【住友信託銀行】特別金利キャンペーンについて（フェーズ２）

261さんへ
　私の借入条件（期間）で考えると、２月金利では、○菱○京○ＦＪ銀行や○井○友銀行、
○ずほ銀行の方が低いのです。

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訂正
　すみません、上記の３行から、、○菱○京○ＦＪ銀行は除いて下さい。
失礼しました。

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>>259
まだ決まっていないことに断言する行員を信用するのはどうかと・・・

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確かに。あまりに無責任な発言ではないかと思うのですが…
もし上がった場合、何て説明するのですかね。
「私が決めている訳ではないので…」とか！？

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わたくしも，住信で３月実行です。
最悪，０．２５↑くらいはありうるかなと恐怖している毎日ですが・・・。
今，３月の金利が発表されているのソニーですよね。
確か，ソニーは，１月→２月で下げてたと記憶しているのですが，どれくらい
下げてましたかね。
結局，ソニーの１月→３月の金利推移が参考になるのではと思っています。

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住信の30年固定と三菱東京の35年固定とで迷ってます。
2300マン借り入れ。
三菱のほうが金利が 0.07高い（1300円程）けど、給与口座から引き落としてくれるので手間が無い。
住信だと郵便局へ毎月入金しに行かなければならない。
数か月分まとめて入れておいたら、それこそ数ヵ月後を忘れそうなので、毎月入金のほうが確実かな。
でも　ずーーと毎月郵便局へ行くのもなー、とそれなら手間の無い三菱かーとぐずぐず迷ってます。

給与口座が住信でないみなさん、毎月入金される予定ですか？

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＞267さん
　確かに、給与振込み先とローンの引き落としが別だと面倒ですね。
うちは、この機会にメインバンクを住信に移しますが・・・267さん
は、変更する考えはないのでしょうか？

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会社の給与振込指定銀行は４行から選べますが、住信はないのです。

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267さんへ
　そうですか・・。それは仕方ないですね。
　では、例えばですが、ご家族の誕生月などを目安にしたらいかがでしょうか？
次のご家族の誰かの誕生日までの分をまとめて預けておく・・・。そうすれば、
忘れることはないかもしれません。一つの案ですが・・・・。

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270さん　ありがとうございます。
やっぱり、¥1300/月を入金手間賃と考え三菱を選ぶのは　もったいない気がしてきました。
ただ、入金忘れ事故がこわくて・・。

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三菱の超長期固定は繰り上げ返済手数料が２０００円（変動と同じ扱いらしい）だよ。
住信は今は無料でもそのうち万単位で取るようになりそうだと思うし。
あと、コンビニＡＴＭの無料サービス等考えて、僕は三菱東京ＵＦＪ銀行で金消しました。

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うちは振込みを新生銀行にしてネットでローン分を以降します。
毎月、銀行行っておろして振込みは忘れそうですしね。
メインバンクはUFJだったのですが、いちいち行く手間を考えたらネットバンキングの方が楽ですよ。

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>>273

ネットバンキング利用しようとする場合、無線LANは止めておいたほうがいいですか？
今、新居に各部屋にLAN配線しておくか、それとも無線にするか迷ってます。

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住信で金消しました。
繰上無料(〜H19.5)については2年更新との説明を受けました。
なのでH19.6以降も無料の可能性は残っています。
私自身、繰上返済はまとめてする考えなので
大きな影響はないかなと考えていますが。
金利+0.07%(MUFJ,MS比)の方が長期的に考えて
不利になると判断しました。

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275さんは住信が給与口座なんでしょうか？

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みなさんは給与振込かどうかで悩んでいますね。
私は、どうせATMから出金の際に隣建物にある
郵便局のATMへ行き、あらかじめ手続きしておいた住信の
口座へ預け替を自動でするつもりです。
それならそんなに手間ではないような気がしています。

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常々疑問に感じていたのですが...超長期同士で金利を比べた場合、
住信＜SMBC,MUFG
なのに(Δ0.07程度)、SMBC,MUFGを選択される方は、給与振込みができるかどうか(できない場合の手間)をお考えになってのことなのでしょうか。
(もちろん繰上手数料等もあるとは思いますが、SMBCに限って言えば、繰上手数料も住信＜SMBCですよね？)

(繰上手数料の話は置いといて)給料振込みできる/できない以外に、SMBC,MUFGを選択する他の理由がある方いらっしゃいますか？

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>>279
>超長期利率も住信>BTMUになった

えっ、いつから？
住信３０年 2.73
三菱３５年 2.8
じゃあないの？

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>>279
>280さんの言う通りだと思ってましたが。。。
デベ提携ローンですか？それとも都市銀行がいつもやる
最低金利にあわせるものですか？
今になって三菱抑えていないだけど今からでも間に合うかな？？？

