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<title><![CDATA[ジオタワー天六  PART 7]]></title>
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<description><![CDATA[今夏竣工のジオタワー天六。既に阪急OASIS、りそな銀行は開業中。天六のランドマークタワー。 所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分  大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分  阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分  間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。 面積：59.03平米～98.67平米．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1001: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-13T15:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340475/  ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: ファインクオーターもグランフロントも完売．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-12T21:17:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインクオーターもグランフロントも完売しましたよ。高いか安いかと言うのは価格の絶対値ではなく、要はその部屋に見合う値段かということ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: 安けりゃ売れるってもんでもない。バラン．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-12T20:43:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安けりゃ売れるってもんでもない。バランスでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/998/">
<title><![CDATA[998: ファインクォーターシティの完売を見ている．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-12T20:18:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインクォーターシティの完売を見ていると、大阪はやっぱり立地より値段なんだと感じる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[997: 値引きするから無問題君は自分の人生だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-12T20:00:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きするから無問題君は自分の人生だけ心配しときなさい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[996: 残り15戸でピタッと止まっちゃってる。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-12T18:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り15戸でピタッと止まっちゃってる。8月以降は棟内モデルルーム作らなきゃ、捌き切れないぞ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 4700万円の部屋で固定資産税は幾らくら．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-09T12:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4700万円の部屋で固定資産税は幾らくらい？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: 管理費の徴収困難多数とか・・・駐車場．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-07T06:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費の徴収困難多数とか・・・駐車場だって、予想以上に稼働率低いと、大問題です。大量購入した企業でもあって、倒産したら、即、未払いの山です。タワーには、まだ未知の問題が多数ありそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/986/">
<title><![CDATA[986: 雑誌に書いてある事で悩むのはいいですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-06T18:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雑誌に書いてある事で悩むのはいいですが、全部鵜呑みにせずに自分で調べてどの程度のリスクがあって、どこまで許容の範囲かご自身で判断されたらいいと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: 982さんの情報だと堂山の格安タワーが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/985/</link>
<dc:date>2013-06-06T18:23:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[982さんの情報だと堂山の格安タワーが大変そうですね笑無理して買った人が多そうなので笑管理費払えなくなる人イッパイ出てきそ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/984/">
<title><![CDATA[984: ここを買うか、買わないかで　「できる人」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/984/</link>
<dc:date>2013-06-06T09:29:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを買うか、買わないかで　「できる人」「できない人」みたいな趣旨の区別は意味がない。そもそも、各人、いろいろ事情が異なるし、買う買わないは、個々の判断で、その理由がネガティブ、ポジティブとかいう単純思考で区別したところで、まったく無意味。ネガティブ、ポジティブだけの区分を持ち出し、たまたま買う人間がポジティブで偉いみたいな主張はくだらない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[982: 東洋経済（今週号）にタワーマンションの管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/982/</link>
<dc:date>2013-06-06T06:50:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東洋経済（今週号）にタワーマンションの管理問題が特集されてますよ。上層階（富裕層）と　低層階を無理して買った層の違いで結構タワーマンションは管理が大変だとか・・・タワーマンションの修繕とか、維持に費用がかかるので、大変だとか・・・今まで経験した事がない、タワーマンションの老朽化・・・問題などが書かれてます。ご参考まで。これ読んだ時、もし、購入しても１０年以内に売り逃げないと。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;979さん契約前に営業担当者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/981/</link>
<dc:date>2013-06-05T13:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;979さん契約前に営業担当者から、店舗の管理組合、住宅の管理組合、両方の管理組合、管理費用の分担、店舗に問題があったときの運営、店舗が退去したときの扱い等について聞きました。店舗があることは入居者の利便性で有利にはなっても、後々大変になるとは感じませんでした。小さな飲食店街なら、また話が違うかもしれないけど、阪急オアシスとりそな銀行は、前の建物のときから入居している安定したテナント．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/980/">
<title><![CDATA[980: 久しぶりに拝見したけど、相変わらず詐欺呼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/980/</link>
<dc:date>2013-06-05T12:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに拝見したけど、相変わらず詐欺呼ばわりする奴がおるのぉ。暇やのぉ。検討スレに関係無いやろ！買うな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/979/">
<title><![CDATA[979: 商業施設併設は将来、利害関係がからんで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/979/</link>
<dc:date>2013-06-05T11:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業施設併設は将来、利害関係がからんで、管理が大変だよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[978: ネガさん頑張れ。荒んだ心はネガで発散しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/978/</link>
