SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

２年のバブルならみんなアンハッピー

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買える予算はあるけど、思ったより高めですね。南や西側の高層階が500万位高めな感じでしたね

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地価が底打っなのが確実となり、今後は上がっていくというのを大手デベが揃って試算した結果ということ。
竣工時の価格を見据えている。
となると、また地価上昇が反映されてない物件を買うのが賢い。

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さすがに、この価格はないな。

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REITの価格も上がってるしね。
そりゃ都心はバブりますよ。

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竣工まで値が保てるかな？

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プチバブルでは青田買いして、バブルで上がった儲けたと皮算用したのに
竣工した頃にはバブル崩壊
って物件が結構ありましたからね。

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野村千代田富士見とか？

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TTTやPCTもそうなんだけどね。まだ分譲価格が安かったから良かった。

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じゃ、ここもおそらく・・・

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ここって、竣工までにとか焦ってないんじゃないの？
周りの環境が整備され始めて、実際の生活と将来性がイメージし易くなった竣工後からの方が売れそうだし。

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まだ整備されてない立地の物件だと、どこも安めの価格で出してくるけど
ここは将来性を織り込んだ価格で出してきた感じだから、うまく発展してトントン
そうでなかった場合は損切が容易じゃないってことでしょ？

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投資目的で買うような物件なのか？

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一般人が高い高いって言ってるようなところを買えるような人が、PCTとかWコンの新築を買えるような先見性のある人なのでは？

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Ｓ先生が損したくないなら港区を買えってさ。

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Wコンは当時でも安いと言われていた。

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この辺で一般人が高い高いと言ってた代表は、勝どきビュータワーじゃない？
1000さんは勝ビューを買いたいですか？

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