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同居家族が５人以上だと−０．１％ってやつですかネ？

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私の予想は30年　2.73％→2.85％
でも据え置きだったらうれしいな。

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＞276さんへ
給与口座は住信ではないです。
でも、駅前にメインバンクと住信があるので
嫁さんに持って行ってもらうつもりです。

皆さん郵便局の振り替え手続きをされるとのことですが、
振替日が26日（郵便局）、引き落としが26日と知ってて
そうされるのでしょうか？
一ヶ月早めに手続きしておくとか？
タイミングが合わないみたいで、私は持っていくことにしました。

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>284

郵便局のＡＴＭから住信の自分の口座にカードで入金する。
その口座からローンが引き落とされる

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>284
別に他人様の口座に振り込むわけではないので、一ヶ月ないし二ヶ月分多くいれておけば、数日〜一ヶ月程度の入れ忘れや引き落とし日の差は問題ないのでは？
カツカツの生活をしている人は別ですがね。

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私は　子供があるのでフコクで借りました。金利もここより条件いいですよ。取引銀行はどこでも選べるし。

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ぼくもフコクに申し込みました。
この1ヶ月で3回目の浮気で少々疲れましたけど。。。

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>288・>289
フコクって関東圏しか借りれないんでしょ？
関西圏は、どないやねん？

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こらーーーー
フコクの割り込みやめい-------------！

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2月の長期金利、
一時はどうなることかと思いましたが、
最近1.5％前半で落ち着いてますね。
今月はもう余計な事を言う日銀首脳の演説等のイベントも無いし、
このまま債券需給が良好なら本当に3月金利据え置きじゃないか・・・
だいたい住信は2月も金利下げなかったんだし、
もう、3月据え置きでいいじゃん！

…なんて期待してしまう今日この頃。

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引き落とし口座のことは俺も悩ましい。

住信の提携ＡＴＭは入金が平日（しかも１８：００まで）しか使えないのが
ネック。入金の手間を考えると、金利差が縮まってきた今、給与振口座の三井
住友などにしようか悩みます。

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なんだか、据置から微増の意見が最近多く見受けられてとてもいい傾向だと思ってます。
ところで、私が１つ心配している点があります。
それは、住信の金利って短期プライムレートと連動してるんですよね？
長期プライムレートは、1.5〜1.6ぐらいと２月とそんなに変わらずで推移していますが、
短期の方は、ソニーの３月の変動金利発表でもかなり上昇していましたので、
もしかしたら、住信も連動性からすると大幅なＵＰがありえるのか？と悩んでます。
今はまだＳＭＢＣや東京三菱に比べメリットはありますが、３月になると同じか
逆転するかもしれませんね？そうなるとどうしようかな？
誰か詳しい方、どう考えたらいいか教えて〜〜

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三井住友の繰り上げ返済手数料が
4月からインターネットだと無料になるそうです。
ローン担当者から聞きました。
住信の金利しだいですが、三井住友もいいかも！！

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住信の金利って.長期でも短期プライムレートと連動してるのですか？
長期なら新発10年国債に連動ではないのですか？

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http://www.sumitomotrust.co.jp/Default.asp
で短期プライムレート基準が載ってます。
長期と連動している方は、新規発売をしておりません。のコメントがありましたけど
参考になりますか？

金利はいつ発表なんですか？

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>298
明日，金消です。実行は3月。
今日，担当者に聞いたところ，2年短期は上がって0.1，10年は上がって0.2ですかね・・・
ってコメントでした。
明日の夕方，契約書を巻くときには，金利判明の予定。
わかり次第，報告しますね。
おたのしみに・・・・"^_^"

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299さん
長期（２０、３０年）の金利も聞いて教えてください。

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繰上げ返済手数料が無料になって、金利差がそれ程無いのなら
三井住友にみんなで乗り換えましょう。

住信に固執する必要全く無し。

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3月の金利を聞いた方はいらっしゃいますでしょうか？

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>>301
そうだそうだ!
だから、なんとかもってくれ・・・

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>>302
今日の午後、妻が電話を入れたら、27日の午後か28日にならないとわからないといわれました。

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>299です。
今日は，決まらないそうです。
担当によれば，本社で上げ幅を検討している様子でしたね・・・。
そういうことで，多分，>304さんのおっしゃるとおり，週明けにならないと
無理ですね。

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>299さん
>明日の夕方，契約書を巻くときには，金利判明の予定。
>わかり次第，報告しますね。
金利わりましたか？長期も含め報告待ってま〜す。

