ヴェレーナ東松戸ってどうですか

売れてるのでしょか。。

小学校がものすごく遠いのが唯一気になっているところです。
東松戸地域に小学校の新設があるとのことですが
松飛台駅前になるとのことで、
ちょうど今通学区の小学校と同じくらいの距離の場所になるんですよね。
この辺りのお子さんたちは歩いて通っているのですよね？？
公共の交通機関は利用できるのでしょうか？

小学校は基本、歩きだったように思います。
入学する際、学校を選ぶことができるようですが、
この辺りはそもそも小学校がぽっかりとない地域なのでそこが問題なんですよね。
高学年のお子さんだったら歩けてしまうかもしれないですが
これから入学となると送迎が必要になってくるかもしれません。

１１４さん
そうなんですよね。我が家も小学校までの距離が一番気になっています。
1.5キロ。小学校低学年の足だとおそらく３０分はかかるのではないかな。
もしかしたら３０分では着かないかも。本音としては車で連れてってしまいたい
所ですがそうはいかないですからね。東部小学校は全校生徒７９８人と結構大規模な
小学校の様ですね。

学校が遠いのは子供ですから体力的には大丈夫と思いますが部活で遅くなるとかすると
事故や犯罪に巻き込まれるなどの確率とか多少増えると思いますし
子供が帰ってくるまで心配になる親が今も昔も多いです。
あまりにも遠く気になるようなら他の物件を探した方がいいかもしれません。

全体的にオシャレでいいなと思いましたが､少し狭いような感じがします。大丈夫なんですかね？！

WICとバルコニーが本当に広いですね。収納が充実してるのって後々助かりそうです。
交通の点は少し気になりますが、駅から近いし、お買物なども便利そうですよね。
全戸南東向きということなんですが、日当たりはどうでしょうか。
東側のマンションが結構大きいので気になりました。

124さんの言うこともわかる気が。

たしかに広い間取りとは言えないですからバルコニーや収納、そして廊下、このあたりを削って部屋に回して欲しかったと、自分も最初思いました。

まあ収納に関しては無いと結局部屋に収納家具を置くことになってスッキリしないですから、ウォークインはあっていいのではと。バルコニーは主観では標準だと思います。あと廊下はできる限り詰めてくれたのもわかる感じ。できる限りの配慮はされてるかな。

７５平米ある３ＬＤＫの物件だと、
居室の広さが確保され、かつ収納力も大なのでいいかなと思います。
１階のオープンエアリビングのある物件も魅力的ですね。
リビングの延長線上に庭がある感じで、視覚的にも広々としているように感じます。
外からどの程度見えてしまうのかは気になりますが…。
どんな対策がされているのでしょうね。

外観予想CGでは、1階の目隠しは生垣でしょうか。
路地だけど駅近くで人通りはあると思うので、ちょっと工夫は必要かも知れません。
どの間取りも広々してて収納が充実してますね。
松戸市は子育て支援もあって住み易そうです。

お店もいろいろできてきてます。

駅近くでは
最近は美容室がオープンしました。
ミニストップも今月オープン予定です。
駅前の居酒屋一休がリニューアルオープンしました。
駅前マクドナルド隣の店舗が入る賃貸マンションも建設が進んでます。
駅そばのラーメン屋の幸楽苑の隣も2店舗建設予定です。

駅前で2路線利用出来ますし今の所駅前店舗は少ないですが必要最低限のものは
ほとんど揃っているしこれから駅前など発展していくと思いますので悪くは
ない環境ですね
物件近くの東松戸公園も近くにあり朝とかウォーキングとか休日などは
子どもと遊びに行くのも出来るのでいいと思います。
物件に駐車場が少ないので確保出来ないようならどうするか旦那と話し合ってます。

マクドナルド隣の賃貸マンションの1階は耳鼻科が入るようです。
２階店舗は未定のようです。

北総線より、武蔵野線で西船橋まで出ている利用者のほうが
多いと思います。

北総線沿線の人がわざわざ東松戸まで車や、自転車で来ている
ようです。北総線は運賃が高いから？

東松戸駅前のコインパーキングが朝から日中にかけて
満車になるのはこのためです。
(駅前にお店など何もないのに満車になります)

東西線沿線に通ってる私は少数派なようですね。
勉強になりました。

ここからだと東西線利用者はあまり多くなさそうな感じですね。
西船まで出ちゃうと乗り換え路線が豊富なのがこちらの良いところなのかな？とは思いますが、
そのまま直通で東京駅まで出られる方の方が多いのかもしれません。
乗り換えがないのは楽ですからね。

131さん
耳鼻科が入るのですが！結構子供が小さいと耳鼻科に行く事は多いのでありがたいです。
これから駅前はどんどん変わっていきそうですね。楽しみ。
ま、主婦の立場として一番うれしいのは安くていい買い物ができるスーパーですね。
今だと一番近いのはマルエツかベルクスですね。ま、この２店舗だけでも十分といえば十分
ですが。

今の時点で必要最低限のお店とかありますしこれから駅前にお店とかできてくる
と思いますので環境は悪くはないですね
物件近くの東松戸中央公園はとても広い敷地に多目的広場・中央広場・遊具広場・
眺望広場の4つのエリアがありますから子供と遊び行くのに適しています。

ファミレスが欲しいです。情報はないですか？

>>139さん
東松戸ゆいの花公園もお勧めですよ。東松戸中央公園よりはちょっと遠いいですがね。
駐車場が無料との事もあり、今住んでいる所からほんのちょっと離れているのですが
たまに行きます。ここからだと子供をのびのび遊ばせる事ができる公園が何か所か
あり楽しそうですね。

