物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番、5番6、5番7、5番8(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建・塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー天六口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
天七は子無さんは住めます。
私はまだ子供が小さいので学区でやめました。
まわりが子育てに適していないよね。
いきなり年賀状で天七ですよ。
府外にはわからないからいいか。
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614
入居予定さん
MR接待5000上限、DDP4ではなくDPP4阻害剤は7剤目販売前で併用はNF社のものが最多可。 で、どうだろう。
天六は住んでも良い所ですよ。
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615
匿名さん
昨年4月からMRの接待は原則禁止されています。
製薬会社の申し合わせ。
なので、5000円上限などもありませんし、接待は5000円上限だったら、誰も行きません。
ちなみにDPP4は既に、7剤が販売中です。(昨年9月に7剤目販売開始)
ジャヌビア
グラクティブ
エクア
ネシーナ
トラゼンタ
テネリア
スイニー(7剤目)
古いネット情報で書き込まないでね。
以上。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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617
匿名さん
あと、併用はエクア(ノバルティス社)が最多可。ですので、NF社は知りません。
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618
匿名さん
つまり・・・5000円では、誰も、飲食(接待)など行かないのですよw
原則、禁止という訳です。
5000円で晩御飯とお酒飲めますか?
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619
匿名さん
もうちょっと補足しとくと、「講演会」という形式で、知り合いの医師を集めて、形式上の打ち合わせ会等をでっちあげて
2万円(上限)を利用するケースはあるね。
ほとんど、実態のない、講演会を作って、仲良し医師少数を接待をするケースが稀にあるだけ。
まあ、現状、接待はなくなったよ
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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621
匿名さん
ジャヌビア、グラクティブは同じじゃん。よって6剤ですよん。7材目は確かキリンが絡んでいたな。
NFはノバルティス・ファーマでしょ。あたっているじゃん。
接待は公務員等基本ダメですが、業界的には5000円上限が許容範囲ってことになってますよ、確かに。
こんなことどうでもいいことですが、天六には医師も弁護士も会計士も社長もヒラも主婦も皆仲良く住んでますよ。
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622
匿名さん
残24戸のうち最終期募集8戸は順調に申し込みが集まり27日に抽選だそうです。
残戸数は実質的に10数戸になっていますね。
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629
匿名さん
早く完売しないかな。
このスレッドで遊べなくなる人達には可哀想なんだけど。
それにしても、この物件のスレッドは人気があるね。
PT梅田、CT天満、いずれも凄い。
土地柄をけなしやすいからでしょうか。
庶民の街のタワマンは虐められやすいのですね。
今流行りのイジメですね、これは。
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630
入居予定さん
東側の花壇のツツジの枝が1本既に折れていた、今朝。
ちょっと、ショック。
わざと折られていないことを祈ります。
皆さんの庭ですから、大切にしたいです。
北側の花壇も完成間近。
タワーパーキングに続くコンクリート床面も出来上がってきました。
完成するのが待ち遠しいでーーーす。
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644
契約済みさん
この検討板は数年前に、このマンションを思い切りけなして、だから私はパークタワー梅田に決めましたというような書き込みが続いたところから、中傷合戦が始まったような気がします。
両方とも個性のあるいいマンションだと思うし、どちらも結構売れているんだから、もういいかげんにしたらと思うんですけどね。
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645
匿名さん
>NFはノバルティス・ファーマ
ノバルティスファーマ株式会社(Novartis Pharma K.K.)
略すなら NP
無理やりですね。
>ジャヌビア、グラクティブは同じじゃん。
MSD と 小野薬品販売の別製品。(成分は同じ)
で2剤。 よって 剤数の時点でアウト
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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646
匿名さん
どうでもいいことです。むしかえす価値なし。
まともな情報下さい
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649
匿名さん
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650
匿名さん
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651
匿名さん
ここは既に380戸販売済の物件ですからね。
今更、ネガっても無駄じゃない?
他の物件で投稿して下さいね。
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652
匿名さん
すでにジオ天六購入者達の関心事は
、数年後に販売される
アデニウム横のCTが平均坪@幾ら
位になるのかです。
豪華絢爛、坪@高いほどに
ジオ天六は中古市場でも
圧倒的有利になるでしょう!
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653
匿名さん
竣工の3~4ヶ月前になると販売ペースが多少上がるのはどこの物件でも同じですよ。
それよりもアデニウム横にCTが出来ると中古市場で有利になるとか勘違いしてる人がいるのが痛いですね。
ただでさえ関西全駅中11位の供給過剰地域なのにこの上更に近隣に大型物件が出来てしまうとそれが豪華仕様であろうがなかろうが、ここは中古市場では不利にしかなりませんよ。
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654
匿名
CTが立ち上がったらかなりゴージャスな見た目になるでしょうね。
中古市場ではエントランスから何から豪華さに相当落差が生じるでしょうね。
コーナーサッシュのない一階がスーパーの庶民派タワーとガラスウォールの住友タワー。
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655
契約済みさん
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656
匿名さん
CTっていつ出来るん?
