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マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-03-08 02:05:55
販売中の“パークタワー滝野川”から西に約700m。新板橋駅からすぐのところでもうひとつ、三井のタワーマンションが計画されていたんですが、その情報が明らかになりました。
<全体概要>
所在地:板橋区板橋4-865-1
交通:埼京線板橋駅徒歩5分、都営三田線新板橋駅徒歩1分
総戸数:82戸
間取り:1LDK~4LDK
面積:40.54~73.96m2
入居:2014年12月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
設計・施工:鹿島建設
管理:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-02-22 20:10:08
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区板橋4丁目865-1(地番) |
交通 |
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩1分 埼京線 「板橋」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー板橋口コミ掲示板・評判
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63
匿名さん
横断歩道が青なら1分、赤なら変わったばかりなら3、4分でしょうか。
もうひとつの17号側出口は2分とありますが使わないかな
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64
匿名さん
>>60さん
確かにそうですね。でもこれからどんどん開発されていきそうな気もしますがね。
ただ池袋まですぐだし、そんなに開発も必要ないのかな。友人がマンションの角住戸に
住んでいてすごく明るくていつもいく度に魅力に感じているので、絶対角住戸と思っています。
ここは90%が角住戸。いいですね。
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65
匿名さん
歩いて全く負担感のない範囲に幼稚園・保育園・小学校とあるので
子育て環境的には割といいかなと思います。
もっと至近距離に公園があればもっともっと良かったのですけれど。
でも駅が本当に近いので、通勤にもいいですし
子供たちが将来的に電車に乗って通学するようになったときにも負担がないので
そのあたりもいいのではないかなと感じております。
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66
匿名さん
板橋駅と新板橋駅を地下で繋げて欲しいなぁ
場所余ってないのかな
大雨や強風の時につくづく思う
それから埼京線の板橋駅ってエレベーターもエスカレーターもないんじゃないですかね?
ベビーカーの人はどうしてるんだろ…
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67
購入検討中さん
70㎡いくらぐらいでした?5000万前後なら検討したい
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68
匿名さん
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69
物件比較中さん
今日行ってきました。
立地、デベ、ゼネコンは
申し分ないです。
仕様はパークタワー渋谷本町と
比べると劣ってました。
食洗機 なし
ミストサウナ なし
キッチンも大理石じゃない
坪単価は
板橋の新築時平均坪単価と
同じくらいだとおもいます。
ただ
モデルルールは
かなり混雑してます。
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70
購入検討中さん
立地が申し分ないってそれはないやろ。高速の真ん前やで。
交通アクセスはいいけど
あと気になったのはFIX窓が多くてリビングには実質開けられる窓が小さい窓しかない
3LDKのことね
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71
物件比較中さん
駅近ってことでしょ。立地に関しては。現地行きましたが、確かに高速は前にありますが、圧迫感はないですよ。
ちゃんと日もあたってるし、マンションとか目の前に建つことがないから逆に安心します(割りきれます)。
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72
匿名さん
タワマンのFlX窓は掃除代のコストが高いですよ。
高級マンションならコスト無視で年に6回掃除する物件もありますがね。
ここは何回かな?高速の排気ガスの影響もあるだろうし。
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73
限りなく検討中さん
FIX窓って年で何回掃除の計算でしょうか
年六回は大げさとしても、年四回でもかなりのコストですな
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74
匿名さん
最近の新築物件MRで聞くと、年2回のことが多いです。
明らかに、住む人の不快感よりも、管理費を安い額にする事を重視しているデべが多数。
ここが何回かは知りませんが。
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75
匿名さん
3ヶ月ごとの掃除だとかなり厳しいもんがあるよ。
月1なら我慢できるけど、ってのが本音。
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76
物件比較中さん
高層階でなければほとんどカーテンするから、窓汚くても気にならない。
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77
匿名さん
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78
匿名さん
>69
食洗機、ミストサウナ、キッチン大理石であれば合計50万円くらいで全部揃えられますね。
これらが標準で付いていないことだけを理由に購入を見送るのはあまり合理的ではないかと。
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79
物件比較中さん
ルフォン板橋区役所は全部ついていて、尚且つ坪単価190万の部屋がある。
オプションつけたらここの1Lと向こうの2Lが同じ値段近くになるね。一駅違うだけでこんなに値段の差が出てくる。
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80
匿名さん
一駅、の価値の違いは大きいって事ですね。
こちらは埼京線も使えるから。
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81
匿名さん
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82
物件比較中さん
名前なんてどうでもよい。
仕様が低いのが残念です。
三井×鹿島なのに、、、
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83
匿名さん
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84
物件比較中さん
名前なんてどうでもいいですよね??