東松戸駅そばに、
ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン、ミニストップ
があり好きなところに行ける

東松戸は駅が完成して13年でつい最近まで駅前はお店などしばらくできなかったのですが
今は生活する上でのお店は整っています。
そして今後駅前はまだ開発が進み暮らしやすくなると思います。
車があれば何かと買い物など他の地域にも買いにいけるのでこの物件の
駐車場に空きがなければ近くに借りられる駐車場があるか確認した方がいいと思います。

ファミレスは欲しいですね。
車で行かないと無理な距離だったりするんですよね。
この辺りはちょうどない地域なんでしょうか。

耳鼻科が入るのですか！！朗報ですね。
花粉症なので毎年尾鷲になる事必須です。

東松戸中央公園、すごく良いですよね。
芝生は広いので走り回れますし、遊具もあって子供たちは全然飽きないですね。
気候が良いときにはお弁当を持ってピクニックをしている人たちを多く見かけます。

東松戸自体は駅の周りもかなり地味ですけれども
でも静かに暮らすには良い街だと思いますよ～。

東松戸の駅は正直ちょっと暗いイメージがありますよね。でも駅を降りて
繁華街でそこを通って家へ帰るよりは、こういった静かな駅の方が住むのには
いいなと思います。子供が帰ってくるのも安心ですよね。
公園も近隣にあるし子育てにもいい環境かな。これからどんどんお店なども増えて
いきそうな感じですね。

東松戸駅は高架駅でホームが地上17mの位置にあり3Fが改札で4Fがホームです。
各階はエスカレーターおよびエレベーターで連絡しているので負担は少ないです。

駅周辺は元々農村を含む郊外地域だったので定期通勤する人がまだ少ない状況ですね
今後駅周辺が開発されれば住みやすい地域になると思います。

エスカレーターやエレベーターが駅についているのはいいですね。今は階段だけの
駅も少なくなりましたが、今住んでいる所の駅はエレベーターもエスカレーターも
ないんです。ベビーカーをまだまだ利用している我が家は一苦労。
がやがやしている駅から徒歩3分だと、子育て環境にはあまりよくないななんて
思いますが、ここは駅周辺も落ち着いているしいいですね。

東松戸の駅は朝乗り込んでくる人も他の駅と比べると少ない感じですよね
まだこれからの街という感じでしょうか
武蔵野線沿線なので、何だかんだで通勤はかなり楽だと思います。
東京駅まで乗り換えなしで行けますからね…。
ただこの路線は結構縦揺れが激しいですよね。
まあ電車なのである程度の振動は当然なんですけれど。

コンビニよりスーパーとかが増えるとうれしいな。
いろいろな種類のお店があると、選択肢が増えそうに思います。

外観はヨーロピアンですが、中はシンプルでいい感じです。
好みの雰囲気にコーディネートしやすそうです。

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分 ※東京スカ イツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最 速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分 ※らら ぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分 ※らら ぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分 ※イオンレイクタウン


東松戸駅近くの幸楽苑となりにブロンコビリー工事始まりそうです。

武蔵野線 １日平均乗車人員
定期外 定期 合計
1 西船橋 46,690 80,143 126,834
2 南越谷 24,303 44,352 68,656
3 北朝霞 20,658 44,519 65,178
4 南浦和 22,480 35,018 57,499
5 武蔵浦和 16,282 30,954 47,236
6 新秋津 12,925 24,478 37,403
7 新松戸 13,808 22,480 36,288
8 東川口 9,829 21,202 31,032
9 南流山 10,066 18,947 29,013
10 東浦和 7,565 19,618 27,183
11 新八柱 8,494 15,121 23,615
12 西国分寺 12,162 15,322 27,485
13 新座 4,870 13,869 18,739
14 越谷レイクタウン 10,941 7,304 18,246
15 吉川 5,300 12,871 18,172
16 船橋法典 6,623 10,743 17,367
17 府中本町 9,358 7,563 16,922
18 東松戸 5,622 11,064 16,687
19 新三郷 6,777 9,515 16,293
20 東所沢 4,373 10,377 14,751
21 三郷 4,752 9,872 14,625
22 北府中 3,052 10,644 13,696
23 西浦和 3,756 9,623 13,379
24 市川大野 3,398 7,855 11,253
25 新小平 3,610 7,580 11,191
26 吉川美南 599 1,114 1,714


JR東日本エリア内２０１２年度では東松戸駅は２１３位で
南千住駅より多いのですが。

3LDK 2900万円ってまだ残ってるのでしょうか。
駅徒歩3分ということで気になってます。

＞＞151さん
これからマンションや戸建てが増えてくると、お店も次々できてくるでしょうね。
あまり大きなショッピング街などができて、家の周辺が渋滞などになってしまうと
困りますが、ある程度はお店もほしいですよね。
東松戸から色々な駅までのアクセスをみると、結構都内にでるのは便利そうですね。
乗り換えなしで、東京や品川まで出られるのはいいですね。多少遠くても乗り換え
などがあるよりはいいです。

>>153
東松戸駅は、ららぽーとがある新三郷より利用者が多いとは驚きです。
東松戸駅は何もないと思ってますが。

乗り換え客が結構多いのですかね。

けっこう住んでいる人も多いのでしょうかね。
スーパーやドラッグストアが近くにあって便利そうですね。
間取りもそれぞれにビッグウォークインクローゼットというのが付いていて、収納が充実しているのが嬉しいです。
オープンエリアリビングは開放感があって気持ち良さそうですね。
エアコンをつけて部屋の中にいてもいいですが、風にあたって健康的に過ごす夏も悪くないなと思います。
布団も思い切り干せそうですね。