そっちの方が良さげやね。
住友やしね。
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657
契約済みさん
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658
匿名さん
650さん
私、暇人です。ご考察を受け私、数えてみました。パート7に於ける削除件数は以下です。
№001~№100までの100件中、削除件数48件、削除率48%
№101~№200までの100件中、削除件数29件、削除率29%
№201~№300までの100件中、削除件数40件、削除率40%
№301~№400までの100件中、削除件数29件、削除率29%
№401~№500までの100件中、削除件数83件、削除率83%
№501~№600までの100件中、削除件数52件、削除率52%
№601~№657までの057件中、削除件数25件、削除率43.8%(約)
合計657の投稿数に対する削除件数306件 削除率、実に46.6%(約)つまりほぼ2件に1件は削除されます。
これってどういう事? 管理人さんこれは事実です。削除しないでね!
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660
匿名さん
そうそう、堂山の営業やら契約者の
必死さが笑える、売れなくて焦ってるんだよ。
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661
匿名さん
なんでもかんでもパークタワーのせいにするのはやめれば?
どんなけ劣等感持ってるんな。
だから、色んなとこで叩かれるし、ここが荒らされるねん。
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662
匿名さん
そらパークタワーのせいにするわ。
パークのことばっかり書いてるから。
でも、普通の神経してたら、あんな場所、
分譲で買って住もうとは思わんやろ。
だから一切気にしないよ。
売れてる戸数みてみたら?
ライバル視されてるのが嫌やわ。
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669
匿名さん
あと何戸でしょうか?
でも、よく売れてますよね。ほんと。
200ちょっとも売り切れないマンションとは
レベルが違いますね。
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671
匿名さん
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673
匿名さん
667、それは違う、ジオタワーはあるマンションの負の部分から目をそらさせるために
当て馬にされてるだけ。そろそろいい加減にして欲しい。
御宅の問題は御宅で解決して欲しい。
お客さんだって馬鹿じゃない。
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674
匿名さん
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675
匿名さん
自分のコミュに帰って、本当に迷惑だから。
あちらの購入検討者にジオタワーが意味なく嫌われていく。
治安の悪い野蛮な天七が御宅を攻めてる、みたいな。
悪いけど、御宅と比べるわけないやん、
ジオタワー購入希望者が御宅の物件に興味示さないよ。
ジオタワーが一方的にそちらをせめてるような芝居はもうやめて。
本当にやめて。
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677
匿名さん
山の手の上品な層って?マンションと病棟の間にそびえ立つ、ど根性大根マンションのスレで自画自賛さされてる方々のことをおっしゃっておられるのですか?
そんな山の手の上品な層の方々は、唯一、塞がれていない南側に高層病棟が建て替えられるかもって、自分の巣に戻って心配でもされてればよろしいですのにねぇ^o^
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678
匿名さん
投稿に対する削除件数、投稿件数657件に対して306件で削除率46,6%って削除された内容ってなんでしたっけ?
