ドレッセ青葉台アベニュー

昔は外に干してたな　花粉や塵も気にせずに。浴室乾燥でカラカラ。洗剤も良くなったもんで全く臭くないですね。

洋服の青山で買う人なら良いけど、

そこで買わない人はそうだろうね。

真西向きでも買う人いるもんなんだ。
せめて西南西とか、少しでも南に振れていればねえ。

西向きでも無問題。どうせ日中は家にいないから。

東急の姿勢に疑問を感じます。プレエスタ検討していたときは
営業さんいわく、徒歩5分圏の物件は滅多に出ませんから！と
駅近の希少性を強調してたのに、すぐにここが出てきた。

うちは線路沿いは無理だったのでプレエスタはすぐ検討から外しましたが、
駅近は出ませんから！の営業トークを真に受けた方もプレエスタ購入者には少なからずいると思います。
なんかあこぎなことするな～と思ってしまいました。

売り切りのドレッセ、値下げのドレッセで有名だから
そういう手は使ってくるだろうね

だから東急の物件は買いたいと思わない

まだ、じゃっかん駅近でるかもね。

徒歩１０分ぐらいでカネカの社宅があるし、ほかに駐車場とかって
あったっけ？あー、でも若干あるな。思いつくのが２・３件。

東急に限らず不動産屋なんてどこも同じ手を使いますよね。

東急は田園都市線沿線の駅近に土地持ちまくりだからジャンジャンマンション建てまくりますよ。

たまプラの南口の住宅展示場のあたりも、空地がいっぱいあるので、
いずれマンションがたくさん建ちそうですね。

東急に儲けさせるだけだな。駅周辺がマンションだらけというのも見苦しい。

たまプラの南口は、マンション建てるとしてもまた定期借地じゃない？
特に真ん前の住宅展示場の土地は、手放さないような気がする。
後、意外と地元の人の土地も多いよ。あんまり期待しない方がいい。

ＳＵＵＭＯの記事からですが…
やはりマンションは徒歩7分以内が常識な感じですね。
徒歩分数二桁なんて論外！

http://suumo.jp/edit/msnews/130313/index.html

近ければよいとは一概にはいえないと思います。
うちは青葉台駅から徒歩10分くらいですが、駅が近すぎるより環境が落ち着いてて
いいです。

無学ですみませんが～…駅近ほどやはり固定資産税とか維持のための税金って
少しは高くなるものなんですか？それとも微々たるもの？
駅前のあの立地だと他のマンションとは少し違ってくるのかな…とか考えてしまって（汗）

やはり駅3分の魅力は大きいですね。10年間の実績を見てもほとんど出ていないから、資産価値も期待できそうです。

一概に駅から離れていれば、環境が良くて落ち着いているとも言えませんよね。
９４さんのとこは良いとしても。

駅近の希少性とはいっても、
それ以外に自分ですごく気に入った部分がないと、後からネガティブポイントが気になって後悔することになるよね。
ここのネガティブポイントは目の前の交通量の多さと西向きでしょう。間取りはまだよくわからない。
自分としては、長く住むことを考えると西向きはパス。夏は暑いし、冬の午前中は実に寒々しい。

>95
同じ建物が建つ比較で。
マンションの場合、都心でも地方都市でも、せいぜい年5万くらいしか変わらない。
青葉台の駅前でも徒歩15分でも、1万くらいしか多分変わらない。

なんだか西向きのマイナス面が書かれていますが、西向きに住んだことがある身としては、冬は暖房要らず位、ぽかぽかと部屋が暖かかった思い出があり、夏は暑いかもしれないけど、その辺りをどう思うかでしょうか。