Brillia(ブリリア)目白台ってどうですか？

実際に現地に足を運んでみました。以前から目白通りはたまに通りますが、新目白通りが下に通っているおかげでそれほど交通量は多くないです。不忍通りもしかりです。道幅が広い割に車は少ないです。皆さん、是非ご自分でも確認なさってください。物件の北側から西側にかけて不忍通りが地下に入りに最終的に早稲田通りに繋がる計画がありますが、私の予想では不忍通りが若干交通量が増えるとしても、目白通りは相変わらずそれほど車の量は増えないと思います。戸数が少ない分、管理費が若干割高のうに思いますがそれはやむなしでしょうか。非常に迷っています。

新目白通りから道路がマンション真横につながりますよ。
護国寺へのショートカットができるわけですから、交通量は確実に増えます。

現状では交通量はそれほどではないのですが、
今後どのように変化していくか、という感じですよね。
正直見通しがあまり立たないです、私では…。

管理費が高くなってしまうのはしょうがないと思います。
管理組合結成後、管理会社を替えたりすると管理費自体は下がるかもしれないですね。
戸数が少ないので、修繕費も高めになってくるのではと思っています

モデルルームはまだ夏季休業中なんですね。
9月中旬から第二期販売が始まるようですが、一般販売住戸は23戸という少なさなので
売主側も切羽詰った感じではなさそう。。。
立地も部屋も良いので、普通に売っていれば竣工前に売れるでしょう。

ここは買いですよね！？
懸念材料ありますかね。

ここ場所いいですよね。
周りの雰囲気は落ち着いてるし、物件自体も目の前に何も建っていないから眺望もいい。
買い物の便が気になるけど、池袋も自転車圏内だから許容範囲。
価格も文京区の中でも手頃感があって私としては買いかなと思いました。

オラからするど、住所が目白台って格好いいべな。
この物件は高いのか、安いのか教えてけろ。

マンション自体は悪くないですが、
幹線道路が二本合流しているなんて、立地が厳しいと思います。
窓を開けない生活をするならいいですが。

幹線道路といっても交通量は多くないよ
目白通りを目白駅方向から来た車の半分くらいは不忍通りへ曲がっちゃうし

その「目白通り→不忍通り」の流れも、
外苑西通りのトンネルが完成すれば新目白～トンネル～不忍通りになって高台の交通量はますます減る

・・・と予想

目白と目白台は違う場所ですよ・・・。まあ違いですけどね。

品川駅は港区にあり、目黒駅は品川区にあり、目白駅は豊島区にある。

だからなに？

文京区は、お茶大附属小学校、学大附属小学校、日本女子大附属小学校をねらう家庭が住みたがる街、お受験特需で、
すぐ売れるようです、ここも売れると思います

雑司ヶ谷は、自転車を降りて押さないといけないぐらいの坂などあります。
逆に坂など下るときは、スピードがのりすぎて怖いことも多いです。
つい最近は、下り道も自転車からおりてます。
物件から自転車利用ならすぐに行けるスーパーが複数ありますが
閉店時間が早い店もあり日が落ちると怖いぐらいに静かになります。

お受験組は買わないと思ったです。小さめのを借りて中学受験時に引っ越し。メジロの女子大も
近所というより中高大学一貫が目当てで新宿駅にちかいところを買ってますね。教授も川崎が結構多いし。
この界隈はとにかくむかしからの住人多いです。
うちの親戚もだけど大正時代に早稲田の学生で、住み着いた。今と違って丸ノ内線がなく都電が東池袋から日本橋方面へ走り、
椎名町が芸術村、高田と目白台は株やの住処、繁華街花柳界が大塚だったようです。
邸宅はどこも切り売りしてもう残ってないでようです。社宅と公務員住宅が一番豪華なんじゃないでしょうか。
でも文京区の中では、ドーム近辺のほうが格上ですね。本郷西片等々。
教授やら医者やら、利便も良いから。高い場所なのは利点、
欠点は虫が異常に多くて蚊に食われる。小さい商店で買い物すると腐ってた、等々。よく知らない人にはイメージもいいので自慢できるかも。実際は江戸川橋早稲田界隈は貧乏ったらしい庶民の町です。
公立に期待しない方がいいかも。

長い割には内容が支離滅裂ですね ↑

短いだけでなんの情報もないですね↑
目白台の戸建なら高級感あるけどマンションなら池袋のクヤクション買った人のほうが
住み替えもしやすいと思うよ。
よそからくるなら特に。そんなに賃料とれる場所じゃあない。

ここは全戸３ＬＤＫというのが素晴らしいですね、東建さん良く分かってる♪

＞１４１
池袋は豊島区、お受験組は、文京区であることに意味があるのです、お受験のためにわざわざ文京区、千代田区に居住する人はいるようですから文京区物件は、マンション名に文京とつけて売るそうです、ここは文京とはついてはいませんが、、、
これから幼稚園、小学校に入学するお子さんを持つ家は検討すると思います

