シャリエ立花ってどうですか

昨日の夕方に前通ったけど西向きの部屋は西日直撃ですね。
暑さ対策、眩しさ対策をきちんとしないと今の時期から既に大変そう。
すだれなんかが実は一番有効だったりするけど見た目がね。
うちは南だから少しはマシかな？

フィルムもいろいろあって難しいんですね。窓割れするかもしれないなんて思いもしませんでした。
ちゃんと窓に合った物を選んでもらえれば、相応の効果は望めるということでしょうか？

300です。
窓ガラスフィルムは太陽の熱を「吸収」「反射」することで防ぎますが「日射を吸収する性能＝日射吸収率」が高いと窓割れの可能性が高くなります。
日射吸収率が低くても「日射を反射する性能＝日射反射率」が高ければ日射吸収率の低さをカバーできますが、オフィスビルでよく見かけるミラーガラスのようになり昼は外がキラキラ反射して逆に夜は中から外が見えにくくなったりします。

ペアガラスの場合は窓割れしやすいので、必然的に日射吸収率が低い(20%前後かそれ以下？)ものを選ぶ必要があり、窓割れしにくい一枚ガラスで使えるフィルムよりは相対的に遮熱・断熱性能は下がります。
(UVカットは窓割れに関係なくどの製品もたいてい90%以上あるようです。ただし年々性能は劣化していく。)

日射吸収率の高いフィルムでも外貼り可能なものならそれで対応できるようですが、その場合、当然劣化も早く耐用年数が格段に短くなります。

そういった関係もあり私は窓割れしにくく性能を犠牲にしなくて済む窓ガラスコーティングにする予定です。
選んだところのガラスコーティングは無機系で劣化が少なく、耐久年数も10年以上というのもポイントでした。
飛散防止は望めませんが、そこは諦めるか必要ならば飛散防止機能のみのフィルムを自貼りしようと思ってます。

いずれも性能についてはサンプルを送ってもらって自分で体感し、性能などの説明がきちんとできる業者に依頼した方がよいと思います。

皆さん、入居に際していろいろ検討されてるみたいですね。
うちもフロアコーティングやエアコン取り付け外部で頼むけど引越日の前に入らせてもらえるのかな？
工事と引越は別ですよね？

引き渡し日以降なら入れるんですよね。
引越しは関係なく。
ここは、金額が安いです。
駅からもそれ程、遠くないですし。
南向きでも採光が確保できる分、やはり紫外線対策など考えないといけませんね。
快適に住むには、施設設備にもこだわりを持たないと。

窓は共有部分の専有使用となるのでフィルム貼ったりは、
事前に管理組合に届けが必要ですよ。

確認しましたが引渡日以降であればフロアコーティングなどの工事は入っても大丈夫みたいですね。
窓は管理組合への届出が必要なんですか。現段階ではどこに連絡すればいいんだろう・・・。

＞＞３０８

その問い合わせはまず販売に、が一番かも。

フロアコーティングかぁ。
久しぶりに聞く言葉です。

このマンションはデフォルトコーティングではないんですか？。
住み始めた後だと既に少し傷ついた上からコーティング、といったことにもなり兼ねないので先にお願いするほうがいいとは思うんですよね。

それと光沢と艶なしとかの違いもあるから室内の雰囲気に合わせて考えることをオススメです。

光沢有だと最初は明るくてきれいそうだけれど、年月が経つにつれてどうなっていくのかなというのがあります。

オプションだと引き渡し時にすでにもう出来ているけれど
自分で業者選定となると自分の引っ越しの日時も調整していかないとならなくなってきそうなんですよね。
それでも完全に好み通りにできるので業者の方が安いしいいと思われるのかなぁ。

>>310さん
オプションか外部で頼むかは「料金、選択肢」と「日程、手間、(安心感)」とのトレードオフですよね。

例えばうちならオプションのフロアコーティングだけで２０万弱、水廻り、玄関、ＣＦ、白木合わせるとトータルで４０万弱ですが、これが外部ならフロアコーティングだけで１５万弱、全て合わせても２０万円弱です。
しかも、シリコンコーティングだけじゃなくＵＶコーティングやガラスコーティングといった選択肢もあります。

うちは引渡日直後の土日にフロアコーティングや他の工事を頼むことにしたので引越日を平日で希望しました。
私も旦那も有休取って休むことになるけど引越料金も下がって一石二鳥かなと思って＾＾

あと、光沢のあるコーティングは高級感ある代わりに傷がついた時に目立ちやすいみたい！

フロアコーティングって引越し後にするの？

引越後でもできないことはないけど家具の移動が必要だし、そのおかげで値引き少なかったり別途費用がかかったり。だから引渡日(8/22)から引越日前日までに施工するのが普通じゃないかなぁ。
あと、ＵＶだと施工後すぐ即入居できるけど、シリコンやガラスだと少なくとも1日(できれば2日)はあける必要あるみたいだしね。

