ヴェレーナ東松戸ってどうですか

東松戸はここ数年で人口が1.5倍近くにもなってますよね。
この増加率はあまり他ではない。

モデルルーム出来てきたのでしょうか？
買い物帰りにチラ見してきました。
スタッフ？もたくさん出入りしてました。
東松戸に人が増えるのはいいことですね！

元々少ないようですが、人口増加によって松戸市でも
人口の多い地区になっているようですが。
北総線は会社から交通費でるので、
特急で日本橋まで30分程度でいけるのは魅力です。

人それぞれ勤務地違うしね。
自分の場合、
千葉ニュータウン→さすがに遠い、JRも使いたい
新三郷、レイクタウン→週末に出掛けるとこ、あれだけの広大な土地が完成するまでは長すぎ
って感じです。
ここはいい意味で田舎、発展途上。交通インフラはあるからもう少しは開発スピードあってもいいんだけどね。

ここでも2chでもそうだけど、東松戸は何かと叩かれるので、
よほどの事情が無い限り、やめた方が良いかと。
今の市長にも見放された空地もあるし…

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そりゃそうだけど、松戸なら1000万円高くなるから東松戸検討してる人がいるんですよ。

松戸駅では高いですからね。
少なくとも新築マンションはここ最近でも東松戸に
毎年何棟もできてるので需要はあるのでしょうね。

http://www.matsudo417.com/south_east/news/?cat=47

こんな記事あったんですね！
まだ先の話でどうなるか分からないけど、こういう話題が出るのは悪くないかな。
今は多少物足りない街ですけど、充分な生活はできるし、今が最低ラインと考えれば、伸びしろに期待してもいいかも。

東松戸地域学区に、新小学校が建設予定です。（議会決定済み）

東松戸の元病院予定地は、すでに土地を有効活用するための討議が実施予定です。（議会決定済み）
http://www.city.matsudo.chiba.jp/index/jigyosya/koubo/shijouchousa_jis...

この土地は松戸市の中でも広い土地の一部なので公的機関と商用機関の連携設備などが
検討されています。

売却する時が不安なんです

買い手がつかないとか

>>33さん
情報ありがとうございます。
すぐに小学校ができるわけじゃないのかもしれないですが、
でもできるとなると安心ですね。
調べてみたら平成２８年４月開校とのことでした。

病院予定地、本当に広いので公共性が高く
より便利に使われて欲しいものです。

３年後に小学校ができるのですね。
現時点ではこちらの立地ですとどちらの小学校になるのでしょうか。

小学校は通学区になるのかな？
小学校が出来るくらい人口が増えているということですよね
通勤ラッシュ時の電車の混み具合がすごそうですね。

線路・道路からも離れているから静かそうですね。２路線使えて駅近いので高いかな？

もともと小学校の生徒数は多かったですよ。
そこにマンションが建ちはじめて、そろそろ飽和状態。
東松戸はよそと比べてそこまで混まないので、通勤は快適ですよ。

２路線使えても、松戸の土地は駅近くでもまだ安いはずだと思いますが。

東松戸駅前に動物病院ができるようです。
夜間救急診療もやっているようです。

http://matsudo-ah.com/access.html

松戸もこれからも人口が増えるとみこして小学校が建つのですかね。
少人数の小学校も、何かいじめなど問題があった時の事などを考えると困りますが、
あまりにも人数が多い小学校もね。今、子供が通っている小学校は全校生徒７５０名と
結構人数が多い小学校なのですが、運動会などみるとちょっと人数多すぎるのではないかな
なんて思ってしまいます。自分の子供を探すので精一杯です（笑）

モデルルームオープンしたようです。

>>19さん
北総線はすごい高いとこの間テレビで特集していましたよ。北総線を利用する場合、
定期代などがでない会社もある様です。でも北総線を利用するしかない所に住んでいるので
という人がインタビューで出ていました。高い事でだいぶ住人からも要望はあるみたいですがね。
でもここは北総線だけではなく、武蔵野線も出ていますからね。

値段はどのくらいなんでしょうか？

まだホームページをみても値段は未定になっていますね。早く知りたいですよね。
今の所かなり条件的に我が家は前向きに検討しているのであとは値段のみみたいな感じです。
駐車場が９台とは他に借りる事をほぼ考えなくてはならないなと思っています。
機械式ですし、出し入れに時間がかかったりするなら近くの駐車場を借りた方がいいかななんて。
距離が離れてしまうと困りますが近ければかえってその方が出し入れも早いのではないかな。