でも、他のレスでもＳＭＢＣや三菱は０．１５〜０．２ＵＰで
３％目前まで上昇らしいレスが記載されてた。
国債１０年指標があがったせいだ。悲しいよ(TT)
でも、住信も仮に０．１５ＵＰだと２．８８だから２．９未満であればみんな住信に
乗り換えると思う。そうするろ住信の一人勝ち！
こんな予想してみました。いかがでしょうか？

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30年は2.82

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>307さんは、299さんですか？
この金利だと、0.09%UPでいい感じなのですが
信じていいのでしょうか？

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こんな掲示板を信じるの？

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305さんが299だと書いてるじゃないか。
それくらいちゃんと読みましょう

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みんな瀬戸際の攻防をやっているだよ。
待ちきれない人達がたくさんいるね。
でも、静観しているしかないわれわれにはヤキモキの週末ではないでしょうか？

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三井住友にのりかえる？
http://www.smbc.co.jp/news/j600043_01.html

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2年 0.80%▲0.20%
3年 1.10%▲0.15%
5年 1.68%▲0.13%
10年 2.22%▲0.12%
15年 2.60%▲0.10%
20年 2.77%▲0.09%
30年 2.82%▲0.09%

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ヒーーーー！！

つい半年前だったら、2.58なんてのもあったのにね（涙）

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307さんと313さんは同じ人？それとも違う？
どこかのヨコヤリを入れたい人？
誰でもいいけど数値出すのは構わないけど根拠も一緒に記載しないと。
紛らわしいよ。時期的にも。。みんな上昇ムードで必死なんだから。。。

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でも信憑性のある数字だな・・・。

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>313
絵柄的にUPっていいたいのだろうけど、
「▲」って社会では普通マイナスを意味するんでは？

一瞬、全期間軒並み下がるのかとオモタヨ。

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今日聞いたら、月曜の夜には教えられるとのことでした。
でも電話して確認するより、この掲示板を見た方が早いかな？

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電話の方が信憑性あるでしょー

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他レスでこんなレス見つけました。
これは、住信のこととおもいたいでよね？

>今担当者と連絡とったけど、超長期２．８％だったよ！！！

確実な根拠やソースありましので・・・あしからず

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2.8か。世間の流れを考えれば嬉しいけど、ずいぶん上がったもんだなぁ…しみじみ。

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他レスで
＞三菱の超長期3月2.86先ほど連絡来ました！
とありますので、0.06ＵＰの三菱になりますので、
信託が2.8の可能性が高いような気がしています。

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先ほど電話で連絡があり、３月の３０年固定は＋０．１の２．８３％に
決定したそうです。
三菱は２．８６％らしいし、ほとんど差がない・・・微妙

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信託はたえきれなかったのか？
0.1も上昇してしまったよ(TT)
三菱は相当がんばったんだよね？

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短期はどうなったでしょうか？

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2.80と言ってくれー（涙

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最後まであきらめない。
他レスでは、2.8の銀行まだでしたが、
希望はあるぞ！！頼む！！！（-人-）

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短期固定は2年0.75%、3年1.1%となりました。
0.15%上昇してしまいました。
東京三菱UFJは3年0.78%で据置なので東京三菱UFJにしました！

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給与振り込みが旧UFJ。ATMの優遇など考えると、この差なら住信選ぶメリット無いなぁ。

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東京三菱UFJではなく、三菱UFJ信託銀行でした。

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そうだよな。三菱と信託0.03％の差ではあまりメリット感じないんだよな？
でも0.08差ではメリットはあると思いますか？

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＞327
住信の担当者からわざわざ電話で連絡してきたので
担当者が勘違いしていなければ間違いないと思います。
せめて三菱と2月並の金利差を維持してほしかったです・・・
こうなると、住信も繰上げ手数料無料期間を大幅延長するとか
してくれない限りは、もはやメリットないな〜。
三井住友の金利次第では、住信を断ろうかと考え中です。

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ほんと、ホント。他行みたいにネットのみ無料とか始めないと客取られるよ。

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どなたか、２年から３０年までまとめて書いてください

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>332
そうだね。三井住友の金利次第では、住信のメリットがなくなり
三井住友や三菱に大量に流れることでしょう。
私もそうするかも。。。
でも、＞331さんの0.08差ってどのくらいなんだろう？

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あーあ、一週間前は据え置きに淡い期待を寄せてたのに、
福井のく○ジジイのせいで
0.1もUPかよ・・・
ったくあの野郎、銀行のまわし者じゃねーの？

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2年　0.75%、
3年　 1.1%
5年
10年
15年
20年
30年　 2.83％

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　2月　　3月
-2年：0.6 →0.75% +0.15
-3年：0.95→1.1%　 +0.15
-5年：1.55→
10年：2.1 →
15年：2.5 →
20年：2.68→
30年：2.73→2.83% +0.1

