シャリエ立花について情報交換しませんか。
まだ、情報が少ないのですが南向きもあるし、いいなー
公式URL:http://www.chalier.jp/tachibana/
所在地:兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通:JR東海道線(JR神戸線)立花駅 徒歩8分
売主:東レ建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-03-05 23:06:29
シャリエ立花について情報交換しませんか。
まだ、情報が少ないのですが南向きもあるし、いいなー
公式URL:http://www.chalier.jp/tachibana/
所在地:兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通:JR東海道線(JR神戸線)立花駅 徒歩8分
売主:東レ建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-03-05 23:06:29
オプションのお金も払い、内覧会まで何をしておけばいいんでしょう?
家具のことも考えたりしていましたが、結局実際に部屋を見てからのほうがいい気がして。
皆さんは、どんな準備をなさっているのですか?
あと何戸なんでしょう?
そろそろ住民さんのスレッドがほしいところですね。
222さん
うちも同じく、何をしておけばいいのか考えてます。
部屋をみてから家具を揃えるつもりです。
出費がかさむのでだんだんと揃えるつもりです。
夏場の引っ越しになるので最低クーラー
は先に必要ですね(((^_^;)
楽しみですね☆
駐車場はどうなったん?
>駐車場
けっこう多いように思います。他に問題ありですか??
月々3千円はかなり安いと思いました、規模のなせる業かな、この料金だと本来は車の手放しを考えていた人も契約するかも。
でもそう考えるとこの可能台数でも足らない可能性が出てきますよね;
立駐で3000円~ってどうなんでしょうね。
立駐もそれなりに修繕が必要になってくると思うのですが、
それを賄うくらいは駐車場料金からプールしておかないといけないのではないかと考えています。
その修繕の計画をどう考えているかによって
入居後にいろいろと管理組合で検討しなおさないといけないでしょう。
先日駐車場の件でモデルルームに行ってきました。その際売れ行きを確認したら結構順調に売れていました。残りは時期分譲と、バルコニーが広い値段の高め所という感じでした。売れ行きどうなのかなーと思っていたのでちょっと安心しました(笑)
あれ?駐車場は平面自走式ですよね??
>>229
ほとんどが平面で一部2階、だと思うんですよ。自走は全車、ですね。
俯瞰図では一部の駐車場の下に影があるのでこれが立体部分なんだと思います。
一部、離れている駐車場もあるみたいです。
あまり住戸から遠いと悪天候時にちょっと嫌気があるかも。
場所の抽選になるでしょうか。
かなり検討されていて残りもまずまずといったところ
近くに阪急オアシスも出来る予定で
便利になりそうなので嬉しいです
駐車場の抽選は始ってますよ
安いところが一番人気で、外れた人は他にまわるのかな?
空調と照明とカーテンだけは最初に入れて
徐々に物を揃えていきたいなぁ
オアシスってどこにできるの?初耳。
立花駅徒歩4分にクラシア立花七松町というマンションがあるみたいで広告が入ってたのですが、マンコミュにもスレッドないし、どういうマンションなんですかね?
テニスコートの後が阪急オアシスになるんじゃないのかな??
>>233
クラシアじゃなくラクシアね。
スレッドもちゃんとある。
ラクシアは地元民限定の営業戦略じゃないのかな?
マイナーデベロッパー、道意線沿い、戸数36戸なのをどう考えるかだね?
