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<title><![CDATA[管理会社のあくどい手口]]></title>
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<description><![CDATA[多くのマンションの住民（管理組合）は管理会社の格好の「かも」になっています。　住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか？　って聞いてきたんです。　誰がどう考えようと大きなお世話！　うちの理事長をどうして解任させたいの？　ってきいたら　管理組合運営の．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1001: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/1001/</link>
<dc:date>2013-11-21T19:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373783/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交換．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: 一杯になりましたので　新しいスレを作りま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/1000/</link>
<dc:date>2013-11-21T13:33:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一杯になりましたので　新しいスレを作りました。新スレ「管理会社のあくどい手口（2）」は　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373783/です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/997/">
<title><![CDATA[997: 訂正&gt;994、誤&gt;993．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/997/</link>
<dc:date>2013-11-21T13:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正&gt;994、誤&gt;993、正]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;994です。内の管理会社は理事．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-21T13:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;994です。内の管理会社は理事会に言われなくても品番や型番が記載した見積書をだしてきます。それを疎い内のマンション理事達は承認するんですよ。私は、今は理事ではないので見積書を見ていませんが議事録は配布されるのでみます。おかしいと感じて管理会社に電話して型番を確認します。管理会社に「こら！」とクレーム入れて安くさせています。ぼったくりですが、何も不正がない取引ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/995/">
<title><![CDATA[995: 理事会が、見積条件に品番や型番を記載させ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/995/</link>
<dc:date>2013-11-21T12:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会が、見積条件に品番や型番を記載させることで市場価格くらい判断つくでしょ。他人(管理会社)に買い物させるんだから、それくらいの労力は惜しむなと言いたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;993それは悪どい管理会社です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/994/</link>
<dc:date>2013-11-21T12:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;993それは悪どい管理会社ですね。指摘すれば、謝罪して適正価格に戻すが、指摘されなければ、そのままと言うのですからね。気を付けないといけないのは、最近は蛍光灯で２０Ｗの直管なら百円均一ショップで売っているので、それを買ってきて正規品の適正価格にしているかも知れないことです。これも「ボッタクリ」です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;そもそも、正常な商取引でのボッタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/993/</link>
<dc:date>2013-11-21T09:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そもそも、正常な商取引でのボッタクリは、違法ではありません。 &gt;買う人が、疎いだけです。 内のマンションの事例は、市場価格6000円(卸値ではなく工務店とかでもこの値段)の部品代を定価12000円で請求する様な事例をさしています。管理会社に指摘すると、直ぐに訂正してきました。電球型蛍光灯とかは、定価2400、市場価格1200円から980円うちのマンションは1200円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;991それは違います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/992/</link>
<dc:date>2013-11-21T08:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;991それは違います。正常な商取引でのボッタクリは、起こり得ません。 買う人が疎いのが問題だとすると、振り込め詐欺も同じなので、振り込め詐欺は違法ではなくなりますよ。正常な商取引でないものを「ボッタクリ」と言うのです。　 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/991/">
<title><![CDATA[991: そもそも、正常な商取引でのボッタクリは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/991/</link>
<dc:date>2013-11-20T15:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも、正常な商取引でのボッタクリは、違法ではありません。買う人が、疎いだけです。正常な商取引でないボッタクリが問題ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/990/">
