物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市十太夫111番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩11分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレイズ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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322
匿名さん
TXは車両数が増えるとか、東京駅まで延線刷るとか色々いわれていますよね。
早く実現してほしいものです。8時半過ぎるとわりと電車の中も空間ができますね。
それ以前はかなりの混雑覚悟です。この間TXの駅にポスターが張ってあった
のですが、年末は終電が遅くなるみたいですよ。忘年会があるサラリーマンの人にとっては
うれしいお話ですよね。
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323
匿名さん
終電遅くなるのは助かりますよね。
沿線の関係があるので、恒常的に遅い時間帯でというのは難しそうですけれども。
でも一時だけでもそういう融通が利くのは助かります。
TX乗れないとかなりつらいですからね…。
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324
匿名さん
323さん
TXだとかなり速度も速いので秋葉原からおおたかの森まではすぐについてしまいますが、
万が一TXがなくなってしまった場合にタクシーで帰ってくるととんでもない事になってしまい
ますよね。普段からもう少し終電の時間を遅くしてくれたらいいのにな。
年末に時間を遅くする位だからできない事はないのでしょうね。
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325
ご近所さん
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326
匿名さん
おおおお!!!
本当に本当に朗報ありがとうございます。
TXが終わったら常磐線である程度近くまで帰ってきてそれからタクシー??とか思ってたんで
バスがあるとは思ってもいなかったです
あとは酔っぱらってても忘れないようにせんといかんですね(笑)
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327
匿名さん
TXはもっと運賃を安くしてくれると助かるんだけどな
交通費が出る仕事をしている方は良いですが、出ない人にとっては
交通費かなり負担になりますよね
もっと乗車人口が増えれば、運賃が安くなって、運行本数も増えますかね?
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328
匿名さん
オプション会終わりましたね。
なかなか値段も張るのでフロアーだけに決めました。
エコカラットはデザインよかったので、
決めたかったんですが、もう少し悩んでみます。
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329
契約済みさん
オブション会疲れました。ベランダのタイル欲しかったけどあきらめて、その分を当初全く予定なかった食洗機に。カウンタートップがきれいに片付くのはいいなぁと。ところで、引越しの際、他で買った家電なんかは駐車場とかどうやって納品したらいいのでしょうか
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330
ご近所さん
オプション会…
限られた予算の一つをフロアコーティングに費やすつもりが、ベランダのタイルに化けてしまいました。
大規模修繕の時にどうするのか悩むのはわかりきっていたはずなのに。
でも、こうやって悩んでる時が一番楽しいのかもしれません。。
内覧会まであともう少し、毎週見てみると徐々に工事は進んでるみたいですね。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
ベランダのタイル、やはり格好いいですか??
むき出しよりもいいのは判っているのですが、
大規模修繕の時仮に自己管理だとするとなかなか面倒な気がして。
でも大規模修繕なんて入居後十数年後ですから
そんな先の事まで心配しなくても大丈夫でしょうか。
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333
匿名さん
別件ですが、私も食洗機は当初無しのつもりだったのですが、キッチンの上がなかなか片付かない事を考えると、食洗機を取り付けました。食器が自然乾燥でなかなか乾かない場合は、吹き上げてから収納すると思うと、面倒で。
食洗機は毎回使わないとしても、目隠しにはすごく良い場所ですからね。
家電屋さんの駐車場に関しては、電気屋さんが何とか工夫するでしょう。
あまり気にされなくても良いと思うのですが。
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334
契約済みさん
ありがとうございます。引越し業者さんの時間帯が細かく決まってるようなので、家電類の搬入が心配になりました。カーテンとかも皆さんオプション会で決められたんでしょうか。我が家はゆっくり決めることにしました。あとフローリング悩み中です。
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335
匿名さん
>327さん
TXは高いですよね。秋葉原までここから片道600円ですからね。朝の混雑からするとかなり
乗客は多いと思うのでもう少し安くなってもいいのになと思いますよね。三郷中央駅に友人が住んで
いるのですが、TXへ安く乗れる乗車券が駅前の販売機で売っているそうです。平日、休日と
値段も違う様で、時間が限られている様ですがね。おおたかの森にもできればいいのですが。
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336
匿名さん
>>335
TXの安い乗車券は、おおたかの森の東口で売ってますよ
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337
匿名さん
隣にあった3階建ての賃貸マンションは12月完成?で、もうほぼ満室みたいですね。
1部屋残ってて、写真があるのでそこからベランダから見える風景のイメージが見えてきそう。
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338
匿名さん
>337さん
良かったら、写真のアドレス教えて貰えませんか?
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339
匿名さん
おおたかの森は住みたいと思う人が多く
賃貸マンションは建設中の段階で満室になるそうですよ
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340
匿名さん
>>338さん
写真じゃなくて物件自体のアドレスを。
しかしまあ、おおたかの森の賃貸相場はどんどん上がっていってますね。
ttp://www.pitat.com/ess_nagareyamaootakanomori/rentDetail/060414_0106.html
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341
匿名さん
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342
匿名さん
2LDKで9.8万円するんですね
お隣なのに徒歩8分になってますね。
隣の階段使って裏口から入った方が少し早そうですね
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343
匿名さん
マンション裏の大きな公園の整備予定が2017年となってるのですが、それまで立ち入り禁止の更地のまま何ですかね〜?