まだ残ってますか？

新三郷の駅の周りはショッピング系施設の他はまだまだ閑散としている地域が多いですからね。
戸建てが多いのも関係があるのかもしれないです。
でも東松戸の方が乗降者数が多いのは驚きですね。
結構地味な駅ですが…。
朝は確かにすごい混み合っていますよね、駅構内。

東松戸は結構遠くから電車に乗りに来る人が多いイメージがあります。
だから多いのでしょうかねぇ？
新三郷はそういえば電車でも行けちゃいますね。
車で行くことばかり考えていましたが。
まぁ荷物を持って帰ってくることだけ考えれば車で行く方が良さそうですけれど、
ぷら～っと見に行く程度なら電車でもいいかもしれないです。
レストランが美味しいですよね。

新三郷にはららシティなどありますから戸建は多いですよね。新三郷から東松戸
までは電車だと１５分位で着きますね。でも全然新三郷の方が利用者は多いかと
思っていました。東松戸は確かに乗り換えの人が多いのかもしれませんね。
新三郷の駅近くにも結構大きなマンションが建つ予定だしいつか逆転してしまうかも
しれないけど、住む駅はすいていた方がいいですよね。

新三郷も良いですが、この辺りも買い物便利ですよね
大きな店はないですけど
ベルクスが近くにあるのは個人的にいいなぁと思います
生鮮食品がすごく充実していますし、特売の日はすごくすごく安いですから

お買い物便利な場所っていいですよね。
駅までの距離も気にならないところだし、他へ電車で行くのも便利そうです。

間取りは使いやすそうかどうか、いろいろ検討しないとなぁと感じました。
生活によって使いやすい間取りって違うし、
家族にとってどういうのが使いやすいか考える必要がありそうです。

頻繁に書き込んでいる日本綜合地所の人さぁ、
自作自演もいいけど、質問者の質問に答えてあげなよｗｗｗ

>>154
>>159
1/3～1/2ほど残っていると思います。
モデルルームのところに成約者のコメントが書かれた紙があるのですが、１０何枚かありました。



もしかして質問者も・・・

ビッグウォークインクローゼットはドアが2つあったほうが使いやすいと思うのですが、その分収納量が少なくなってしまうでしょうね。やはり、たくさん収納したい場合は広くてドア1つのタイプが良いでしょうか。

売れてないの？

ウォークインクローゼットにドアが2つあるのはすごく良いと私は思っています。
なぜなら、クローゼットの中に風が通せるからです。
結構クローゼットの中って空気の流れがない分、湿っぽくなってしまうので、
ドアを開け放しておければその心配がないかな、と。
ただ収納力はドアの分、減ってしまいますよね。

＞＞１６３さん
前見に行った物件で徒歩１分の所にスーパーがありますと書いてあり
みにいったら、小さな商店であまり利用しなそうなスーパーでした。
ここだと近いスーパーもベルクス、マルエツと魅力あるスーパーなので安心です。
周辺の方だとどちらのスーパーを利用される方が多いのですかね。
ま、特売がある方にと日によって変えるのもいいですが、一か所にした方が
ポイントなども貯まりやすいので。

東松戸駅は元々農村を含む郊外地域でさらに北総線経由の運賃が割高なのもあり
利用者は少なかったのですが2000年代に入ってからは駅周辺のマンションが建てられるようになってから
利用客数は増加するようになりました。
今後駅前にスーパー・飲食店が徐々にできつつあるので今後住みやすい環境になるのは
間違いないですね

２路線使える駅まで、徒歩3分の3LDKで3000万円以下は安いです。

170さん
北総線は本当運賃が高いですよね。北総線の駅前のコンビニの横には普通に北総線の
回数券がバラで売っている所があるとか。少しでも安く乗りたいですからきっと
売れるのでしょうね。以前は自治体から通学定期補助がでていたらしいです。
そんな事を聞くと、北総線沿線はやめてしまう人が多いかもしれませんね。通勤なら
会社から支給されるからいいかもしれないけど、子供達が学校へ通う様になったら家系
直撃ですよね。でもここなら武蔵野線を利用すればいい事ですから心配はないですね。

武蔵野線はかなり遠回りになりますからね。
北総線の方がまだ遠回りしないで行けるのでうんと早いかと思います。
西船橋で乗り換える人だと武蔵野線を使われる方が多いかと。
東京方面に行くというよりも
千葉県内に努めている方はそういう風になるでしょうね。

ま、ニュータウンには住まないけど。

地味な場所ながら、2路線利用できるのはかなりいいのではないでしょうか。
武蔵野線は乗り換え路線も豊富ですから。
数駅乗っただけで八柱・松戸・西船橋で乗り換えができますからね。
北総線ならダイレクトで都心まで行けるのも魅力ですし。
小学校の問題が色々とあるみたいですが、
その年代のお子さんがいないなら、特に問題なく住めるのではないでしょうか。

この地域はまだ発展途上ですからお店とか今は少ないですが今後確実に
お店も増えていくと思います。
後は物件価格がもう少し値引きされるようなら売れ行きも良くなるのではないでしょうか

この地域の治安は悪くないですし北総線の東松戸駅は、ディズニーも近く横浜や空港まで
もすぐに行けますので便利です
ただ北総線の料金は高いのでもう少し安くならないかなと思います。

どの程度街が開けていくかまだ未知数かな？とは思います。
…北総線高いですよね。
安くなることはないんじゃないでしょうか。
まぁ最初から高いって判っているので、いいのですけれど。

