シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part22

建物部分の価値減価を考えると値引きは当然では。
車なんかでは全く乗っていなくても新古車で1～2割引。
土地の部分を横ばいとしても4年落ちの建物部分は1割以上引いて当然。
建物部分が3000万の価値ならば300万～500万値引きして売るのが妥当ではないか。

アベノミクスの今、、、値引き期待するのって甘すぎるんじゃないですか？

値引き期待するなら、アベノミクス始まる前でしょ。
今から値引き要求しても、有明シティタワーに送られるだけ。

「有明なら安いですよ」って云われるよ。（経験者談）

不動産業者はアホばかり。
アベノミクスなんて実態ないからすでに失速してるし。

939さんがおっしゃっていることは理解できるのですが、値引きされないがために、売れ残っているのが現実ではないでしょうか？
スミフにその通常的な考え方が通じないことは有名なことですし。

買ってすぐに、築10年だ。買いたい人は年々減るからね。

もうタイムオーバーかな。

４年経っても売れない、と聞いただけで買う方は常識的にかなり警戒しますよ。
震災での傷み、積立金不足、今後の大幅安売り、マンション内のコミュニティー崩壊、、、、等など実際どーなの？って感じ。

日本人は諦めて、もう外国人に売るしかないみたいだけど、そんな中で暮らすのはキツイと思う。

９４６
外国人にって言うけど、中国人もココ買わんのだよ。
ちゃんとココの中国語のホームページあるんやで。

完売はできるだけ先伸ばしして欲しい。販売促進とかでスミフが共用部修繕してくれることあるので。いつまでも新しいよ。住民にとってはありがたい。でも,ずいぶん夜の明かりが増えましたね。

ここの物件は作りに問題があるようですね。
早くも修繕が必要らしい。

うちの2つ隣,金髪の外人さんがはいってきたみたい。

945
君こそどーなの？って感じです。
ネガるポイントが子どもじみてますよ。
張り付いてないで身の丈にあった素敵な物件を見つけて下さい。

パッと見だけど、かなり電気がついてるから9割は売れたんじゃないの？

広い芝生の一画に住民専用ドッグランを作ってくれたらすぐにでも買っちゃうのになぁ
あそこは公開空地だから無理なのかな？

950
修繕というか,住人や宅配の方とかが壁,床,ドア等につけた傷ね。

ここは外車が多いので,しょぼい国産車乗ってる人はやめた方が良い。フェラーリやアウディのR8とか見れるよ。

昨年3月の価格表が落ちてたので売れ残りを数えてみました。
平成24年3月の段階で265戸も売れ残っていたのですね。

それから、1年以上たったのですが、残戸数はいくつになったのですか？
売れてるとか、大人気とか、もうすぐ完売とかの「煽りレス」は
お腹いっぱいですから、そろそろ実数を明らかにしませんか？

検討する側も残数がわからないと買う気になりませんよ。

それと、こちらはツインよりは中古の坪単価が高いんですね。
ツインの中古は坪220万から240万程度の成約事例が結構あるのに、
こちらはほとんどないんですね。

うちもBM。駐車場3台連続BMとかよくありますね。

＞958
住友に聞いてみると良い。
本気で検討してるなら、
教えてくれると思います。