<title><![CDATA[990: &gt; うちのマンションは総会も常にシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/990/</link>
<dc:date>2013-11-20T13:32:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; うちのマンションは総会も常にシャンシャン総会で、出席者も全体の１割～２割の出席者で、出席率の低さに驚きです。私のマンションでは、8割程度は出席します&gt; 工事関係も、小修繕以外は全て管理会社により複数社からの相見積もりが提出されており、&gt; 理事会で業者選定をされていますので、まあ、適正かなっと思っています。 私達の場合は、少なくとも1社は、管理会社を経由せずに見積．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/989/">
<title><![CDATA[989: こんなに反応があるとは驚きました。うち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/989/</link>
<dc:date>2013-11-20T13:02:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなに反応があるとは驚きました。うちのマンションは総会も常にシャンシャン総会で、出席者も全体の１割～２割の出席者で、議決権行使書ですべての議案があらかじめ承認されることが確定している事がほとんどです。私は毎回出席していますが、特に何かおかしいと思うようなこともありません。工事関係も、小修繕以外は全て管理会社により複数社からの相見積もりが提出されており、理事会で業者選定をされていますので、ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/988/">
<title><![CDATA[988: &gt;&gt;978たぶん知能の低い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/988/</link>
<dc:date>2013-11-20T08:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978たぶん知能の低い中学生の書き込みでしょう。まさか大人なら典型的なロクデナシで相当な馬鹿です。こんな人間がマンションに住んでいたり役員になったなら横領を平気でする危険人物や人間のクズですから非常事態です。ぼったくり詐欺師の管理会社や業者と結託して湯水のごとく管理費を盗みます。口だけ達者で行動を何一つしないのを舌先三寸の能無し役立たず＝ロクデナシと言われますがロク．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/987/">
<title><![CDATA[987: 管理組合のマンコミュにわざわざ書く必要性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/987/</link>
<dc:date>2013-11-20T06:41:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合のマンコミュにわざわざ書く必要性が理解できないですね興味ないなら来ないところですから管理会社の人間が書き込んでいるのでしょうが常識からズレています会計上の話はごく当たり前のことですのでそこができていないなら管理会社には値しないですよ食品偽装までどうとでもいいというなら平和ボケではなくあなたの論理が一般的な社会からズレています原発行って被曝でもしていてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/986/">
<title><![CDATA[986: 何だか、平和ボケというか　所詮他人事位に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/986/</link>
<dc:date>2013-11-20T06:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何だか、平和ボケというか　所詮他人事位に思っているのでしょう。話をすり替える輩が、また出てきましたね。数々の管理会社が、実在します。違法な事を平気で今も尚行っていること自体、今後もまかり通るとでも思っているのでしょうね。他のマンションが、リプレイスかけた理由が「会計の不透明」「管理組合の資料、資産の開示を拒んだ」というのが圧倒的に多かったようです。やはり、うちのマンションと同じでした．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/985/">
<title><![CDATA[985: そういえば、数ヶ月前に裁判で勝訴して、マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/985/</link>
<dc:date>2013-11-20T01:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば、数ヶ月前に裁判で勝訴して、マスコミに取り上げてもらうとかって話があったと思いますが、その後どうなったんでしょうね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/983/">
<title><![CDATA[983: &gt;多少ぼったくられようがまったく気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/983/</link>
<dc:date>2013-11-19T21:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;多少ぼったくられようがまったく気にもしませんが…普通にりっぱな犯罪です。お幸せな人です。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;978うわー。とんでもない事を．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-19T18:15:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;978うわー。とんでもない事を平気で、意見する人がいますが残念な思考ですね。私はそう思います。完璧を求めるのではなくて最低限の事をしないから利害関係があるから　奉仕でこの管理会社がやっているのであれば文句は、言いませんがね。＞何をたかだかマンションの管理くらいのことでここまで必死になるのかがわからない… ＞正直、総会がどうだとか管理会社がどうだとかで騒いでる人たちを見るととて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;嫌なら売って引越せばいいですし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/981/</link>