東レもデベロッパーブランドでは中の下だとは思うけど、それでも東レブランドとは比較にならないから
シャリエ検討者層はラクシアと比較してる方は少ないと思うよ。
ラクシア立花七松町ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341832/
http://luxia-tachibana.jp/location.html
めちゃくちゃ便利な立地やけど、知名度が・・・
ラクシア立花見ました。友人が買ったと聞いたので立ち寄って見せて頂いたのですが
設備とか標準仕様はシャリエよりすごく良かったですよ。省エネ設備も充実していて、食洗機も標準で付いてたし、オプションも100ポイントまで無償で好きなもの選んで付けれたり、すごい工夫してましたね。
知名度は低いから、あまり期待していなかっただけに良い意味で裏切られました。
知名度だけで買う方には、東レの名前が付いてる方が安心かもしれませんが見る価値はあると思いますよ。
価格がシャリエより高いから当然でしょう。前者の方が言っているように知名度だけで選ぶのはよくありません。
要はトータルバランス・・・というと曖昧な表現になるので具体的に言うと、どういう住まい方がしたいのか、その住まいにどこまでお金を掛けていいのか、設備はあればあるほどいいでしょうが生活する上で本当に必要かどうか。ということを考えるのが大切なのではないでしょうか。クラシア立花七松町は先日のチラシ(A4サイズ?)で第1期が残わずかということでしたので、ゆっくり販売されているのでしょう。
2100万円台の部屋が新しい売出で出てる。2000万円前半の部屋はもうないと聞いてたのに。HPでもその間取り完売になってるのに?嘘つかれたのかな私。
>240
何の為の期分け販売だと思うの?
そもそも67.08㎡ 2113万円の部屋は公式ホームページにも載ってるし
ちゃんと見ようよ。
安くても2階なんて住みたい方いるかな?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
241さん
公式ホームページを見て、2113万が出てるの知ったんですが、その間67.08㎡取りSOLD OUTになってますけど、
だいぶ前から。
すいません。予算も年収も低い貧民なもので。
さぞ良いお部屋をお買いになったんでしょうね。でも2階買ってる方に失礼ですよね。その言い方。
予算があったら、シャリエじゃなくてDCとか駅前の物件検討したい希望もあったんでうが・・・
予算ギリギリの客だから、相手にされなかったのかもしれません。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
何回かに分けて分譲するので、問い合わせされた時は同じ広さと値段でも売れてなかったのかも?その後時期分譲分が売りに出されていたのかもしれないですよ
もし予算オーバーで無理そうでも、売れましたって嘘はつかない気がします
わたしも予算オーバーの物件を見に行ったことがありますが、うっとしがられたりしたこともないですし、そういう方が見にこられることは多々あると思うので
2Fをどう考えるかはそれぞれだと思いますよ。できれば上が良いというのは当然だと思いますが価格の違いもありますから、予算を大幅に超える部屋よりは妥協してでも2F、これだって現実と向き合った合理的な判断だと思います。絶対に売れないということが断定なら世の中のマンションは全て3Fあたりから下はテナントや他のスペースにしなければならなくなります。自分としては、環境次第では選んで良いと思います。
価格が安いですね。
広さも十分あります。
駅からの距離もそこまで遠くないので、それほど通勤は大変ではなさそうなのが良いですね
地元民やけど、遠いよ。実際は10分以上掛かる。8分は言い過ぎ。
安い分、建物の費用ケチってなければ良いですが・・・どこまで求めるかは人それぞれなので、
見えるところでコストカット、良く言えばいる物だけをオプションで取捨選択?らしいですが
エレベーターも2台で少ないし、見えない所もコストカットしてるのかちょっと不安になりました。
私は見たけど、少し価格出しても駅近いDC買いました。
買わなかった人間からの意見です。参考までに。
駅から測りましたが、私はちょうど8分でした。
そう遠く感じなかったので、個人の感覚だと思いますよ。
ちなみに私も地元民です。
シャリエは女性の足でも10分くらいで充分駅まで歩けます
DCも実際に歩きましたが
エントランスからの時間は10分かもしれないけど
部屋の場所によってはEV待ちも入れると15分はかかるかも
DCも戸数に対してのEVも少ないよね
そのことを営業さんへ聞くと朝意外は混まないから
これでギリギリかも、とおっしゃってました
シャリエも少なく感じるかもしれないけど
朝のEVが混むのはどの物件でもしょうがないと思います
DCも検討しましたがあの場所であの金額は高いな、と思いました
個人的な感想です
ちなみに元地元民です
わたしもDCとシャリエ両方を見て、シャリエにしました
シャリエが安い理由も営業の方に確認しました
(コストカットだとイヤだなっていう不安があったので)
コストカット等ではなく、ライバルマンションも多くシャリエより駅近の物件があることを考えての金額設定の様です
シャリエは比較的オプションで付けていく物が多いですが、我が家は2人暮らしの為食洗機は必要ないのでそのお金で違うオプションを付けられることに魅力を感じました
初めから付いてることを希望する方には向いてないかも?ですね…
でも設備が充実していると、その分マンション価格も上がるので何を選択するかではないでしょうか?
