ジェイグラン甲子園口 松並町はどうですか？

347へ
あぁ、単純にメンテナンス出来てないみたいですよ。
ラスト一件って。
いずれにせよ今週中にはUPされるでしょ。
HPが無くなるのも時間の問題かな〜
少し寂しい気がしますね

348さんへ
HPの物件概要、今週月曜日の12/4更新になっていますね。
次回更新は1/4となっていますので、UPはそのタイミングですかね。

モデルルーム閉館のお知らせがきましたね。残り1邸がありますが
12月17日をもってなくなるみたいです。HPはどうなんでしょうか・・・
寂しくなります。

なんだかんだ、ひがみ？で嫌がらせの書き込みをする人がいましたが、しっかり「完売！！」
ってことですよ。これで奴らも文句の言いようが無いね。
来年の８月完成で、この時期で完売しかも棟内MRになることもなく、ってのはすごいことですよ。
MR無くなるのは確かに寂しいですが、完成を楽しみにしましょう！

352へ
あなたもしつこいね。
あのね、完売は完売なのよ。これは事実や。
竣工まで8ヶ月もあるのにMR閉めたのは事実なんだからさ。
いい加減ひがみは止めなさい。
＊＊＊の遠吠えやで。

なんや、結局アーバンのお気に入りの人かいな？？
あの無意味に価格の高い。売れ残ってるんでしょ？？

MRは昨日で年内は一旦閉鎖だそうです。ただ、キャンセル住戸が2件あり
先着順販売をしているので、年が明けてからも、見学希望の人のために
随時開けるそうです。昨日MRの人がいってました。

駅から少し遠い、、、でしょうか？駅から歩いて7〜8分です。
近いほうだと思いますが。まあ、感じ方は個人差がありますが。

購入者の皆さん、オプションどうされます？
エコカラットとネームプレートは購入しようかなと考えています。
フローリングのマニキュアとＵＶフィルムを悩んでいますが、マニキュアは今回の
フローリングの場合はしない方が良いという話を聞きました。ブリヂストンの高級
特殊な製品を使用しており、製品そのものがＭＲのように光沢＆強度を持ってるよ
うで、マニキュアをした方が、かえって傷が目立ちやすくなるみたいですよ。
ＵＶも特に西向きでない限りは必要ないとのこと。

皆さんはどうします？？？？
教えて下さい。

私の場合は西向きの部屋なので断熱フィルムをお願いしようと思っています。
ネームプレートは少し割高感があるので悩んでいます。
フローリングも悩んでいたのですが３５６さんの情報によると必要ないみたいなので
やめる事にしました。
それと話は変わりますが駐車場は何時決まるのでしょうか？
駐車場が決まらないと次購入する車を決めることができないんですよね。
１２年も乗っているのでそろそろ限界に達しており、新居の頭金を一部取り崩して
購入を考えています。あー年末ジャンボ当たらんかなぁ

＞357さんへ
ＭＲがなくなるので最後に行ってきました。
その時に駐車場の事を聞いたら、年明けに抽選案内が来るみたいですよ。
・・・ジャンボ・・・ホント当たってほしいですね。

＞356さんへ
エコカラットを見にINAXショールームへ行ってきました。
見た目も調湿機能も魅力的なので、できれば全室やりたいとは思っているのですが
もっとコストを下げたいところです。ＭＲで聞いた値段はどうも高い気がして・・・・
入居前にやってもらえるメリットはあるのですが・・・。

あと絵などを飾るのに必要な穴はエコカラットを貼り付ける前に施工業者に言わないとダメみたいです。貼った後では接着剤でかなりの硬度になるそうです。

他は台所や浴室周りにクリーンパネルは必要かどうかで悩んでいます。
皆さんのご意見もお聞きしたいです。お願いします。

エコカラットは、入居後でも簡単に施工できるようですよ。
結局オプション会で購入する必要のあるものは特別に無いかな？と考えています。

バルコニーのタイルは、あとで個人で施工するよりは、やはり完成前に工事業者に
やってもらった方がいいみたいですね。
あれは、部屋との一体感が感じられて、やろうかな？と思っています。
後で自分でやると、なかなか精度良くできないようですし・・・。

うちもネームプレートを悩んでいます。けっこう高いし、転勤で出ざるを得ない場合は、同じ名前は使えませんしね。バルコニーは自分でやる予定です。１２月３日の見学会はイマイチでしたから・・・

うちは西向きなので断熱フィルムは貼る予定ですが、オプション会では㎡＠19800円と高かったので、あとで別の業者に頼もうと思っています。ネームプレートはボリすぎでは．．．？ありもののプレートに名前彫るだけで24000円て！1文字いくらとるねん、て感じです。で、今ならポストにつけるネームプレートサービスって、その通常価格聞くと4000円てこれまた高い！市場でこの価格で売ってて買います？結局フロアマニキュアぐらいかなー、と思っていたのですが356さんの情報によりこれもやめることにしました。情報ありがとうございました。