<dc:date>2013-11-19T17:07:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;嫌なら売って引越せばいいですし売りたくとも売れずに永遠にぼったくり中古価格500万、管理費修繕費5万円のマンションをよく雑誌でみます。何が想像できますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;多少ぼったくられようがまったく気．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-19T16:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;多少ぼったくられようがまったく気にもしませんが… 揚げ足取りですが、多少のぼったくりでないから皆さん悩んでいるのです。計算しました。50万を金利1%、30年返済で毎月1608円のローンです。即ち、きちんと管理して管理費を1608円値下げできれば、50万のマンションの資産価値が上がるということ。ぼったくられて、管理費を3216円値上げしたら、100万円資産価値が落ちるということ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[979: &gt;978＞何をたかだかマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-19T16:43:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;978＞何をたかだかマンションの管理くらいのことでここまで必死になるのかがわからない… 悪徳管理会社がマンションの管理会社だった場合、皆で積み立てた積立金から、何十万円とか何百万円、マンション規模によっては何千万円もの支払う必要のない金が、騙し取られてしまうのが平気な人とは、その騙し取られた金の一部が懐に入るような人だからなのでしょう。そんな無責任な人を増やそうとするかのような．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[978: 何をたかだかマンションの管理くらいのこと．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-19T15:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何をたかだかマンションの管理くらいのことでここまで必死になるのかがわからない…正直、総会がどうだとか管理会社がどうだとかで騒いでる人たちを見るととても怖いです。嫌なら売って引越せばいいですし、月々数万円程度のお金ですし、多少ぼったくられようがまったく気にもしませんが…そんなに必死になっていったいどうしたんですか？っと心配になります。多分皆さんも少しは気づきはじめてるかもしれませんが、この世．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/977/">
<title><![CDATA[977: まわっていないと危機感を感じて参加者は増．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/977/</link>
<dc:date>2013-11-17T23:09:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まわっていないと危機感を感じて参加者は増えますけどうまく回りだすと参加者は減っていくものだと思います透明性を守るのは当然のことですがそれによって甘んじさせるのではなく危機感をいつも感じさせておくことも重要だと思います今後もしばらくは気を抜けないと思いますがその先も若干見据えて頑張ってください！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;974さんうちのマンション居．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/976/</link>
<dc:date>2013-11-12T20:19:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;974さんうちのマンション居住者に成り代わり、ありがとうございますと言わせて頂きます。まだ話が始まったばかりで、これから煮詰め、総会で議論して行くことですが、今の理事たちが前向きなので任期中に実現可能かも知れません。うちのマンションは、比較的出入りが少ないので、名前は知らなくても顔見知りで挨拶する人ような感じですので、悪徳管理会社の大問題が起こったことで、一種の団結心が少し芽生．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/975/">
<title><![CDATA[975: &gt;972さん私も他の人たちも同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/975/</link>
<dc:date>2013-11-12T20:07:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;972さん私も他の人たちも同様で、あなたの仰るような心配をしていました。文章にすると長くなるのですが、マンションに新築当初から住んでいて、これまでの工事などについて良く知っている人が最低でも３人を常任の役員と言うか「ご意見番」のような存在になってもらい、塗装工事が必要になった時に前の記録を全て調べるのが大変で見落としもあるでしょうし、記載漏れがあったりしますし、何よりも、悪徳管理会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;971さん私は、とてもいいこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/974/</link>
<dc:date>2013-11-12T19:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;971さん私は、とてもいいことだと思います。そうすることで、悪徳管理会社に加担するような住民が、いなくなる。事実、ご経験されたことであり　過去の過ちを2度と繰り返すわけにはいかないという、お考えのもと。それにより、マンション管理組合の何かの関与をする方法は無関心も少なくなるとも思います。マンションの規模にもよるとは思いますが、特に大規模な100戸以上あるマンションは、効果．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/973/">
<title><![CDATA[973: 今回の、悪質管理会社の行為は、完全に違法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/973/</link>
<dc:date>2013-11-12T16:38:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の、悪質管理会社の行為は、完全に違法行為として証明できました。それから、現理事長が、自ら辞任するようですよ。なぜならば、自分の置かれている立場がようやくわかったようで？今更、他の理事のせいにして、罪をなすりつけようとしたようで他の理事が、全員出席拒否。権限と責任放棄をしました。プロのアドバイスも仰ぎながら、私も行動をとっています。最終的に、とんでもない末期状態になっていたようです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/972/">