オプションだと引渡前に施工済みだからその辺考えなくてもいいけど・・・

フロアコーティングは入居前がいいですよ。

部屋の仕上げに簡易ワックスを全部屋かけますので、
コーティングの種類によっては、簡易ワックスをはがす作業が必要です。
ですので事前に、簡易ワックスをかけないように営業さんに言っておくのが
良いでしょう。

「ネダレスHLBF」は「SOHOT-45」のデザイン・色違いの床材みたいですね。
http://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/nedaresllbv/

ワックスフリーらしいけど、引渡し前にワックスするんだろうか？
どちらにせよ、うちもフロアコーティングするのでワックスかけないよう前もって伝えるつもりです。(念のため)

皆さん、お久しぶりです。
鍵の引き渡しまであと2カ月となりましたね。
もう少しで新しい生活が始まります。
いろんないい人に出会えるのを楽しみにしています。
よろしくお願いいたします。

昨日で手続きや引越日の抽選も終わってもうすぐ引越日決定ですね。
これから忙しくなりそ！

>>316さん
こちらこそよろしくおねがいします。
よいマンションかどうかは隣人次第というのもあるからよいお隣さんだといいなぁ。

契約したときにはオプションの受け付け終わってて、ビルトイン食洗機がついてないみたいなんですが、
後から付けらることできるんですか？

食洗機ってオプションだったんですか。
後付…どうでしょう。つけられても、
いったんできたものを外して
つける形になるので、
割高になりそうな感じですかネェ。
ビルトインじゃない卓上タイプって
最近は小さいものばかりだから
ファミリーならビルトインの方が
断然容量が大きくていいですよね。

追加工事が必要かもしれませんがシステムキッチンなので基本的にビルトインタイプの後付け可能です。

オプションだとスタンダードタイプの「EW-DP45S」で24万弱、最上位の「RKW-402LP-ST」で30万弱ですが、価格.comだと本体価格がそれぞれ4万弱、7万強です。
ここに延長保証料(約1万円)、パネル(面材)代(1～2万円)、標準工事代(約4万円)を足しても半額以下、給水管、排水管、コンセントの設置状況によって追加工事が必要ですがそれでもオプションで購入する際の料金を超えることはないと思います。
そもそも、オプションの3機種に限らず、幅45cmサイズで奥行きは確認必要ですが少なくとも62cm以下のサイズであれば他のメーカー、他の機種であっても対応可能です。
(下部の収納をつぶせば収容能力が高いディープタイプへの入れ替えもできます。)

業者によってはシステムキッチンと同じ色合いのパネル(面材)を購入できますが、ここはタカラスタンダードのオフェリアだと思うので、下記ページの中からカラー指定して伝えれば大丈夫だと思います。
http://www.takara-standard.co.jp/product/homebuilder/ofelia.html

みなさんありがとう！しかもこんなに詳しく！
最悪は据置き型とも考えてましたが安心しました。
しかも価格.comで見たら工事で取り付けできなければ商品キャンセル可能なところもあるのでためらわずにすみそうです！

オプションの受け付け終わってるんだ。がっかり。と思いましたが、
320さんを読んでなんだか安心しました。というか、得した気分です。
手続きやら申し込みやらで手間がかかりそうですが、かなり安く済みそうですね。
フロアコーティングとかその他オプションだった部分も、
もしかしたら自分で手配した方が安くあがるのかななんて思ってしまいました。

↓これ見てもらえば分かると思いますがオプションで市場より安いものなんて基本的にないです。
このような小物でさえ定価以上なんですから。
http://support.takara-standard.co.jp/front/sym/catalog/list/init?searc...
シャリエに限らずどこでも一緒ですがデベロッパーに高いマージン払ったり、トラブル時の尻拭いの費用含める必要ありますからね。

よほど時間がない人、もしくは手間をかけるのが嫌という方以外はオプションで頼むメリットはそこまでないと思いますよ。

フロアコーティングはワックスかける前にやらないと、余分なお金がかかりますよ
ワックスは内覧会前に行なうみたいです。
下の階は、急いだ方がいいかも。

ワックスを剥離すると床材を傷めるらしいですしね。早めに連絡しておいた方がいいですよ！
というウチは>>311さんの情報も見ずにオプションで頼んじゃったorz

最近スーパーのリーク立花店は7月末で閉店だそうです。
ソースはまちBBSなり。

近めのスーパーが閉店だとちと残念ですよね。

でも商店街もありますしジョイタウンやフレスコも。
ライフもそんなに遠くはないようです。

これだけの買い物先に恵まれていれば多少は店舗が減っても困ることはないでしょう。
逆に今後は増える可能性もあるのでしょうし、情報はだいぶ先まで調べたほうが良いですよね。

