クオス横浜大通り公園について

ウインズが拡張工事してますね。これも再開発って事かな？浜劇は無くなる予定あるの？

浜劇って意外とお客さん入ってるようだよ。
結構、老舗らしくてそれなりの踊り子もキャスティング出来てるみたい。

浜劇はオススメ。綺麗な人が多い。
向かいの映画館は特殊すぎて行けないけど---。

若いア○ッぽい営業と、オッサンが多い気がする。近所でチラシ配ってる。

98それクオスに便乗したクリオの営業じゃない？

長者町の周辺は各社看板持ちも多いし激戦区みたいな様相だね・・。

確かにキャッチセールスみたいにウロウロしてる若いのは多い。

2700万台からって安いですねーー

名前は似てるけどクリオは２１００万円からだよ！
ここは南にマンションがそびえ立ってるし、隣の駐車場も将来マンションになる可能性があるよ。
それでも安いと思うなら検討しましょうね。。

公園沿いの過去の物件っていくら位だったの？

3LDKで4000万前後

クリオは買いでしょ。

クリオ買う位ならルネサンスの方がいいよ。

桜木町のシティハウスもオススメ！

第１期即日完売！！

一期完売しなかったみたいじゃん。
日ノ出町はエリアが違うよ。

確かに京急と市営沿線は違うよね。
京急は品川や都心へ乗り入れしてるけど、市営地下鉄は乗換えが必要。
生活保○の方が多い寿町や風俗街の曙町もすぐ近く。
そもそもここの辺の真金町や永楽町は昔の赤○のど真ん中。
今はラブホだらけでデリ嬢が常にウロウロしてる場所。
安くないと誰も買わないよね。
２５００万位が相場じゃないかな。

１１５は何が言いたいの？
だから日ノ出町がいいとでも？
なら教えてあげます。
どっちもどっちです！

全く根拠が無い。
住友の営業さんも看板ばっかですよね。

吉田新田内なら何処も変わらないよ。

スレ違いですよ。
ジャケット着てるのはクリオさんでしょ。

先日、クオスを見に行き、モデルルームの入っている建物を出た瞬間、クリオの営業マンに声を掛けられました。
ここを検討するならうちも見るべきだと、かなりしつこく付いてきました。

環境はどうなんでしょうね、マンションがどんどん増えて良くも悪くも変わってくるんじゃないでしょうか。
地元で暮らしたことはないですが、そもそもそれほど乱れた町には思えませんし。

ここら辺の小中学校は某国の子弟でインターナショナルスクール状態なので
子育てに思い入れがあるならよく考えて判断する必要があります
現地がどうかといえばぐるっと建設地の回りを一周すると
外人経営の商店が異常な程に多いことに気づくと思いますが
そんなのどうということが無いなと思えるなら生活しやすい環境なので
問題なしです

子育てに良い環境はいいですね
ただ物件前の道は高速乗り口へ向かう道なので車の通りなどや当然マフラーのうるさい
トラックやダンプなども多く利用するので排気とか騒音など気になるところです。
それがなければマンションの価格や仕様他飲食店や多くのスーパーなどが
利用出来る環境はいいと思います。

この辺りじゃ少ないように思ってましたが、そうでもないんですか？

東も南もマンションでふさがれてます。
西は駐車場と怪しい飲み屋。派手な外人女性がやってますね。
この立地で子育てに良いとかはないと思いますね。
日当たりも悪いし２０００万前半なら考える人もいるかも知れませんけど。

この地区の小学校は日本語教育にも力を入れているようだし
複雑な問題を抱えてる国同士でも子供同士仲良くなれば
国際感覚も身につき良い子に育つでしょ

>121

明和の営業はキャッチがお得意だけど、下手に連絡先教えると電話攻撃とかアポ無し訪問してくるからご用心を

最近は、この地区で新築マンションが多数分譲を始めたので色んな思惑のカキコミが見受けられますね。
それにしてもクリオとクオスは間違いやすい

クスコとは間違えないでねw

蛍光の黄色いジャンバー着た営業さんがウザイです。
他社の目の前で配る神経が知れません・・・。

>131

モラルなんて無い会社だもの。

下品な書込みが増えましたね、日の出の空気をこのエリアに持ってこられても・・って感じですよね。

蛍光の人は弘明寺や上大岡にもいましたね

蛍光の人ってクオスなの？

蛍光黄色が「クリオ」。２１００万円と激安だからかなりの人気みたいだよ！
クオスは３０００万以上するし南にマンションが隣接してるから苦戦中。

>>No.130

アホ!　こいつバカ？　くだらねぇ事いってんじゃねえよ!

