物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市十太夫111番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩11分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレイズ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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184
匿名
なんでもかんでもオプションで安くない、駅からの距離微妙、目の前に大型道路
排気ガス、騒音で窓も開けれない、買って後悔したコメントがちらほらある
どう贔屓目にしても買う価値なし、レーベンも同じ。
今買わないと消費税が…金利が…で焦ってるなら尚更
妥協して買うくらいなら戸建てか賃貸をお薦めします
管理費、駐車場代、使わない設備の修繕費をずっと払い続けると
平均でみて年間36万円、35年で1260万円也。大型修繕で追加徴収の可能性あり
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185
匿名さん
なぜ分譲マンションはだめで戸建はOKなんだ???
戸建だって維持管理費はかかるぞ。
賃貸だって家賃の中にはいってるぞ。
賃貸だって駐車場代かかるぞ。
戸建だって賃貸だって妥協だらけだぞ。
分譲と同じマンションを賃貸するなら、余計損。
ぼろくて狭いところで我慢できるなら、賃貸は有り。
でも、そうなったら妥協どころの騒ぎじゃない。
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186
物件比較中さん
幹線道路沿いの窓も開けれないマンションを買って
後悔するくらいなら、買わないで後悔したいです。
だって窓も開けれないでしょ
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187
匿名
このマンションが買う価値のないことはわかりました。
でも、その根拠が管理費がどうのこうのいってるのはあまりに稚拙ですね。
話の筋がとおってない。
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188
匿名
最初から素直に窓もあけられない家に住みたくないといえばいいのに。。。
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190
匿名さん
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191
by 匿名さん
一見ネガに見えますが高い買い物なので事実を書いてくれるのは助かるのですが
購入を考えている人もいますしすでにここの物件購入して入居する予定の人も
いますので書くにしてももうすこしお手柔らかに書くようにしてほしいと思います。
人によってはこの物件に住むのがベストの人も必ずいます。
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192
匿名さん
いろいろネガ書く人も多数いるけど私は良い物件だと思いますよ。
子供さんのいる家族には小学校が近くて行きやすいしスーパーも近い
前面は幹線道路になる予定だけど高台だから1階でも車が目線に入らない
とても良い物件だと思います。
まあ標準仕様が少なくてオプションで銭儲けする所は長谷工らしいけど
AFサービスは15年だけど10年目以降はたしか有償だったよね・・?
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193
匿名さん
192さんに概ね同意です。
色々ネガ意見はあるけども、ショールームに行ったり自分で調べたりするうちにそれらが全部
「妥協できる範囲内」で収まっていることに気づくのかと。
むしろ、そういうこと書く人は購入する気さらさらないから書いているのであって
あんまり相手にしないほうがいいと思います。。。
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194
買い換え検討中
環七沿いに都心だからと妥協してマンション買って住んでるが、後悔しかない
都心だしすぐ買い手が見つかると思っていたが、現実は甘くなかった。売ってもローン完済できない
騒音対策済みのマンションだけど、音は完全に遮断できないし、振動も少量ながらある(耐震設計もされてる)
環七の交通量だからとか抜きにして排気ガスのストレスは尋常じゃないくらいある
春・秋でも気軽に窓を開けれないってのは、住んだ人間にしかわからない
一番リラックスできるはずの我家のはずが、休日でも家に居たくないほど。
排ガスくらい妥協できると思っている方は住んでから後悔するといい
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195
匿名さん
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196
匿名さん
環七の何処かにもよるけど、売りに出して売れる見込みがあるだけマシな気もする
おおたかの森徒歩10分越えだと売ることもできないかもしれない
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198
匿名
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201
匿名
>>194
車による振動障害は、耐震設計でなんとかなるものではありませんよ。
もう少し勉強されてから購入されるべきでしたね。
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206
匿名さん
198さん
いてもこのスレの雰囲気じゃ出てこれないでしょう
なぜかネガな意見がでて叩かれるのは目に見えてるしw
個人的にはもう幹線道路の話は飽きました。
いくらこのスレで議論したって道がなくなるわけでもないし。
もっと建設的な話がしたいものです。
レーベンやセントラルレジデンスはどんどん伸びてきているのに
なかなかここは進みませんねー
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207
匿名さん
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208
匿名
工事がなかなか進まない=職人が少ない=日曜大工工事=引き渡し近くになるとトッカン工事
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209
匿名
今は本当に型枠大工が足りてないらしいですからね
大手のゼネコンも苦労してます
賃貸は竣工のばせないから本当大変ですよね
ゼネコンがんばれ
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210
購入検討中さん
プレイズって工事進んでいないんですか?この間駅でティッシュ配ってたけど、人気もないのかな?なんか不安だなぁ
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211
匿名さん
一応進んでますよ。
あのあたりを週一くらいで通るのですが、人はいて作業はしているみたいです。
(クレーンがないからあまり実感はわきませんが)
なかなか進まないのに、
裏の公園の工事も早く進めて欲しいですね
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212
検討中の奥さま
みなさんお隣の柏の葉の光井の物件はどう思いますか
私は心がひかれてます
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213
匿名さん
スレ違いです。向こうでやって下さい。
おおたかで言えばもう少し駅近、都市軸道路から線路挟んだ反対側がいいかも。
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214
検討中の奥さま
私もおおたかの森で探してます。道路を挟んだとこのマンションって何処でしょう。とっても気になります
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215
匿名さん
光井さんの住民だか営業だか分からないけど、スレは荒らさないで欲しいね。ららぽーとのバーゲンティッシュ配りとか、おおたかの森に何かと遠征しにくるのも何だかなぁ
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216
契約済みさん
失礼いたしました。ティッシュってプレイズの広告いりのです。レーベンは勢いがありそうなのでプレイズが心配になりました。私は既に契約済みです。
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217
匿名
215さん
この前ララポにいったらおおたかの営業もそうとういましたよ。
なんでわざわざ利用者の少ない駅で営業するんだろ。
おおたかの営業も恥を知ってほしいですよね。
快速停車駅のプライドもって欲しいです。
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218
匿名さん
おおたかの森は都内から近いのにすごいゆったりとした感じがする街で以前から
魅力に感じていました。場所がらなのか、駅前にショッピングセンターがあっても
そんなにざわついた感じはないのですよね。週末などはさすがに混んでいる事も
ありますが。ここの物件からすぐの所に公園ができるのですね。どれ位の規模の
公園なんだろう。地図でみた感じわりと大きな感じはするのですが。
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219
匿名さん
わざっくは残りあと1戸だって書いてあったねぇ!!!!!