北総線の運賃が高いのは北総線自体の建設費が莫大にかかったことが原因です。
新線の建設費の一部は沿線開発によって還元されるのが一般的ですが
北総線だと千葉県と住都公団によるものですから運賃のみで回収することになるので
今後値下げは期待できない状況です。

言われてみれば北総線沿線って大規模な宅地開発や商業地開発って行われていませんものね。
TXはセットで行われているなぁというところがありましたが…。
値下げは少なくともないでしょうね。
でもこの路線ができたことでかなり便利になったと思います。
とは言ってもそういう状況の中で2010年に運賃が値下げになったようです。
周りの自治体の支援もあったようです

北総線、高いは高いですが、
品川まで乗り換えなしで40分ちょっとで着けるのは
かなり評価が高いかと。

片道960円かかってしまいますが。

でもおかげで乗り換えがない分、
結構通勤は楽ですよね。

これがなかったら、東松戸に住もうか、なんて思わなかったです。

武蔵野線は風が吹くとすぐとまりますよね。これは仕方ないですが、
遅延するのは結構あるので、余裕をもって移動しないとだめな気がします。

かなりマンションに囲まれた場所に建設中なので、迷惑に思っている住人は多いです。

東松戸は羽根のついたアリとか、かめ虫とか、ハチが多いし、赤い小さな蜘蛛みたいなダニ？が大量発生したり、虫が苦手なら洗濯物を外に干せないかも。
高層階は、鳩が多いし、バルコニーの糞掃除が大変です。
松飛台の人もそんなこと言ってたけど。
学校や幼稚園も遠い。

まぁ、駅が近いのとスーパーが近いのはいいかな。
マンションばっかり建って、商業施設がついていってないし、欲しい店ができず、ちょっと期待はずれ。
これから建ってくれるのかな。

エントランスの最初が上り階段ということは1階の住戸は外の通りより少しだけ上の位置にあるということですか。外観を見て庭が丸見えなんじゃないのかなーと思ったものですからこれなら少しでも条件いいですよね。

オープンエアリビングはちょっとしたカフェを思わせるデザインだしお洒落だと思います。眺望がないことと引き換えに別の魅力を足していますね。2階は外から見えないようにブロック手摺、3階から上がガラス。非常に選びやすい分かれ方です。

私もエントランスの登り階段良いなって思いました。
１階が外から見えにくいという理由ではないのですが、少しでもマンション自体が道路よりも高い位置に建っていた方が、集中豪雨がもしあったとしても、多少の安心感があります。
毎日階段を上がらなければならないという不便さもありますが、もしもの場合の備えも重要だと思っています。

東京オリンピックが決まって、空港から
な東松戸は乗り換え駅になるのでいろいろできますかね

出来てくれるといいですね。
今のままだとチョイ不便という感じなので。
せめて外食できる店が増えてくれるといいなぁと思います。
オリンピック効果がこちらまで波及しますように！！

虫多いですか？
特にこの辺が特に多いという訳に感じないですけれど・・・。

東松戸は松戸市の重点推進地区になります

１８３さん
品川まで９６０円かかってしまうんですね。日暮里乗り換えにすると８６０円の
様です。でも５０分以内でまさか品川まで出られるとは思いませんでした。値段を考えると
とても都内には住めないけど、これ位の距離なら通勤も楽ですよね。
電車の混雑具合はどうなのでしょう？

日本橋まで乗り換えなしで30分程度で行けるのもいいところです。

地元はこちらではないですし、今まで全く縁のない東松戸でしたが、
交通の便を考えると意外と良かったので驚いています。
北総線の料金が高いのがたまに傷ですが…
でも直通で都心まで出られるのは私も最大のメリットだと思っています。

１８９さん
家の近くに美味しいお店があるとうれしいですよね。ここら辺では現状としては
あまりないですよね。駅前だと魚民とかいちげんとかチェー店だけですからね。
東松戸で私のお気に入りはじんでというステーキ屋さんです。ログハウス風のおしゃれな
雰囲気で値段も安いしおすすめですよ。おすすめできるお店がもっとできてほしいです。

ステーキ屋さんがあるんですか！
食べログで検索してみたのですが、地元の人に人気のお店みたいですね～。
すごくボリュームもあって美味しそうです！！
私も今度行ってみたいなと思います。
この辺り、まだまだこれからという感じですから、個人のお店でいいところが出来て行って欲しいですねぇ。

チェーン店ばかりだとつまらないですからね。あとカフェドゥラママンというお店が私はおすすめです！
お皿などもとても素敵でのんびりした時間を過ごせるカフェです。焼き菓子がおすすめです。
お店の人の話だと、焼き菓子に使われているチョコは高級品だとか。
値段は若干高めですが行ってみる価値あるカフェです。

カフェドゥラママンここいいですよね
東松戸駅周辺にお店が少なく行くとしたらマックかカフェドゥラママンなので
美味しいケーキを食べたいときにはよく利用しています。
コーヒーとケーキは、とても美味しいですね。
後お昼のランチ時にはカレーセットなど食べられます。
場所は、東松戸駅前のスーパー「べルクス」の入口を入ってすぐ脇にあります。

そういえば、前回いったときにベルクスがあるなぁと思っていたのですが
そのすぐそばにカフェがあるのですね。
φ(．．)ﾒﾓﾒﾓ
意外に！？東松戸もお店はあるんですね。
チェーン店以外は全くないのだと思っていました。

