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分譲時 価格一覧表(新築)
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ソニー銀行ってどうですか?その2
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861
匿名さん
ソニーは司法書士をデベに頼むので、値段はデベ次第です。
三井の司法書士代金高かった。。。。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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862
匿名さん
>859さん
私も小心者なので本日4月金利で
20年固定しました。その前に
初の繰上返済もしました。
ってことで、記念書き込み。
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863
匿名はん
給与振込み銀行が、旧財閥系の場合
①外貨預金で優遇クリア
②ATMでこつこつ入金
というのが王道でしょうかね。
とりあえずは。
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864
匿名さん
3月実行(100%変動金利)で27日から支払いが始まった者です。
27日初めての支払い後、ちょっとだけ返済額軽減で繰上げ返済してみました。
さらに私も小心者なので繰上げ返済後に20年固定に変更しました。
(変動金利のメリットも残しておきたいので100%ではなく75%ですが)
結局、繰上げ返済で返済額軽減したものの、固定金利変更で月々15000円の
支払額増加です。。。
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865
購入検討中さん
↑1万5千円×12=18万円ですね。
銀行も人の心理をつかむのはうまいですね。
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866
匿名はん
ソニー銀行って、公共料金引き落としには対応していないのは
了解しましたが、その他の引き落としには使えるのでしょうか。
手持ちのクレジットカードの引き落とし先にソニー銀行の口座を
指定するとか。
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867
匿名さん
3月実行です。
ギリギリまで考えて、29日に全額20年超でFIXしました。
結構な額を借りているのと、約2年に渡る物件探し、契約の流れの中で
最も低い金利を選択することができましたし、保証料がなかったと
いうことだけでも十分だという理由です。
FIXの手続きをとる前にソニーの口座に残っている分全てを
繰上げしました。その前にも繰り上げしているので、あれれ?安い?
と思うような月々の支払額でした。(^^)
手数料はかかりますが、100万未満でもこまめに繰り上げしていこう
と思ってます。
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868
契約済みさん
あー失敗。当方3月実行で、金利UPのため昨日変動から全固定(20年超)にしたんですが、繰上げ返済し忘れ>< 先に繰上げしておけばよかった〜〜
でも、今時この金利で長期固定できるので満足してます。
これからコツコツ繰上げしてきます。
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869
匿名さん
>>866
基本的に全ての引き落とし不可、と思っていて間違いないと思います。
ただし、唯一の例外がソニー銀行が提携しているセゾンカードやアメックスカード。
提携クレジットカードを作って、そのカードを引き落としとして使えば結果的には
引き落とし可能ですよ。
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870
匿名さん
>>865さん
864です。
私が銀行の者ということでしょうか??
私はまったく銀行とは関係ないものです。
たまたま同じように繰上げ返済後、固定金利に変更された方が
いたので書き込みしただけですが。
27日まで約7万円の支払いが一部を固定に変更したことで
(あらかじめわかっていたことですが)約15000円も上がって
しまうという事実を書いただけです。
ただそれだけの内容でこの発言というのはどういう
意味なんでしょう?
わけがわかりません。
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871
通りすがり
>>870さんへ
私には、>>865さんは、今長期固定にすれば安心ですよという雰囲気を出して、
しっかり返済額を増やしてもらおうなんて、銀行もちゃっかりしてますよね。
と言っているように読めました。
先日実行で、早速4月金利で部分長期固定しようと思っていたのに、
昨晩12時を過ぎたら5月金利になってしまって、ショックを受けている通りすがりでした。
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872
匿名さん
↑個人的に、長期はまだ下がる可能性があると思っています。
だから今のところは変動にしました。
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873
匿名はん
私は6月実行です。
金利の選択は、土日でもできるのでしょうか?
素人質問かもしれませんが、わかる方教えてください。
(6月30日、7月1日が土日のため)
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874
匿名さん
↑すごい!
できればそうしたかったよう。
まだ長期が下がるんでしょうか?もう考えたらキリがない。
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875
匿名さん
私は5月実行ですが、当面は変動一本で行く予定です。
巷では金利上昇局面とか言われていますが、本当に金利が
バブル期の様に急激な一本調子で上がっていく可能性は低いと
考えたので。(希望的観測もかなり含む)
変動金利が現在の長期金利レベル(2%台後半)まで届くには
時間がかかるか、もしくは10-20年のスパンでは届かない
こともあるのではないかと読んでいます。
その間に、繰上げ返済をガンガンやって(変動は手数料無料)、
15年くらいで完済したいと考えています。
まぁ人に同じやり方は奨められませんが、自己責任で
金利とにらめっこしながら返済していきます。
このご時勢では、私のような考え方は、少数派ですかね。
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876
匿名さん
875さんの考え方もありですよね。
私は4月に15年固定にしましたが、歴史的に見てこの低金利は異常であること。4月金利はこの1年を見ても最も低かったこと。確実に金利は上昇すると見込んでいること(上昇幅はよくわからない)。金利上昇時に後悔したくないこと。いろいろ考えた結果、固定にしました。
結果は10年後くらいにわかるんでしょうか。財務省は夏にも利上げを表明しています。変動はもろに影響するかなと危惧しています。
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877
匿名さん
29日の午前5時頃変動から固定に変更したのですが、これって4月金利適用に
なりますよね。初めてなんで、ちょっと心配。
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878
利上げマン
わたしも変動から4月固定にしました。
確かに選挙後の利上げまでに固定が下がる可能性がありますが
5月の金利を見ると4月固定にしたくなりますよね。
今の日銀総裁って利上げしたいと言うのが体からにじみ出てますよね
変動4%なんて直ぐ超えそうに感じます。
金利タイプ変更ですが以前ソニー銀に問い合わせたところ
処理に土、日、祝日は関係ないが末日には注意して下さいと言われました。
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879
匿名さん
ソニー検討しているものです。
基礎的なことですが教えてほしいのですが、ソニーはいつでも固定、変動の変更ができるのではないのですか?
875さんとか、876さんとかの話しを聞くと、よくわからないのですが、翌月の固定が上がったら固定に、下がったら変動にするのが一番よいのではないのでしょうか。初歩的なことを聞いてすみません。
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880
匿名
いつでも固定金利に変更できるのであれば、NO875さんのように金利とニラメッコしながら
変動金利にて返済する方が、断然得ですよね。 どうでしょうか? だれか教えてください。
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