シャリエ立花ってどうですか

オプションのお金も払い、内覧会まで何をしておけばいいんでしょう？
家具のことも考えたりしていましたが、結局実際に部屋を見てからのほうがいい気がして。
皆さんは、どんな準備をなさっているのですか？

あと何戸なんでしょう？

そろそろ住民さんのスレッドがほしいところですね。

222さん

うちも同じく、何をしておけばいいのか考えてます。
部屋をみてから家具を揃えるつもりです。
出費がかさむのでだんだんと揃えるつもりです。
夏場の引っ越しになるので最低クーラー
は先に必要ですね(((^_^;)
楽しみですね☆

駐車場はどうなったん？

>駐車場

けっこう多いように思います。他に問題ありですか??

月々3千円はかなり安いと思いました、規模のなせる業かな、この料金だと本来は車の手放しを考えていた人も契約するかも。

でもそう考えるとこの可能台数でも足らない可能性が出てきますよね；

立駐で3000円～ってどうなんでしょうね。
立駐もそれなりに修繕が必要になってくると思うのですが、
それを賄うくらいは駐車場料金からプールしておかないといけないのではないかと考えています。
その修繕の計画をどう考えているかによって
入居後にいろいろと管理組合で検討しなおさないといけないでしょう。

先日駐車場の件でモデルルームに行ってきました。その際売れ行きを確認したら結構順調に売れていました。残りは時期分譲と、バルコニーが広い値段の高め所という感じでした。売れ行きどうなのかなーと思っていたのでちょっと安心しました(笑)

あれ？駐車場は平面自走式ですよね？？

＞＞229
ほとんどが平面で一部2階、だと思うんですよ。自走は全車、ですね。
俯瞰図では一部の駐車場の下に影があるのでこれが立体部分なんだと思います。

一部、離れている駐車場もあるみたいです。
あまり住戸から遠いと悪天候時にちょっと嫌気があるかも。

場所の抽選になるでしょうか。

かなり検討されていて残りもまずまずといったところ
近くに阪急オアシスも出来る予定で
便利になりそうなので嬉しいです

駐車場の抽選は始ってますよ
安いところが一番人気で、外れた人は他にまわるのかな？

空調と照明とカーテンだけは最初に入れて
徐々に物を揃えていきたいなぁ

オアシスってどこにできるの？初耳。

立花駅徒歩４分にクラシア立花七松町というマンションがあるみたいで広告が入ってたのですが、マンコミュにもスレッドないし、どういうマンションなんですかね？

テニスコートの後が阪急オアシスになるんじゃないのかな？？

どんどん出来てきましたね。内覧会も楽しみですが、今、私は家具の情報を収集中で出来れば消費税が上がる前に予約しようと思っています。

>>233
クラシアじゃなくラクシアね。
スレッドもちゃんとある。
ラクシアは地元民限定の営業戦略じゃないのかな？

マイナーデベロッパー、道意線沿い、戸数36戸なのをどう考えるかだね？

東レもデベロッパーブランドでは中の下だとは思うけど、それでも東レブランドとは比較にならないから
シャリエ検討者層はラクシアと比較してる方は少ないと思うよ。

ラクシア立花七松町ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/

http://luxia-tachibana.jp/location.html

めちゃくちゃ便利な立地やけど、知名度が・・・

ラクシア立花見ました。友人が買ったと聞いたので立ち寄って見せて頂いたのですが
設備とか標準仕様はシャリエよりすごく良かったですよ。省エネ設備も充実していて、食洗機も標準で付いてたし、オプションも１００ポイントまで無償で好きなもの選んで付けれたり、すごい工夫してましたね。
知名度は低いから、あまり期待していなかっただけに良い意味で裏切られました。

知名度だけで買う方には、東レの名前が付いてる方が安心かもしれませんが見る価値はあると思いますよ。

価格がシャリエより高いから当然でしょう。前者の方が言っているように知名度だけで選ぶのはよくありません。
要はトータルバランス･･･というと曖昧な表現になるので具体的に言うと、どういう住まい方がしたいのか、その住まいにどこまでお金を掛けていいのか、設備はあればあるほどいいでしょうが生活する上で本当に必要かどうか。ということを考えるのが大切なのではないでしょうか。クラシア立花七松町は先日のチラシ（A４サイズ？）で第1期が残わずかということでしたので、ゆっくり販売されているのでしょう。