東松戸はつい１０年くらい前まで駅の周りってじゃり道で何もなく駅利用者も1日
600人前後で寂しい駅でした。
今は駅前など飲食店もありますが確かにチェーン店とか多いですね
その中に10年前何もなかった場所にぽつんとあったログハウスレストラン
『じんで（ZINDE）』
ここのランチはボリュームがあり味も美味しいのでおすすめですね
特にかにの足を利用したかにクリームコロッケ定食がおすすめ
他にもミックスフライ定食も好きですね

10年ちょっと前の事を思うと、今の東松戸は結構頑張っている感じはしますよね。
これからもどんどん栄えて行ってくれるといいのですけれども。

ここからだと南船橋も新三郷も両方とも車でも電車でも近いんですね。
買物は結構車さえあれば色々と行けて便利でしょうね、きっと！！

今の所東松戸駅は、お店が少なく東松戸駅に行かないと食べられないという飲食店など
は少ないですが駅周辺にお店が出来るスペースは多くありますので今後増えて行く
と思います。
物件環境は今の時点でも駅が近くて生活するには不自由しないスーパーや
子供と遊べる大きな公園などあり悪くはない環境だと思います。

子供がいるので、まず子育て環境を我が家は重視しています。ここは、東松戸中央公園、
東松戸ゆいの花公園、公園ではないですが、八柱霊園周辺の桜並木など子供と散歩をしたり
遊んだりするスポットがすぐ近くにありとてもいいなと思っています。東松戸中央公園は、
多目的広場、中央広場、遊具広場、眺望広場と4つのエリアにわかれている様ですね。
まだ2010年に開園されたばかりの公園だとか。今度ぜひ行ってみたいと思います。

ここは「東松戸」という場所のことしか書かれていないですね…
マンション自体にはそんなに魅力がないのでしょうか…？

物件エントランスには、来訪者の用件を確認できる「録音機能」があり
しつこい勧誘の場合「お引き取り音」などの機能があるオートロックがあるのは
安心です。

ペットと一緒に住めるので近くにある公園は散歩するのに最適でわんちゃんも
喜ぶと思います。
ただ公式サイトにネット環境が載っていないのでパソコンする我が家としては
ネット環境があるのか気になります。

駅の反対側ですが、保育園の計画の看板がでましたね！

保育園ですか
東松戸駅周辺には保育園がなかったですから幼い子供さんがいるご家庭の方には
嬉しい情報です。
いつ頃保育園が出来るかはわかりませんが今の時点であおば子育てしセンターがあり
これから子どもが生まれる方、０歳児の親子、就学前の親子など利用出来る
施設もありますから安心ですね

松戸市は保育園の待機児童が９０人位いる様ですね。まだまだ保育園が足りませんよね。
松戸市は私立幼稚園へ通う際、所得に関係なく一人当たり年間２５０００円の補助がでる様です。
それプラス、住民税課税額によって補助がでるのでうれしいですよね。３年間通うとなると
私立の幼稚園もそれなりに金額はしますからね。

ネットの環境も整っているみたいですね。
早さとかサービスなどはいろいろ確認しないとわからないですが、
基本的なものはあるみたいなので、良かったです。
保育園や子育て環境も充実するといいなって思います。

ネットは管理費込なのでしょうか？今住んでいるマンションは管理費にネットの利用料が
入ってしまっているのですが、とにかく速度が遅く、つながらなくなってしまったりする事も
頻繁にあるのでプロバイダーを変更したいのですが、管理費に含まれているため
もったいなくて変更できないんですよね。管理費に込みで速度も早ければ理想ですよね。

私も決断する際に前の駐車場は多少気になりましたが、登記簿謄本でレオパレスと駐車場の地主が違うことを確認させてもらったのと、そんなに広い土地ではないし、その前の一戸建ても結構大きいのでマンションとかの事業としては向かないかな？と個人的には考えてます。担当さんに聞けば登記簿は見せてくれるかと。
まあ自分たちの土地じゃないので、こればかりは確実な結論は出せませんが、うちは駅から近いことが最優先だったので。

久しぶりに建設地見てきましたが、5階くらい？まで進んできましたね。

214さん215さんありがとうございます。
特にレオパレスと駐車場の地主が違う！と言う情報は購入に前向きな判断材料になりました。不動産屋にちゃんと自分で確認して最終決断します。
たしかに商業用地ですので将来はわかりません。自己判断です。覚悟は必要ですよね。ご意見ありがとうございました。参考になりました。

No.211さん
サイバーホームは引っ越ししたその日に面倒な手続きなしで利用出来ますので
管理費込みだと思います。
ウィルス対策がしっかりしていてセキュリティソフトを揃える必要もなく
何かあったときのサポートも年中無休で対応してくれるので安心です。
暮らしに役立つマンション専用サイトも用意されています。

２１７さん
ありがとうございます。管理費込なんですね。何もトラブルがない事を
願います。でも開通するまでに結構大変なので、すぐに利用できるのはうれしいかも。
子供はいるので幼稚園や学校、公園など色々気になっているのですが、アルフレンテに
こどもの森と書いてあったので何かなと思ったらＮＰＯ法人が運営している
子育て支援施設の様な感じですね。家の近くにこういった施設があるのはうれしいですね。

インターネット使用料は管理費と別途ですよ。
私もうろ覚えだったので、重要事項説明書で確認しました。
概要にも記載してありましたね。
セキュリティやサービス内容については211さんのもので合ってるかと。

