横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【47】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-04-17 14:46:27
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート47です。
武蔵小杉ライフ:再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】武蔵小杉の住環境

[スレ作成日時]2013-03-24 23:17:10

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武蔵小杉地区の今後について・・・【47】

  1. 1001 匿名さん

    >>999

    MRで教えてくれないこと

    武蔵小杉エリアで中古マンション・賃貸・戸建てとの比較
     ⇒ MRだと新築他マンションとの比較は教えてくれるが中古や・賃貸・戸建てとの比較は教えてくれない。
       理由は、営業マンは新築マンションを売りたい

    他エリア物件との比較
     ⇒ MRだと武蔵小杉エリアの新築他マンションとの比較は教えてくれるが他エリア物件との比較は教えてくれない。
       理由は、営業マンは武蔵小杉エリアで新築マンションを売りたい

    このスレでは教えてくれるのかという突っ込みはあるかもわからないがとりあえず思いついたことを書いた。

  2. 1002 匿名さん

    メリットを自力で云々、と言うのはすごく共感できる。
    ただでさえ、ここの板は武蔵小杉のポジ意見をことごとく撲殺する傾向があるし、
    マンションの営業マンは良い部分、正確には誰しもが憧れる理想を想い描かせることに必死だ。
    自分の価値観で確かめて取捨選択しなければせっかくの高い買い物に自力で納得出来ないことになる。

    デメリットはネガの連中がこれまで客観的に武蔵小杉を叩いてきた内容が殆どだから、
    間違いであろうが無かろうがそのような見解もあるということが把握できる。
    それが嫌なら武蔵小杉を選択肢から外すという選択も可能だ。

  3. 1004 匿名さん

    まあパークおばちゃんがネガおびき寄せたもんだからな。

  4. 1005 匿名さん

    >995
    メリットを併記した瞬間にこのスレではデメリットに成り変わることぐらい、
    バカじゃなけれな気が付いてるってことだろうなあ。
    魑魅魍魎のようなネガが蔓延っているスレでメリットを記述しても無意味だ。
    >970は本当に小杉が好きなんだろう。
    自分でメリットを見出せない者は自分のためにならないから来なくてよしと暗黙で述べている。

  5. 1006 匿名さん

    公示地価の発表で意気消沈していたネガのみなさんも、春の陽気のおかげかようやく立ち直ってきましたね(笑)

  6. 1007 物件比較中さん

    >907のデメリットって、正しい事もあるけど
    デメリットととも思えないものもいっぱいあるよ。

    例えば、自分は日常使いできるアリオが来てくれて有難いし
    都心に住んでいるわけじゃないから、交通利便性が良い事が
    重要。
    どこへ行くにも中途半端なんて思わない。
    都内より平均年収が低いってのも漠然としてるし
    年収なんて様々でしょ。

    それに田園調布や成城学園前、都心でもない事ぐらい分かって
    小杉を検討してるわけだから。

    こんなの客観的な皆の意見じゃないし、主観的な問題。
    自分なら検討課題としない。

    ただ地盤の弱さや行政サービスについては
    気になるね。






  7. 1008 匿名さん

    >1007
    あなたは小杉住民なの?

    分かんないかなあ?
    >970さんは、頻繁にこのスレで武蔵小杉のネガネタとされる内容を纏めてるだけで、
    自ら全てをデメリットだと断定している訳じゃないと思う。
    当然メリットと思う部分もあるのだろうけど、
    それは検討者がそれぞれ考えることであって他人に押し付けられるべきものじゃない。

    貴方みたいに自分がメリットと思う部分をこのスレで書き込むと、
    それがまた反感や異論を買ってネガの対象となってしまうんだよ。

  8. 1009 匿名

    元住吉の操車場裏の産婦人科で産声を上げて以来40年以上ベースはこのあたりです。
    元住吉→尾山台→綱島→日吉→今は小杉のタワーに住んでます。


    デベが語らない小杉最大のデメリットは
    風の通り道だということ。
    今日は1日強風でしたよね?
    でも綱島街道の住吉平和公園以南は南風だけだったのに小杉界隈は多摩川沿いに吹く朝夕の川風とタワマンエリアあたりで入り交じってごちゃごちゃな強風になってました。

    あとは古い店がただ古いだけでまずいつまらない。

    自由が丘や元住吉、日吉にはちょっと洒落てたりオーナーがこだわってたりの楽しそうな店があるのだけれど小杉はあまりに少ない。


    あとは田園調布や尾山台あたりと比べると街路樹が細くて走る車の種類やスピードが速いため住んでて落ち着かない。

    要はカルチャー面ではこれからの街です。

  9. 1010 匿名さん

    >1009
    かなりの広範囲で強風注意報が出てる日に風を語られてもねー。
    元住吉や日吉に住んでいる人にとっては、もともと春は風が強い地域であることは承知の事実で、
    よく言われるビル風と表現するのはやや難ありかも。
    まあ、この界隈を知らない人にとっては必要な情報だろうけど。
    ちなみに自由が丘には古い不味いつまらない、さらに高い店は武蔵小杉よりも遥かに多く存在する。
    もちろん美味しい店も多いが。

  10. 1011 匿名さん

    >1010 確かになあ。
    毎年、風力発電でもすりゃ良いのにと本気で思うよ。
    タワマンだとなおさら発電効率良さそう。

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  12. 1012 匿名

    >>1010おい話をねじ曲げるなよ!