ここはあとどれくらい残ってるの???
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220
匿名さん
こちら側の公園はちょっと離れたところにしかなかったので
出来るのはとてもうれしいですよね。
自転車に乗っていけば色々な公園に行くことができるので
子供も飽きずに遊べるんじゃないかなと思います。
私も新設される公園は広いのではないかと思っています。
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221
匿名
要するにそんなに売れてないってことでしょ?
おおたかの森はよくてもマンションだったら何でもいいって訳じゃないですからね。
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222
匿名さん
おおたかの森はマンションがどんどん建設されているんですね。
24時までオープンしているスーパーはかなり便利ですね。
商業施設も多く、住みやすそうです
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223
by 匿名さん
駅前のイトーヨーカドーとかならほとんどの買い物はできますし物件駐車場は
確保されているので多少遠くても不便はなさそうですね
24時まで営業しているお店も仕事帰りとか遅くても買い物できるので助かります。
マンションが多く建設されればそれにあわせてお店も増えていくと思いますので
今後も期待できそうですね
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224
契約済みさん
8月下旬から第一期販売開始ですね。価格未定だけど、これって先着順より安くなることもあるのかなぁ
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225
匿名さん
223さん
駅前のイトーヨーカドーは高いイメージがあるので。。。
営業時間なども踏まえあのあたりのスーパーで使い勝手がいいのは
ベルク>ベイシア>カスミ>イトーヨーカドー
と考えていますw
目の前の道路が線路を抜けてくれればだいぶ便利になるんですけどね。
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226
匿名さん
冷凍食品と飲料系はベイシアかな。
肉/魚/野菜は高めだけどフードメゾン。
お総菜は品数ならヨーカドー。
こんな感じの私見です。
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227
匿名さん
>>224
あからさまに値下げるようなことはないとは思いますが、
今からだともう高層階以外プレイズセレクトは選べないはず。
なので、初期の頃よりも多少お得感を持たせるのはある程度はしょうがないのかな…
と思ったりしてます。
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228
匿名さん
お惣菜は私もヨーカドーが一番種類が豊富だと思います。
お値段はやはり他よりもちょっとしてしまいますが、
選択肢が多いのは助かりますよね。
お弁当類も充実していますし。
生鮮は私もベイシアが良いと思います。
価格と品数のバランスがいいのではないかな、と。
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229
by 匿名さん
徒歩だと遠く感じますが駐車場もありますし車ですぐいける距離に多くのスーパーや
大型のヨーカドーなど選べる環境はいいですよね
ベイシアは他では売られていないメーカーの食品が売られていて価格も安く
買えるので結構利用しています。
電車通勤を毎日となると大変ですがそうでなければ悪くはない物件だと思います。
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230
検討中の奥さま
私もおおたかの森が気にいって、探しているのですが、駅前は手がでなく、ここが最有力物件です。中古もでないし•••当分は幹線道路の心配も大丈夫だろうと楽観視してます。
これから販売開始ですよね。
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231
物件比較中さん
あれ!今週のスーモ新築マンションにプレイズのってないわ!
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232
by 匿名さん
物件は多少駅から離れていますが駐車場が確保されていますし自転車利用なら
さほど時間がかからないので慣れると思います。
この物件から良く利用する流山おおたかの森駅の駅名におおたかが使われているのは
西方にある「市野谷の森」に絶滅危惧種であるオオタカが生息するため駅名の一部に
採用されたようです。
ですがつくばエクスプレス沿線の開発により森は半分以上が伐採され、
その影響のため年に数回はプラットホームや線路内にオオタカが迷い込んで
くることもあります。
駅前が今後お店も増えていき生活環境も良くなると思いますが駅名に使われるきっかけとなったオオタカが生息する市野谷の森は残してあげてほしいものです。
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233
匿名さん
流山にすんでから数年。
おおたかはみたことないものの、キジはあのあたりで
結構見ますよね。
春先になるとよくケーンケーン鳴いてます。
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