしてる?

全然貢献出来てないので会社止めるかな笑

日本は上手くやっているよ。中国武漢やイタリア北部諸州みたいに医療崩壊になってはいない。これは国の対策が云々よりも外から強制されないとやらない国民と、空気を読んでみんなで協力する国民との違いだろうね。
コロナウイルスを克服したその次を考えながら家でゴロゴロしているつもり

車で40分のところに商談に向かってる途中で別の引き合い入った。
どっちも金額的には小さいが父ちゃん頑張る。

では。

>>22783 匿名さん
持ってない人はこんな時楽しそうだね。

人生２回目の牛角。久々の焼き肉。ちょっと見栄はって２００円高いランチ。十分うまし。郊外は郊外で佳き。

>>22784 匿名さん
コロナの影響か仕事がこないのでメールチェックできるスマホ持参で公園にゴーです。メールがきたら、後ほど確認して連絡しますと時間稼ぎです。

どうしても仕事しなければならない時は三食買ってきたものか外食、子供はテレビ、動画漬けになることしばしば。お利口に自分で勉強、本を読んだりしてくれる子ばかりでないですものね。

>>22786 匿名さん
日本は目隠しで誤魔化しているだけだと思うよ。
中韓はピークアウト、一日の感染者数は二桁まで急減、既に一日の退院数が新規感染者数を大幅に上回る。
日本は検査拒否、検査数が韓国の1/10なのに、一日の感染者数は増加、新規感染者数が一日の退院者数を大きく上回る。検査せずにごまかしていると世界から見られている。
ロシュの簡易検査キットをアメリカ、韓国は使ってるが日本は頑なに使わない。韓国式検査をアメリカはすぐに取り入れた。日本は厚労省が医師がいないとデマツイート。
肺炎死者全員に検査してないから感染者数も死者数も分からない。

日本は安倍ちゃんがインバウンドと習近平主席来日を国民の安全より優先して入国制限が遅れた。小中高の休校は安倍ちゃんの独断、科学的に根拠なし、日本だけ。

日本は過去の判断の誤りを認めずいつまでも正当化する政府に甘すぎる。戦争から学んでない

https://www.jiji.com/sp/article?k=2020031900323&g=int

https://news.yahoo.co.jp/byline/furuyayukiko/20200319-00168178/

>>22783 匿名さん
金利上昇は決算作りの売りだから、そのうち止まるよ。日銀、民間銀行が買うから。でもマンションは下がると思う。
リートの利回り7%まできた。リートより空室、滞納リスクあって、流動性リスクも高い、諸経費もかかる都内マンションの利回り4%はあまりにもしょぼい。家賃が倍には上がらないから価格が下がるしかないと思う

>>22791 匿名さん

その通り。日本がよく頑張ってしっかり対応してるからこんなに各国より感染者出てていう無知なパネルのコメント聞いてほんと驚いた。笑うとこじゃないよほんと。蓋したまま検査させず、封じ込めてるだけだからね。

検査しない→本当の感染状況がわからない→終結宣言出せない→いつまでも経済活動が制限される
･･･って感じになりそうだね。たぶん1-2年じゃ終わらない。

オリンピック延期なら出来ると思ってる人が意外に多いのに驚く。ただでさえ足りないって言ってたボランティアがコロナ対策人員も増えて来年集まるとも思えない。皆ボランティアする？俺は無理。コロナ対策は自己責任でマスクも自前だよ。

どんなに検査をしたところで検査キットの信頼性が低すぎるし、症状がないのに陽性だと言われて出社拒否られる奴のフォローで症状があるのに陰性だと言われて休むに休めずゴホゴホ咳をして会社に行く同僚の姿が想像できて草

一律で休ませるのが一番理にかなっている

>検査しない→本当の感染状況がわからない→終結宣言出せない→いつまでも経済活動が制限される･･･って感じになりそうだね


ま、そうはならないだろうな。個人も会社も金持ちばかりじゃないから。

本当の感染状況なんて一回検査しても分からないし、分かっても意味ないって事を分かってしまったよな。

>>22788 匿名さん
このスレでやってる限りは営業妨害でもないからやらせてあげなよ。
数少ない溜飲下げれるチャンスなんだから。

かかっているかどうか分からないんだから、ウイルスに免疫のついている人とついていない人とで分けて考えればいいんだけどね。

https://news.yahoo.co.jp/byline/kimuramasato/20200319-00168550/

イギリスはもう着手してるね。無症状なんだけどもう済んでいる人をふるうという発想なんだけど、何度でもかかるウイルスだった場合に無力という...