    ビル風?川沿いの自然な風ですよ。

    多摩川が東京側に蛇行してるために小杉を吹き抜けていくという地形的な問題。
    そこにタワマンが建って風が強まったかどうかは触れてませんし結論なんか出ないでしょ?

  13. 1013 匿名さん

    住んだ人の実感なんだから難癖つけなくとも。
    武蔵小杉は春の季節風に川風とビル風で複雑なんじゃね?

  14. 1014 匿名

    >>1010ちなみにうまいまずいの話と高い安いの話をごちゃ混ぜているがタワマン買う所得層だと安くてまずいものは嫁さんに作ってもらうから無関係な話題なのね。

  15. 1015 匿名さん

    >1012 すまんすまん、話をねじ曲げたつもりはないが、
    このスレでは武蔵小杉の風が高層マンションのビル風の影響と表現している人も多い。
    そこを指摘してみただけ。おれも地理的な要因が強いことは知ってる。
    だって高層マンションが出来る前から春は風が強かったことを知ってるから。

  16. 1016 匿名さん

    強風注意報があったことも事実だなあ。

  17. 1017 匿名さん

    実際住んでる人が、ネガ情報言っただけでもここの住民は過剰反応するのだろう?
    ポジ意見しか許さない雰囲気。

  18. 1018 匿名さん

    5年前に青葉区から引っ越し一番安かった
    庶民タワーに住んでるものでが
    来た当初と比べると、月とスッポンで
    よくぞ短期間でここ迄変化で来たと思います。

    スクエアができたおかげで、スーパー以外の
    惣菜も買えるようになり、横須賀も無事開通してます。

    開通前は開通じたい頓挫になるとかよくスレッドに
    書かれてました。(笑)

    北口まで含めると、開発はまだまだ続きます。
    開発と共に新しい住民も入り街の雰囲気や様子
    も少しづつ変わってます。>1009さんが言うように
    期待をこめて、これからの街だとおもいます。

    こう言う事を言うと、ネガの餌食になるから
    やめろと言われるかな。








  19. 1019 匿名さん

    >1014 味覚ほど強烈な主観もないだろう。
    さらに、安くて美味い店と高くて不味い店なら殆どの人が安くて美味い店を選ぶので、
    飲食店を語る以上、美味い不味い、高い安いはごちゃ混ぜにしないとむしろおかしい。
    幾らから安くて、幾らから高いとかそういう基準の問題ではない。
    コストパフォーマンスが良い店ほど客を集める良店であることは揺るぎない。

  20. 1020 匿名

    >>1015風が強かったって実は住んでもしばらくは気がつかなかったんですよ。
    ビル風がどうのって話を聞いてもまあ台風の時の話かなと思ってたぐらいですからね。

    ハッピーロードも途中下車で飲んでた頃は安くて気楽でしたしね。

    正直な本音は小杉が一過性のバブルで終わって欲しくないからあまり過度な期待をして欲しくないのです。

  21. 1021 匿名さん

    自由が丘と武蔵小杉じゃ比較にならないでしょ?
    そりゃ店も多ければそれなりの店もあるだけで。

  22. 1022 匿名さん

    なるほど。
    ネガを誘うポジと、ポジを誘うネガがあると言うことか。

  23. 1023 匿名

    >>1019デフレで感覚が麻痺してるのかな?コスパなどあまり関係ない。

    美味しくてそれなりにこだわってる店ならそれなりの値段に決まってるでしょ?

  24. 1024 匿名

    何度も申し訳ないが安くてまずいもしくはコスパに優れた食い物は嫁が作ってくれるのさ。

    我が家の宮廷料理人を連れていく店だから大量仕入れにパート女子高生でキッチンからレンジでチーンじゃダメなのだよ。

  25. 1025 匿名さん

    >>1022
    というか住民からポジネガ情報両方出るのが健全でしょ?
    住民でもネガだとやたら叩かれるが。
    ハッピーロードの飲食店は他にない魅力だと思うけど
    無くせと思う人が多いのだろうな。

  26. 1026 匿名さん

    >1020 聞いてしまうとそれまでなんとも思ってなかったことを意識してしまうことは多いよね。
    都合が悪いことは何かのせいにしたくもなるし。

    大丈夫、バブルは来る時には来て、弾ける時には弾ける。
    一過性であろうとなかろうと、その時武蔵小杉の魅力を感じてる人だけ住んでいれば良いんじゃないの?