DCも良かったのですがペアガラスがオプションの様だったので、それがちょっと気になりました
設備がシンプルな分安いというのもあるのでしょうね
最近は食洗機が標準装備の所も多いですので。
食洗機はあれば楽なんですが、ビルトインタイプだと壊れたときの交換コストが結構するんですよね。
最近は外置きタイプで少人数家族向けの者が安くあるので
うちはそれで対応したいです。
食洗機を置いてしまうと、作業スペースが減ってしまうように感じますが…。
どういう風に置かれる予定ですか?
ビルトインは高いので、うちも据え置きタイプがいいなって思ってますが
作業スペースが足りなくなるのだけ考えてしまいますね。
最近は小型で、シンク脇に置けるものもあるみたいですが…
でも図面見ている限りでは置けるのかしら?と。
そういう場所専用に食洗機の台もあるようです。
容量的にはビルトインの方がファミリーの場合は断然お勧めです。
参考までに立花駅前周辺のよく利用するお店など思いつきのまま順不同で。
【南側】
関西スーパー/セブンイレブン/ダイコクドラッグ/ダイソー/マクド/ミスド/エディオン/ドコモ/ソフトバンク/金券ショップ/ツタヤ/東京三菱UFJATM/パシオスポーツクラブ立花/ゲーセン/パチンコ
【北側】
ローソン/ファミマ/オリジン/ほっかほっか亭/居心伝/鳥貴族/和民/三井住友銀行/関西アーバン銀行/尼崎信用金庫/十三信用金庫/郵便局/コープ/立花商店街(いろいろ)/パチンコ
254さん、詳しくありがとうございます。
立花商店街はいろいろとあって楽しいですよね。
チェーン店は増えつつありますが、でもまだまだ個人のお店が頑張っていて…。
様々な種類のお店があるのもとても楽しそう。
お勧めのお店がありましたら、ぜひぜひ教えてください。
昨日通ったらATMは三菱東京UFJのほかにりそなとみずほもあった。。
255さん、一通り揃ってはいるんだけど、これって店はないのが残念なところ。
そんな中ひねり出すと駅北にある釜谷って居酒屋はごちゃごちゃして狭いけど安くて美味しい。
駅から北に5分ほどのところにある和顔は魚料理がほんとに美味しいけど分かりにくい場所にあるから意外と知られてない。
あと、南のフェスタ立花の1階にあるクレープ屋さんは好きで毎週食べに行ってるよ。
店が少ないと存在している店舗に集中的に人が集まるから大変かも。それかそもそもお店に行くという習慣があまり無い人たちの集まりの地域、とも想像できます。
銀行とかどうなんでしょ。
うちの近所は日と時間によっては信じられない大行列。
これをコンビニのATMが少しだけ分散してくれている感じです。
それでも混んでますけどね。
広さと安さを前面に出しているマンションですね。
住みやすそうですね。
もう少し近くにコンビニ以外のスーパーがあるといいですね。
駅前に集中しているような気がします。ひらけているのが線路を挟んで向う側ですか。
ちょっと距離がありますね。
販売価格が魅力的。
よほど不便でない限りいいなと感じる位の価格設定ですね。
マルチクローゼットは普通の収納よりも沢山、収納可能なんでしょうか。
キッチン周辺に通風がない場合は、においが籠らないかちょっと心配ではあります。
ディスポーザーもついているし、浴室も広めなのが良さそうですね。
共用施設もキッズルームやゲストルームのみで無駄がないのが魅力的です。キッズルームは雨の日や暑い炎天下の日などに活用できそうです。
たしかに安くて広い。
しかしこれで油断してはいけないと一連読んで思いました。
日々の生活の中でどこへ行くのかをどこを利用するのか、これを一度しっかりシミュレーションするべしという感想を抱きました。特にタイムロスが発生しそうなポイントは押さえておく必要があるでしょうね。銀行の並び待ちやスーパーの行列などをはじめとして。
258さん、リークという名前のスーパーが徒歩2分にありますけど。
それより近いスーパーは・・・。
2分が遠いとお手上げ、かな…。
リークというスーパーはこのリーク立花店しかないみたいですね。
スーパーマルシゲ系の店舗の一つみたいです。
http://www.super-marushige.jp/tempo.php?mode=1&num=3
ある意味ここにしかないということで貴重。
その傍のマンション、特に価値的に何かあるというわけじゃないですけど。
テニスコートのあったところが
阪急オアシスになるんじゃないかな?