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せっかく貼ったのにずれた・・・

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10年　2.2
15年　2.6
20年　2.78だそうです。

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>>338

2月 　　3月
-2年：0.6 →0.75% +0.15
-3年：0.95→1.1%　+0.15
-5年：1.55→1.7% +0.15
10年：2.1 →2.2% +0.10
15年：2.5 →2.6% +0.10
20年：2.68→2.78 +0.10
30年：2.73→2.83% +0.10

これが正解。
電話連絡あったから確かです。
(T_T)

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住信と三菱の差0.03ですか。
住信の自由返済は期限付きだし一時みたいなお得感はもう無いですね。。。

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340、341 どうも!

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>>342
住信の自由返済は延長するんじゃないですか？

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>>342
>>344
自由返済はいまのところH19までの期限がついていますが、
もう1〜2年は延長するだろうとローン担当者が言ってました。
まあいつまでになるかはわかりませんが、ご参考まで。

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お得感どころかATM手数料などの優遇、返済手数料等考慮すると住信が良いという人少ないじゃないか？
>>341
が正式決定だとしたら、かなり客離れが加速しそうだな。

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超長期2.83ですね。うちも担当から電話ありました。けっ

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2.83%...
うちの借り入れ内容だと、わずかに三菱の方が支払い額少なくなりました(短期も組み合わせているので)。

もちろん2.8%以上になることは予想しており、それでも2月までの三菱、三井住友との0.07%差は維持したまま上がるだろうと読んでの住信選択でしたが(繰上手数料を加味しても住信有利)...残念です。

住信さん、「この金利は見逃さないでください」って、もうHPに書けませんよ。

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うちは、都銀がない地方都市です。なぜか、住信に決めました。
だって、郵便局のATMが使えるんだもん・・・。
三井住友はAMPMでできますよっと言うけど・・・コンビニがないんです。
セブンとファミマ以外・・・。
給与振込みももちろん地銀です。いいですよね、選べる方々は。（泣）

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金利UPの件でみなさん盛り下がっていますが、
別内容の質問をさせてください。

自由返済で30年借り入れを28年に減らしたとしても
毎月の支払額は変わらないですか？

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>>350
変わりませんよ。
そういう仕組みの繰り上げ返済方式です。

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ほぼ気になる３行の金利が出揃いましたが、
差が、0.03％です。みなさんどうしますか？
住信へ行くのか？ＳＭＢＣへ三菱へどうでしょうか？
ビジネスアドバンテージを使えるとなると0.08％の差に
なるんですが、使い勝って等で少し悩んでます。
どう思いますか？

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＞３５２さん
ビジネスアドバンテージってどういう条件で適用されるんでしょうか？
調べてもよく分からないもので。
よかったら教えてください。

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>353さん
会社が住信さんと提携してて社員の福利厚生の一環みたいなものです。
財形貯蓄などを積立していると優遇されるみたいです。
こんな感じなんですが・・・

で、０．０８も差があれば繰上返済等も含めて考えたらどう思われますか？

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ここも、ついに保証料入れて３％越えか〜　無意味。

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先日金消済ですがこの結果だったら住信にするんじゃなかった。。
金利の低さがウリだったのに、三菱東京、三井住友の超長期と0.03しか変わらないじゃん。
この２行は+0.06とかでがんばったのに、住信の+0.1は上がりすぎ！！
しかもこの２行、最近は繰り上げ返済の手数料も安くしてきたし。。（住信は高い！）
せめて住信も対抗して繰り上げ返済¥０とかやってくれないとお得感も魅力もないよ。
金消後ってやっぱり取り消しできないのかな。。むー！

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住信、なんだかまんまとワナにはめられた気分。
最初だけエサまいておいて結局はコレ？？

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支店もどこにでもないしね・・・

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しょうがないとはいえ、あの低金利はエサまきだったのね。
まんまとひっかかりました。

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住信の自由返済（繰上げ返済）について誰か教えてください。

説明書によると、ボーナス払い併用している場合は、ボーナス払い部分の
返済期間を短縮して、その残高がなくなった時点で、毎月分の残高を期間
短縮していくとなってますが、この方法だと、毎月払いのみで組まれた
ローンで期間短縮していく場合と較べて、同じ時期に同じ繰上げ額で返済
した場合でも、最終的に短縮される期間に差がでるのでしょうか？？

シミュレーションソフトなどでも、このような設定ができず悩んでいます。

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>360
私も同様に悩んでます。
住信のシュミレーションでは、総額に対して毎月返済した場合の試算結果しかでないので、
ボーナス分があった場合はどうなるのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

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