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マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-03-08 02:05:55
販売中の“パークタワー滝野川”から西に約700m。新板橋駅からすぐのところでもうひとつ、三井のタワーマンションが計画されていたんですが、その情報が明らかになりました。
<全体概要>
所在地:板橋区板橋4-865-1
交通:埼京線板橋駅徒歩5分、都営三田線新板橋駅徒歩1分
総戸数:82戸
間取り:1LDK~4LDK
面積:40.54~73.96m2
入居:2014年12月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
設計・施工:鹿島建設
管理:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-02-22 20:10:08
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区板橋4丁目865-1(地番) |
交通 |
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩1分 埼京線 「板橋」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー板橋口コミ掲示板・評判
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101
物件比較中さん
今現地行ってきました。
坂道に建てられるんですね…
駅近魅力なんですが、
どうなんだろ?
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102
購入検討中さん
モデルルーム行ってないけどHP見た時点で嫌だなと思ったこと。
ここの3L FIX窓になってるから実際リビングで窓開けられるところ少ない。そしてリビングと引き戸で境に
なってる部屋は窓なし
南側はもろ高速+大通り
タワーといっても戸数が少ないので共用施設は一階のラウンジだけ
値段は大手にしては安いけど間取りと立地は微妙だなあ
魅かれる点は交通アクセスと制震構造
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103
匿名さん
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104
匿名さん
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105
匿名さん
65さん
駅から近い事は一番我が家もいいねと話している点です。家はいずれ田舎へ
帰らなくてはならない事もありそうなので、できるだけ売却しやすい物件を
基準に探しているのでね。角住戸という事で日当たりもよさそうだし、眺望も
いいでしょうね。周辺にスーパーがたくさんあるのもいいですね。
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106
匿名さん
>104
ドアの位置をずらす配慮がほしかったですね。
三井さんはこんなものだと思いますが。
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107
匿名さん
この土地はいつ仕入れたんだろ。
リーマンショック後?
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108
匿名
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
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112
物件比較中さん
ナイス板橋より
坪単価安いし、ロワールよりも安い。
デベ、ゼネコンでみたら、お買い得♪
これって
高速が目の前だから
安いのかな??
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113
匿名さん
ワンフロア4戸ですか。
無理無理タワーにした感が強いですね。
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114
物件比較中さん
だからちゃんとしたゼネコン使ってるのかも??
普通のゼネコンだと
できないからかな??
鹿島って
こんなに小さなマンションって
請け負うんだ。
イメージだけど、
金にならない仕事場は
断るイメージがある。
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115
匿名
ここに、なぜ三井が鹿島を使って建てるのか
モデルルームで聞けば教えてくれると思います
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116
物件比較中さん
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117
匿名さん
新聞の折込チラシに入っていたけど建物の長寿命化☆印1個のみ。
ペンシルマンションなのに。
コンクリートや鉄筋を少なめに制振マンションを建設するのは鹿島は得意かも?
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118
匿名さん
永住しないで、適当な時期に転売して出たほうが無難、ってことかな?
建物の長寿命化。
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119
物件比較中さん
でもさ、地震とかでこのマンションが
倒壊したら、三井と鹿島の名前に傷がつくから、ては抜いてないと思うんだけどね~
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120
匿名さん
倒壊しないように上手に手抜きして建設出来るのが大手ゼネコン!
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121
匿名さん
タワマンは使い捨て商品ですから飽きたら早めに売り逃げるものです。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
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124
匿名さん
121ではないが、タワマンは長く住むと維持費が段々高くなるし
最後に建替え費用が高くなりそう。
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125
匿名
でもタワマンの歴史は浅いので、建物がいつまで持つか、だれも分からない
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126
物件比較中さん
そうだよね、、、
でももうソロソロ築35年位の
タワマンが出てくるから、そしたら
わかるかもね。
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127
物件比較中さん
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128
匿名さん
志村のアトラスと滝野川のパークタワーでは志村アトラスの方が断然良かったですね。
ここと区役所前アトラスではどうかはわかりませんが。
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129
匿名さん
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130
匿名さん
ラウンドワンの裏はグローリオです。
近くではありますけどね。
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131
匿名さん
志村のアトラスならともかく
今のアトラスなら断然こっちでしょ
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132
匿名さん
志村三丁目のアトラスは外壁など良いものを使ってあり、ゲーテッドで高級感がありましたね。
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133
匿名さん
128さん
なんで志村買わなかったんですか?
売れ残り物件のイメージありますが
滝野川より上なら、買えば良かったのに
立地はどう考えても滝野川だからそれを上回る仕様だったの?
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134
物件比較中さん
アトラス、パークタワー
どっちもどっちな気がする。
アトラスって
商店街の中だけど、
ここらへんって
ほとんど店ないね…
ただの住宅街…
利便性は
パークタワーだけど、
高速前…
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135
匿名さん
タワーが必要な場所ではないですね。
敷地が狭いから無理矢理フロア四戸の極細タワーにしたってだけで。
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136
匿名さん
デベの都合を抜きにしたら、タワーが必要な場所なんてあるの?
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137
物件比較中さん
確かにないよね。
土地なんて23区は沢山ないから
タワーを作っているだけ。。
そもそもマンション自体
そしたら必要性ってあるのかな?
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138
匿名さん
バルコニーが狭いのと部屋が真四角ではなく斜めになってしまっているのが残念
でも、場所が場所だけにすぐに売れちゃうんでしょうね。
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139
検討中の奥さま
モデルルール行きました!!
沢山人がいましたよ!
独身男性、女性らしき
人達もチラホラ。
立地がいいから
通勤便利ですよね♪
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140
匿名さん
天井高、サッシュ高っていくつか分かりますか?
角部屋なのに角の柱がもったいないですね…
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141
住まいに詳しい人
ここは売れそうな気がする。
独身やDINKSは環境は多少イマイチでも便利さを求める。
池袋、新宿を買う層と被るね。
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142
検討中の奥さま
確かに。
私も20代のころは
今では考えられない
立地に住んでました。
駅近、利便性がいいから。
値段もお手頃?
(板橋では高い??)
人気はあるかもね~。
因みに
天井は2550
サッシは2000
だったような…
(間違ってたらごめんなさい)
アトラスと比較されてるかたが
いるみたいですが、
あんまり比較対象には
ならない気がする。
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143
匿名さん
確かに柱が目立ち、凸凹した部屋の形が気になりますね。
バルコニーも狭く、家族が多い世帯の洗濯干しには不向き…かな?
でも一応物干し金具はついてますが、タワーで外に干したら
強風で洗濯物が飛んでいってしまうのではないでしょうか?
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144
匿名さん
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145
検討中の奥さま
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146
近くのものですが
20階上住んでいますが普通にバルコニーに
干しています
まあ、高速沿いでないですがでないですが
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147
検討中の奥さま
3DKの部屋を2DKのプランで検討中です。
子育てまでを考えてるんですが、ここはDINKSむけなんですか!?
それとも子育てもできるって考えられるんですか?
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148
周辺住民さん
子育てできると思います。交通量が多いから、小学生位になって一人で外出す時は心配ですね。リスクヘッジするなら、アトラスのほうが向いているかもしれませんね。ただ、両方ともかなり人気みたいなので、早めに決断されたほうがいいと思います。
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149
匿名さん
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150
購入検討中さん
今アトラスは
結構しっかりしてる
マンション作ってますよ。
財閥よりも最近は
いいかと思います。
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