今 工事してるところ
たぶん だけど・・・
これからは、エコに力を入れているマンションが買いかなと思っています。
ソーラシステムがあったり、電気自動車充電があったり、そういう部分の先取りをしているマンションだと、結果的にコストが抑えられて得するのではないかと感じます。
ソーラーはわかんないよ。耐用年数が本当に20年とか持つのかまだわからないし、例えもっても取り換えにどのくらいの費用がかかるか現時点では不明。
修繕積立金は上がりそうだしね。
>264
調べたけど出てきませんでした、どなたかソースあればお願い致します。
中々交通アクセスのいい駅みたいですね。大阪梅田ってどれぐらいで行けるんですかね、まさか県と府をまたぐような日常生活なんて思いつきもせず、珍しいライフスタイルだなと思った次第ですよ。
オアシス立花店と看板出てましたよー^^
仰る通り、スーパー激戦区ですね!
商店街の中の魚屋さんとか安いみたいですね。
結構、人が沢山いる商店街なので楽しそうでしたよー
>>269
ナルホド。
想定としては最短時間は期待せず、一本待つぐらいの時間計算で考えておいたほうがいいってことですよね。
まあそれでも困るほどの待ちじゃないあたりがここのいいところなのかな。
オアシス立花店に関しては「オアシス立花店 オープニング」で求人情報がひっかかったので確実だと思います。重ねての情報提供でくどいですが住んでパートを探す人もいると思って載せときます。
路線が人気ないのでこの金額なんでしょうか。
人気がなくても内容がよければ買いですけど。
価格がとても安いのが気になりました。
この価格だったら絶対、4LDK買いますよね。
広いに越したことはないですから。
洗車スペースがあるのがはいいですが、これは1台分?
ちょくちょく売り出している感じですか。
大型マンションなのに。
もう大半はうれてしまったのでしょうか。
いろんなプランがあるので迷いますね。
ここもエコロジーマンション。
マンションによってコスト削減の金額が違うのが興味深い。
収納が広いのも魅力の一つですね。
マルチクローゼットが広々としています。
あとは、洗面室が広めなのも家事をする立場から見ても良さそうです。
阪急オアシス=立花ラケットクラブの跡地です
今、工事してますが、更地に鉄骨むき出しの状態なんで、完成するのはシャリエ立花のが先ですね。
シャリエから徒歩3分ってとこでしょう
>No.276さん
画像ありがとうございます!!
いよいよ完成間近ですね。画像を見て浮き足たってしまいました^^
4/26に南側から撮影しました。大分出来てきましたねえ。工事用の被いも半分取れてきました。入居が待ち遠しいです。
>>280
もう殆ど出来上がりみたいなところまで来ましたね。
内装も同時進行なんでしょうかね。もう契約された方は、待ち遠しいでしょうね。
新築は本当に気持ちがイイもんです。
完成予定日はいつ頃何ですか?直ぐにでも入居が出来そうな感じですね。(笑)
遠くからみても目立ちますね
上層階は日当たりはかなり良さそうですね。
周辺のマンションで、一番高そうですね!
中~高層階の日当たりと見晴らしは本当によさそう!!
竣工自体は7月下旬、入居は8月下旬なんだそうです。
これから細かい内部の部分をおこなっていくのでしょうか。
となると、無償セレクトの申込期限もそろそろ気にしないといけない頃合いになってきたということで。
皆さん、なにか無償セレクトされましたか??
オプションのフロアコーティング考えてたけど高いですね。
外部で見積もり取ったら安いしサービスも付いてますね。
定価で13万の防汚コートサービスだって。
笑った^^
マンションのオプションは全て割り高!