随分先になるんですね
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344
匿名さん
>>342さん
隣のアパートの階段、敷地内の結構奥まったとこにあるような印象だったので
日常で使うにはちょっと抵抗があるかもしれません。
その奥の道路がまだ工事中ですが、もしかしたらこの先道路と繋がるかもしれませんね。
そうなれば裏口も大分使いやすくなりそう。
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345
匿名さん
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346
周辺住民さん
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347
匿名さん
339さん
私も最近おおたかの森の存在を知ったのですが、交通の便もよく
街全体が落ち着いた雰囲気があり、まだ緑も残されすごく気に入っています。
ただ気になるのが、つくばエクスプレスの混雑かな。年々沿線上に戸建やら
マンションやらができてきているのをみていると、当たり前ですが電車の利用者も
必然と増えていきますからね。現状はどんな感じなのでしょうか。
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348
匿名さん
>>346さん
ありがとうございます。
これを見るとマンション奥の十字路はこの先伸びるものの、すぐ下の道路に
繋がるわけではなさそうですね。
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349
匿名さん
久々に物件前を通ったら外見がもうほぼ完成したみたいですね。
模型のイメージとほぼ想像通りで悪くいってしまうと
没個性?地味な感じになってるようですが、それはそれで個人的には
いいのかなと思います。
あとは駐車場と入口がどんなものになるものなのか
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350
匿名さん
TXは年々沿線開発が進んできているからか、かなり混み合いますよね(汗)
出来たばかりの頃はまだ良かったのですけれど。
守谷が始発の電車だとまだ混み具合は「マシ」な感じですけれど、
つくばからやってくる電車はもう既に混み混みなんですよねぇ。
本数もこれ以上増やすのは大変かもしれません。
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351
契約済みさん
このマンション近くのレーベンが、内覧会後大変なことになってます。そろそろ内覧会ですが、業者を頼もうか迷ってます。皆さんどうしますか?
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352
匿名さん
うちは頼まないかなあ。
よそはよそ、うちはうち。
場所や規模、価格帯も近い所にあるので全く問題にしてないと言えば嘘になりますが…
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353
入居予定さん
よそはよそ…と思ったけど見落しあると
いけないので、念のため頼む事にしました。
フローリングのコーティング業者を探し
てたら、無料で検査してくれるそうなので
そこに頼みました。
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354
契約済みさん
フローリングって引越し前にするんですよね。業者さんの車どこに駐車するのですか?私もできればフローリングしたいもので。
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355
入居予定さん
>353さん
鍵の引渡し~入居までの間に作業なので、我が家の車が来るまでは駐車場が
空いてるので、作業時はそこに止めてもらうつもりです。
内覧サービス…ネットで2~3社は引っ掛かるので、先に図面で見積もり取って
条件が良い所に頼まれたら良いかと思います。
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356
入居予定さん
353・355です。すみません。
>353でなく。354さんでした。
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357
契約済みさん
ありがとうございます。家電、家具、引越し業者の車と皆さんどの様に手配するのかと。そういう手があったのですね。参考になりました。
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358
匿名さん
うちは引っ越し業者は幹事会社お願いするつもりです。
値段は少し高いかもしれないけど、停車場所とかそのあたりの事情は一番詳しいだろうし
なにより一番面倒くさくなさそうなのでw
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359
匿名
よほどマイナーな引越屋に頼まなければ、
普通は幹事会社が一番安いですけどね。
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360
契約済みさん
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361
匿名さん
引っ越し業者さんによってかなり値段は違ってきますよね。前に引っ越しした時、
見積もりを出してもらったら幹事会社が一番高かった経験があります。ただ安心感は
ありますがね。
一番お買い物で近いのはカスミですね。今住んでいる所の近くにもあるのですが、
結構安くて新鮮なものが多いので重宝しています。チラシが入ってくる時は驚くほど
安いものがあったりします。
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362
匿名さん
カスミは生鮮が高い印象がありますが…特売品はすごく安いですよね。
あとイオン系列なので、PB商品が安い。
生鮮は野菜が特に地場野菜系は高いけれど美味しい印象があります。
普段使いにはいいスーパーなんじゃないかなぁと私も思いますヨ。
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363
匿名さん
引越し会社って営業さんに言われるままにお願いすれば、自動的に幹事会社になるんですか?
他社に頼む場合は、自分で何社か見積もりを依頼して一番安い業者に決める事になります?
まずは見積もり交渉の目安となる幹事会社の料金を知っておきたいのですが、
その場合も他社と比較検討したいので見積もりだけ頼みたいと申し込み可能ですか?
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364
匿名さん
さすがにそれはないと思いますよ。
うちも他の引っ越し会社で検討したかったので、幹事会社に見積もりだけ頼みましたから。
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365
契約済みさん
プレイズの広告良くみるけど、あとどの位残ってるんでしょうね
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366
入居予定さん
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367
匿名さん
確かにスーモにずっと掲載されています。
流山おおたかのその他のマンションよりは
グレードが低いのであまり注目されないんですかね。
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368
匿名さん
消費税5パーセントで購入するには3月末までの引渡し完了というのが条件なんですね。今からだと何かと慌しいですね。
引越しも年度末となると引越し業者も高くなるでしょうし、予約が取れるかどうかも難しいかもしれませんね。
先着順6戸というのが最後ですか?それともまだ残っている部屋があるんでしょうか?2月末日販売予定となると3月引き渡しに間に合うのかな。
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369
匿名さん
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370
周辺住民さん
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371
匿名さん
おおたかの森の駅の所にあったケンタッキーがなくなってしまい、
何ができるのかなと思っていたら、スイーツパラダイスがプロデュース
のカジュアルイタリアントラットリアパラディーゾができるみたいです!
ケンタッキーも結構お客さんが入っていた気がしたんだけど、採算が
あわなかったのかな。
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