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679
匿名さん
都合の悪いことは消されます。
モンセーヌ、ガス爆発、火葬場等、全て事実なのに、その事に触れると消されます。
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680
匿名さん
堂山のスレにおいては病棟、八方塞がり、ホモ、スーパーマーケットナベ◯、病室、日照権、南側病棟建て替え、丸見え、中崎町、天満、全て事実なのに、その事に触れると消されます。
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681
匿名さん
まだまだいろんな間取りがあります。
興味のある方は是非、MRへ。
残戸数は竣工までにはけないかもしれませんが、もう元は取れているでしょう。
ゆっくり売ればよい。
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687
匿名さん
またまたマンションと病棟の間にニョキッと建ってる、ど根性大根マンション関係者の嫌がらせスレ ねちっこいですねぇ
自分の巣に帰って自画自賛でもしてくださいな
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688
匿名さん
GWだしグラフロに出も繰り出して、大阪の景気回復に貢献しよーや。な。
このままじゃリアルに大阪全体が沈む。
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689
匿名さん
-
691
匿名さん
ジオタワーとパークタワーが比較検討だったのですね。
下町の賑わいがジオの売りで
上品で静かがパークタワーです。ご両親はそちらの方がよいと
思われたのですね。
同じ系統なら、セントラルや、ブランズ南森町などもよいかと思いますよ。
いろいろ探して良い物件を探してくださいね。もちろんパークタワーも良い
マンションです。
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695
匿名さん
だから〜販売戸数では、ど根性大根病棟横マンションをはるかに上回ってるの笑
230すら売り切ることができない堂山に言われたくないよねぇ笑
負け惜しみもほどほどにしないと惨めですね
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696
匿名さん
でもやっぱり火葬場、巨大墓地、少年厚生施設、巨大パチンコやサラ金雑居ビルに囲まれた
マンションは嫌ですね。世代に関係なく、忌み嫌われる施設ばっかり。
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698
匿名さん
え〜っ!病院横のど根性大根マンションにだけは言われたくないわ〜
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703
匿名さん
まあ、茶化すくらいが精一杯だろうね。
火葬場裏になんか、普通住みたく無いもの、普通の神経なら。
↑
普通の神経なら、こんなスレ投稿しないよですよ
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705
匿名さん
盗っ人猛々しいとはこの事ですね。
↑
普通の神経なら、こんなスレ投稿しないですよ
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707
匿名さん
幼稚な人ばっかりですね。
CT天満と検討しましたが、やはりCTにして良かったです。
墓地、火葬場はやはり無理でしょう。
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710
匿名さん
あとは産廃施設かゴミ処理場か下水処理施設でもできれば完璧なマンションになるのにね♪
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712
匿名さん
ここに投稿してるような人が隣人で無いことを心から祈りたい。
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715
契約済みさん
あーあ、こんな検討のネタにもなんない、子どものケンカみたいな悪口の応酬、ホントにつまんない。
こんなだから削除されちゃうんだな。
ここらの書き込みも、全部削除されちゃうといいのに。
こんな低レベルの人(何人いるかわかんないけど)と、一緒の建物に暮らすと思ったら憂鬱になってきたよ。
パークタワー梅田を買って、これを冷ややかに見てる人も情けなく思ってるんだろうな。
ホントにバカバカしい。
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718
匿名さん
これで残りは23戸ということがはっきりしましたね。
377戸の販売は予想以上だけど、もう完売間近というほどでもないですね。
これからの阪急不動産の手腕はいかに。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
先週の時点で営業の人が、残りはあと25戸と言われた。
27日に最終期分譲の申し込みがあった。
物件概要が先着順23戸という表示になった。
ということで、残りは23戸というのは嘘ではない数字だと思われる。
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721
匿名さん
ああ 良かったですね。
これだけネガられたからキャンセル心配していましたが、キャンセルも殆ど無かったのですね。
モンセーヌの件もあれだけ議論されたのですから、契約者の皆さんは、万が一にでも自分の問題として降りかかる可能性も含めて決断されたのですネ。
めでたし、めでたしでこの板も終了間際ですネ。
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723
匿名さん
HP上では残戸20に変更になってます。
完売までもう少しですね。
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725
匿名さん
発売何ヶ月、月あたりの契約数、で比べないと意味ないよ。笑。
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726
匿名さん
724>
「ジオ天六は既に380戸近く販売済。」 は誤りで 「ジオ天六は既に400戸供給済。」でしょう。
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727
匿名さん
数字が全てです。
堂山は数も数えられない人が多いのでしょう。
あんな場所で良いと自慢できるレベルの
方々なのですから。
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728
匿名さん
実際、堂山もここも、どっちもどっちって
現地見てみたら分かるのに。
ならば駅直結のここということでしょう。
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729
匿名さん
駅直結でも、火葬場や墓地、少年厚生施設が裏にあるっていうのは嫌ですね。
あえてこの立地のマンションを選ぶ人たちとは、タブーの感覚も大きく違うでしょうし、
ご近所付き合いもうまくいかないような気がします。
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730
匿名さん
729さん、ナイス突っ込み!
でも、数字が全てですよん!
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731
匿名さん
ところで少年更生施設って、そんなのどこにあるの?
いい加減な情報に感じるんですが。
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732
契約済みさん
情けないですね。
他のマンションの悪口ばっかり言う様な方と同じマンションに住むとか本当嫌です。
果たして、本当に契約者の方でしょうか。
本当の契約者なら、他のマンションがどうとかどっちでも良いのでは?
人格問われる様な方がご近所ではありませんように。
ここのマンションの良し悪しを挙げていくべきです。
もうお願いですから、他のマンションを出すのは辞めて下さい。
だから、色々な方面から叩かれるのです。
ジオタワー天六のことで議論して下さい。
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733
匿名さん
業者でもないのに数字って関係ありますかね?
マンション管理が立ち行かなくなるくらい空室だらけというなら別ですが、
マイホームって家族が心からくつろげる所に買うものでしょう?