>>22792 匿名さん
ホテルなんかやってるとこは、配当なしもありうる？そしなら、利回り７%どころか、０%だよ。

>>22792 匿名さん
このくらいのレベルで書いてくれればまだ良い。
いくら下がるとかには慎重で書いてないから10%でも下がったで当たりだし。

比べて、単に半額とか言われてもね。

＞＞22800
さすがに比較対象は住居系でしょ

早い話が新築マンション買って投資家気取ってる素人じゃ大して儲からんって事よ。

今って新築だと利回り５％取れれば良い方だから賃貸がお得って言われてるよね。

>>22803 匿名さん
賃貸にするなら、新築は無いでしょ。

>>22803 匿名さん
マンションマニアの悪口はやめて

[No.22807から本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

大分で600人超検査するそう。一度にこの数の検査は、早期対応に加えて統計的にも大分の感染確率を見る上で有意。政府は間違った初動、方針をすぐに改めるべき。
厚労省もデマツイートまでして韓国式を取り入れない正当化はいいから、韓国にやり方をおしえてもらおう。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354759

>>22815 匿名さん
本当にこのままだと医療崩壊恐れて検査せずにめっちゃ死者急に出始めて日本崩壊する。医療崩壊を恐れる次元じゃなくなったのを国民は早く知るべき。ニュースでも番組でも番組でも隣の韓国でめちゃくちゃ検査した結果、感染者数1万超えてるっていう事実を知って欲しい。

安倍ちゃんは責任は漢字一文字との見解を示した歴史的偉業がある。なのに、会見では専門家を何度も連呼する。オリンピックの延期を決められない。専門家や周りが言ってくれないから、人のせいにできないから。
国によって練習、予選ができないから公平性がない。オリンピック憲章に完全に違反。
科学的に全く効果がない小中高休校、センバツ中止の社会的外堀を埋めるのは独断だったのに。不思議な安倍ちゃん

安倍信者の科学より勇気が大切とする記事はこちら。内弁慶↓
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/59745

治水で暗渠に200億投資といい
五輪反対といい
舛添が今更ながらに有能感

安倍ちゃんが無能なのは良く分かってるからさ
君も君の推しをだれか褒めてみない？

>>22815 匿名さん
和歌山が有能。

>>22815 匿名さん

地方の一つの病院でも600人規模の濃厚接触者がいて、検査には一週間もかかるって、少し驚きましたよ。ただ、大分県の感染確率なんてものに拡大解釈する必要があるとは思いません。デマもマズイですが、うっかりの拡大解釈もマズイですよ。

感染者分布図でオモロい呟き

中国地方の経済がピンチ

新築マンションがパカパカたって選択肢もあるのは、せいぜい首都圏、大阪くらい。
北欧なんて例に出さなくても、日本でも地方は新築マンションの選択肢なんてない。

都会の人はその辺わかっちょらんのですよ。
新築たつのが当たり前前提で話してる。

田舎は田舎でも山陰や裏日本は田舎のレベル違う
正に陰キャの裏番
電車は1時間に一本、バスは１日数本コース

去年の23区内のマンション価格は平均7000万円でしたが、REITやデベの株価の大暴落が案じている通り、平均4000万円台に下落します。
最近契約した人は2000万円から3000万円の損失ですね。世界経済が実態を伴わない金融緩和競争をした成れ果ての姿です。

以下のニュースの通り、アメリカ経済が崩壊。アメリカが風邪をひくと世界経済が風邪をひきます。新築マンションは大暴落、デベも生き残りをかけた戦いになる。

　米金融大手ゴールドマン・サックスは「経済活動が急停止している」として、20年4～6月の米経済成長率がマイナス24％に落ち込み、失業率が9％に上昇するとの予想を示した。新型コロナに伴う景気後退は、金融危機直後の08年10～12月期のマイナス8・4％を大幅に上回り、歴史的な落ち込みとなると想定している。

>>22826 eマンションさん
損切りできないのね。頑張れ。
これから良いことあるよ。

頑張る必要があるのは不動産屋でしょ。
業績は大幅赤字、レイオフの嵐が吹き荒れ、リーマンショック時を遥かに上回る悲惨な状況に追い込まれる。チキンレースが終わり、奈落の底へまっしぐら。23区のマンションは半値になり、実需が増えれば健全化されたとも言える。
単なる箱に7000万円も払うのが異常だっただけ。

まだ保有資産のあるデベはいいけれど、当分取引は枯れるだろうから不動産仲介はしばらく大変な時期が続くだろうね。素人は黙々と借金返して家でビール飲んで寝ていればいいんだけど、転売目的で自社で物件を保有しているようなところは大変。