メリットは一定の信頼性があるから安心感があるのと入居前に施工が済んでるから面倒じゃないというとこかな。
値段だけで言うなら外で頼んだ方が圧倒的に安いわよね。
ビルトインの食器洗い乾燥機だって上位の機種でも工事費込みで15万あれば買えちゃうし。
私はほとんど外で頼んじゃうつもりだけど、段取り考えるのがたいへん><
フロアコーティングでエコプロに見積り依頼したらすでにシャリエ立花で何件か成約済みらしく、
逆に床材情報教えてくれてワロタ
朝日ウッドテック社製ネダレスフラットタイプ(HLBF)
他でフロアコーティング頼む人のために共有しておくけど実際違ってても困るから
念のため各自営業の人にも確認取っておいてね
もう、壁を覆ってた保護シートが全部はがされて電車からもはっきりと見えますね
楽しみ!
実際に着々と完成している様子を観察するとワクワクしますね。
ここはトランクルームがあるので便利かと思っています。
できるだけ上の階がいいですね。ここなら金額的にも手がでそうです。
HPの完成予想図にほぼ外観は近いですね。
もう、良い感じに出来上がってきていますね。
完成が待ち遠しいでしょう。
もう残り8戸のようですね。
間取りを見ましたけど、陽当たりの具合はどうなんでしょう。
部屋の向きがどちらを向いているのかも分かりませんが、南向きなら良いですが。
あと8戸って・・・。
20戸以上は、残ってたよ。
第4期1次が8戸みたいですね。情報は正確に。
・第4期1次 先着順住戸 8戸
・先着順住戸 7戸
・第4期2次 1戸
>>289さん
エコプロということはUVコーティングですよね?
UVコーティングのテカテカがダメでガラスコーティングを考えてるんだけど心ゆれそう
窓ガラスのフィルムもいっぱいあって決めきれないし頭破裂しそう!
窓ガラスのフィルム、調べてみただけでものすごくたくさん種類があって驚きました。
今どきって結構すごいことになってるんですね。。。
バルコニーの先に線路があって、音とかはどうなんだろうと思いつつも
景色は抜けているからその点ではいいのかな。
日当たり自体はものすごく良さそう。
>>295さん
ガラスフィルムがたくさんあるといってもペアガラスというところでかなり絞れるみたい。
日射吸収率が高いと窓割れしてしまうみたいだし、その辺りは業者に計算してもらわないとダメみたい。
他にもガラスコーティングという選択肢もあるけどどうなんだろう。。
横から失礼します。
ガラスフィルムも好きなものを選べばいいというわけではないのですか。
窓割れなんていうこともあるなら、やはり専門業者に相談してみた方がいいのでしょうね。
自分で何とかできればいいなと思ったんですが。
日当たりがいいのは嬉しいことですが、床の日焼けなども気にしないといけないですね。
初めにちゃんとしておかないと後悔しそうですからね。
フロアコーティングを考えていて口コミからみた上位に電突してみたんだけど。
ジ○ブ:担当者不在で終了
グ○ライフ:18万位。こんなもんか。防汚コーティングサービス
エコ○ロ:15万。やすい!サービスは?と聞くと「タダの工事なんてしません!」とキレられた。防汚コーティング+6万。
ミ○ナコーポレーション:22万。あかん、サービスはキッチン天井のクロスコーティング。防汚つけるとプギャ~~~!
条件はLDKと廊下の32.4㎡UVコーティングです。妹夫婦へのプレゼントです。
>>298さん
電話で見積もり聞いたの?
ホームページの見積り依頼から床材情報と一緒に
ネットにあがってる間取り図のURL送って
きちんと情報出して見積もったらきちんと割引も
入れてくれてもっと安いよ。
うちも書かれてるとこ一通り見積もったけどリビング、
廊下に洋室全て含めた広さでそれより安く返ってきたよ。
当たり前だけど向こうも情報が不確かな状況では
確度低くて金額下げようないから。
>>297さん
飛散防止やUVカットのみのフィルムなら大丈夫なようですけど
断熱性能があるフィルムだと熱を持ちその際にガラスとフィルムの
膨張率の違いで窓割れするみたいです。特に網入りやペアガラスは。
自分で調べた感じではペアガラスでも住友3Mのナノ80s、90sくらいの
日射吸収率ならペアガラスも大丈夫そうですが、ちゃんとした
計算方法もあるようなので選定も業者に任せた方がよいと思います。
フィルムに窓割れ保証はありませんが、業者が選定して施工したら
最悪窓割れしても文句言えますし。
296さんの言われるガラスコーティングにするのも手だと思います。
まずは見積り取ったりサンプル送ってもらうところから始められては?
