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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田5丁目60番278(他1筆)(地番) |
交通 |
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩6分 (A7出口) 山手線 「五反田」駅 徒歩8分 (東口) 東急池上線 「五反田」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸(事業協力者住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 池田山口コミ掲示板・評判
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178
検討中の奥さま
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179
匿名さん
>177
失礼ですが、漢字の使い方や送り仮名の感じなど、海外の方ですか?
疑問の数々、僕も詳しくは知りませんが、残住戸の間取りはHPで確認できますよ。
それから日本では、このように最安と最高の価格帯が倍ぐらい違う物件は珍しくありません。
ただ、仰るように例えば全戸1億円以上というように平均値を揃えれば、
比較的似たような経済背景や価値観、嗜好の方が集まりやすいということはあるかも知れません。
それよりも、ここの場所柄、このマンション自体の平均間取りが狭い=価格も安めなので、
周りにある150㎡、200㎡クラスのマンションと比べると、いかんせん見劣りするのと、
既存の住民の方々と町内会活動など、うまく折り合いを付けてやっていけるのか、
その方が難題ではないかと思います。
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180
匿名さん
>178
確か105㎡ぐらいのが最大だったと思います。
でも、売り出し後すぐに売れてしまったようで、
残っているのは狭めで間取りも使いにくそうな物が多いです。
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181
匿名さん
販売戸数も合併前の藤和は4000戸クラス、三菱は2000戸クラスです。承継会社が藤和というだけでなく、事業会社としての中身も藤和なんです。
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182
購入検討中さん
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 の内装と比較したのですが
グランはついていないが、この池田山物件のほうが高級に見えます。
好みの違いですか?
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183
匿名さん
グランブランドはこの春から付けだしたから、心配しなくていいよ。
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184
匿名さん
>182
そうなんですか?具体的にはどの辺りでそう感じられましたか?
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185
匿名さん
五反田ほどアドレスを聞いて風俗とリンクしてしまう場所はないからね。
五反田に住んでる男子は必ず「風俗好きなの?」と聞かれる。。
いくら静かな住宅街でも世間一般のイメージは無視できない。
そのことが、人気と知名度のなさにつながる。イコール土地の価値にもつながる。
悩ましいところだね。
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186
ご近所さん
2戸売れたんですね。
現地MRへ赴けば文句無しの超高級住宅街立地は確認できます。
五反田地名は知らなければ風俗街や商業地域を連想しそうですけど池田山、島津山を知るのでしたら高級住宅街だと分かります。
このマンション、東京を知る人なら五反田アドレスでも問題はありませんが地方や東京外出身者は五反田=風俗街でやめそうですね。
永遠にネガティブコメントの五反田=風俗街は書かれるのでしょうが、知らないんだな、でお終いです。
東五反田は紛れもない高級住宅街です。
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188
匿名さん
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189
匿名さん
だね。池田山は静かな住宅街の割に、五反田のネガティブイメージのおかげで安く住める。
売れ行きはよくないから、この地の割には高いと判断されたのだろうけど、悪くはないと思うがね。
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190
匿名さん
それだったら、もうとっくに売りきれてるはずでしょ。
この戸数をなかなか売りさばけなくてここまで苦労しているからには、値付けだけの問題じゃなく色々問題があるんだろうと思うのが普通ではないかな。
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191
匿名さん
まあ五反田アドレス、品川区の割には高いという事だろうね。地名でも駅名でもないのに、過去のデベのアピールのための池田山などという名称を言うのも、普通の人ならこっぱずかしく感じるしね。
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193
匿名さん
池田山地名に問題はないと思いますよ。
昔も今も変わらない住宅街です。
この掲示板は、やたらと五反田という場所やアドレスを批判したり馬鹿にするレスつける方がおられますが、何か池田山に恨みがあるのですか?
しかも一人の方が、あたかも複数の意見のようにいくつもネガティブコメントをしますけど。
この物件に問題があるか否かはともかくとして不愉快です。
ざっと見る限り、不快なコメント後に同意見(アンチ五反田)コメントが続くのが特徴ですね。
何日もコメントがないのに、そんなときだけ数時間間隔で「五反田は風俗街」「そうだそうだ」。
実は一人の方が一生懸命アンチコメントですか?
興味ないならこの掲示板見なければ?
わざわざ地名批判をするために掲示板見にくるんですか?
本当に不愉快です。
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196
匿名さん
このスレは、このマンションが売れないのは、マンション固有の問題だ、池田山のせいではない、という書き込みが多すぎる。
池田山がさして人気がない地域であることを認めたくないのはわかるけど、マンションのせいにするのはどうかと。
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203
物件比較中さん
実際生活するにはしにくい間取りですね。
この立地にはふさわしくない設計。もったいない。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
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212
匿名さん
正直アドレスはどうでもよくて、住環境が良いところに住むのがいい。ここは申し分ないよね。
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213
匿名さん
ご近所マンション
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