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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
Mr.都心高級マンション
『豊洲、晴海、新豊洲、東雲など湾岸系の街には注目でしょう』
「今回のSUUMOのランキングを見ると、大規模再開発が進んでいる武蔵小杉が12位、豊洲が27位にランクインしているのは、変化と言えます。8位の品川も、利便性に加え、再開発が進んだことの影響もあると思います。湾岸で開発が進んでいる豊洲が今年27位にランクインしましたが、今後も湾岸では大規模マンションが続々と登場しますので、豊洲、晴海、新豊洲、東雲など湾岸系の街には注目でしょう」
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402
匿名さん
豊洲エリアに住むニューファミリー層は世帯年収も高く、デザインや上質へのこだわりが強い。
このエリアに住む30～40代女性は「キャナリーゼ」とあこがれられ、ベビーカーですら高級ベビーカーで差別化するママたちが多い。
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403
匿名さん
ボクは坪290予想してましたから予定価格は安過ぎると思いますね！
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404
匿名さん
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405
匿名
1,100戸あるし部屋もピンキリ。
所得の幅もピンキリ。
排他的ってのは無理があるでしょ。
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406
匿名さん
>401
似たようなレベルで
ミクロな差で啀み合う
まさに現代の多摩ニュータウン
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407
匿名さん
この物件が安価なところで＠260超と聞き、やはり高い！と思う理由の一つを紹介するとしよう。
豊洲3丁目に建っている3物件（4棟）については、売れた、売れ残ったに関わらず下が＠280超と豊洲内では高い価格帯であった、しかし、3丁目物件については土地取得価格が高くなってきていたこと、及び資材、部材費が結構高かった点も踏まえこの価格帯であった。
しかーし、SKYZに至っては、土地取得価格は東電より非常に安価に購入できている、しかも、建設資材費、部材費に至っては相当安く調達できるようである（特に輸入部材については円高時に契約をしているため非常に良い買い物となっている）。
にも関わらず、今回のこの価格帯というのはどう考えても高い、高過ぎる。これは吹っ掛けているとしか思えない価格帯である。
金持っている人も、そうでない人も、こんな価格が付くはずがない物件を、この価格で購入させられるということについて、今一度考えてみてはどうか。
売手になめられてるだけかもよ。。
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408
匿名さん
誰も買わんでしょこんなもん。
あと発表された価格は東雲等既存在庫を売りさばくための撒き餌らしい。
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409
匿名さん
買う買わないの選択はこちら側にあるのだから
住みたい人だけが買えば良いの
買える人には 高い安いは関係ない
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410
匿名さん
@255の数値にアレルギーのある検討者続出かよ（笑）
抽選回避の絶妙な値付けだぜ？
買えないネガは、
【土壌汚染】
【変電所】
【液状化】
の三種の神器で、数年先の完売までマスかいてネガ続けてろやハゲ。
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411
匿名さん
榊みたいな文章で長々とネガご苦労様ｗ
高くたって買える人は買うから、いいんでないの。予算足りない人は、自分の予算で買えるとこ探しに行きなさいな。
いつまでも指咥えて見てても、誰もオマケしてくれないよ。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
土壌汚染の新豊洲は無理。
素直に東雲キャナルコート^^
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414
匿名さん
マジでこの価格帯で売り出したら笑える
大量在庫確定でシン○ル以上の嘲笑物件になる
大手デベ揃ってそこまでバカじゃないでしょ
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415
匿名さん
晴海三菱みたいに、せめて住民専用バス運行程度は考えなかったのかね？
デべさんたち。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
>2013年4－9月の相場で販売するなら＠220ぐらいが最適値
超短期的な数値述べて何になるぅ？
センスね〜な
全く詳しくね〜な
ズブのしろ〜とや
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418
匿名さん
ノーマルな検討者は、アブノーマル416のことをこう思う。
「skyz買えないからって、他人に当たるなよハゲ。」
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420
匿名さん
この物件を計画した時はこんな高価格付けられると思ってなかったでしょうね。
昨年秋ごろでももっと低い価格を予定していたと思う。
デベさん、東電さんは大儲けでウハウハの高笑い。
笑いをこらえるのに苦労してそう。
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421
匿名さん
誰も買わない高値付けして、1戸も売れもしないうちから喜んでるなんておめでたいですね。
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422
匿名さん
なんだかんだ言って、微妙な倍率で売れそうですね。
高いと思った人もここ逃すと買うとこなくなるかも。
もっと上がるからね。
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423
匿名さん
低学歴と勝手に決めつける低・脳・民がいますね。
ヤダヤダ。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
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426
匿名さん
我々営業はみんな一流大学出身だよ。
いま32歳ですが、ヒラでも年収1000万超えました。
いわゆる勝ち組です。
君たち情弱購入者から金を巻き上げるのが仕事です。
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427
匿名さん
晴海2棟目はここの価格見たから戦略的価格を付けて来るでしょう。部屋は5-10m2狭くなるだろうが、価格、竣工時期、駅距離で同条件。まさに区境の運河を挟んでガチンコ勝負。
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428
匿名さん
>426
ぷっw
恥ずかしくないの？そんな嘘ついてw
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429
匿名さん
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430
匿名さん
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431
匿名さん
427
どっちも地下鉄から遠いのがもったいないですよね。
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432
匿名さん
>430
デベロッパーって財閥系、非財閥系問わず不動産知識に疎いことで有名。
デベロッパーって財閥系、非財閥系問わず薄給で有名。
リアル社会で同じこと言ったら赤っ恥だよ、嘲笑の的だよ、気をつけな！
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433
物件比較中さん
1110戸とのことだけどEVは何基あるの？
低層階用、高層階用それぞれ。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
>434改訂版
薄給デベ営業さん、給与高くてすみません。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
>436改訂版
薄給デベ営業さん、僕の給与、もっと高くてすみません。
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438
匿名さん
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441
匿名さん
ミニバブル期に高値掴みした人は、今身動き取れない。数年前の教訓なのにもう忘れられたか。
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443
匿名さん
アベノミックスでここは坪400まで値上がりすると思うよ。
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444
匿名さん
上がってからでは遅い。底値のときに買わないと。それにここは消費税も増税後。
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445
匿名さん
ドブ運河悪臭地帯
液状化側方流動地帯
超高濃度土壌汚染地帯
高電磁波地帯
高放射線量地帯
地盤沈下地帯
塩害地帯
地価下落の要素しかない。
坪130が妥当。
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446
匿名さん
アベノミクスの影響で高くなるのは都心物件だけ。
湾岸は過剰供給でむしろ下がっていくよ。
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449
匿名さん
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450
匿名
まあまあ。
まだ序章にすぎませんよ。
あと5年は続くのですから、のんびりいきましょう。
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