2100万円台の部屋が新しい売出で出てる。2000万円前半の部屋はもうないと聞いてたのに。HPでもその間取り完売になってるのに？嘘つかれたのかな私。

何回かに分けて分譲するので、問い合わせされた時は同じ広さと値段でも売れてなかったのかも？その後時期分譲分が売りに出されていたのかもしれないですよ

もし予算オーバーで無理そうでも、売れましたって嘘はつかない気がします
わたしも予算オーバーの物件を見に行ったことがありますが、うっとしがられたりしたこともないですし、そういう方が見にこられることは多々あると思うので

2Ｆをどう考えるかはそれぞれだと思いますよ。できれば上が良いというのは当然だと思いますが価格の違いもありますから、予算を大幅に超える部屋よりは妥協してでも2Ｆ、これだって現実と向き合った合理的な判断だと思います。絶対に売れないということが断定なら世の中のマンションは全て3Ｆあたりから下はテナントや他のスペースにしなければならなくなります。自分としては、環境次第では選んで良いと思います。

価格が安いですね。
広さも十分あります。
駅からの距離もそこまで遠くないので、それほど通勤は大変ではなさそうなのが良いですね

地元民やけど、遠いよ。実際は１０分以上掛かる。８分は言い過ぎ。
安い分、建物の費用ケチってなければ良いですが・・・どこまで求めるかは人それぞれなので、
見えるところでコストカット、良く言えばいる物だけをオプションで取捨選択？らしいですが
エレベーターも2台で少ないし、見えない所もコストカットしてるのかちょっと不安になりました。
私は見たけど、少し価格出しても駅近いDC買いました。

買わなかった人間からの意見です。参考までに。

駅から測りましたが、私はちょうど８分でした。
そう遠く感じなかったので、個人の感覚だと思いますよ。
ちなみに私も地元民です。

シャリエは女性の足でも10分くらいで充分駅まで歩けます

DCも実際に歩きましたが
エントランスからの時間は10分かもしれないけど
部屋の場所によってはEV待ちも入れると15分はかかるかも
DCも戸数に対してのEVも少ないよね
そのことを営業さんへ聞くと朝意外は混まないから
これでギリギリかも、とおっしゃってました

シャリエも少なく感じるかもしれないけど
朝のEVが混むのはどの物件でもしょうがないと思います

DCも検討しましたがあの場所であの金額は高いな、と思いました
個人的な感想です
ちなみに元地元民です

わたしもDCとシャリエ両方を見て、シャリエにしました
シャリエが安い理由も営業の方に確認しました
(コストカットだとイヤだなっていう不安があったので)
コストカット等ではなく、ライバルマンションも多くシャリエより駅近の物件があることを考えての金額設定の様です
シャリエは比較的オプションで付けていく物が多いですが、我が家は２人暮らしの為食洗機は必要ないのでそのお金で違うオプションを付けられることに魅力を感じました
初めから付いてることを希望する方には向いてないかも？ですね…
でも設備が充実していると、その分マンション価格も上がるので何を選択するかではないでしょうか？
DCも良かったのですがペアガラスがオプションの様だったので、それがちょっと気になりました

契約者用の住民板にスレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405944/
よろしくお願いします。

設備がシンプルな分安いというのもあるのでしょうね
最近は食洗機が標準装備の所も多いですので。

食洗機はあれば楽なんですが、ビルトインタイプだと壊れたときの交換コストが結構するんですよね。
最近は外置きタイプで少人数家族向けの者が安くあるので
うちはそれで対応したいです。

食洗機を置いてしまうと、作業スペースが減ってしまうように感じますが…。
どういう風に置かれる予定ですか？
ビルトインは高いので、うちも据え置きタイプがいいなって思ってますが
作業スペースが足りなくなるのだけ考えてしまいますね。

最近は小型で、シンク脇に置けるものもあるみたいですが…
でも図面見ている限りでは置けるのかしら？と。
そういう場所専用に食洗機の台もあるようです。
容量的にはビルトインの方がファミリーの場合は断然お勧めです。

参考までに立花駅前周辺のよく利用するお店など思いつきのまま順不同で。

【南側】
関西スーパー/セブンイレブン/ダイコクドラッグ/ダイソー/マクド/ミスド/エディオン/ドコモ/ソフトバンク/金券ショップ/ツタヤ/東京三菱UFJATM/パシオスポーツクラブ立花/ゲーセン/パチンコ

【北側】
ローソン/ファミマ/オリジン/ほっかほっか亭/居心伝/鳥貴族/和民/三井住友銀行/関西アーバン銀行/尼崎信用金庫/十三信用金庫/郵便局/コープ/立花商店街(いろいろ)/パチンコ

