シャリエ立花ってどうですか

設備がシンプルな分安いというのもあるのでしょうね
最近は食洗機が標準装備の所も多いですので。

食洗機はあれば楽なんですが、ビルトインタイプだと壊れたときの交換コストが結構するんですよね。
最近は外置きタイプで少人数家族向けの者が安くあるので
うちはそれで対応したいです。

食洗機を置いてしまうと、作業スペースが減ってしまうように感じますが…。
どういう風に置かれる予定ですか？
ビルトインは高いので、うちも据え置きタイプがいいなって思ってますが
作業スペースが足りなくなるのだけ考えてしまいますね。

最近は小型で、シンク脇に置けるものもあるみたいですが…
でも図面見ている限りでは置けるのかしら？と。
そういう場所専用に食洗機の台もあるようです。
容量的にはビルトインの方がファミリーの場合は断然お勧めです。

参考までに立花駅前周辺のよく利用するお店など思いつきのまま順不同で。

【南側】
関西スーパー/セブンイレブン/ダイコクドラッグ/ダイソー/マクド/ミスド/エディオン/ドコモ/ソフトバンク/金券ショップ/ツタヤ/東京三菱UFJATM/パシオスポーツクラブ立花/ゲーセン/パチンコ

【北側】
ローソン/ファミマ/オリジン/ほっかほっか亭/居心伝/鳥貴族/和民/三井住友銀行/関西アーバン銀行/尼崎信用金庫/十三信用金庫/郵便局/コープ/立花商店街(いろいろ)/パチンコ

254さん、詳しくありがとうございます。
立花商店街はいろいろとあって楽しいですよね。
チェーン店は増えつつありますが、でもまだまだ個人のお店が頑張っていて…。
様々な種類のお店があるのもとても楽しそう。
お勧めのお店がありましたら、ぜひぜひ教えてください。

昨日通ったらATMは三菱東京UFJのほかにりそなとみずほもあった。。

255さん、一通り揃ってはいるんだけど、これって店はないのが残念なところ。
そんな中ひねり出すと駅北にある釜谷って居酒屋はごちゃごちゃして狭いけど安くて美味しい。
駅から北に5分ほどのところにある和顔は魚料理がほんとに美味しいけど分かりにくい場所にあるから意外と知られてない。
あと、南のフェスタ立花の1階にあるクレープ屋さんは好きで毎週食べに行ってるよ。

店が少ないと存在している店舗に集中的に人が集まるから大変かも。それかそもそもお店に行くという習慣があまり無い人たちの集まりの地域、とも想像できます。

銀行とかどうなんでしょ。
うちの近所は日と時間によっては信じられない大行列。
これをコンビニのATMが少しだけ分散してくれている感じです。
それでも混んでますけどね。

広さと安さを前面に出しているマンションですね。
住みやすそうですね。
もう少し近くにコンビニ以外のスーパーがあるといいですね。
駅前に集中しているような気がします。ひらけているのが線路を挟んで向う側ですか。
ちょっと距離がありますね。

販売価格が魅力的。
よほど不便でない限りいいなと感じる位の価格設定ですね。
マルチクローゼットは普通の収納よりも沢山、収納可能なんでしょうか。
キッチン周辺に通風がない場合は、においが籠らないかちょっと心配ではあります。

ディスポーザーもついているし、浴室も広めなのが良さそうですね。
共用施設もキッズルームやゲストルームのみで無駄がないのが魅力的です。キッズルームは雨の日や暑い炎天下の日などに活用できそうです。

たしかに安くて広い。

しかしこれで油断してはいけないと一連読んで思いました。

日々の生活の中でどこへ行くのかをどこを利用するのか、これを一度しっかりシミュレーションするべしという感想を抱きました。特にタイムロスが発生しそうなポイントは押さえておく必要があるでしょうね。銀行の並び待ちやスーパーの行列などをはじめとして。

258さん、リークという名前のスーパーが徒歩2分にありますけど。
それより近いスーパーは・・・。

２分が遠いとお手上げ、かな…。

リークというスーパーはこのリーク立花店しかないみたいですね。
スーパーマルシゲ系の店舗の一つみたいです。
http://www.super-marushige.jp/tempo.php?mode=1&num=3

ある意味ここにしかないということで貴重。
その傍のマンション、特に価値的に何かあるというわけじゃないですけど。

テニスコートのあったところが
阪急オアシスになるんじゃないかな？

今　工事してるところ
たぶん　だけど・・・

これからは、エコに力を入れているマンションが買いかなと思っています。
ソーラシステムがあったり、電気自動車充電があったり、そういう部分の先取りをしているマンションだと、結果的にコストが抑えられて得するのではないかと感じます。

