埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その7

↑自由じゃねーよ！
何も知識が無いうちに漠然とした質問するなって言ってるんだよ！
答えるほうも答えようが無いわけ。
ビルトインガレージだったら過去の県民ブログ見るとか調べようはあるわけだろ？！
その上で分からないことを具体的に質問しろって言ってるんだよ

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>>422
正論

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建売メーカーは増税前に一棟でも多く建てようと大工集めに躍起になってるな
でも増税後にはパタリと建てるのやめて大工はお払い箱だろう

年間通して仕事を安定供給してくれる県民共済は大工にとってもありがたい存在。
だから手間賃が安くても県民の仕事は断らない。
県民が年々実績を伸ばせているのはこういう理由もある。

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いまはどこでも「教えてちゃん」が多いよね。

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まぁここも「ネット」なんだけどねw

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>>422
いや、自由だろ
そんなことぐらいでキレる意味が分かんねー
ちっせーな()

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》427 が正論。
教えてちゃんが多いのかもしれないけれど、要はいろんな情報媒体をその人なりにどう使いこなすかの問題。漠然とした質問でも結構親切に答えてくれたり、体験談を書いてくれたりする人もいる。427こそ過去のスレ見直してみな。っていうかほとんどの人が1日中この掲示板みてるわけじゃないんじゃね？時間ない人が質問だけしておいて、次の日に見てみると参考になるコメントがある場合も多いと思うよ。具体的じゃないって思うなら答えなきゃいいだけの話。

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ここは2ちゃんですか？

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上尾のレクサスで商談してたら、県民の青い封筒を抱えた夫婦が店に入ってきた
ＣＴでも買うんだろうか？

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同感。

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土地はキャッシュで買いました
延べ50坪なら2000万で建ちますか?

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>>436
いけんじゃない？オプションあんまりつけられないけどね

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オプション付けると坪単価が４０万円～６０万円程になるのでは。
太陽光、外構工事は別。

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オプションをたくさん付けるとハウスメーカーと変わらなくなると言うのは本当ですか？
いわゆる県民オプションが安いってことですか？ものが固定されると聞きましたが、本当ですか？

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オプションの御陰で黒字でウハウハ
オプション材料資材に１５％乗っけて、施工費にも乗っけて、それ以外に５５０００円取る

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>>443
意味不明

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まぁ県民共済住宅がウハウハなのは間違いないけどな
それでも安くて買い手は満足してるから問題ない

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>>446
なら書かなくていいw

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見積を貰う度に不思議に思うんんですが、５５０００って何の費用ですか？

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見積を貰う度に不思議に思っていることを何故設計士に聞かないのか

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埼玉なのに西川材皆無とは之如何に？

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そういえばキッチンだかの寸法云々を引越し前になって気が付いたっていうマヌケ野郎はどうした？

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そろそろ大人になりましょう↑

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　床材へのこだわりから、誰か詳しき人に聞きます。

　床材は、素足でも冷たくなく、木のぬくもりを感じたい。それには針葉樹の中でも桧が一番で桧にしたく、それも、無節の無垢材の厚め（15mm以上）の板にしたい。（場所さて限れば、標準からの差額もそんなに高くないと思っています。）

　ところが、県民共済取引先の大建とウッドワンで探したところ、該当する製品がない！　無垢材を扱っているウッドワンでさえ、無垢桧は合板は有るが、無垢一枚板はパインしかなく、それも希望の15mm以上でなく12mm、ってことが分かりました。

　そこで、施主支給で行こうと思い、担当の建築士に相談したら、「以前のルールから変わり、床材の施主支給は問題が多く禁止になりました。」と言われ、今は、県民取引メーカーのものしか扱えないらしい（ガーン！）。これは困った！！！

　柱と梁は立派な桧を使っているのに、何で床材は無垢の桧が使えないの？？？

　こんな問題をクリアした人が居たら、アドバイスください。

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↑取り合えず標準の床材で契約。
工事始まったら床材を施主支給。
標準の床材が無駄になるがこれしか方法は無い。

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工事が始まっても施主支給禁止は変わらないのでそれはムリだろ。
これは設計士が独断で言ってる話ではない。

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↑それが監督次第でできるんだよ
但し100％ではない

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かなりの確率で出来るということでしょうか。
嬉しいです。
お手数ですが具体的に教えてください。

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>>434
県民で家建て、レクサス３５０Ｃ（コンバーチブル）乗っているけど、なにか問題でも。

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普通に「念書書くので施主支給でお願いします。」と言えばできるでしょ。
ただし、万が一何かあっても保障は無し。

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今は大工が超多忙だからトラブルになって時間取られなくないんだろ
念書でダメなら無垢材を使いたい部分だけフローリング張らずに引渡しかな。
引き渡し後に自分で張るか、近所の工務店に依頼するかだな。