カーテンって、どうされます？
オプション会のときに来ていた業者さんのカーテン価格ってどう思いますか？
自分で買ったほうが良いですかね？
その場合、やはり内覧会までサイズを測ることは出来ないのでしょうかね？

362さん
断熱フィルムの業者はどこか決めていますか？
私も探しているのですがオススメあれば教えてください。

断熱フィルムですが私が調べましたところ
住友３Ｍのものを使用したもので、12,000円／㎡位が相場でした。
たぶんオプション会と同じものだと思います。
部材代と工賃(人件費)とでいたしかたないのかなぁ。
防犯用(強度の高いもの)はもう少しお高いです。(㎡＠16000~18000)
後日、ホームセンター関連で調査してきますので
ご報告致します。ついでにネームプレートについても

熊野神社に初詣に行き、建設中の現場見てきました。
まだまだこれからの段階でしたが、実感湧いてきましたよ。
購入者の皆様、これからよろしくお願いします。
来年はジェイグランで素敵なお正月を迎えたいですね！

これ以上、武庫川沿いに青テントが増えると、市も対処して欲しい。何か前見た時よりも増えて
いる感じがします。残念です。

まぁ古来から人間は川沿いで生活していたわけで・・・

ネームプレートはどうなったでしょうか？気になります。

北側バル？

365です。
ホームセンターで断熱フィルムとネームプレートについて調べてきました。
ネームプレートは名前だけの彫り込みはしていないようです。
但し、よく似た樹脂プレートのものは土台も一式で11,000円〜18,000円でした。
断熱フィルムは15,000円／㎡〜でした。
ネットで調べた業者が現在のところ安いようです。

３７１（３６５）さん

参考になります。ありがとうございました。またいろいろと教えてくださいね。

私も調べましたけど断熱フィルムのメーカーが一緒でも業者さんによってかなり違いますね、

ついでにフロアーマニキュアはされますか、迷ってます。

久しぶりに、現地見に行ってきました。外観は大分出来てました。

閉鎖したはずのモデルルームが再オープンしていました。まだ売れて
ないのですね・・・。早く完売して欲しいです。入居してからの
「棟内モデルルーム」の垂れ幕だけは、勘弁してほしいです。

駐車場の抽選はどうなっているのでしょう?

上に同じく、私も駐車場は気になる。
あとネームプレートは素人がやるよりプロに任せたほうがいいと職人さんに言われた。でも高いからなあ・・・

去年の12月、ＭＲに行った折に駐車場抽選の件を聞くと、「もう抽選をして順位も決まった」とのことで順位も教えてもらいました。ただ文書等で正式にはもらってませんし、選ぶスケジュール等も聞きませんでした。決定方法は希望場所をいくつか書いて提出、みたいなことを言っていましたね。

先週営業の方から４階の部屋がありますけど如何ですかと連絡ありました。
まだ完売してないんですね、バタバタしているときの電話だったので詳しくは聞けませんでしたけど・・・。

HPには、今度は５階の物件が載っていますね。
いったい、どれくらい残っているのでしょう・・・

残りは、1邸だと思いますよ。先週末、ポストに投函されたチラシにもそう書いてありました。

祝！完売！！！

8月竣工で、この時期に「完売」とは素晴らしいですね。
ご立派、ご立派。

HP見ました
購入者としては嬉しいですね！！

これで駐車場も何か動きありますかね？

駐車場の件ですが、
今週中（2/12の週）には希望書が契約者の方々に発送されて来るようです。
希望書が集まりどの区画になるのかは３月上旬の予定らしいです。
昨日、現地を見に行ってきましたが西側の１階の部屋は内装工事が進んでおり
キッチン、リビングのイメージが分かる様になっていました。
外壁も一部タイルが貼られていてどんな色目かが確認できました。
うーん、言っても完成まであと５カ月余り、桜の咲くころには
もう少し具体的な姿が見れるかなぁ。楽しみです。
金利よ、上がるなー

駐車場まだ決まらんのかなぁ

駐車場まだですかね…

ところで、天道町にも、同じJRの物件が出来ますが、みなさんはどう思いますか？

思いついた感想をお聞かせいただければうれしいです。

松並町も欲しかったんですが、気がついたときは、最後の１邸で、広さが条件にあいませんでした。
残念です。

389さん
松並町と同様の物件だとすると
地価，建築資材(特に金属)の価格上昇で幾分物件価格が高くなるのでは
と思います。
それにしてもまた近くに建設するのですね
希望の広さの物件をゲットするにはこのプロジェクトの
告知があったら即効アプローチして下さい。

>>390
ありがとうございます。
早速、HPから会員になりました。

HPどこにあるの？

>>392
JR西日本不動産開発株式会社のHPです。
グラン倶楽部です。

>>393さん
返答ありがたいのですが
グラン倶楽部にはすでに会員です。
天道町の物件の会員になったのかと思い質問しました。
松並町の物件がとてもよかったので
次の物件は早めにアプローチしようと思ってます。
松並町の物件はキャンセル待ちしてます。

>>394
天道町の物件は建築確認もおりていないので
公表はまだまだ先です。

松並町の北側に建設中のマンションはどうなの？

駐車場のもう来ました？