254さん、詳しくありがとうございます。
立花商店街はいろいろとあって楽しいですよね。
チェーン店は増えつつありますが、でもまだまだ個人のお店が頑張っていて…。
様々な種類のお店があるのもとても楽しそう。
お勧めのお店がありましたら、ぜひぜひ教えてください。

昨日通ったらATMは三菱東京UFJのほかにりそなとみずほもあった。。

255さん、一通り揃ってはいるんだけど、これって店はないのが残念なところ。
そんな中ひねり出すと駅北にある釜谷って居酒屋はごちゃごちゃして狭いけど安くて美味しい。
駅から北に5分ほどのところにある和顔は魚料理がほんとに美味しいけど分かりにくい場所にあるから意外と知られてない。
あと、南のフェスタ立花の1階にあるクレープ屋さんは好きで毎週食べに行ってるよ。

店が少ないと存在している店舗に集中的に人が集まるから大変かも。それかそもそもお店に行くという習慣があまり無い人たちの集まりの地域、とも想像できます。

銀行とかどうなんでしょ。
うちの近所は日と時間によっては信じられない大行列。
これをコンビニのATMが少しだけ分散してくれている感じです。
それでも混んでますけどね。

広さと安さを前面に出しているマンションですね。
住みやすそうですね。
もう少し近くにコンビニ以外のスーパーがあるといいですね。
駅前に集中しているような気がします。ひらけているのが線路を挟んで向う側ですか。
ちょっと距離がありますね。

販売価格が魅力的。
よほど不便でない限りいいなと感じる位の価格設定ですね。
マルチクローゼットは普通の収納よりも沢山、収納可能なんでしょうか。
キッチン周辺に通風がない場合は、においが籠らないかちょっと心配ではあります。

ディスポーザーもついているし、浴室も広めなのが良さそうですね。
共用施設もキッズルームやゲストルームのみで無駄がないのが魅力的です。キッズルームは雨の日や暑い炎天下の日などに活用できそうです。

たしかに安くて広い。

しかしこれで油断してはいけないと一連読んで思いました。

日々の生活の中でどこへ行くのかをどこを利用するのか、これを一度しっかりシミュレーションするべしという感想を抱きました。特にタイムロスが発生しそうなポイントは押さえておく必要があるでしょうね。銀行の並び待ちやスーパーの行列などをはじめとして。

258さん、リークという名前のスーパーが徒歩2分にありますけど。
それより近いスーパーは・・・。

２分が遠いとお手上げ、かな…。

リークというスーパーはこのリーク立花店しかないみたいですね。
スーパーマルシゲ系の店舗の一つみたいです。
http://www.super-marushige.jp/tempo.php?mode=1&num=3

ある意味ここにしかないということで貴重。
その傍のマンション、特に価値的に何かあるというわけじゃないですけど。

テニスコートのあったところが
阪急オアシスになるんじゃないかな？

今　工事してるところ
たぶん　だけど・・・

これからは、エコに力を入れているマンションが買いかなと思っています。
ソーラシステムがあったり、電気自動車充電があったり、そういう部分の先取りをしているマンションだと、結果的にコストが抑えられて得するのではないかと感じます。

ソーラーはわかんないよ。耐用年数が本当に20年とか持つのかまだわからないし、例えもっても取り換えにどのくらいの費用がかかるか現時点では不明。
修繕積立金は上がりそうだしね。

＞２６４
調べたけど出てきませんでした、どなたかソースあればお願い致します。

中々交通アクセスのいい駅みたいですね。大阪梅田ってどれぐらいで行けるんですかね、まさか県と府をまたぐような日常生活なんて思いつきもせず、珍しいライフスタイルだなと思った次第ですよ。

JR立花駅から大阪駅は普通で最短11分、東西線、神戸線の待ち合わせあると15分くらい。
尼崎駅で快速、新快速にうまく乗換えできると8分くらいだけど別のホームでの乗り換えなので階段ダッシュすることになっておばさんには正直厳しい。

オアシス立花店と看板出てましたよー＾＾
仰る通り、スーパー激戦区ですね！

商店街の中の魚屋さんとか安いみたいですね。
結構、人が沢山いる商店街なので楽しそうでしたよー

>>269
ナルホド。
想定としては最短時間は期待せず、一本待つぐらいの時間計算で考えておいたほうがいいってことですよね。
まあそれでも困るほどの待ちじゃないあたりがここのいいところなのかな。

オアシス立花店に関しては「オアシス立花店　オープニング」で求人情報がひっかかったので確実だと思います。重ねての情報提供でくどいですが住んでパートを探す人もいると思って載せときます。