昨日の夕方に前通ったけど西向きの部屋は西日直撃ですね。
暑さ対策、眩しさ対策をきちんとしないと今の時期から既に大変そう。
すだれなんかが実は一番有効だったりするけど見た目がね。
うちは南だから少しはマシかな?
フィルムもいろいろあって難しいんですね。窓割れするかもしれないなんて思いもしませんでした。
ちゃんと窓に合った物を選んでもらえれば、相応の効果は望めるということでしょうか?
300です。
窓ガラスフィルムは太陽の熱を「吸収」「反射」することで防ぎますが「日射を吸収する性能=日射吸収率」が高いと窓割れの可能性が高くなります。
日射吸収率が低くても「日射を反射する性能=日射反射率」が高ければ日射吸収率の低さをカバーできますが、オフィスビルでよく見かけるミラーガラスのようになり昼は外がキラキラ反射して逆に夜は中から外が見えにくくなったりします。
ペアガラスの場合は窓割れしやすいので、必然的に日射吸収率が低い(20%前後かそれ以下?)ものを選ぶ必要があり、窓割れしにくい一枚ガラスで使えるフィルムよりは相対的に遮熱・断熱性能は下がります。
(UVカットは窓割れに関係なくどの製品もたいてい90%以上あるようです。ただし年々性能は劣化していく。)
日射吸収率の高いフィルムでも外貼り可能なものならそれで対応できるようですが、その場合、当然劣化も早く耐用年数が格段に短くなります。
そういった関係もあり私は窓割れしにくく性能を犠牲にしなくて済む窓ガラスコーティングにする予定です。
選んだところのガラスコーティングは無機系で劣化が少なく、耐久年数も10年以上というのもポイントでした。
飛散防止は望めませんが、そこは諦めるか必要ならば飛散防止機能のみのフィルムを自貼りしようと思ってます。
いずれも性能についてはサンプルを送ってもらって自分で体感し、性能などの説明がきちんとできる業者に依頼した方がよいと思います。
298です。
299さんのアドバイス通り図面送ってみました。
Gさん、ガンバってくれました。
Eさんとほぼ同じ。で、防汚コーティングサービス^^
Eさんには図面送りませんでした。キレかたが怖かったので。
Gさんは比較用に4種類サンプルを送ってくれましたしね。
皆さん、入居に際していろいろ検討されてるみたいですね。
うちもフロアコーティングやエアコン取り付け外部で頼むけど引越日の前に入らせてもらえるのかな?
工事と引越は別ですよね?
引き渡し日以降なら入れるんですよね。
引越しは関係なく。
ここは、金額が安いです。
駅からもそれ程、遠くないですし。
南向きでも採光が確保できる分、やはり紫外線対策など考えないといけませんね。
快適に住むには、施設設備にもこだわりを持たないと。
窓は共有部分の専有使用となるのでフィルム貼ったりは、
事前に管理組合に届けが必要ですよ。
確認しましたが引渡日以降であればフロアコーティングなどの工事は入っても大丈夫みたいですね。
窓は管理組合への届出が必要なんですか。現段階ではどこに連絡すればいいんだろう・・・。
>>308
その問い合わせはまず販売に、が一番かも。
フロアコーティングかぁ。
久しぶりに聞く言葉です。
このマンションはデフォルトコーティングではないんですか?。
住み始めた後だと既に少し傷ついた上からコーティング、といったことにもなり兼ねないので先にお願いするほうがいいとは思うんですよね。
それと光沢と艶なしとかの違いもあるから室内の雰囲気に合わせて考えることをオススメです。
光沢有だと最初は明るくてきれいそうだけれど、年月が経つにつれてどうなっていくのかなというのがあります。
オプションだと引き渡し時にすでにもう出来ているけれど
自分で業者選定となると自分の引っ越しの日時も調整していかないとならなくなってきそうなんですよね。
それでも完全に好み通りにできるので業者の方が安いしいいと思われるのかなぁ。
>>310さん
オプションか外部で頼むかは「料金、選択肢」と「日程、手間、(安心感)」とのトレードオフですよね。
例えばうちならオプションのフロアコーティングだけで20万弱、水廻り、玄関、CF、白木合わせるとトータルで40万弱ですが、これが外部ならフロアコーティングだけで15万弱、全て合わせても20万円弱です。
しかも、シリコンコーティングだけじゃなくUVコーティングやガラスコーティングといった選択肢もあります。
うちは引渡日直後の土日にフロアコーティングや他の工事を頼むことにしたので引越日を平日で希望しました。
私も旦那も有休取って休むことになるけど引越料金も下がって一石二鳥かなと思って^^
あと、光沢のあるコーティングは高級感ある代わりに傷がついた時に目立ちやすいみたい!