<dc:date>2013-06-05T07:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガさん頑張れ。荒んだ心はネガで発散しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/977/">
<title><![CDATA[977: 阪急って　嫌な思いをさせる会社なんだ・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/977/</link>
<dc:date>2013-06-05T07:19:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪急って　嫌な思いをさせる会社なんだ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/975/">
<title><![CDATA[975: 売れた売れた詐欺ですか。違法建築詐欺と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/975/</link>
<dc:date>2013-06-05T06:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れた売れた詐欺ですか。違法建築詐欺といい詐欺が好きな会社ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/974/">
<title><![CDATA[974: ここの南側は店舗棟の存在でかなりセットバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/974/</link>
<dc:date>2013-06-04T19:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの南側は店舗棟の存在でかなりセットバックしているから、幹線道路に面しているという感じではないですね。南向きのタイプはかなり条件がいいと思います。道路一本隔てて近隣建物と面している南側以外の低層は、ほぼ完売しています。道路一本隔てているので、同じ区画内で他の建物と密着しているような物件ではないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/973/">
<title><![CDATA[973: 完売煽り商法で売れても中古市場では評価さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/973/</link>
<dc:date>2013-06-04T19:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売煽り商法で売れても中古市場では評価されない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/972/">
<title><![CDATA[972: ジオは昔から典型的な「完売煽り商法」。業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/972/</link>
<dc:date>2013-06-04T19:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオは昔から典型的な「完売煽り商法」。業界では有名。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/971/">
<title><![CDATA[971: 騒音、排ガスだから]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/971/</link>
<dc:date>2013-06-04T18:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音、排ガスだから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/970/">
<title><![CDATA[970: Eタイプは、南向きで無駄なスペースのない．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-04T17:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Eタイプは、南向きで無駄なスペースのない阪急一推しの間取りだったのに、他のタイプが完売して、これが残っているわけがよくわかんない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/969/">
<title><![CDATA[969: 買ってはいけないとコメントするひとは買わ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-04T13:18:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買ってはいけないとコメントするひとは買わなきゃいいだけでどのマンションでも検討者との駆け引きはあります。駆け引きしても物件そのものは変わらないので何も問題ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/968/">
<title><![CDATA[968: ４００戸あるうち、本当に３８５戸が契約済．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-03T18:16:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４００戸あるうち、本当に３８５戸が契約済ですよ。５階のＪタイプと１１階のＧタイプが１戸ずつ。あとは、Ｃ・Ｄ・Ｅの各タイプが数戸ずつの未契約でした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: なんで買ってはいけないマンションなの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なんで買ってはいけないマンションなの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: ここは買ってはいけないマンションというこ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは買ってはいけないマンションということがハッキリしましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: 普通やん]]></title>
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<dc:date>2013-06-02T22:09:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通やん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/960/">
<title><![CDATA[960: 4.27事件。4/27最終期9戸抽選。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-02T18:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4.27事件。4/27最終期9戸抽選。他の住戸はすべて供給済みと銘打って煽っていましたが結局供給しただけで「契約済み」とも「分譲済み」とも言ってません供給しただけで売れたわけではありません、という詭弁を使う会社。残住戸の信ぴょう性など推して知るべし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/959/">
<title><![CDATA[959: 賃貸ってそんなにたくさん出てるの？]]></title>
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<dc:date>2013-06-01T11:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸ってそんなにたくさん出てるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/958/">
<title><![CDATA[958: ここだったら隣りのセントプレイスタワーの．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-01T10:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだったら隣りのセントプレイスタワーのほうがいいよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[956: でも、残り15戸から減らないね。売れて．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-31T20:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、残り15戸から減らないね。売れてないんだね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[955: 先日、代官山周辺を車で散策しましたが、確．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-31T20:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、代官山周辺を車で散策しましたが、確実に芦屋より自家用車のレベルが落ちますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/954/">
