管理組合・管理会社・理事会「管理会社のあくどい手口」についてご紹介しています。
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元不良理事 [更新日時] 2013-11-21 19:32:34

多くのマンションの住民(管理組合)は管理会社の格好の「かも」になっています。 住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか? って聞いてきたんです。 誰がどう考えようと大きなお世話! 
うちの理事長をどうして解任させたいの? ってきいたら 管理組合運営の手口が強引だって! 

バカ言ってんじゃないよ。 じゃぁ 今までの理事長はどうなのさ 殆どの理事長は管理会社の言いなり。 まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。 毎月一回理事会を開き 一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって?

住民から言い出した って言ってるけど このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。 

みなさん このような管理会社 許されますか?

皆さんにお願い(その1)
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして 私たちのような被害者が出ないように その手口を広めていこうではありませんか!
管理会社の横暴を許すべきではありません!

皆さんにお願い(その2)
このスレでは 管理会社の名前を出さないでください。 管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い(その3)
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか? 成功した例 失敗した例も書いて 皆さんの参考にしていただきましょう。

【スレッドを管理組合・管理会社・理事会掲示板 へ移動しました。2013.06.13 管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-01 14:55:11

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管理会社のあくどい手口

  1. 798 入居済み住民さん

    >768
    >「このやり方が最善である保証なんてどこにもないじゃないですか?」と言いますが、
    >やってもいないのにどうしてそんなことが言えるのでしょう?

    一般的な大都市のマンションであれば、マンション管理組合の活動内容により、
    流動性は上がったり下がったりする。
    揉め事の発生しているマンションは、流動性が下がる傾向にあるので、
    管理組合相手に裁判を起こすというのは、万一の場合は自分のマンションの価値を
    下げてしまう事に繋がるので、「大都市のマンション」の普通の感覚では、
    揉め事を裁判で解決するのは、どちらかと言えば得策ではないため、
    組合員の合意形成を基に、総会決議によって、理事会の不正だったり、
    管理会社の問題を解決することが一般的である。

    しかし、もともと流動性が限りなく低く、売却しても二束三文にしかならない、
    または全く買い手が付かない様なマンションであったり、立地条件や周辺の不動産事情の
    特異性などにより、管理組合が揉めていようが、悪徳管理会社に理事会を乗っ取られていようが、
    マンションを売却する際に影響が出ない特殊なマンションの場合、
    管理組合内の問題を裁判で決着をつけたり、管理会社を目の敵にして、真綿で首を絞めるなどと言う、
    大都市のマンション管理組合の常識とは全くかけ離れた方針を打ち出しても、
    マンションの資産価値の減少にならない、ある意味羨ましいマンションなんだと思いました。

    管理組合相手に裁判を起こしてしまった組合員がいると言うような事例を、全国区に広めても
    資産価値に影響がないマンションにお住まいの方にには決して判らないと思いますが、
    管理組合の問題を自分たちで解決できず、訴訟を起こしてしまった組合員がいるマンションを、
    わざわざ中古で購入して、その組合員と同じマンションに住みたいいと言う人は、それこそ
    よっぽど珍しい人か、または今の管理会社をリプレイスした後に、一儲けを企む様な人しか
    寄り付かなくなると言う現実を知らず、そしてその管理組合役員の気苦労が理解されないどころか、
    しまいには悪徳管理会社の回し者呼ばわりをされる事に対し、不愉快な思いで一杯です。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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