不心得者のいくらかは不動産価格下落を煽って情弱が狼狽して安く売りに出された物件を、大バーゲンセールなどと持ち上げて情弱に買わせて手数料を巻き上げるぐらいのことはしそうだね。さすがにこの段階でも安くなれば買いたい人はたくさんいるだろうから造作もない。売った人は涙目だな

レイトは確かに不動産価格に直結する部分はあるけど、実勢価格に反映されるのは2013年頃やろなぁ。リーマンの時もレイト3分の1なったけど、2011年が底やったし。
投資は待てるけど、実需は機会損失もあるから待てない人もいるやろな。

>>22831 マンコミュファンさん

レイト！

関西だとそう呼ぶのかも、マクドナルドもマクドって言うし

いやー、話題性ある物件に住んでるが、コロナ後急に弱小不動産からの電話下さい的な広告が増えた。
ハイエナいっぱい。

>>22827 匿名さん
買うならアメリカ株とか言ってた奴は被害大きいからの。
身をもって警告したい気持ちは分かる。

>22831マンコミュファンさん

ダウト！

>>22831 マンコミュファンさん

3連投の3回目が関西風なおじさん発生。
ヘタすぎ。

＞22835
ダウがこの2日間で２０００ドル下落。通常だと１年分の値動き。
これをずっと繰り返している。
利益出してるやつは恐ろしいほど出してるよ。

>>22835
それな、株も土地も遠くのものは買っちゃいけねえという鉄則外してるし

ネタだろう。レイト＆２０１３年

>>22838 匿名さん
そ。しかし、逆に損してる奴は半端ない。

リーマンでさえ不動産価格は１０％程度しか下がらなかったですよ。
２００９年：リーマンで日本の株価半分に⇒じわじわと１０％程度下落
２０１０年：不動産価格あっさり戻る
２０１１年：東日本大震災でまた１０％程度下落
２０１２年：アベノミクス発動　今まで上昇を続ける

手前味噌ですが私は２０１２年に買い、２０１９年に売却。今賃貸で様子見中。
売却価格＞＞＞購入価格だったため、８年タダで住んでお小遣いたんまりパターンです。

ただ私は今後何年も待つつもりはありません。
過去を教訓に１０％下落すればさくっと買うつもりです。ただ何年もは待ちません。
住宅ローンを３５年組める期間には限りがありますし、機会損失が一番怖いですから。
仮に２０１２年にもっと下がるのを待つ選択をしていれば買い時を逃して家賃を払い続け、
大損失でしたからね。参考までに。

ローン減税の拡大、固定資産税の軽減などの不動産に関する政府支援を期待しています。

>>22843 名無しさん

景気刺激策として、これから買う人のためのローン減税1.5%はありそうだね。
契約済で引渡前の人は意味ないから、対象外だろうけど。

>>22844 匿名さん
延長はあるか分からないが、
あるなら間は開けずに続けると思うよ
10年以上そうしてきてる訳だから。
そして延長の場合は割と直近で決まる。

>>22844 匿名さん
≫契約済で引渡前の人は意味ないから、
≫対象外だろうけど
これまでのローン減税で契約日が適用不適用の基準に使われた例はないけどね

>>22846 マンション検討中さん
単に小石川あたりを煽りたいだけ。
嫌がらせに狼狽売り誘いたいんでしょ。

>>22846 マンション検討中さん

これからの景気対策だからね。
意味ないことに減税するかな？

>>22842 匿名さん

正直、今回はリーマン以上だと思う。

人間にはネガティブ本能が備わっていますからね。
私個人の考察としては世界的に緩和緩和の流れになっていますから
コロナが収まった場合、むしろバブルになるのではないかと想定しています。