フロアコーティングって引越し後にするの?
引越後でもできないことはないけど家具の移動が必要だし、そのおかげで値引き少なかったり別途費用がかかったり。だから引渡日(8/22)から引越日前日までに施工するのが普通じゃないかなぁ。
あと、UVだと施工後すぐ即入居できるけど、シリコンやガラスだと少なくとも1日(できれば2日)はあける必要あるみたいだしね。
オプションだと引渡前に施工済みだからその辺考えなくてもいいけど・・・
フロアコーティングは入居前がいいですよ。
部屋の仕上げに簡易ワックスを全部屋かけますので、
コーティングの種類によっては、簡易ワックスをはがす作業が必要です。
ですので事前に、簡易ワックスをかけないように営業さんに言っておくのが
良いでしょう。
「ネダレスHLBF」は「SOHOT-45」のデザイン・色違いの床材みたいですね。
http://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/nedaresllbv/
ワックスフリーらしいけど、引渡し前にワックスするんだろうか?
どちらにせよ、うちもフロアコーティングするのでワックスかけないよう前もって伝えるつもりです。(念のため)
昨日で手続きや引越日の抽選も終わってもうすぐ引越日決定ですね。
これから忙しくなりそ!
>>316さん
こちらこそよろしくおねがいします。
よいマンションかどうかは隣人次第というのもあるからよいお隣さんだといいなぁ。
契約したときにはオプションの受け付け終わってて、ビルトイン食洗機がついてないみたいなんですが、
後から付けらることできるんですか?
食洗機ってオプションだったんですか。
後付…どうでしょう。つけられても、
いったんできたものを外して
つける形になるので、
割高になりそうな感じですかネェ。
ビルトインじゃない卓上タイプって
最近は小さいものばかりだから
ファミリーならビルトインの方が
断然容量が大きくていいですよね。
追加工事が必要かもしれませんがシステムキッチンなので基本的にビルトインタイプの後付け可能です。
オプションだとスタンダードタイプの「EW-DP45S」で24万弱、最上位の「RKW-402LP-ST」で30万弱ですが、価格.comだと本体価格がそれぞれ4万弱、7万強です。
ここに延長保証料(約1万円)、パネル(面材)代(1~2万円)、標準工事代(約4万円)を足しても半額以下、給水管、排水管、コンセントの設置状況によって追加工事が必要ですがそれでもオプションで購入する際の料金を超えることはないと思います。
そもそも、オプションの3機種に限らず、幅45cmサイズで奥行きは確認必要ですが少なくとも62cm以下のサイズであれば他のメーカー、他の機種であっても対応可能です。
(下部の収納をつぶせば収容能力が高いディープタイプへの入れ替えもできます。)
業者によってはシステムキッチンと同じ色合いのパネル(面材)を購入できますが、ここはタカラスタンダードのオフェリアだと思うので、下記ページの中からカラー指定して伝えれば大丈夫だと思います。
http://www.takara-standard.co.jp/product/homebuilder/ofelia.html
みなさんありがとう!しかもこんなに詳しく!
最悪は据置き型とも考えてましたが安心しました。
しかも価格.comで見たら工事で取り付けできなければ商品キャンセル可能なところもあるのでためらわずにすみそうです!