<title><![CDATA[972: 971さん私の個人的意見ですが、あま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/972/</link>
<dc:date>2013-11-12T14:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[971さん私の個人的意見ですが、あまり常任の役員を置くことはお勧めしません。形骸化してその人が裏で権力をもつ可能性があるためです。実際に同じようなことをやって問題が起きたマンションがあるみたいです監査部門の強化が良いとは思います簡単にいうと国会の衆議院（理事会）と参議院（監査部門）みたいなものです内容の決定自体は理事会で行うが、その精査と承認は監査部門で行う形です。口座の管理は監査部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/971/">
<title><![CDATA[971: 日曜日、新しい理事会から依頼され出席しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/971/</link>
<dc:date>2013-11-12T13:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日曜日、新しい理事会から依頼され出席しました。私の他に２人が同じことで出席しました。理事会から聞かれた内容は、悪徳管理会社と当時の理事長などの話でした。今後、あのようなことが再発してはいけないので、そのための規約を作るかなどで協力して欲しいと言うことでした。概略として、このマンションの経緯を知っている人の中から２～３名が、理事会とは別の相談役のような常任の役員のようになってもらい、理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/970/">
<title><![CDATA[970: 本日から、リプレイスの候補社選定です。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/970/</link>
<dc:date>2013-11-10T15:21:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日から、リプレイスの候補社選定です。この悪徳管理会社は、サービス業のくせに土曜日、日曜日はお休みらしいです。まず、その様な管理会社は除外。委託内容を、しっかりと説明してくれる。（当たり前）まあ、この悪徳管理会社と比べると、顧客評価の高い（客の投稿）を重視します。ランキングは、あてにはならないと思っています。なぜならば、事実かどうかはわかりませんから。たぶんに、企業の申告でしょうしね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/969/">
<title><![CDATA[969: &gt;968さん私もそう思います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/969/</link>
<dc:date>2013-11-09T20:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;968さん私もそう思います。管理業としての根本的な業務をもがまともに出来ない。その様な、企業が他の異業種に手を出して儲けようとすること自体ある種の詐欺集団でしかないような気がします。今は、いろんな手口で、何とか詐欺。買え買え　還付金　不動産投資　などなど結局、当初の手口ではもうからない、通用しないからです。この悪徳管理会社の根本は、騙される方が悪いという基本的な理念でもある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/968/">
<title><![CDATA[968: 適正な人数で誠実に管理をしていれば、大儲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/968/</link>
<dc:date>2013-11-09T17:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適正な人数で誠実に管理をしていれば、大儲けは出来ませんが、十分食っていけます。利益が上がったからと、更なる利益を求めようとして業務内容を拡大するから食っていけなくなるのです。だから、悪徳管理会社は事業の基礎が出来ていないのに多角経営をしているのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/967/">
<title><![CDATA[967: そもそも、法律を捻じ曲げるような管理会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/967/</link>
<dc:date>2013-11-09T17:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも、法律を捻じ曲げるような管理会社なので悪徳管理会社と名打っているのです。回収会社関係あります。委託契約内容を守らないのですから債務不履行ですから。絶対に管理会社と契約しないといけないなんてありません。自主管理や、各専門家への個別契約もある。管理規約さえも守らない、区分所有法もわかっていない方の意見は控えて頂きたい。浅知恵で、癒着元理事長が、いろいろ言ってますが、じゃ「訴え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/966/">
<title><![CDATA[966: 回収会社云々は関係ありませんよ。管理組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/966/</link>
<dc:date>2013-11-09T10:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[回収会社云々は関係ありませんよ。管理組合は管理会社と委託契約を結んでいるのですから。特に、基幹事務に関しては、適正化法で自分とこで管理しなければならないとなってますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/965/">
<title><![CDATA[965: &gt;964不法行為があったら、その．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/965/</link>
<dc:date>2013-11-09T10:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;964不法行為があったら、その管理会社を訴えるということでしょう。それだけのことじゃないんですか？当然、管理会社のリプレイスも含めてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/964/">
