ザ・パークハウス池田山【その２】

はい、そうです。

パティック、ホーマット、大使館、インターや超名門校の生徒、SAM、警官の巡回など驚愕しました。次は自家用ヘリかな？

450さん

そうですね、実際に近所にはそのような方もいらっしゃるようです。
無知な方々のやっかみ僻み、地名にある『住宅街』しか知らない一般庶民のお相手は時間の無駄ですね。
この掲示板の存在を知り読みましたが、あまりに失礼極まりない意見に翻弄されそうになりました。
『わかる人にだけわかればいい』
ですね。

残念ながらくだらなすぎる掲示板です。

池田山関係者にとって高額な固定資産税は誇りでもあると同時にかなりの重圧になっているようですね。調べてみましたが品川区内で高いだけで、他の高級住宅街と比べて大した事ないじゃないですか。こんなのでヒーヒー言っているのであれば豊洲に引越した方がいいですよ。
24年度の路線価
http://www.tax.metro.tokyo.jp/map/h24/choumei.html

自家用ヘリはうるさそうですね

449さん
SAMってなんですか?

池田山は都内で路線価はほどほど高くて、120坪以上の邸宅がかなり多い。これは客観的に見て他の高級住宅街よりかなり特徴的だ。

池田山、別格ですよね。
住めるものなら住みたい。。

天理教の建物もありますね。さすが池田山、聖なる地です

白金の隆法グループの浸透度合いは異常。高輪が総本山なのでどうしてもこの一帯に多くなるのでしょう。

将来的には信濃町のようになるのでしょうね。

池田山にも多いよね。

閑静な住宅街のわりに売れてないね。。
やっぱり人気ないか。

池田山には、この地に合った平米数と間取りが必要だった。

池田の山は大きい作りですね。

通りすがりの者ですが、ため息が出るほど良い価格ですね。
面積が広い住戸でも、リビングを広くとり部屋数を少なくゆったりとした造りになっているのが
せせこましくなくて良い。子育てを終えたご夫婦で住まれる方が多いのでしょうか。
エアコン室外機が屋上に設置されるという配慮も高級住宅ならではという気がします。

池田山、やっぱり人気ないね。五反田には住みたくないしな・・。

完売した物件で人気無いと言われましても、、、

本当に完売したんですね。おめでとうございます

周辺歩きましたが、五反田うんぬんは気にならない閑静な住宅街ですね。
池田山ブランドは正直知りませんでした。五反田もいろいろネガ要素は
あるけど駅として便利で、この物件は白金台とかも生活圏に入るようですし、いいところですよね。
もう完売してしまったようで残念ですが、上大崎とかのエリアもよさそう。駅周辺の歓楽街は
誰でもあるのはわかっているし、駅利用にはあまり通らないし、不動産価値には影響ないのでは。
むしろ、地盤とかそういう安全面はどうなんでしょう。丘の上だからいいのかな。

池田山の良いところは、閑静で山の手線内でありながら、価格がそれほど高くないところです。
私も都心の超高級とよばれる住宅地にあこがれ検討しましたが、価格がとても折り合わず池田山にしました。
安めにあがりましたが、池田山もそこそこの住宅地ではあると思います。
五反田アドレスに関しては、皆様ご指摘のとおり言われます。風俗がらみの話はよく・・。
まあ鼻高々に自慢はできないけど、価格面も含め自分が満足であればそれでよいかと。
夜はちょっと静か過ぎて怖いですけどね。

そりゃ池田山住民がお互い自虐的なこと言いあわんだろうね。皆思っているのでしょうけど、所詮五反田だって。思いたくもないか。

城南五山は別格です。
ここは五反田駅近くに作った住宅地ではなくて、五反田駅の方が後から近くに出来た住宅地なんですよ。

池田山で格上だって 笑
レベル低っ(=ﾟωﾟ)ﾉ

品川区のなかじゃ、いいほうなんじゃね？ww

ついこないだまで何ヶ月も３戸ずーっと売れ残ってたのに、いきなり完売御礼って・・
よほどのお勉強をしたか、しびれ切らして業者転売コース？

ノム○ムあたりで未入居中古として出てくる日が近そうな

池田山は物件供給がほとんど無いんで地方の人には知名度が低いですからね。
城南五山のブランド価値はいまいちわからないんでしょう。
ちなみに城南五山の中で戸建て住宅街として一番格上なのが池田山です。

そういう人々はたぶん大和郷や長者丸なんて地名も知らないし、今の番地で見たら価値もわからず貶すでしょうね。

このレベルの邸宅に住む方は山手線で通勤しない
山手線の最寄駅より徒歩５分内と無理矢理限定しないと希少性を語れないんだね

ほんと池田山住民は五反田とバカにされるのがお嫌いなようで。五反田じゃなくても所詮池田山なのに。滑稽なほどムキになって書き込みしますね～。面白いので、もっと池田山万歳書き込んでください。

池田山にひかれて行きました、格上かどうかは知りませんが
確かに閑静で良い処でした。でも、この物件そのものは間取りなど
池田山の名に相応しいとは思えず見合わせました。名称以外に
売りポイントがなく、その場所をけなされると大変なんでしょう。

JR利用可という時点で地格はいまいち。山手線は谷を這わせた線路だからねえ。

グッドデザイン賞おめでとうございます。
素晴らしい立地のよいマンションですね。

施工会社が失敗でしたね。

グッドデザイン賞っていうのは自分で出資してエントリーして、審査費用を払って付けてもらう賞なんだよ
よっぽどヘンテコリンじゃなきゃ大半がもらえる

「大賞」や「金賞」「特別賞」を取ったんならともかく
ただのグッドデザイン賞取っただけなのに喜ぶのは単なるアホです・・・

悪くないんだけど池田山が落ち目。港区３Ａ買える値段では売れない。

何度も完売してはキャンセル出ましたって…このスレが閉鎖されるのを期待してるのかしら。
賃貸に出されてた部屋は借り手がついたみたいですね。

キャンセル住戸は１階でしょ。それで１億オーバーだからなあ。。。

グッドデザイン賞は受賞率30%ぐらいらしい。立派なもんでしょう。

番町>麻布>松濤>池田山・島津山>田園調布>成城学園>荻窪　各区を代表する高級住宅地のイメージはこんな感じですか？　文京区はどこですか？　新宿区や中央区はないのでしょうか？

番町>麻布>青葉台>池田山・島津山>田園調布>荻窪>成城学園ですか？

キャンセル住戸、こちらの間取りですね。
92㎡で1億1,500万。坪411万円。
そんなものかと思いますが、低層物件なので天井高が気になります。
何センチぐらいかご存知の方、いらっしゃいますか？

この時期にキャンセルなわけない。一度隠した売れ残りじゃないの。

ＨＰ見ると、モデルルームに使われていた部屋と書いてありました。

要するに最後まで売れ残った部屋で、一度申し込みが入ったものの契約には至らなかったと。

価格交渉可能かな？このご時世だから無理？

すでに1億2100万から割引されているようなので難しいかと。
でもトライする価値はあるのでは？
住み心地とか気になりますが…

廊下長すぎ。廊下で１部屋分はある
使い勝手は70平米台の住戸だ

高輪台1分って五反田7分と同じくらい?の感じですか？

完売おめでとうございます！

8/26夜、消防車パトカーわんさか止まってましたよ。
事故物件ですか？