スーパーの閉店や開店の情報って近くならないと入ってこなくないですか？
契約前に先のことまでわかると良いですけど、なかなかそうもいかないですよね。
スーパーは競合する店が無ければ閉店することもないでしょうから
そんなに大きな問題でもなさそうですけど。

オアシス立花店、7月15日オープンです。

つ[尼崎市のチラシ一覧 http://chirashi.valueinfosearch.net/area/hyogo/amagasaki/ ]

いろいろ悩んで結局、フローリングのＵＶコーティング、水回り防汚コーティング、玄関床石材コーティング、お風呂のみ防カビコーティングを注文しました。今の出費は痛いですが、先々のことを考えてやることにしました。しかし…出費が…はぁ

コーティングで掃除が楽に、綺麗な状態を保てるなら良いですよね。
やはり入居前に済ませないと、後でとか住んでみてから、なんてしたらきっとできないですよね。

>>331
水周り防汚コーティングですが、TOTOの便器はセフォンテクトというコーティングがされており、この効果が逆に薄れる可能性があるので便器は防汚コーティングしない方がよいですよ。

>>333
そうなんですか！トイレの仕様まで把握できていなかったので、自分でも確認してみて業者さんにも１度確認してみます。ありがとうございます！

すいません、正しくは「セフィオンテクト」でしたね。

シャリエ立花 -設備・仕様
http://www.chalier.jp/tachibana/equipment/index.html

TOTO -セフィオンテクト加工とは
http://qa.toto.jp/faq_detail.htm?id=82872&page=1

>>335
TOTOに問い合わせたら、便器や洗面ボールなど陶器の部分は防汚コーティングしない方がいいと言われました。その後シャリエに電話をして、他の水回り箇所で防汚コーティングなどをしない方が良い場所はありますか？と聞いてみましたが、全ての仕様について把握できていないので分かりません…と言われました。お金をかけて逆に効果がマイナスになるのなら無駄になってしまうので、水回りの防汚コーティングはやめようかと思っています。ただ業者さんは、防汚コーティングをすることで効果が半減する様なことはありませんとおっしゃっていました。でもシャリエに聞いても分からないのに、すると判断するのは難しいです…

ズボラをせずに日頃から掃除することを心掛けましょう。そう考えれば防汚コーティングなどというものが必要かどうか判断できるはずです。

別にズボラがしたくて防汚コーティングする訳ではありません。新しいマンションを購入し、綺麗な状態がなるべく保てる様にと思うのはズボラですか？

ズボラです。

>>337さん
防汚コーティングはテフロンだと思いますが、持って数年のものなので別に無理してやる必要はないと思いますし、必要なら自分でもできたりします。
なので、変に考え込まずに安ければやってもらうくらいでいいんじゃないかな。
うちは防汚コーティングはサービスなので便器以外はしてもらう予定です。
ズボラなので(笑)

>>339
じゃあズボラでいいです(笑)

>>340
そうですね(^_^)
トイレの陶器部分を除いたフルセットで防汚コーティングを頼むか、もう一度考えてみます
防汚コーティングは新築の時のみ施行できるものの様なので、すごく迷います(笑)

ちなみに、洗面ボールはパナソニックなのでTOTOのセフィオンテクトではないそうでした

洗面部分は分からなかったから内覧会で確認しようと思ってたけど、教えてくれてありがとう(笑)

防汚コーティングしない方が良い場所があるなんて知らなかったです
掃除が便利なように
どちらかというと全部やっちゃいたいなんて思う方も多かったでしょうから
素晴らしい情報に感謝です
でも自分でもテフロンコーティングできるもんなんですか！？
ホームセンターとかに行くとそういうものがあるのでしょうかネェ。。。

フッ素コート剤というものが市販されています。(テフロンはデュポン社のフッ素樹脂の商標名だそうです。)
簡単なものならスプレータイプでシュッシュと吹きかけるだけです。

他にもガラスコート剤や光触媒のスプレーなども市販で売られているので手間をかければたいていは自分でできます。中には効果は大して変わらないと車用のを使ってやった人もいるみたいです。
これらはホームセンターでも置いていると思いますが、市販のものは効果やもちがピンキリなので、購入前にネットで評判を調べておいた方が良いと思います。

わたしも自分でやろうと思って色々調べてみたのですが、実際水回りを全部を自分でやるとすごく大変そうなので心が折れて結局頼むことに…
隅々まで出来るか自信がなかったので

業者さんは、素材によって下地を変えてコーティング材を塗るので持ちが良いと言っておられました
でもやっぱり高いので、自分でやるか迷いますよね…

阪食の立花店開店の状況はどうですか？買い物しやすいですか？

>>436さん
初回は業者に頼んで以降のメンテナンスを自分でやるというのがベターじゃないかなと思います。

ケチって標準のカウンターにしたら、想像してたんとだいぶ違う。バリューエッジカウンターって、どうなんだろう…送られてきた写真みてテンション低下。内覧会が怖い。

ケチらなかったらよかったのに。。。