5階までできているのですか！
結構建設自体は進んできているのですね。
最近、現地に行っていないので、また見に行かないと。

駐車場の所は長い目で見ればいずれは何かできる可能性はあると思います。
それはそれでしょうがないんじゃないかと思います。

インターネット月額使用料1,620円って安いですよね。
今賃貸に住んでて同じようなマンションタイプのものを使ってますが2000円は掛かってます。

最終期の間取りをSUUMOで見ましたがルーフバルコニー付きや専用庭付きの部屋が
いくつか出るんですね。専用庭付きのオープンエアリビングに惹かれましたが
これは素材は何でできてるのでしょうか？夏の日差しでものすごく暑くならないか
少々気になっているのですがどうでしょうか。

オープンエアリビング、すごく良さそうですよね。
私も素材は気になっています。
木製だと、メンテナンスをこまめにしてやらないと朽ちてしまいそうですし、
かといってコンクリート的な物だと熱を持って熱くなってしまいそうですし。
確認しないと、ですね！！

あと１階住戸は芝生もあるようですが、天然芝なのでしょうかね？
天然だとお手入れが大変みたいなので
少々億劫だなぁなんて思ってしまいます。
テラスは気持ちよさそうなのでいいなぁと思ってはいるのですけれど。

まだ完売してないんだね。
厳しいのかな。

ヴェレーナの別のマンションに住んでいる者です。
参考までに。
テラスのウッドデッキは木材とプラスチックを合わせたみたいなものです。
うちは住んで4年になりますが、色褪せはあるものの、特に手入れもしてませんが、何ともないですよ。
子供のプールとかもできますし。
芝生はたまに雑草を取るくらいで、冬に近づくと成長は止まるので刈り込んだりはしてないです。
お隣さんはマメに手入れしてるのでキレイ。うちも見習いたいけど。

ちなみにウッドデッキは大規模修繕？の際に取り換えるって契約のときに聞いた気がします。
マンションによっても違うかもしれないので、担当の方に確認してみては！？

225さん、ありがとうございました！
その素材なら朽ちたりすることもなさそうなので安心ですね。

大規模修繕の時に取り換える…ですか…
これは専有者の費用負担になるんでしょうか？
じゃないと、変ですよね？

マンションによって規模も修繕費の状況も違ってくるので、
個別に対応も変わってくると思います。
きちんと聞いてみた方が良いと思います。

デッキはあると本当に良いですよね。
天気が良くて暖かい日はぼんやり日向ぼっこがしたいです。

周辺環境は便利な所なんですね。
ららぽーとやコストコまで２０分以内でいけちゃうのも良いですね。
ただ、武蔵野線ってよく遅延するのでそこがデメリットかな。

車でも電車でも買い物は結構色々と選択肢があっていいんですよね。
船橋にも新三郷にも近いですから。
東松戸そのものは地味ですけれども、買物するときは本当に少し足を延ばせばいいだけなんですよね。
松戸がちょっと買い物には物足りない感じがするので、いいのではないでしょうか。

個人的に良かった点は「洋室が引き戸」なので、
これをアピールしてもらえたらいいと思うんだけどなぁ

今どのくらい売れているのでしょうか？

松戸はわざわざ行かないなあ…伊勢丹も駅ビルも中途半端。
でかけるなら新三郷、南船橋、あとたまに柏。どこも20分くらい。便利ですよね。

松戸は確かに中途半端な感じはしますよね。
ちょっとした買い物なら良いですけれど、がっつり買い物をするなら私も船橋や新三郷に行くと思います。
電車でも車でもここからだと負担感なく行ける距離ですからね。
松戸はあまり広い店がないからそういう風に感じるのでしょうかね？

駅ビルがボックスヒルからアトレに代わって、私は良くなったように感じますけれどね。
好きなカルディが入っているからそう思うのかもしれないですけれど。
他に伊勢丹もありますし、悪くないですよ。
ただどういう買物をするかによってはあまり面白くなく感じてしまうのかもしれないですね。

東松戸だけだとさすがに買い物は不便ですよね。
ちょっと買い物をする程度ならいいのですけれど、
洋服を買ったり、大物を買ったりという時は別の地域なのでしょう。
船橋方面はやはり道が混みますよね。
日曜日朝一で行かないとすんなりつけないかと思います。

２３５さん
私もカルディ大好きなのですごくよくなったなと思う一人です。新三郷のコストコやイケアなども
車だと30分位で着くのでコストコ好きな私にとってはうれしい立地です。
松戸の伊勢丹は子供向けのイベントをよくやっているのでお子さんがいる方は
こまめに広告などチェックすれば楽しめるのではないかなと思います。

http://www.chibanippo.co.jp/news/local/168123
東松戸の土地

>>240
公共施設ができるといいですね。

安いからでしょ。

安いのに、都内まで電車で３０分弱で直通でいけて、２路線つかえますからね。。

2路線って言っても北総と武蔵野線でしょ？それに北総も全部直通ではないし。車の移動も渋滞ばかりで厳しい。いいことないよ、東松戸って。高くても松戸選んだ方がいいな。

駅徒歩3分で、3LDKで3000万円は安いと思います。

私も駅ビルがアトレに変わって嬉しい派です。
好んでよく利用するＳＭ２と言うアパレルショップが入っていますし、
かわいい和雑貨を扱う文房具店も何気にお気に入りです。
家族連れで利用できるお店が少ないのが難点ですが、8階にはまだまだ
空きスペースもありますし今後に期待しています。