クオスもクリオも殆ど売れてないよね。
やっぱり根っからの風〇街だからでしょう。
しかしながら、日ノ出町の駅前のシティハウスは人気化してる。
ラブ〇デリ系と劇場型の違いなのかな？

日ノ出町は人気。
市営地下鉄は人気ない。

現地隣のコインパーキングに建物立つって本当ですか？

西側がふさがれたら開口は北側のみです。ほとんどが西向きにここは真っ暗でしょうか？

既に戸建たってんじゃん、ば

価格は皆さんいくらサービス言われましたか？

10％が限界みたいですね。

150万円って言われてました。10%にしてもらいます。ありがとうございます。

ここもですか、、
クリオで４８０万のサービスなんだから１５０万じゃあね、、、

横浜大通り公園っていうのは大事なポイントだと思う、
雰囲気明るいですよね。

関内は全体的にはしんみりした印象が正直あったものですから、
もし住むのであれば開けた道沿い、
特に大通り公園というイメージは持ってました。

一度横浜と関内の間を歩いたこともあります、
遠かったけど可能な範囲です。

この辺じゃ1番真面な立地

大通り公園はたまにフリーマーケットのようなイベントをやるのが楽しみです。
もっと頻繁にやってもらえると週末が楽しめるし賑やかで良いのですが。
毎週、青空市でもやらないかな。

公園挟んで真向かいのガーデングラスの概要がＵＰされました
大通り公園を南側正面にするあっちのが良さそうですよ

南側中心なの？

ガーデングラスはクオスの公園向かいと言えども場所が厳しいですね。
よっぽど価格が安ければ別ですが・・・

週末のラブホ街はデリ系のお嬢さん待ちの宅配ワンボックス車が多いよ。賃貸で借りるならありだけど、購入はどうかな・・・。
日ノ出町の駅前と価格は変わらないし、横浜２駅なのも京急の方がアクセス良いよね。

京急黄金町駅も歩いて10分かからないと思いますよ。
JR関内駅でも普通に歩いて行けますし。

京急に歩く意味は？横浜方面で無く横須賀方面の利便性だよね。ここに住んで三浦に通勤するか？ここの営業ってこんなレベル。いつもサンドイッチマンがセブンイレブン前にいるし営業の勧誘もね・・・。
ウザイので止めて欲しいです。

住友も必死だね。

156=158 スミフの勘違い若手営業マン

シティテラスはスカイクルーズにお客を持っていかれて必死だな･･･。
クオスにまで住友不動産の営業マンが必死に書き込みをしているのが悲しすぎる。
あの現場を見る限るわかるけどね。

最初、若めの営業に説明されたけど、言ってることがよく分からなかった。そしたら偉そうな人が途中から登場して来た。
だったら最初からちゃんとした人を付けて欲しかった。
若い営業とのやり取りの時間が凄く無駄に思いました。

ここの営業さんはピンキリですよ！

>>No.162

素朴な質問です。


「ここの営業さんはピンキリですよ! 」何でご存知なのですか？

こちらの社員の方？ですかね･･｡

仕様の問題じゃないでしょ？
あんた、どう考えたって　格の違いでしょ！

まだスカイはわかるけど、シティは誰が考えたってナシでしょ。ストリップの隣だよ？
無くなる予定もないのに、ワザワザ選択する理由ないべ？

単純に、消費税と微妙な景気感だけで、ワザワザ高値物件買ってるだけだよ。
確実なのはさ、中古になった時に、スカイも同時に中古な訳で、どっち選ぶって考えた時に
ストリップの隣をワザワザ高値で買わないことだけは力説しちゃうよオジサンは。

私は品川方面なので乗換えが楽なのと料金を節約できるので京急を利用していましたよ。
通勤時間帯の横浜駅はホームの人も多くてなるべく歩きたくないのです。

ここは生活にはとても便利だと思います。

>161

客の情報だけ聞きだすのに若手を使って、見込み客と判断したらちゃんとした営業を出してくるってのはよくあること。某大手デベなんて露骨に最初はパートのおばさん出してきたりする。自分で何も判断できない担当って、ちょくちょく裏に下がるけど、あれってチーフにいちいち確認を取ってる。そういうので今、自分がどういう扱いをされているかってのが分かる。

いきなりがっちり営業につかれても困ることもあるしね。モデルルームで最初の説明で外れ物件って気がつくときもある。気合の入った営業だと、こっちはもういいと思って断っても、ガンガンこられたりして迷惑だったりする。

営業の対応もこっちが品定めしてあげればいいだけ。少なくともアフターサービス期間
が終わるまでの引渡し後２年間、場合によっては瑕疵担保責任期間の１０年間は売主と
お付き合いすることになる。ずっと担当が同じとは限らないけど、レベルの低い営業が
いるってこと社員教育がちゃんとできない会社って判断できる。