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  28. 1027 匿名さん

    >1023 それをコスパと言うんじゃないのか?
    それなりの値段であるからこそ、より美味い店を選ぶんだよ。

  29. 1028 匿名さん

    本当に>1022さんの言う通り、ポジがありネガがある
    でもこれって一番健全では。
    ちょと前に言っていたちがう意見をテーブルにのせるってやつ。

  30. 1029 匿名さん

    しかしここのスレッドよくもここ迄続くね。

  31. 1030 匿名

    1025ハッピーロードのレモンサワー100円の店など小杉を検討していた頃は帰り道に必ず立ち寄って喜んでた嫁さんが入居してからは絶対に行かないからね。
    飲み屋で100円なら激安だけど我が家から夜景を眺めながら飲んだ方がうまい。
    安い店は要らなくなる。

  32. 1031 匿名さん

    >1028 一番健全なのは他人の意見に左右されず、自分で納得して決めるってことでしょう。
    もちろん他人の意見を参考にすることも必要なときもある。しかし決めるのは自分だ。

  33. 1032 匿名さん

    >1031さん
    当たり前だよ。
    検討とは様々な面から調べて
    自分で良し悪しを決めることだから。



  34. 1033 匿名

    マンション選びはディベートのような細部をほじくっての屁理屈合戦ではなく自分のライフスタイルにふさわしい物件を選べば良いですよ。

    むしろ大事なのは今見え隠れしてる細部ではなく10年、20年を経て自分のライフスタイルが変わったときに売れるか貸せるか住み続けられるかといった部分が担保できるかどうかなのではと思います。

    だからこそ東横線唯一のタワマンエリアで横須賀線、成田エクスプレスが使えるという変わらぬ交通利便性の付加価値は大きいです。

    じゃあいつ買うか?






    今でしょう(笑)

  35. 1034 匿名さん

    今?

    今まさに購入を検討してる人は、もろジャンピングキャッチになりそうな悪タイミングだけどな。

    2009年から去年までの間に買っとけっての。

  36. 1035 ラッシュ

    買うことを検討する時期は人それぞれ。
    小杉についていうと、
    ちょうど6年前くらいに購入を検討するライフサイクルだった人が、
    運がよかったと言えるだけ。
    自分もその一人。
    当時からここがこうなることを知っていたのって、
    不動産関係者と投資好きな人くらいでしょ。

    とりあえず、スクエアがお茶濁し程度にはなっているけど、
    交通の便以外は今の自分には魅力はない街。
    歳をとったり緊急事態が起こったら、
    周囲に大学病院や大きな病院が近いのも魅力に感じるんだろうけど。

    そろそろNo47スレも閉鎖。
    今までで一番最速の1000達成じゃないかな(笑)

  37. 1036 匿名さん

    >1031って幼稚園児?

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  39. 1037 入居済み住民さん

    久しぶりにスレッドを見ましたが
    小杉って相変わらずですね。
    この程度でよく続く。

  40. 1038 匿名さん

    だってここ検討版でなく、ネガしか言えない
    ネガ板だから面白くて続くのさ。

  41. 1039 匿名さん

    ラッシュさんのスクエアでお茶を濁された
    ってぴったりな表現。
    同感。

  42. 1040 契約済みさん

    そりゃ嫉妬するでしょ
    今後も唯一値上がり続く地区
    その分自分の物件は値下がりしていく
    独り言でもぶつぶつネガらないと平常心保てません

  43. 1041 匿名さん

    開発第一弾で小杉でタワマン買いましたが
    値下がりなんかしてませんよ。
    今でも買った時の値段に1割以上上乗せできます。

  44. 1042 匿名さん

    >1040 >1041
    相変わらず面白いでっせw

  45. 1043 匿名さん

    川崎市ってこんな下品な祭りやってんの?w
    【巨大男根祭・かなまら祭り】

  46. 1044 匿名

    まあ、私が唯一いまだに思うのはあなたに2000万あげるから矢向駅前で我慢しろと言われたら矢向だったかな?


    1000万やるから新川崎や武蔵中原に住めと言われれば断るんですけどね。

  47. 1045 周辺住民さん

    サキミンがね、必死なんですよ。

  48. 1046 匿名さん

    コスミンもサキミンも同じ川崎なんだから、いい加減仲良くすれば?

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  50. 1047 匿名さん

    4階建てのパチンコ屋の隣に別のパチンコ2件あるんですね。がっかりしました。
    北朝鮮の金正恩氏の母親は大阪在住の在日朝鮮人だったそうです。

  51. 1048 匿名さん

    だって○団や○鮮○連が徒歩圏ですから...

  52. 1049 入居済み住民さん

    川崎の事ですか?

  53. 1050 匿名さん

    >>1049
    武蔵小杉の周辺の事ですよ。
    住民には周知の事だと思ってましたが。
    パチンコとは離れられないですね。

  54. by 管理担当

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ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西2-775-1他

4500万円台~5500万円台(予定)

3LDK

66.85m2・70.46m2

総戸数 46戸

サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.63m2~85.05m2

総戸数 108戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK~3LDK

55.25m²~82.04m²

総戸数 35戸

レ・ジェイド横濱桜木町

神奈川県横浜市中区末吉町一丁目

未定

1LDK~3LDK

37.09m²~65.71m²

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4600万円台~7400万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4900万円台~6700万円台(予定)

3LDK・4LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