<title><![CDATA[964: 963もちかして？また？誰が保管して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/964/</link>
<dc:date>2013-11-09T09:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[963もちかして？また？誰が保管しているかは、記載してませんよ。それから、管理会社が印鑑を保管しているとも記載していません。　何を根拠に作り話と言っているのか・・・悪徳管理会社は、独自の回収会社に印鑑を付かせている。銀行の払出し用紙ではありません。それから、その回収会社独自の払出し用紙数枚に、先んじて印鑑付かせておいたらどうなりますか？白紙の用紙に署名、印鑑をね。この理由は、書き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/963/">
<title><![CDATA[963: マンション管理適正化法で、保管口座の印鑑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/963/</link>
<dc:date>2013-11-08T13:43:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理適正化法で、保管口座の印鑑と通帳の同時保管は禁止されてますよ。何故印鑑を理事長が保管しないのか分からない。作り話かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/962/">
<title><![CDATA[962: 管理会社もとうとう、管理だけでは食ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/962/</link>
<dc:date>2013-11-08T13:12:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社もとうとう、管理だけでは食っていけないのでしょうがこの悪徳管理会社は、ありとあらゆる業種に手を出しているんですね。流石に、他のデベはそこまでしませんね～。　やはり、マンションを自社で建設、販売出来ないところは、生き残ることできないのでしょうね。びっくりしました。だって、食品や飲食系の業種にも手を出していたから！とある、雑誌に求人募集に記載されていたから、一つの仕事でさえ、違法．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/961/">
<title><![CDATA[961: マンションを購入したのは、いいけれど！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/961/</link>
<dc:date>2013-11-06T19:08:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを購入したのは、いいけれど！結局は、その後のローンの支払いや管理費、修繕積立金の支払いがある事を、考えている人は少ないのかな？私の知人は宅建持っていて不動産投資の話も聞きましたが、中古であろうが購入する場合は必ずマンションの財務や設備の資料の開示を要求するそうです。通常は、すぐに開示するしかし、この悪徳管理会社が管理しているマンションは、開示しないそうです。だから、この悪徳管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/960/">
<title><![CDATA[960: 日本最大最悪の悪徳管理会社と言えば、誰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/960/</link>
<dc:date>2013-11-05T16:55:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本最大最悪の悪徳管理会社と言えば、誰もが思い浮かぶ、あの悪徳管理会社しかないでしょうね。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/959/">
<title><![CDATA[959: 仰る通りです。近隣のマンション管理組合の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/959/</link>
<dc:date>2013-11-05T16:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仰る通りです。近隣のマンション管理組合の連絡ツールが有効な事が多いようです。各支店で、対応が違うとのことですが、どうもこの悪徳管理会社は、支店や支部というものをわんさか、置いているのだが決済権は全くなし。マンション管理業の登録も支店や支部はしていません。支店や支部が、あるからと言って安心してはいけませんよ。全ては、本社が机上の計算だけで商売している所ですからね！これを客商売というのでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/958/">
<title><![CDATA[958: &gt;957何年か前、町会の集まりに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/958/</link>
<dc:date>2013-11-05T16:05:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;957何年か前、町会の集まりに出た時、近隣のマンションの理事たちも来ていましたので、まさにその通りの提案をしてみたのですが、それとなく穏やかに断られました。良いアイデアだと思っていますので、地道に広めて行くようすべきだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/957/">
<title><![CDATA[957: 近隣の管理組合と連絡情報網を作れたらば、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/957/</link>
<dc:date>2013-11-04T17:23:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の管理組合と連絡情報網を作れたらば、管理会社が大きく変わると思います。支店事に姿勢が違う管理会社があります。古い大型団地を担当地域に抱える支店は、営業に気をつけられるのが良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/956/">
<title><![CDATA[956: 悪徳管理会の実態。それを、皆さんおわかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/956/</link>