モデルルーム行きました。
価格は3300万くらいが中心になりそうです。
２階の面積が一番狭いタイプが2900万くらいで一番安いみたいです

駅徒歩3分で２路線使えて、3000万円ならまずまずでしょうか。

＞４９さん
２路線使えるのはいいですよね。駅徒歩３分にはなっているけど、実際の所は
５分はみておいたほうがいいでしょう。万が一売却しなければならなくなった
場合でもこの駅からの距離、収納の多さなどを考えると売却しやすいのではないかな
と思っています。価格も思ったより安いですね。

新しい公園が近くに２つあるのと、駅前に子育て支援施設ホットルームがあるところは
ファミリーにはいいかもしれません。
子育て支援施設は幼児が無料で遊べます。

あの場所、3分かからないと思う。
今週末に見学行くので、レポートしますねー。
電話で問い合わせたら3300万くらいなら大体選べるみたいでちょっと期待。

51さん
近くに子育て支援施設があるのは嬉しいです。利用するのは子供が幼稚園へ行く前
だけですが、雨の日など遊ばせる事もできるしお友達もできるし今住んでいる場所
では毎日の様に通っていますので。親の方もストレス解消になりますしね。
綺麗な公園があるのもかなりメリットですね。どうしても子供がいると子育て環境の
事が重点になってしまいます。

3LDK、3000万円で駅近くだったら安いかな。

53さん
東松戸にしたら相場並かと。
松戸や西船橋に比べれば安いですよね。
JRと北総線が使えて駅近でこれくらいの値段ならお買い得かも。
北総線の北国分もマンション発売してるけど、同じくらいですしね。

２路線使えて、駅徒歩3分で、特急停車駅で、乗り換えなしで日本橋まで30分程度、３LDKで、3000万円の価格は
あまりないのでは。

＞＞５７さん
確かにそうですよね。今何軒か検討していますが、駅から近い物件でこの値段はないですね。
駅から近いと万が一売却に出さなくてはならなくなった時などかなり有利だと聞くので、
そういった面でも魅力ですね。特急も止まりますし。今住んでいる所は普通電車しか止まらないので
結構不便なんですよね。間違えて乗ってしまうと先の駅まで行ってしまったり大変です。

実際に建築する場所を見てきましたが、
静かですし、日も良く入っていました。
環境も悪くなさそうです。
唯一、世帯数が少ないのでランニングコスト
が気になります。
3000万円前半なら、売れそうなので
早めにモデルルームに行こうと
思います。

>>59

グランマークス東松戸っていうマンションは
基本的に中古はすべてすぐに売れているようですが。。
値段もわりと高めで。

松戸や柏は駅近くでは高くて買えません。

北総線は押上、日本橋、新橋、品川に直通なので便利です。

武蔵野線の利用率は高い路線の一つです。朝は相当混みます

>>60さん
基本的に全世帯数５０戸以下ですと、小規模マンションと言われています。ここは３３戸なので
小規模マンションですね。小規模、大規模ともデメリット、メリットがそれぞれあるかと
思いますが、小規模となると一番心配なのが管理費、修繕費ですよね。駐車場も機械式なので
大幅に５年後とかに管理費が上がるのではないかと心配です。その他は立地的にも間取りでも
すごく気に入っているのですが。

東松戸で機械式駐車場ですか。せっかく田舎で土地もマンションも激安なのにもったいないですね。

駅近くの小規模マンションなので機械式でもしょうがないでしょう。
駅近くで安いのがいいところ。
すぐになくなるんでは。

駅前店舗開店もいろいろ予定されてますし。

販売はいつから？

販売予定は 2013年4月下旬らしいです。

物件サイトには、販売開始まで契約や予約の申し込み後申し込み順位の確保には

応じられないとあり定期的にサイトでご確認くださいとの事です。

最寄駅、立地、価格、規模がとても魅力的だと思っているのですが
管理会社の日綜コミュニティの評判が劣悪なのだけが気がかりです。

その辺どうなんでしょうか。

67さん
確かに掲示板など見ると、評判は微妙ですよね。
でも、管理会社にしろ、デベロッパーにしろ、どの会社も悪いことしか書かれてないですし。
ここを利用してて言うのも何ですが、誰でも書き込める掲示板、全てを鵜呑みにするのもどうかなと。

>68さん
なるほど、たしかにどこも叩かれるのが掲示板の常ですよね。
ありがとうございます。

GWに見学に行って
自分で判断出来る部分を見つけてみます！

東松戸が益々盛り上がるといいなぁ。

６７さん
管理会社に関しては、何か問題があった場合は管理組合の方で話し合いがされ変える事が
できます。ただ実家のマンションの管理会社もかなりネットで色々書かれている所でしたが、
特に不満はないと言っていましたよ。実際住んでみて自分たちでその立場にならないと
わからないですよね。管理会社でマンションを決めるのはもったいない様な気がします。