どうしてみなさんは
名前を気にするのですか??
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85
匿名さん
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86
匿名さん
名前なんてどうでもいいけど、さすがにルフォンは嫌です
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87
匿名さん
名前がダサいっていうのは「ルフォン」のことじゃないの?
パークタワーは人気ブランドに入ってるし、「ザ・」とか付いたりするよりいいんではないかな
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88
匿名さん
パークコート、は高級ブランドなのでここは無理。
パークタワーは庶民のブランド。
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89
匿名さん
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90
ご近所さん
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91
匿名さん
名前は、板橋って入ってる時点で既にアレです。あとはなにがくっつこうが。住所はマンション名なしでハイフンだからどうでも。
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92
匿名
パークタワーhighway side itabashi
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93
匿名さん
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94
物件比較中さん
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95
匿名
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96
匿名さん
本当にタワーって感じの建物ですね。下から見たらすごいんだろうなぁ。
駅徒歩1分は魅力的ですが。
間取りがかくかくしているので、使い勝手が気になります。
ま四角な部屋にしか住んだことがないので、多角形になると家具の配置とかどうなのか気になりますね。
周辺環境、地図上は何もなかったのですが、HP上はツタヤとかもあるみたいですね。
この辺あまり来ないので分かっていないんですが。
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97
匿名さん
ペンシルだから仕方ないですが住みづらそうな間取りですね。
滝野川の方がよさそう。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
滝野川も間取りは微妙だよ。
あっちは今時ただの耐震マンションだし、実際売れてない。
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100
偵察中さん
滝野川と板橋、てんびんで一年前から滝野川モデルルームに通っています
滝野川は年明けてから順調で、あらかた良い部屋は売れたと思いますよ
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101
物件比較中さん
今現地行ってきました。
坂道に建てられるんですね…
駅近魅力なんですが、
どうなんだろ?
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102
購入検討中さん
モデルルーム行ってないけどHP見た時点で嫌だなと思ったこと。
ここの3L FIX窓になってるから実際リビングで窓開けられるところ少ない。そしてリビングと引き戸で境に
なってる部屋は窓なし
南側はもろ高速+大通り
タワーといっても戸数が少ないので共用施設は一階のラウンジだけ
値段は大手にしては安いけど間取りと立地は微妙だなあ
魅かれる点は交通アクセスと制震構造
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103
匿名さん
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104
匿名さん
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105
匿名さん
65さん
駅から近い事は一番我が家もいいねと話している点です。家はいずれ田舎へ
帰らなくてはならない事もありそうなので、できるだけ売却しやすい物件を
基準に探しているのでね。角住戸という事で日当たりもよさそうだし、眺望も
いいでしょうね。周辺にスーパーがたくさんあるのもいいですね。
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106
匿名さん
>104
ドアの位置をずらす配慮がほしかったですね。
三井さんはこんなものだと思いますが。
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107
匿名さん
この土地はいつ仕入れたんだろ。
リーマンショック後?
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108
匿名
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
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112
物件比較中さん
ナイス板橋より
坪単価安いし、ロワールよりも安い。
デベ、ゼネコンでみたら、お買い得♪
これって
高速が目の前だから
安いのかな??
ご近所マンション
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