<dc:date>2013-11-04T16:05:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪徳管理会の実態。それを、皆さんおわかりになっていますか？近隣のマンションの管理組合も、2年前にうちのマンションと同じように悪徳管理会社が、マンション管理組合の所有の通帳等を開示しないという事を繰り返し使途不明金が、出てきてかなり揉めたようです。そして、管理会社の変更をして、今は、安定しているようです。その件数、5件です。驚きました！癒着しているような、悪質な住民がいたわけではなく、悪．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/955/">
<title><![CDATA[955: いやー。やはり「ハッタリ」が好きですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/955/</link>
<dc:date>2013-10-31T18:01:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやー。やはり「ハッタリ」が好きですね。この会社は！それから、もしかして某宗教団体？いやはや、宗教団体は、個人の自由ですが私は、全く興味ないですが、かなりしつこい勧誘が有名ですよね。なるほど・・・。お布施も半端なくしないといけないから、お金はいるわな～。あくどい事してでも世間体気にするんだけど、それなら、端からほどほどにすればいいのにしかし、今は大手銀行でもいい加減な時代。マイナーな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/954/">
<title><![CDATA[954: 今、悪徳管理会社の「合ナントカ　グルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/954/</link>
<dc:date>2013-10-31T11:20:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、悪徳管理会社の「合ナントカ　グループ」が盛んに番組のスポンサーをして、ＣＭを流せるようにしています。世間的なイメージを良くしようとしているのでしょう。スポンサー料として何億円も使っているのでしょうが、どこかのナントカ宗教団体と同じで、イメージアップには繋がらないのは分り切っていることです。なのに、この悪あがきは、末期だからでしょう。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/953/">
<title><![CDATA[953: 久しぶりに、掲示板に投稿です。どうも、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/953/</link>
<dc:date>2013-10-29T17:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに、掲示板に投稿です。どうも、悪徳管理会社の嫌がらせが一転。危機感を感じたのか今までに無い親切丁寧を装っています。しかし、着実に追い込んでいます。今の状況は、確実に「まずい」状況だとわかっているはずです。時が過ぎればどうにかなるだろう戦略も、今回ばかりは通りません。だって、立派な証拠が残りましたから・・・。もう、支店レベルの話では無いようですし、本社に直接乗り込むか！そう思っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/952/">
<title><![CDATA[952: 昨日の総会で、怪文書のような居住者数名を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/952/</link>
<dc:date>2013-10-28T17:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日の総会で、怪文書のような居住者数名を中傷した文章が書かれた封書が理事会宛てに投函されていたことを理事長が話すと、我々以外の初めて知った人たちはざわめいて、一人から「誰が投函したのか、追求してはどうでしょう？」と言う意見が出され、他の人たちもそうすべきだと賛同する人も多かったのですが、理事長は、次のように話ました。「居住者の誰かだと言うことは皆さん察しているでしょうし、誰かと言うことも察してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/951/">
<title><![CDATA[951: 明日、総会なのですが、一昨日、理事会宛て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/951/</link>
<dc:date>2013-10-27T00:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日、総会なのですが、一昨日、理事会宛てに匿名で一通の手紙が投函されたと聞かされました。内容は、今の理事長はじめ、私を含む７名の人の中傷でした。文章はプリンターで印刷されたものでしたが、文体は、皆が知ってる人だと断定できるものでした。連絡があったのには理由がありまして、明日の総会で公表するかどうか、と言うことの確認でした。私を含め４人が公表することに賛成で、２人はどちらでも良い、１人が止め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/950/">
<title><![CDATA[950: うちのマンションは、改革の為の臨時総会を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/950/</link>
<dc:date>2013-10-21T07:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションは、改革の為の臨時総会を開く予定です。先週、癒着理事長に臨時総会の招集の通知をしましたが、案の状開催することはありませんでした。よって、私が議長となり開催することになりました。さて、この悪徳管理会社は、全てに於いて個人情報を盾に開示をしないのです。臨時総会を開催するにあたり、当然区分所有者の方への周知が必要となりますがなんせ、賃貸の方もいらっしゃるので、郵送しないといけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/949/">
<title><![CDATA[949: 来週、うちのマンションの総会が行われます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/res/949/</link>
<dc:date>2013-10-20T22:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来週、うちのマンションの総会が行われます。現在の理事長から連絡があり、まんまと悪徳管理会社を引き入れたが、大規模修繕工事で大儲けしようとしたが失敗した人たちは全員欠席の通知が出され、委任はせずに議決権行使書で全てに対して反対の意思表示をしていると言うことでした。他に反対を記した人は皆無でしたので、悪徳管理会社の手先であったのが明らかになったようなもんだと理事全員で話していたと話してもらいました．．．]]></content:encoded>
</item>
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