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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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301
匿名さん
昨日発表の人口推計では2040年の人口が2010年比で一番増えるのがお隣中央区なんだってね。
人口減の時代には都心回帰が起こり、人々は都心の集合住宅に住まうんだよ。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
だから、『人口減なのに何故か大規模集合とか、震災後の湾岸埋立とか、まったくダメ。反対だらけ。』ってことはないんじゃない？
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304
匿名さん
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305
匿名さん
江東区、埋め立て地、駅から遠い、まわりに何もなく不便、足立区ナンバー等々、ネックはたくさんあります。でもその分、東雲よりは高額だろうけど、豊洲の駅近物件より少し安いくらいの価格を期待していましたが、今回聞いた価格はさすがに高すぎるといった印象。
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306
匿名さん
販売が本格化しないと話すネタが乏しい、というのが実情。
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307
匿名さん
説明会で敷地図をもらいましたが、ゲートとスロープがあるということは
タワーパーキングの入口は地下なんですかね？
聞くの忘れてしまいました！ご存知の方いますか？
東電部屋もありましたよ！
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308
匿名さん
どう見ても地下でしょう。
地下にも駐車場あるみたいですよ。
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309
匿名さん
>278
これはやばいでしょう。
ダウン症や小児白血病が多いとはよく、聞きますが。
うちも、回避します。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
アベノミックスでインフレになりますから坪400まで期待できる。
今の価格はいくらなんでも安過ぎでしょう！
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312
匿名さん
中国人にでも買ってもらわないと、この金額でこの戸数は捌ききれないだろうな？
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313
匿名さん
地下のスロープで東電側にタワーパーキングらしいよ。ちょっとは地下にも臨時駐車場とかあるのかな。
雨とかで濡れなくていいね
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315
匿名さん
>312
香港、台湾、シンガポールの中華系ならいいですけど、中国本土はちょっと。。
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317
住まいに詳しい人
>>311
アベノミクス大成功なら＠400になるまで22年もかかるんだけど．．．
是非、安倍さんの失敗をお祈り下さい
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320
匿名さん
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321
匿名さん
2-3丁目からスカイズへの移転を検討している人いますか？
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322
匿名さん
生活便利な2-3丁目から不便なここに？
賃貸で住んでる人なら有り得るかもしれないけど。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
3丁目の賃貸や、1丁目のタワマンからの買い替え検討組は結構いるよ。
2・3丁目の分譲からは、メリットがあまりないから少数派かな。
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325
匿名さん
こんだけ、報道で騒がれると
厳しい状況になりましたね？
明日から、第二回目の説明会ですけど反響は？
この価格だと月島かな？
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327
匿名さん
西向きのナロースパンはいただけないな。
何だか比較的に単価が安いと思ったが理由が分かったよ。
提灯部屋は避けたい。
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328
匿名さん
アベノミクス始まっちゃいましたからねえ
焦っているのでは？
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329
匿名
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330
匿名さん
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331
匿名さん
液状化に関して以前のレスで側面流動が起きて、その結果基礎杭が折れ......という話がありましたが本当ですか。
ここの北西の流動化しやすいところがそうなんですか。
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332
匿名さん
倒壊もするだろうし、液状化したら使い物にならないよ。
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333
匿名さん
332
それで、あんたに迷惑かける？
迷惑かけたら、ごめんね、ゴメンネー。
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334
匿名さん
あれ、豊洲祭りは? なんでここ一気に冷めちゃったの?
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335
匿名さん
>261
>263
ここは3.11前に設計されているから、3.11後に言われている共振等の基準を厳しくしようというのは考慮されていない。
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336
匿名さん
五輪厳しそうだね～～
よかった！！
五輪で価格上昇とか言ってる馬鹿どもが書き込まなくなる。
ま、ここは晴海や有明ほど影響ないけどね。
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337
匿名さん
>54
山手線の駅やターミナル駅に行くために、直通でない路線だから。
そんなこともわからずに、買ったの？
舎人ライナーみたいなバス便扱いされる路線でさえ、山手線の駅へ乗り入れてる。
都電みたいなもんよ。ゆりかもめは。
最近は、埼玉の朝霞や和光からでも、新宿や渋谷へ1本。
だから、有楽町線の駅徒歩10分以内の物件は、賃貸しても売却しても何とかなる。
検索も10分以内が6割くらいよ。
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340
匿名さん
駅から遠いからこの緑地なんですと、営業の人が説明してたけど
やはり、立地条件悪いよね？
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341
匿名さん
中心価格帯4000万円台前半でないと売れないと思う、このマンション。
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342
匿名さん
イオンに近い野村のプラウドタワー東雲にすれば良い。変電所はないし、名ばかり豊洲よりずっと良い。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
6000超の数値にアレルギーのある検討者続出かよ（笑）
抽選回避の絶妙な値付けだと思うよ。
買えないネガは、
【土壌汚染】
【変電所】
【液状化】
の三種の神器で、完売までネガ続けてろ。
それにしても、デベは濡れ手に粟だね。
神風アベノミクス
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347
住まいに詳しい人
>>338
>上手くいったら年２％の値上がり。５年でいくらだ？
>下手したら、毎年１０％から３０％の値上がり。さて５年でいくらだ？
ただ、その間に円安不況が発生して「20％の下落」というルートもあって
状況次第でいろんな結論が存在するし
買い急ぐ方が莫迦だわな
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348
匿名さん
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349
匿名さん
アメリカのサブプライムローンのように、不動産屋が家の値段を釣り上げておいて、本来家を買えない、買ってはいけない人までに有り余った金を銀行が貸し出すとヤバイね。
アメリカの例、日本の90年代のバブル崩壊、5～6年前のミニバブル崩壊と、みんな勉強して賢くなっているはずなんですがね。
一時のバブルは長期的には必ず修正されますね。
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