エアフォレスト一番町について

80さんのご意見、参考にさせて頂きます。

→８０番さんの思いは切実ですね

私はこの物件良いなと思って思案中なのですが、この意見を聞いて知人から聞く話なと思いました。
知人も以前にタケツーさんマンションでアフター問題でタケツーライフ（管理会社）さんと揉めたことがあるそうなのですがその時にはいろいろと骨をおって頂いて最後まできっちりと対応頂いたと聞きました。管理規約も借りて今の住んでいるマンションの管理規約と比べましたがそこまで管理会社有利で作成というものではなく一般的なものだと感じましたね。
普通に考えれば管理会社に不満がある場合には他社の管理会社を検討するのも１つの方法ですし管理会社との契約も毎年更新ですからね。今の私のマンションは大手管理会社（最初は事業主系の管理会社だったが変更）が入っていますが管理会社の担当者は何も協力してくれないですね。全て組合の担当者が動いています。今思えば小さい管理会社では任せるのは不安なので少し厳しいかもしれませんが大きすぎるところも融通を聞いてくれないのでどうかなという感じですね。事業主系の管理会社が最初は安心ですね。

このマンションの具体的な値引きの話があれば聞かせて下さい。

坪３５０って、、、しかし寝言にしても酷いなぁＳも。まあ６掛けぐらいがええとこやろな。

>>87
Ｓって誰のこと？

>>８７
坪３５０って芦屋・船戸町のグランドメゾン？それか松園町の事ですか？
Ｓ水ハウスだけあって安心感はあるけど確かに高いですね。
けど場所はどちらもいいですよね。駅から近いしＪＲも阪急も使えて便利で。

管理会社との付き合いも色々です。
いま住んでいるマンションは担当者が変わった途端に今までスムーズ
だった運営が急に揉め事だらけになって大変です。
大手の方が安心・信頼できるな〜っていうのは問題が起きて初めて感じました。

板ズレだが、積水の高値仕込み用地ってヤマ勘沿いばっかやんけ。どこがええねん。
戸建で大手でもマンションは全く大手ちゃうで。
まあ、Tツーよりましかもしれんが。

値引きの言葉を出すなら、買ってください。
金額だけ聞いて、考えます。
これはないですね。
いくらなら買うって、はっきり言ってくれ。

確かに！

関係者の方ですか？
私は去年の春に伺った者です。
当時は値引きはしないと言われたので、他のマンションを検討中です。
今は値引きがあるのですか？

実際、隠れて値引きしてますよ。

先に買った人ともめませんか？

自分が先に買ってたら、値引きした人と同じだけ、値引きしてくれないと嫌だなぁ。

値引きなしで購入された方いませんか？

10％〜15%程度の値引きは可能のようですよ！

うそ！！
そんなに値引かれてるなら、鍵の引渡し受けるの考えないと。
価格って何なのでしょう。

携帯から失礼します。
こちらの掲示板初めて拝見させていただきました。
私は値引きなし（値引きはしていないと言われたので）で購入したのですが、これから購入される方は値引きは当たり前なのですか？

98さんへ
当たり前だのクラッカーです

事業主が必死のパッチの自転車コキコキの「チャリンコ操業」にあり、
「火の鳥」ならぬ「FIRE CAR」な経営状態ならば、
値引きしてでも販売せざるをえないでしょう

バーゲン前に定価で買ったと思って諦めるべきでしょう

３末決算期を前にしてデベによっては処分価格で販売の動きがあるようです。
普通は1年持ち越しの売れ残り部屋であれば３割くらい引いてくれますが絶対居住者の方に内緒ですよ、言われました。

３割から４割ぐらいしか売れてないようなマンションだと仕方ない事ですよね。

今はまだ契約された方でもほとんど入居されてないのでかなり静かで快適です。

今の時代、竣工時に３割、４割は普通です。

どこのデべでも、竣工後半年〜１年を目標に今は販売をするのが慣例化しているのが現状です。

やから、急に大幅な値引きはないと思いますよ。

しかも、ほとんどのデべは基本的に自転車操業。

銀行との協力具合ですべては決まる。

ここの事業主の場合、イ○ダ銀行に強力なコネを持っているのでなかなかしぶといのは、

デべの間では常識です。

今、つぶれるならとっくの昔に消えてなくなっているはずです。

ある意味、ほかのデべより安心できるかもしれません。

イ○ダ銀行自体が「FIRE CAR」な経営状態と思いますが・・・

ここは書き込み少ないですね。

同じ苦楽園でも東○は書き込み多いけど。

注目されてないのか、阪○が東○に一生懸命書き込みしてるかかな？

イケ銀が統合しなければ、まだ大丈夫だが。

先週が嫌がるだろ？

先週末も見に行きましたが、

SouthとNorthの1Fはほぼ完売って本当かなぁ～？

確かに、渡された資料には、契約済みのマークが多いけど....

販売提携(復代理) 株式会社プラスワン

阪急は撤収したの？

潰れそうって噂で聞く事業主のマンション。
よく買いますね？
ここは会社のいい噂を聞かないので検討外にしました。

ここの売主のハイエリアの資本金は、たったの2,000万円だそうです。


それって、一流企業に勤めているサラリーマンが、

チョイ高額のマンションを購入する時に用意する頭金よりも

少ないのではないでしょうか？昨日157億円の負債を抱えて事実上の倒産（民事再生法の適用を申請）をした

ダイドーサービスの資本金9,000万円よりも少ないので驚きました。資本金の多寡で会社の信用度を図ることができないのは理解していますが、

阪神間に住む小金持ちと呼ばれる、個人の預貯金よりも小額なのは如何なものか…

>>108さんと同じく、検討から外しました。

>>109
まずは今までのレス全部読み返してから出直してきた方がいいのでは。

それで意味がわからないなら仕方ないですが。

それ程の板ではない。

確かに

>>110
出直しをしなければならないのはアナタです。

出直しをしなければならないのは、ここの事業主とバックの金融機関です。

>>114
なぜですか？

ファイヤーカーだからに決まってんじゃん

バックの金融機関は親がしっかりしていますから大丈夫でしょう。主は厳しいかな。

>>116
説明になってないよ、もっと具体的に

ファイヤーカーってどういう意味ですか？

家計が火の車って意味

一度、検討したものの駅までの距離がどうしても
納得いかず総合評価で落第点としました。
確かに現地は地位も高く物件自体は高級感がある
かもしれないがそれだけではね・・・

>119
汽車のことだろ？

ここの人たち、資本金で会社の経営状況を判断してる辺りが浅知恵で笑える。
無知を人前で公開してるようなもんで恥ずかしいですよ～。

このあいだ初めてここのモデルルーム見てきました。あの高級感、設備仕様、立地・・・
値段に納得させられました。検討したいのはやまやまですが、残念ながら予算オーバー´о｀

>123 ここの人たち

言ってんのは一人だろ。

>>世間知らず、無知な人じゃないと
危ない噂が絶えない売主のマンションを
真面目に検討できません。

はいはい、わろすわろす

絶えることのない危ない噂って何？
詳しく聞かせてください。

>126
ある意味あたってますね。

でも知らない方が良い事もあります、心配してたらキリないし。

危機管理は必要ですけどね。

>>129
『知らない方が良い事』それを教えてください！

>>130
108,109さんのレスと同じ噂を聞いたことがあります、あくまでウワサです、そんなこと知らない方がいいでしょ
ただのウワサですから。

>>131
だから、どんなウワサですか？

>>132
釣られるなよ。
どうせ>>131も言ってるだけで特に無いんだろ。なぁ？