値引きしないかな？

充分安い気が…。
駅力なりですけど。

ミニストップの横？裏？に保育園建設の看板が出てましたね。
来年9月完成のようです。
産婦人科病院も出来上がってきてるし、もっとたくさん施設できないかな。

保育園ができるのは朗報ですね。
教育関係の施設が少なく感じますので、もともとお住まいの方たちもご不便だったのでは。
あとはもう小学校問題だけ…ですね。
現状では遠い中歩いていかないといけないので大変です。
皆さん歩かれているんですよね。
児童数自体はどれくらいなんでしょう？HP見ても載っていませんでした

なかなか完売しないね…

スレでも何度も話が出てきているようですが、小学校が近くないのでこのような環境を望むファミリー層にアプローチできない点が少なからず影響しているのでしょう。自然はありますし、松戸は教育に全体的に熱心な待ちなので、松戸自体はいいですし、東松戸となると賑わっていないので静かに暮らせていいんですが。

>>251
学校教育情報サイトに載ってました。
http://www.gaccom.jp/schools-10430/students.html
一学年4～5クラスで今時にしては多いかなと思いますが
今の所は分校するほどでもなさそうですね。

今住んでいるところも小学校まで徒歩20分位ですが
雨の日等は車出して親御さんが迎えに行ってますね。
この辺りだとどうなんでしょうか。

保育園は公立のものなのでしょうか？
働くお母さんも多いでしょうし便利になりますね。

1月に抽選販売があるから、それまでは完売しませんよ。
先日モデルルームに立ち寄ったときに担当さんに聞いたところだと、あと3部屋だそうです。
販売終わったらモデルルームもなくなるのかな？

何階が残っているのですか。

http://www.chibanippo.co.jp/news/local/168123
で公共施設が近くにできれば便利になると思いますが。

257さんが貼ってくださったURL拝見しました。商業施設できると嬉しい…本当に！
その街区に小学校ができると更にいいんですけれどさすがにそれはムズカシソウ？

小学校までここまで距離があると小さいお子さんがいらっしゃる方の選択肢には入りにくいのでは。
うちはもう子供が大きいので大丈夫なのですけれど。

最近はお子さんが小さいうちに新居を構える場合が多いから距離にも抵抗があるんでしょうが、もう高学年になっていたり中学生だったりしたらあまり気にする程でもないかなと思いました。
お子さんが乳幼児のご家庭だとそこは気になりそうですが、保育園が出来るなどの朗報もあるのでそこは安心でしょうね。

あと話は全然それるんですが、Aタイプだと来客の時にトイレと間違ってクローゼット空けられたら恥ずかしいなあと思いました…

トイレとクロゼットを間違えるってどういうこと？と思って間取りを見てみたのですが、なるほどです。
ウォークインクロゼットのドアが部屋側と廊下側の2ヶ所にあるんですね。
あわててうっかり開けてしまう可能性ありかもしれません。
ドアが2ヶ所だとクロゼットの空気の入れ替えも出来るし、使い勝手は良さそうですよね。
ただ、扉の部分が広いと収納量が少なくなるのではと思うのですが。

クローゼット側のドアに鍵がついているならばかけておくのが吉でしょうか。
確かにアレだと間違われてしまうと思います。
私もきっとそう思いますもん。
こういう掲示板だと自分では気が付かない点を知ることが出来てとてもいいですね。

クロゼットって普通カギは付いていないんじゃないかなぁと思います。
自分でつけられるタイプのハンドルだったらいいのですけれど、
そうでなければトイレの場所はお客さんに直接教えておいた方が無難？
クロゼット開けられちゃうと恥ずかしいですよね///

多分、大人とかなら、クローゼットのドアとトイレのドアを間違える事は無いのと思うのですが。
トイレってだいたい、上の方とかに小さな窓（ガラスが埋め込まれている物）がありますよね。
そこから漏れてくる明かりで、使用中か使用してないか確認できるもの。
これを見れば、トイレのドアだってわかると思うのですが、子供の友達とかなら、わからないかもしれないですね。
やっぱりトイレのドアには、何か目印になるような物があった方が無難かもしれないですね。
クローゼットのドアの鍵は現実的ではないような気がして。

やっぱ、普通に初めての人には「トイレあそこだよ」って予め教えておけばいいんじゃないかな？
私もクローゼット開けられるのは嫌だなぁ。
物のストックとかも置いておくし。生活感丸見えだから。

ここのアピールポイントって新三郷や南船橋まで近い事も入ってるんですね。
電車だと乗り換えなしだから確かにいいかも。
車だったら遠い感じですか？

車でも近いですよ
三郷も船橋も30分程度でいけますよ
便利です

この辺に住むには、車があった方が便利でしょうか。
駅に近いので駐車場の台数も少ないですよね。
抽選になるのか気になるところですが、どうでしょうか。

駐車場台数、少ないですよね。戸数33戸なんだから100％でも良かったのにと思います。敷地が狭いからしかたないんでしょうけど。他のマンションでは駅前でも駐車場が充実しているところもありましたよ。どうせ機械式にするのならもう少し台数を増やしてもよかったように思いますね。抽選に洩れるとか、先着順で駐車場が確保できなかった場合、マンションのために車を手放すのもなんですし、外に駐車場を探すしかないでしょうね。

でも、これだけ駅が近ければ車を手放すきっかけにしてもいいかもしれません。
特にこの周辺、車だとかなり混雑しますよね。子どもがある程度大きくなっていれば車が無くてもなんとかなりそうです。
車を使うのが家族とのレジャーだけだったりする場合、悲しい事に子どもが大きくなると回数も減って維持するだけ損みたいになってしまいます。

東松戸駅にケンタッキーがオープンします

東松戸駅そばに、ほっともっとがオープンします

もう最終1邸を残すのみになっていますね！
残っているのは202号室、2,689万円、3LDKのようです。

駐車場の話ですが、たった9台ならば全て平面にしていただきたかったと感じるのは私だけでしょうか？
機械式はメンテナンスも建て替えも維持管理費が高くなってしまうと聞いています。

今日、ホームページを確認したら、完売になっていました。
東松戸に対するネガティブな書き込みもありましたが、建物完成までに売れましたね。

東松戸のここ数年の発展はすごいです。
相当数のマンションがたって、人口も増えてます。

開発が進みそうです。

11,000.08平方メートルの土地で、5,000平方メートルの商業施設。
http://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/jigyosya/koubo/66baikyaku.html

公共施設の想定規模は最大で３０００～４０００㎡
https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential...