＞１４３

１４１は賃料云々言ってる時点で真面目な検討者じゃありませんよ

相手にするだけ無駄だと思います

豊島区のクヤクション、ブリリアタワー池袋はもう完売のようです、完売の案内がきました

賃料を気にしない人が真面目な検討者？
資産にならないけどどうしてもすみたいだけでしょ、
真面目だかなんだか知りませんけど。

ちなみに暁星小学校は千葉でも埼玉でも進学できます。
文京区でないと受け付けないちころは少ないです。
しょせん、学費の安い国立狙い、とぶんきょうくではばかにされますし。

飯田橋にタワマンがたくさんあるしさらに立つから、
お受験塾もそっちに多いですよ、
数千世帯あるから。
伸芽もさくら会もそちらです。
しょせん、目白台は柳町でしょ。

中央大の付属に近いと言われる中学も後楽園ですから、真砂の東急の方がましです。
獨協へはサムの時代から埼玉や千葉の医者の子ばかり、
推薦が取れる学生は獨協へすすんでないですね。大抵。学校が欲しいのは近隣の子ではなくて学資の多い子でしょ、どこでも。

>>144のような論拠の曖昧な人って相手にしないという上から目線戦法ですよね、
所詮お受験のことさえイメージでしか知らない。
そういう人こそ執着して購入しやすいですけど。
茗荷谷のほうが、窪町で良くないですか？
親の収入が平均で高めですしクラスが多いから厄介ごとが少なくないかな。

託児も区営は、目白台は5ー6時まで、
シビックは9時まででコンサート等で利用できるよね。
しかも目白台の保育園は改装中。
シビック近辺しか得できないようになってると思うのですが。
区長昼休み自宅に帰ってるみたいだしねw

結局目白台が合わないなら、それでいいんじゃないですか？
人それぞれ考え方もありますし、何回もコメントする必要はないかと。
私はこの目白台の立地が好きですけどね。

目白台は三菱UFJモルガンスタンレーのーある通りが一番バランスが良いと思う。
利便性も。あの人たちは社宅があっても住まないだろうけど。
和敬塾はいいけど目白に憧れる層ではないでしょう。
それ以外は椿山荘に惹かれるおばさん向きな感じはする。
何となくハイソなイメージで。

新築マンション住人は、所詮新参者、目白台があう、なんて言ったら失笑を買いそう。
プライドが高い老人が多いし。

副都心線の開通後はやたらに神奈川埼玉のキラキラした女性が増えてないです？

目白台っていう住所はいいですねえ。

昨夜の連続ネガは笑えますね

目白台になにかうらみでもあるんだろうか

なんかいれこんだキャバ嬢かピーナに散財する理由づけをしたい人たちみたいだな。
彼女は純粋だ！等々。
笑われてるのはどっちだか。
住所がいい、と思えるならいいけどね。
これからどんどんいい場所が空くし、文京区では、マンションは戸建ての防音のためにあるらしい。
池袋がタワマンだらけで安いんだよね。
この辺りは子供が中学生くらいになると葛西や千葉へ引っ越す。
私立だと外車売って500万位作って用意してる。

小児科は護国寺の藤和の下か関口、春日通の方の東池袋にもあるかも。
都立大塚がいいよ、豊島区の人は夜間指定らしい。
文京区は夜間は普通は本郷へ行く。

病院情報、教えて下さい

小児科医師会長の松平さんでしょ。関口１丁目の。

ここのネガさんは買いたいネガって感じですねー。

ここ欲しかったなー。まじで。奥さんが、目白の価値を全然理解してくれなかった。これだから、田舎者は。。。

>163
クヤクションは2階に医療モールができるから、病院探す必要ないんだな～、これが。

ここは年内には売れちゃいそうですね。上の階はほとんど残ってなかったです。早めに動き出しておけばよかった。

>>164
目白と目白台は違うと思うけど…

残っているのは低層階ですね。でも、ブリリア早稲田より断然立地がいいと思うのですが、あちらには熱心な信者がいるようで、割高だと書くとむきになって反論されましたよ。

立地はこちらはすごく良いですよね。
早稲田の方がなんとなく地域としてわかりやすさがあったんでしょうかね…。
とはいえ、すでに低層階のみとなっているのですか。
ＪＲの駅からは遠いですが、雑司ケ谷がすぐに近くあるので、そのあたりは便利ですよね。

ここは低層階でも日当たりの心配がないからいいですね

価格交渉って可能なのでしょうか

どうなんでしょう…。
場所も日当たりも比較的良いので、よっぽどのことがない限り難しそうな感じはしますけれど…。

そういえば先週は鬼子母神の大祭があったみたいですよね。
行きたかったのですが、モロモロの事情のため行けず…。
来年はぜひ行きたいなぁと思っております。

値引きはどうか解りませんが、今月いっぱいは最終期キャンペーンとして
30万円の商品券がプレゼントされるようですね。
ただしホームページから予約の上モデルルームに初めて来場した方対象で、
アンケートに答えた方限定だそうです。

あとそちらのキャンペーンは家族で来ないとだめみたいですね…。
特典が使用できる住戸も限定されているというので、
希望する住戸がそのキャンペーンを使えるなら良いですね。
本当に真剣に検討している人にとってはかなり良いんじゃないでしょうか！？
あと販売は4戸ということでいいんですよね？？