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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田5丁目60番278(他1筆)(地番) |
交通 |
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩6分 (A7出口) 山手線 「五反田」駅 徒歩8分 (東口) 東急池上線 「五反田」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸(事業協力者住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 池田山口コミ掲示板・評判
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149
匿名さん
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151
匿名さん
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152
匿名さん
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153
匿名さん
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156
匿名さん
坪500なんて部屋わずかでしょ。300万台の部屋もたくさんあったしね。しかも売れ残ってたし。
品川区五反田アドレスなんだから、がんばりすぎたら逆に馬鹿にされちゃうよ。
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158
匿名さん
手がでないような高さじゃないでしょ(笑)
リーズナブルで静かな住宅地なのが池田山の魅力だよ。
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159
匿名さん
建築デザインの芦原太郎さん、ランドスケープデザインの庄島正興さんは
かなり著名な方なのですか?
恥ずかしながら建築業界について全く明るくない為、両氏の仕事がどれだけの
評価を受けているのかわからずお尋ねしてみました。
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161
匿名さん
ここ、間取り以前に、まず外観で失敗したと思うんだけど。
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164
匿名さん
>「ザ・パーク〜」シリーズになってからどうしちゃったの?
そもそもこの考えが間違い。
藤和不動産が三菱地所の100%子会社になり、「三菱地所レジデンス」と社名変更したのです。
社名を変えただけで、中身は藤和不動産なんです
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165
匿名さん
↑いや、ここは土地取得など、合併より前から決まっていた案件。
それに、三菱地所と藤和不動産の合併比率、社員構成などはどういうバランス?
やはり継承会社が地所なんだから、三菱系のほうが社内バランス的にも優位なのでは?
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166
匿名さん
164
元からの三菱地所関係の人?
藤和のせいにするなよ(笑)
公売で土地取得したの、藤和不動産ではなく地所さんでしょ。
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167
匿名さん
こんな安普請のマンションを建てたということはつまり東五反田など住宅地としても二流という地所側の判断なんだろうね
超富裕層は世田谷に集まっているからね
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168
物件比較中さん
>167
それが安普請ではないんですよ。
71平米で8400万、坪400万ぐらい、と書いてありましたし、
早々と売り切れた広い部屋は坪500万超だったそうです。
ただ売れ残っている部屋は間取りが狭く、周りにあるマンションと比べると、
やはり150㎡、200㎡超が多いエリアですから、地所レジのマーケ不足、という意見が多いようですね。
世田谷のことはよく分かりませんが、世田谷とはまず地価が違いますし、
マンションに掛ける金額も、やはり違いますので、各戸面積や施工・内装レベルなど、
遥かにクラスは上かと思います。この辺りではマンションに5億円とか出す人達も多いようですから。
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169
匿名さん
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171
匿名さん
↑五反田が何血迷ってんだか、世田谷に楯突いて来てるよ(笑)
一度見においで。自分がどんな無知なこと言ってるのか身を持って体験できるから。
これだとしっくりくるな(笑)
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172
匿名さん
>>165
継承会社は藤和不動産ですよ。社員比は、藤和4対三菱1ぐらいだと思います。
地所のプロパーからすると地所レジは格下扱いですので。
この土地は確かに藤和ではなく三菱地所が落札してますが、
その後、マンション事業が藤和に移行する中でコンセプトとか決め切れなかったのでしょうかね。
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173
匿名さん
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175
匿名さん
>>172
情報が不確実ですね。
三菱地所レジデンスは以下3社が合併して出来た会社で、従業員数は、
・三菱地所株式会社 8,208 人
・三菱地所リアルエステートサービス株式会社 809 人
・藤和不動産株式会社 1,112 人
であるから、社員比は三菱系9:1藤和不動産
そして、当事会社の関係は、三菱地所が完全親会社となる旨の記載がありますよ。
出典:三菱地所株式会社、住宅分譲事業統合に関する分割契約書締結のお知らせ、平成22年10月29日
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176
匿名さん
その三菱地所株式会社 8,208人 っていうのはグループ企業全体を連結した人数だろ
その人数が全部レジになったわけじゃない
三菱地所レジデンス株式会社の従業員数は 1,210人 なんだから、ほとんど藤和不動産
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177
検討中の奥さま
広い部屋、坪500ですか.....
ちなみに高額?、
①一億越えは何部屋あったんでしょう?
②残りの五住戸でしたらどこがオススメです?
③手頃な住戸(残住戸)はみなさんが言うように間取りがよくないのですか?
④一億以下と以上では何が大きくことなりますか?
場所が……文句のない立地で魅力的ですが疑問があります。
低層住戸数小レジデンスで、低価格の住戸は肩身が狭いなどといったことはあると思いますか?
50世帯以上のマンションでこの価格差なら納得できますが、ここのような26世帯数で8000万?前後から15000?万前後??が共存するのも凄いと思います。
世帯年収の幅が広すぎでマンション維持における価値観に違いは生じないのかな?
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