<title><![CDATA[954: 高層階の９０平米の２戸が　ホームページか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-31T18:37:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層階の９０平米の２戸が　ホームページから削除されてる・・・売れたんだね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/953/">
<title><![CDATA[953: ここと比べるなら鶯谷とか亀有じゃないです．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-31T15:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここと比べるなら鶯谷とか亀有じゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/952/">
<title><![CDATA[952: 代官山と比べるとだいぶん落ちるけど。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/952/</link>
<dc:date>2013-05-31T15:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[代官山と比べるとだいぶん落ちるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/950/">
<title><![CDATA[950: ラ・トゥール代官山の格安版みたいなマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-31T08:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラ・トゥール代官山の格安版みたいなマンションって関西にはないの？ここ契約した後に言うのも何だけどタワーマンションじゃなくて低層レジデンスの方が住み安そうな気がしてきた。でもまー人生で一回はタワーに住みたいけど賃貸で２年くらい住めば良かったかも知れん。特に外に出るのがオックーになりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/949/">
<title><![CDATA[949: &gt;&gt;948よくある話を今更．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/949/</link>
<dc:date>2013-05-31T06:34:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;948よくある話を今更(￣∇￣)その後、収益物件（区分）として中小零細業者が回すんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/948/">
<title><![CDATA[948: しかも賃貸出まくり！業者に一括で買い上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/948/</link>
<dc:date>2013-05-31T00:21:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかも賃貸出まくり！業者に一括で買い上げて貰ったんじゃね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[947: &gt;946は？シティタワー天王山．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-30T23:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;946は？シティタワー天王山真田山は、完売までに、完成後1年以上経ってからの完売だし、そもそも、今月完売したばっかりだろ。それにタワーなのに免震じゃなく単なる耐震だぞ。まー、玉造駅前2分で、3500万円で買える格安タワーだから完売できたけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/946/">
<title><![CDATA[946: 真田山はもう完売してるし、いい物件だった．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-30T23:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真田山はもう完売してるし、いい物件だったってのが一般的評価だと思うが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/945/">
<title><![CDATA[945: どんだけ格差社会やねん！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/945/</link>
<dc:date>2013-05-30T23:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんだけ格差社会やねん！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/942/">
<title><![CDATA[942: 住友不動産凄いな関西だと土地勘がない．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-30T00:43:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産凄いな関西だと土地勘がないからなのか変なとこに建てて失敗してるけど。特に、天満や三宮や真田山とか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/939/">
<title><![CDATA[939: すっげー！関西にはない]]></title>
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<dc:date>2013-05-29T14:10:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すっげー！関西にはない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/938/">
<title><![CDATA[938: ラ・トゥール代官山http://www．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/938/</link>
<dc:date>2013-05-29T13:55:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラ・トゥール代官山http://www.latour-daikanyama.jp/index_j.htmlジオの6,000万弱の部屋を買ってちょっとした成功者だと思ってた俺は馬鹿だな･･･こんなマンション一生住めないわｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/937/">
<title><![CDATA[937: やっぱスミフすげーな。ラトゥールだらけや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/937/</link>
<dc:date>2013-05-29T13:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱスミフすげーな。ラトゥールだらけやな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/936/">
<title><![CDATA[936: どうなってんだこりゃ]]></title>
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<dc:date>2013-05-29T12:44:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうなってんだこりゃ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/935/">
<title><![CDATA[935: 929です。東京ってやっぱり凄いな。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-29T12:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[929です。東京ってやっぱり凄いな。3年前の記事だけど、家賃30万円以上が28,000戸もあるんだってさ。全部が埋ってる訳じゃないけどこういう商売が成り立つんだな。大阪で5万戸というのはかなり的外れみたいだ。大阪20万円以上に下げた上で戸数は東京の3分の1くらいの1万戸くらいかな。http://media.yucasee.jp/posts/index/5731都内マンション．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/934/">
<title><![CDATA[934: ９３３です。西向きの間違いでした。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/934/</link>
<dc:date>2013-05-29T12:04:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９３３です。西向きの間違いでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/933/">
<title><![CDATA[933: 価格表を見たら、賃貸に出てる部屋は415．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/res/933/</link>
<dc:date>2013-05-29T12:03:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格表を見たら、賃貸に出てる部屋は4150万円だよ。東向きだから梅田が見えると思う。でも家賃高すぎるね。坪単価１万円ぐらいではないかな。]]></content:encoded>
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