ソーラーはわかんないよ。耐用年数が本当に20年とか持つのかまだわからないし、例えもっても取り換えにどのくらいの費用がかかるか現時点では不明。
修繕積立金は上がりそうだしね。

＞２６４
調べたけど出てきませんでした、どなたかソースあればお願い致します。

中々交通アクセスのいい駅みたいですね。大阪梅田ってどれぐらいで行けるんですかね、まさか県と府をまたぐような日常生活なんて思いつきもせず、珍しいライフスタイルだなと思った次第ですよ。

JR立花駅から大阪駅は普通で最短11分、東西線、神戸線の待ち合わせあると15分くらい。
尼崎駅で快速、新快速にうまく乗換えできると8分くらいだけど別のホームでの乗り換えなので階段ダッシュすることになっておばさんには正直厳しい。

オアシス立花店と看板出てましたよー＾＾
仰る通り、スーパー激戦区ですね！

商店街の中の魚屋さんとか安いみたいですね。
結構、人が沢山いる商店街なので楽しそうでしたよー

>>269
ナルホド。
想定としては最短時間は期待せず、一本待つぐらいの時間計算で考えておいたほうがいいってことですよね。
まあそれでも困るほどの待ちじゃないあたりがここのいいところなのかな。

オアシス立花店に関しては「オアシス立花店　オープニング」で求人情報がひっかかったので確実だと思います。重ねての情報提供でくどいですが住んでパートを探す人もいると思って載せときます。

路線が人気ないのでこの金額なんでしょうか。
人気がなくても内容がよければ買いですけど。
価格がとても安いのが気になりました。
この価格だったら絶対、４LDK買いますよね。
広いに越したことはないですから。
洗車スペースがあるのがはいいですが、これは1台分？

ちょくちょく売り出している感じですか。
大型マンションなのに。
もう大半はうれてしまったのでしょうか。
いろんなプランがあるので迷いますね。
ここもエコロジーマンション。
マンションによってコスト削減の金額が違うのが興味深い。

収納が広いのも魅力の一つですね。
マルチクローゼットが広々としています。
あとは、洗面室が広めなのも家事をする立場から見ても良さそうです。

阪急オアシス＝立花ラケットクラブの跡地です
今、工事してますが、更地に鉄骨むき出しの状態なんで、完成するのはシャリエ立花のが先ですね。

シャリエから徒歩3分ってとこでしょう

＞No.276さん
画像ありがとうございます！！
いよいよ完成間近ですね。画像を見て浮き足たってしまいました＾＾

4/26に南側から撮影しました。大分出来てきましたねえ。工事用の被いも半分取れてきました。入居が待ち遠しいです。

4/26に南側から撮影しました。大分出来てきましたねえ。工事用の被いも半分取れてきました。入居が待ち遠しいです。 （写真の添付忘れでした）

>>280
もう殆ど出来上がりみたいなところまで来ましたね。
内装も同時進行なんでしょうかね。もう契約された方は、待ち遠しいでしょうね。
新築は本当に気持ちがイイもんです。
完成予定日はいつ頃何ですか？直ぐにでも入居が出来そうな感じですね。（笑）

遠くからみても目立ちますね
上層階は日当たりはかなり良さそうですね。
周辺のマンションで、一番高そうですね！

中～高層階の日当たりと見晴らしは本当によさそう！！
竣工自体は7月下旬、入居は8月下旬なんだそうです。
これから細かい内部の部分をおこなっていくのでしょうか。
となると、無償セレクトの申込期限もそろそろ気にしないといけない頃合いになってきたということで。
皆さん、なにか無償セレクトされましたか？？

みなさ～ん、お元気ですか！　5/25に南側から撮った写真です。外観はほとんど出来上がりましたね。尼崎にしてはすっきりとして結構洗練されたデザインじゃないでしょうか。南側は日当たりも良さそうでいい感じですね。入居が待ち遠しいです。

オプションのフロアコーティング考えてたけど高いですね。
外部で見積もり取ったら安いしサービスも付いてますね。
定価で13万の防汚コートサービスだって。
笑った＾＾

マンションのオプションは全て割り高！
メリットは一定の信頼性があるから安心感があるのと入居前に施工が済んでるから面倒じゃないというとこかな。
値段だけで言うなら外で頼んだ方が圧倒的に安いわよね。
ビルトインの食器洗い乾燥機だって上位の機種でも工事費込みで15万あれば買えちゃうし。
私はほとんど外で頼んじゃうつもりだけど、段取り考えるのがたいへん＞＜