駅前に耳鼻科と眼科ができるそうですね。

駅徒歩3分で2,689万円、3LDKと安いからではないでしょうか。

ここ買った方、数年後には勝ち組！？
ハズレってことはないでしょうね。
住み替えしとけば良かったなあ。

産婦人科もできるようです。

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E6%9D%BE%E6%88%B8%E9%A7%85

東松戸駅の武蔵野線の利用者数も毎年1,000人づつ増えているので
相当な増加率です。

武蔵野線で西船橋で東西線に乗り換えれば、東松戸駅から日本橋まで30分台で行けます。

まあ、北総線なら日本橋まで１本で30分程度で行けるので
会社から定期代が出れば北総線は早いですね。

いくら安いからって、通勤に時間が掛かるなんて時間がもったいない。
高くてもいいから主要駅近のマンションに住みたいわ。
時は金なりっていうし。

松戸、柏、船橋の駅近くで、ある程度の広さの物件に住める人たちは
一部の高所得者かと思います。

東松戸と同じく駅徒歩3分くらいで同等の広さだと、上記の駅では
倍近くの価格になるかと思います。70ｍ２くらいだと、東松戸で3,000万程度で
上記だと駅徒歩3分では6,000万くらいになるかと思います。

上記の主要駅ではなくて、予算の関係上で各駅停車駅を考えているなら
他の各駅停車駅よりも価格が安くて検討の余地があるということです。

高所得者なら松戸、柏、船橋ではなくて都内が便利かと思います。

ちなみに平日の8時発の列車だと以下になります。
高くても構わないと言われるような方々は、会社から全額定期代が
支給されると思いますので、通勤では北総線かと思いますが。

東松戸から日本橋
45分 武蔵野線経由
33分 北総線経由

松戸から日本橋
36分 最短

柏から日本橋
47分 最短

船橋から日本橋
34分 最短

https://www.city.matsudo.chiba.jp/jigyosya/koubo/baikyakusetumeikai.ht...
東松戸の大規模土地の売却説明会があったようです。

現時点で再開発されて綺麗になっているならまだしも…今の松戸駅周辺に小さい子供いたら住みたくないなぁ。

>>289

北総線の値上げに関して(特別値下の解除)、
子供の通学手当ては値上がりにならないことに決まっていますが。。

北総線は、成田空港と羽田空港を結んでおり、都内から成田空港に最短時間でいける
京成鉄道のスカイアクセスが走っていますので、東葉高速線とは違うと思います。

東松戸駅は、北総線、京成線意外に武蔵野線も使えますが、
他の武蔵野線しか利用できない駅に比べて価格が安いので
検討の余地があるのではということです

アクセス特急って東松戸止まりましたっけ？

アクセス特急は東松戸駅に止まります。
特急停車駅です。
日暮里から成田までノンストップのスカイアクセスは止まりません。

子供の通学は学校が北総線沿線でなけば、高いのでJR武蔵野線を使うでしょう。

子供がいる家庭では、東松戸駅周辺にはげんパチンコ、ゲームセンター、
風俗等が全くないといったところがいいと考える場合もあるでしょう。

何もないだけだよ。生活する上で必要最低限のものしか揃ってない。マンションではなく、戸建てにはいいとこなんだけどね。

何もなくて静かなところがよければ東松戸はいいのでは。

松戸市の今回の土地売却では、商業施設5,000ｍ２の建設が購入の前提ですが。

二丁目に店舗建設予定とのことです。コンビニでしょうか。

今週のSUUMOで、千葉県内で資産価値が落ちない街で
東松戸は23位になってました。
マンションPBRは0.86とのこと。

松戸市の大規模土地の民間売却でさらに安定するでしょうか

http://www.city.matsudo.chiba.jp/jigyosya/koubo/66baikyaku.html

東松戸の11,000平方メートルの大規模土地の
入札参加申込期限がもうすぐです。

http://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/jigyosya/koubo/kaisatsu66.html
東松戸

売却条件で1階の商業施設面積が、5,000m2以上にしないといけませんので、
ある程度の規模の商業施設はできるかと。
1階で5,000m2以上です。

周辺には買い物したり食事したりする事が出来るお店が整っていますので、
不便無く生活する事が出来ますが、そこまで賑やかではないので、静かな環境ですね。
ファミリーで暮らして、子育てをする事等を考えると良い場所なのではないでしょうか。

マンションの立地の周囲はマンションがギッシリですね。
線路が近いですが、線路沿いにマンションが壁のように建設されているので、音は少しは緩和されそう。
もう完売御礼ですか。
東松戸は、土地が安くて結構、マンションが建設されると売れるのが早いようです。

5階が中古で売り出されてて気になるのですが、住み心地はどんな感じでしょうか？騒音など教えてほしいです

マンション検討中さん
よく検討した方が良いよ

eマンションさん　

あの金額は高いんじゃない
3ではなく2からだよ