契約前にそういうのに気が付ければある意味ラッキー。契約前はまともな担当がついて、
契約してからレベルの低いのがでてこられたら大変なことになる。

売れてますか？
あと何戸くらい残っているんでしょう？

先日モデルルームに行ってきました。ビッグバンさんってあまり聞いた事がないので営業さんに購入したとしてもし入居後にマンションになんらかのトラブルがあったとしたら直してくれるのか？と聞いたら大丈夫です。の一点張りでしたが、資本金6,000万ということ考えると二軒分しか見てもらえないんでしょうか？
素人な質問で申し訳ないのですが、詳しい方いたら教えて下さい。
大きな買い物なので不安です。

そんな回答される位ですから相手にされていないんじゃないですかね、

今更倒産はないでしょ。

倒産した会社のマンションって中古で売るときにどれくらい下がるんでしょうね？リスクは知っておきたいですね。

不動産は路線価(立地)8割決まります。

大通り公園沿いはマンション多いですかね。この状況でだいたい生活利便性が伺えると思うんですけど。
阪東橋駅３分の近さでまさか不便なわけはないと思っていますが念のための調査です、現地は遠いものでスミマセン・・汗。
ちょっと手狭な印象の部屋ですからこの通りの敷地がどんどん無くなっているのか、各戸を狭くして戸数を設けるほど需要があるのか、このあたりの事情も参考にさせてもらいたいところです。

179さん、すいませんが全く意味が分からないんですが…
端的にどういう事ですか？

やっぱり財閥系が安心。こんな資本金ではありえません。

財閥系って保証内容が違うんですか？

新築の保証に関してはどこで買っても同じ。
違うって意識付けするのは住友の詐欺紛い商法。

マンションはよくわからないのですが、戸建の場合で一番怖いのは、お金を払ってから工事が始まって途中で倒産されてしまう場合です。銀行で借りたお金を返していかないといけないのですが、家も完成できていなければ住む事ができません。
マンションの場合、完成後に購入することもできるのではないでしょうか？
不安な場合は、完成を待ってみるのも手かもしれませんね。
完成前に完売してしまう可能性もありますが。

>>No.171＝ただのばか。

なにを今更。
ここに限らずデベの営業は、客じゃないと判断した相手には適当ですよ。
適当にあしらわれたのなら客じゃないって事ですよ。
客じゃないのに掲示板でやじってるのは陰湿なクレーマーですよ。

>>184

マンションが完成してからだといい部屋が残っていない気がするのですが、どうでしょう。
実際の部屋を見てから購入したほうがぜったい安心なのですが、部屋を選びたい場合やセレクトプランのようなものがある場合だと完成前しか申し込めないですよね。

立地に執着するなら完成後に実際の物をみて、値引きしてもらうのが吉！

ここに限らず、阪東橋近辺はどこの会社も完成したら値引きしだすから
今はまだ待った方が絶対にいいよ。
現にクリオの物件は結構値引きしてるし。
完成を待ってからでも、部屋はある程度選べるでしょ。

クリオは設備仕様が二年前のだからでしょ

それはない、それに
会社は関係ないよ。

どちらの意見を信じたら良いものか。
個人的には余裕を持って実際の部屋を見て決めたいですが。
今後も新しいマンションが増える？でしょうから待っても良いかという気持ちにもなりますね。
値引きが無かったらがっかりですが。
角住戸希望の場合はのんびりしてもいられないのでは？

以前他のマンション見学に行った時にプロジェクトリーダーさんに言われたのが、「価格で不動産を決めるのは面白くない。ここなら住んでも良いなと思えた時があなたにとっての買い時です」って言われました。いろいろ新築と中古見て言いたい事わかってきました。
最近１カ月ぶりにそのマンションに行ったら希望していた部屋は売れていました。兎に角価格を取るか、希望の陽当たりや角住戸を取るか。まずは自分がどうしたいかですよね。
取り敢えずわたしは欲しかったマンションの部屋と同じ間取りでキャンセル待ちをいれました。
皆さんも価格だけでマンションみない方が面白いかもしれませんよ。

>195 度がすぎたあほやな、スカイクルーズはともかく、住友はこことガーデングラス以外だろ！！笑
どんな見解したらそーなるんやろ笑
4月から2期始めて今だに2期の半分も埋まってない笑
ストリップビューは4割引いても買わないけどな笑

南北にバルコニーがあるＥタイプ、面白いですね。南側の日当たりを洋室二つにあてたのですね。角住戸で浴室に窓があるのはいいですね。リビングダイニングは北側なのであまり明るくなさそうですが、日中でも灯りが必要かな。セレクトプランで2LKDにすればけっこう明るくなりそうですね。

このエリアで探すにあたって、他にいくつも物件があるのに
あえてここにする理由は無いように思えました。
違いますか？

199さん
ここは候補の一つにしているのですが、他にどちらが良さそうでしょうか？
クリオマンションは裏に入っていているのが気になっていますσ^_^;
千歳公園の物件も気になっているので週末に見学してみようと思っています*^^*)