仮にこのマンションが完売しても、いつ床がたわみだすかもしれないとか、
仮にそうなった場合も不公平な保証で泣き寝入りになったらどうしようとか、
祝日のたびに窓から見える火葬場からもくもく煙がたちのぼっていたり、
風に乗ってお線香の香りがしてきたりとか、全然くつろげませんし、
第一、人に堂々と言えない場所に住むのは嫌ですね。
それがまったく気にならない人たちが集うマンションで、個人的に良好な
関係を築ける気がしませんね。
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734
匿名さん
火葬場の煙で洗濯物とか・・どうなるの?
火葬場近いの?
タワーは常に、部屋干し?
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735
匿名さん
今どき煙が出る斎場とか、ベランダに洗濯物を干すタワーマンションなんて、あるわけないやん。
本当に悪質な嫌がらせだな。
人として恥ずかしくないのかな。
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736
匿名さん
洗濯物をベランダに干す事って、人として恥ずかしい事なの?
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737
匿名さん
ありもしない事実をあげて中傷するのが、人として恥ずかしいんだよ。
空気読めよ。
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738
匿名さん
今って、ベランダに洗濯物干しちゃダメっていうタワーの方が少ないんじゃない?
布団は危険を伴うからダメって聞くけど。
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745
匿名さん
どっちもどっちですけどね。
天七に住んでしまうと、必死でネガしたり、あおったり、装ったりする小金持ち低レベルと絡まないといけなくなるから勘弁。
中津でいいでしょ
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752
購入経験者さん
>750
私は北摂からここに移り住んできますが、なんかご不満でも?
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757
匿名さん
-
762
匿名さん
唯一の頼みが販売数とは大したことないね
結局売れ残っている数はいっしょ
売れにくい条件の部屋はどのマンションだろうとある程度一緒
目くそ鼻くその争いはみっともない
ただ天六は梅田と関係ないでしょ。ほぼ他県みたいなもん、同じ地区として話ししている事態アホ
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778
匿名さん
なんだここ
子供みたいなやつばかりが契約しているのか・・
勝手にエキサイトしてもはや検討板ではないやんけ
終わってるな
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780
匿名さん
ありゃ4/27に抽選で完売じゃなかったん?
残8戸が抽選で完売御礼って言ってたのに。
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781
物件比較中さん
778さん 同感。
本当に呆れます。
検討版らしく、もっとここの内面性で議論してください。
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784
管理担当
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785
契約済みさん
HPが最終ステージと銘打って、フィナーレ迫るの文字に変わっていました。
ラスト5%の販売、ガンバレー。
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786
匿名さん
でも、間取りプランが あと3つ・・とか あと7個とか・・
減少している気配はないですね・・
フィナーレ と あおっている印象も受けますが・・
商談すると、あれこれ、選べる物件多数なのか!?
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787
匿名さん
392戸「供給済み」で最終8戸は「4/27に抽選」とか言ってませんでしたか。
売れてる風を装っていたのでしょうか。
もしそうなら一流デベのやり口とは到底思えないのですが。
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790
匿名さん
自分もちょっとビックリやけど、ここ本当に380戸契約されてるよ。残り20。分譲価格が想定より安かったからね〜
もっとプレミアム住戸作ってたら、もっと儲かってたのにね。まさか天六にそんな高い部屋の需要があるとは思わなかったんやろね
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791
契約済みさん
43階と44階のプレミアム住戸は発売と同時に売り切れたそうです。
気付いたときは遅かった。
40階以上はプレミアムにしても、すぐ売れたと思いますよ。
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792
匿名さん
もう最終期なんだから、間取りより利便性で判断する時期やな。
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793
匿名さん
正しい、ホームページの更新をちゃんとしてくれたら、いいねん。
その点、一流とは言えんのじゃないのか?
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794
匿名さん
後はアベノミクスの戦略特区で地下鉄民営化による駅構内改装と24時間運転待ちだな。
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795
契約済みさん
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796
匿名さん
長柄や本庄の人間も便利になります。
天七はありがたい。
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797
契約済みさん
いよいよあと3ヶ月ほどで引っ越しです。引越業者はきまりましたか?前回利用した経験から
サカイ引越しの手癖の悪いドライバーに当たると最悪....被害届すら出させないように
仕向けられる。三社ほど相見積をとりトラックの施錠の確認が必要、結束テープは絶対
信用してはいけない。
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798
匿名さん
ここの物件概要の戸数情報は全くあてにならないね。
最終期の売り出しのときに先着順を消してまでして残りが少ないというイメージを付けるとか普通はしないでしょ。
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799
匿名さん
-
800
匿名
残8戸というのがデタラメだった以上、残20戸というのをどう信じろというのでしょう。
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