>>22848 名無しさん
解約引き止め効果はあるんじゃない？

>>22848 名無しさん

ローン破綻も対策しないといけないくらい景気が悪くなることもあり得ると思う。

>コロナが収まった場合、むしろバブルになるのではないかと想定しています。

普通にあり得るわね。

>>22850 匿名さん
バブルではないけど。規制緩和で発行しまくった紙幣に加えて、各国が国債償還のためにハイパーインフレを希望する可能性はあるね。

資産もたない貧乏人はデフレの方が良いんだけどね。

>ローン破綻も対策しないといけないくらい景気が悪くなることもあり得ると思う。

有り得るかどうかと言われりゃあり得るわね。

不況とインフレが同時に来たのが世界恐慌だからね。
低所得者は文字通り食えなくなる。

>ローン破綻も対策しないといけないくらい景気が悪くなることもあり得ると思う。

問題は個々の格差のほうだろうな。
コロナ関係なく、今までも差が開いて来てたし
コロナ後も同じく今よりも差が開いていくだろうからな。

現に居住している居住用資産については借金棒引きってのはあってもいいね

コロナなる異常事態のドサクサに紛れ少子化対策を。子あり世帯は税なし。子なし世帯は異次元増税。山手線内側は子なし世帯は住民税100倍。

それこそテレワークで従来より環境がよくなり喜んでいても良い人もいれば
テレワークが引き金でカットされる側に回る人も出てくるだろう。

例えば民泊、
１）これで稼げるとなった時、ちょっと前は中国人が自分で客を相手にしてやってた。
↓
２）中国人はいつまでも自分が接客してやってても大して儲からないから仲間を使ってやりだした。
↓
３）中国人が現場の接客（鍵の受け渡し・清掃等）は東南アジア人を使ってやりだした。

これから日本で落ちぶれると（３）の立場で東南アジア人と同じ立場で仕事をやる事になったりするし、その先も更に進むだろう。

他の仕事でもそう、建設の現場、土方でもそう、土方も親方はトルコ人
コンビニもオーナーはフィリピン人
その下で働く事になる。

※中国人はいつまでも自分が接客してやってても大して儲からないから仲間を使ってやりだした。

もう中国人も日本でわざわざそんな仕事はやんねえよ、って時代になったわけだ。
中国人も日本で古物から金属集めて売るなんてもうそんな仕事１０年前に卒業したよ、とね。

>>22858 匿名さん
夢が広がるね！

中国はグレーリノと呼ばれる債務超過状態が長く放置されているみたいだけれど、共産党はあらゆるものを超越するから、債務もなかったことになっちゃうんだろうな。

>>22858 匿名さん
ドサクサに紛れてｗ
信用不安で経済が成り立たなくなるからあなたも私も失業だけどね。家のローン払ってる方が遥かに幸せだと思うよ。

かつてカエサルが全国民の借金をチャラにして元老院に恨まれるわけだが、それくらいインパクトある政策は必要かもしれん

日本はアベノミクスのお陰で労働人口のうち40%が非正規雇用者になりましたよね

4月からは同一労働同一賃金法が施行されて非正規雇用者も正規雇用者と同一の賃金が支払われなければいけなくなるので、4月までの間か早い段階で雇用切り

日銀も債務超過スレスレ、年金は20兆円消えて40代以下は絶望的

総理大臣、日銀総裁は任期がきてサヨナラ

マンションも投資も節税も何もせずにせっせと税金払ってきただけなんですが

Buy my Abeno-MIXってなんだったの？？？

>>22867 マンション検討中さん
それ、どちらかと言うと小泉。
アベノミクス便利に使いすぎ。

>>22868
千葉辺りだとアベノミクスって言えば賢そうにみえるから使ってるんだろ

千葉関係ないよね。不快だし、意味ないからやめてなそういう煽りは。

>> 22870　マンション比較中さん

上の若葉さん、千葉の方なんです。

むしろ同一賃金同一労働、働き方改革を推進したのは安倍政権になってから。
これで非正規正規問わず繁栄の果実が隅々まで行き渡ることになる、素直に感謝したい

若者の支持が広がるわけだよね。

>>22872 の続きだけど
その矢先にこのコロナ騒動、全くついていないね。

一方で政権批判を繰り返して倒閣政権奪取を目論む勢力は、日本国民の方を向いていないということを自らの行動をもって暴露した。どこかの野党系新聞記者に至ってはこの国難を痛快と言い放つ始末。ここで阿部が阿部がと連呼している奴も、日本沈没が痛快と思っているんだろうか、いい加減にして欲しい。無言の反感が広がっているのがわからないのだろうか。

今日も床屋が大繁盛ですな

デベさんも景気の良いときに、商談はビデオ会議、契約書はウェブ経由で提出のようなインフラに投資しておけば、今回、役に立っただろうに。

>>22875 匿名さん
つうか、未だに何でも紙とか、ないわ。

>>22874 匿名さん
邪魔

>>22873 匿名さん
間違いを支持するの？精神論のみで正当化しても状況は悪化するだけ。安倍ちゃんに対する世界からの反感、嘲笑が分からないのだろうか？株安、円安は日本売りだから。
なんで賃金が先進国最下位に転落、実質賃金日本だけ低下、コロナ検査消極的なのが日本だけなのに支持するの？民主党の頃は実質賃金も一人当たりGDPの順位も上昇。2010年はアメリカの成長率を上回った。安倍ちゃんは実質賃金ずっと低下、アメリカの成長率をずっと下回り続けた。

>>22872 匿名さん
違うよ。非正規、実績賃金低下、国際競争力低下を強力に推進したのが安倍。売国奴か割り算できない連中が支持者だよ