フロアコーティングでエコプロに見積り依頼したらすでにシャリエ立花で何件か成約済みらしく、
逆に床材情報教えてくれてワロタ

朝日ウッドテック社製ネダレスフラットタイプ（HLBF）

他でフロアコーティング頼む人のために共有しておくけど実際違ってても困るから
念のため各自営業の人にも確認取っておいてね

もう、壁を覆ってた保護シートが全部はがされて電車からもはっきりと見えますね
楽しみ！

実際に着々と完成している様子を観察するとワクワクしますね。
ここはトランクルームがあるので便利かと思っています。
できるだけ上の階がいいですね。ここなら金額的にも手がでそうです。
HPの完成予想図にほぼ外観は近いですね。

もう、良い感じに出来上がってきていますね。
完成が待ち遠しいでしょう。
もう残り８戸のようですね。
間取りを見ましたけど、陽当たりの具合はどうなんでしょう。
部屋の向きがどちらを向いているのかも分かりませんが、南向きなら良いですが。

>>290さん

主に南向きで、隣の建物とも充分
距離があるので陽当たりは心配ないみたいですよ。

あと8戸って・・・。
20戸以上は、残ってたよ。

第4期1次が8戸みたいですね。情報は正確に。

・第4期1次 先着順住戸　8戸
・先着順住戸　7戸
・第4期2次　1戸

>>289さん
エコプロということはUVコーティングですよね？
UVコーティングのテカテカがダメでガラスコーティングを考えてるんだけど心ゆれそう
窓ガラスのフィルムもいっぱいあって決めきれないし頭破裂しそう！

窓ガラスのフィルム、調べてみただけでものすごくたくさん種類があって驚きました。
今どきって結構すごいことになってるんですね。。。

バルコニーの先に線路があって、音とかはどうなんだろうと思いつつも
景色は抜けているからその点ではいいのかな。

日当たり自体はものすごく良さそう。

>>295さん

ガラスフィルムがたくさんあるといってもペアガラスというところでかなり絞れるみたい。
日射吸収率が高いと窓割れしてしまうみたいだし、その辺りは業者に計算してもらわないとダメみたい。
他にもガラスコーティングという選択肢もあるけどどうなんだろう。。

横から失礼します。

ガラスフィルムも好きなものを選べばいいというわけではないのですか。
窓割れなんていうこともあるなら、やはり専門業者に相談してみた方がいいのでしょうね。
自分で何とかできればいいなと思ったんですが。

日当たりがいいのは嬉しいことですが、床の日焼けなども気にしないといけないですね。
初めにちゃんとしておかないと後悔しそうですからね。

フロアコーティングを考えていて口コミからみた上位に電突してみたんだけど。

ジ○ブ：担当者不在で終了

グ○ライフ：18万位。こんなもんか。防汚コーティングサービス

エコ○ロ：15万。やすい！サービスは？と聞くと「タダの工事なんてしません！」とキレられた。防汚コーティング+6万。

ミ○ナコーポレーション：22万。あかん、サービスはキッチン天井のクロスコーティング。防汚つけるとプギャ～～～！

条件はＬＤＫと廊下の32.4㎡UVコーティングです。妹夫婦へのプレゼントです。

>>298さん
電話で見積もり聞いたの？
ホームページの見積り依頼から床材情報と一緒に
ネットにあがってる間取り図のURL送って
きちんと情報出して見積もったらきちんと割引も
入れてくれてもっと安いよ。

うちも書かれてるとこ一通り見積もったけどリビング、
廊下に洋室全て含めた広さでそれより安く返ってきたよ。

当たり前だけど向こうも情報が不確かな状況では
確度低くて金額下げようないから。

>>297さん
飛散防止やUVカットのみのフィルムなら大丈夫なようですけど
断熱性能があるフィルムだと熱を持ちその際にガラスとフィルムの
膨張率の違いで窓割れするみたいです。特に網入りやペアガラスは。

自分で調べた感じではペアガラスでも住友3Mのナノ80s、90sくらいの
日射吸収率ならペアガラスも大丈夫そうですが、ちゃんとした
計算方法もあるようなので選定も業者に任せた方がよいと思います。
フィルムに窓割れ保証はありませんが、業者が選定して施工したら
最悪窓割れしても文句言えますし。
296さんの言われるガラスコーティングにするのも手だと思います。
まずは見積り取ったりサンプル送ってもらうところから始められては？