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↑いや、それをやるのにやっぱり念書が必要でしょ

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↑床張らないってのは絶対不可。
取り合えず標準の床張って後からリフォームで希望の床張るのが100％可能な方法

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↑何でフローリング張らないで引渡し出来ないの？

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↑法律で不可・・・消防法

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↑そうなのか。教えてくれてありがとう。
畳張らずに引渡しができたから合板の状態でいけるのかと思ってた。

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皆様、色々考えてくれてあんがとう。

念書案は、施主支給禁止を聞いたとき、合わせて聞いたけど、
念書だろうと、覚書だろうと、確認書だとうと、ダメなよう
です。

引渡し後に張替えは、リフォームになるので車一台分はかかり
そうだし、こりゃ、桧無垢床は、やっぱ無理かなあ。

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県民の家は３世代もつって設計士に言われました。そうなると外壁は奮発してノーメンテのタイルを使ったほうが長い目でみるとコストかからないですか？

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タイル張りは良いけど、三世代もたせる間取りが考えられる設計士なのかな？

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構造は三世代もつかもしれんけど30年も住んだらいろいろ駄目になる
そもそも自分の子供がそんな古い家に住み続けたいと思うだろうか…

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↑その通り。コスパが最高だということ。
所詮木造住宅だからな。
3世代ならへーベルハウスだな。

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でも柱太いし筋交いも多いし、木造界では立派

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普通にできるのであれば、そのHMを具体的に教えてください。

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>>475
そりゃお金かけりゃできるだろ

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10代～20代、もしくは30代～40代、または50代以上の人物。
県民共済内部あるいは外部の男性もしくは女性。

俺が知る当たりとはずれの設計士、監督、大工はこんな人間だ。
ただし必ずそうとも言えない。

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ある人にとっては当たりでも自分にとってハズレだったらしょうがない。
逆もある。

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>>479
あなたは評価できるほどの基準を持ってるのですか？

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なんでみんなイライラしてるの？
家建てるのって楽しいのに・・・

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県民の基礎は最高だよ。各ＨＭの基礎工事を見学させてもらったけどいいね。
もちろん、コストパフォーマンスもね。

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うちは二回打ちでしたよ〜

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一発打ちが最高なわけではない。
メリットとデメリットがある。
素人受けはするだろうけどね。

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悪いけど、自分は502じゃない。
掲示板なんだから、1対1でやり取りしてるわけじゃないのを前提に読んだ方がいいよ。

さて、505に
「では県民の基礎は最高とはいえない」
って、いうのがあるのは「べた基礎一発打=最高」っていう判断だろうから、そうとは限らないよ、って指摘しただけだよ。
ちなみに正確には一発打ちじゃなくて、一体打ち、ね。

県民共済住宅の施工が最高とは思ってない。
高レベルだとは思うし、あの価格帯では傑出した品質だとは思うけどね。

基礎工法のメリットとデメリットをここで云々するつもりはないから、やりたいなら他のスレでどうぞ。

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県民の基礎は標準で設計基準強度24Nってのが好感持てる
生コンも30N使ってくれるから施主としては安心
確かにローコスト住宅としては傑出してると思うよ

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この価格帯で県民以上のクオリティのＨＭがあったら教えてほしい

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その問いは何度もされ、自分が知る限りでは、一度も多くの人が納得するような具体例が出たことはないと思うよ。

こだわりがあって、それが県民共済ではできないなら、他のHMをえらべばいいと思うよ。
時々不思議なのは、施主支給すれば、とか、他社でできるのだからオプションでやれと強引に主張する人がいること。
責任もって請け負えない内容は断るのが誠実だとおもうんだけど。
他のHMだと客を逃がしたくないから、無理しても「出来ます！」とか営業担当者が言っちゃうんだろうなぁ。本当はやめておいた方が良くても、客が望むなら、って部分もありかもね。

県民擁護じゃないけどね。

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柱一本の仕入値だけでも街の工務店規模では県民共済の倍近い値になってしまうからな
特にキッチン、ユニットバスの仕入れに関しては年間数棟くらいの着工では鼻で笑われるレベル
だから県民共済と価格で良い勝負しているような工務店は逆に危険かもしれない…と街の工務店大工の俺が言ってみる

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コスパと品質が別だなんて誰でもわかってるだろ
いい加減しつこいよ

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最高の家なんて一般人には建てられんからな

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

人数少ないのに多くの案件を抱えて、建築士さんも監督さんも職員さんも大工さんも、頑張ってると思いますよ
通常業務でも案件抱え撒くっているのに、消費税絡みで仕事量が倍増してますし

【一部テキストを削除しました。2013年8月1日 管理担当】

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