SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

856
順当な値付けと思いますよ。
豊洲2・3丁目の現状取引値をベースに、新築プレミアを乗せて、駅距離分を引いた設定です。
三井主導ですから、当たり前と言ったらそれまでですけどね。

>>860
千葉埼玉の前に目先の東雲が一気に売れるだろうね

でも実際豊洲12分だからねぇ・・・安ければこそ、って気はするけどね
豊洲に拘るなら二丁目三丁目の中古のがマシかも・・・
もちろん中古市場も上昇傾向なんだろうけどさ

ここ豊洲は液状化しただけじゃなく側方流動も確認されてる軟弱埋立地だからねえ。

高濃度土壌汚染問題もあるし。

>二丁目三丁目の中古
いい部屋はすぐに売れてしまうでしょう。

この物件が持つ本来の実力以上の価格設定にしてきた理由の一つに、おそらく、既存の豊洲物件、中古物件の価格維持を図ろうとする意図もみえる。
区内の他物件と比較して安い高いではなく、この地のこの物件に対しての価値を査定すると、かなり高い価格設定でしょう。
将来転売を考えると、半値八掛けすることも想定ですね。

新豊洲でこの価格は本当に高い。この価格差ならばあと500万出して、中央区に移動した方が良い。

新築に住みたいのであって、中古には住みたくありません。
「いい部屋」なら残ってる訳ないし。

週末の価格発表前であれば、単なるブラフのネガ野郎が集っていたのだろうけど、価格発表後の書き込み内容からすると、どうやら売残り物件（＝シ〇ボ〇、ツ〇ンなどと同じ）になるね！

豊洲の完成在庫代表ツートップに比べたら1-2割ほど安くない？
むしろ不動のツートップの長期政権を他人事ながら心配する。

>876
ここは豊洲駅徒歩12分で周りは何も無しの上変電所付きですよ。
あちらより安くて当たり前。

安くて当たり前ね～。
ツートップが豊洲の主要購買層の予算から逸脱した価格だっただけじゃない？

3月11日の、あのとてつもない揺れ方は忘れられないからね。

未だに補修工事ダーラダラだし。

芝浦の住友物件に比べれば全然安いとおもいました。
まぁ、あちらは港区ですが共用施設ないので

ウメタテ池から断末魔の叫びが聞こえる。

魚類じゃあるまいし。苦笑

買えない粘着ネガｗ

6000超の数値にアレルギーのある検討者続出かよ（笑）
抽選回避の絶妙な値付けだと思うよ。

買えないネガは、
【土壌汚染】
【変電所】
【液状化】
の三種の神器で、完売までネガ続けてろ。

それにしても、デベは濡れ手に粟だね。
神風アベノミクス。

23区で坪200万前半って他にあるか？

この価格帯で高い高い言ってる人ってどういう予算感覚なの？

ネガしてるのは俺じゃないよ。

現実を正確に書いてるだけ。