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<title><![CDATA[ソニー銀行ってどうですか？その２]]></title>
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<description><![CDATA[ソニー銀行ってどうですか？２スレ目立てました！前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/]]></description>
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<title><![CDATA[1092: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-10T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/１０００レス越えましたので、新スレ立ち上げ済みです。その３へ移動です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1091: &gt;1085「すまいと」利用した者で．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-10T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1085「すまいと」利用した者です。メリットは「すまいと」のサイトに丁寧に記述されてますのでデメリットについて・「すまいと」の手数料が別にかかる　（工事費の1%＋信託口座設定料63,000円）・手続きが結構面倒＆時間がかかる　スムーズに行って2ヶ月くらいでしょうか。　これを着工前に済ませる必要があります。　私の場合はソニーの担当者も「すまいと」の担当者も　とても対応が良かったので、この点は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1090: &gt;1088ただ「まずい！」と思って．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-09T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1088ただ「まずい！」と思ってロックしようとしたときには、すでに長期もかなりの金利にあがっているのでしょうね。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1089: &gt;1080さん団信は住宅ローンに対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1089/</link>
<dc:date>2007-07-08T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1080さん団信は住宅ローンに対して掛かっている保険ですから、連帯保証人ならばおっしゃるとおり、残らないと思います。連帯債務者ならば違います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1088: つなぎ融資は必要ないんじゃないの。提携じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1088/</link>
<dc:date>2007-07-07T16:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つなぎ融資は必要ないんじゃないの。提携じゃなくても、引渡し前にデベと打ち合わせして、当日に振込＆引渡し登記を同時行うんで。勘違いしてたらご容赦ください。自分は９月実行ですが、ここに決めようと思ってます。金利が上がる中で変動はリスクが大きいと言われますが、正直ここの動きを見ていると、２年とか５年又は１０年間の固定金利で行く方が非常にリスクのような気がしています。（例えば５年固定して、３年後ぐらいに異．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1087/">
<title><![CDATA[1087: ぱっと見、戸建てですかね。でも私も詳しい．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-07T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぱっと見、戸建てですかね。でも私も詳しい条件が気になります。うちの場合はタウンハウスなので。。戸建てじゃないけど新築だし条件を満たしているかも？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1086/">
<title><![CDATA[1086: ↑戸建専用じゃないの？マンションでも使え．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-07T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑戸建専用じゃないの？マンションでも使えるんすかね？（素人でよくわかってません。）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1085/">
<title><![CDATA[1085: ソニー銀行でのつなぎ融資について以前・・．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-07T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソニー銀行でのつなぎ融資について以前・・＞ 随分前の質問ですがソニーでつなぎ融資は使えません。＞ デベも対応してないはず。という回答をいただいてしまい、以後悩んでおりましたがこういう↓商品をみつけました。http://www.sumaito.com/つなぎ融資不要の住宅ローン 【すまいと MONEY PLAN 】とくに問題なさそうで、とても良い商品に感じるのですが、どなたか利用された方はいませんか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1084/">
<title><![CDATA[1084: ソニーでは15年固定35年ローンと言うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1084/</link>
<dc:date>2007-07-07T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソニーでは15年固定35年ローンと言うのは可能ですか？15年固定を選ぶならローン期間も15年なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1083/">
<title><![CDATA[1083: &gt;&gt;1082さん１００万円の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1083/</link>
<dc:date>2007-07-06T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1082さん１００万円の繰上げを年に一回なら、手数料は気にならないですが、毎月２万円の繰上げ返済は、手数料がもったいないですよね。半年に１２万や、年に２４万なら、どうでしょうか？（自分で計算すればいいのですが、どなたか計算されていればと思い）繰上げの手数料のかからない変動にしておいて、毎月変動と固定の差額を繰り上げというつもりで、繰り上げていましたが、部分固定をしてしまったら手数料．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1082/">
<title><![CDATA[1082: 仮に、100万円を繰上返済したときの繰上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1082/</link>
<dc:date>2007-07-05T14:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に、100万円を繰上返済したときの繰上手数料って2,100円ですよね１ヶ月の100万円の金利負担も、ほぼ同じくらいですから、細かい手数料に悩まず、どんどん、繰上返済するほうがよいと私は思っています。（同額を資産運用に回しても、金利（約２．５％）を上回る利回りを確保できる自身がないので。）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1081: ＞1077さんそのスレ、熱かったですよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1081/</link>
<dc:date>2007-07-04T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1077さんそのスレ、熱かったですよね。もう最近は冷めてきたんでしょうけど。でも、繰上げ返済については考えさせられる内容でした。私は3月実行で4月には期限短縮の繰上げをしました。その際は全額変動だったので、手数料は無料でした。当初借りる予定よりも若干多く借りたので、当初予定していた借用金額までは期限短縮をはかるつもりです。と言っても、もうこの7月で繰り上げをしてしまうと、当初予定金額を遥かに下回．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1080/">
<title><![CDATA[1080: 当方、住宅の名義が私と妻にわかれています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1080/</link>
<dc:date>2007-07-04T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方、住宅の名義が私と妻にわかれています。銀行でローンを組むとき、妻を連帯保証人にしましたが、これは、団信での私が死亡した場合、ローン残高が残らないと聞いたのですが、残るのでしょうか？どなたか教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1078/">
<title><![CDATA[1078: 20年長固定から変動に戻したことある方い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1078/</link>
<dc:date>2007-06-29T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年長固定から変動に戻したことある方いますか？ 手数料がどれくらいになるのか教えて頂けないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1077/">
<title><![CDATA[1077: 滑り込みで６月金利で固定に切り替えました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1077/</link>
<dc:date>2007-06-29T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滑り込みで６月金利で固定に切り替えました。４月実行で、４月の谷間金利で固定を入れようと思っていて、月末日は次の月の金利になるというトリックにまんまとはまりました。今月は谷ではありませんが、７月にグッとあがるようなので、先ほど可能な限り繰上返済し、固定しました（１００％部分固定）。色々とシミュレーションし、１５年固定にしました。何％を固定にするかも色々シミュレーションしましたが、５０％や７５％にして．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1076/">
<title><![CDATA[1076: 現在、１５００万を変動で借りています。１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1076/</link>
<dc:date>2007-06-27T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、１５００万を変動で借りています。１５年固定にすべきか悩みます。一応２５年くらいで返済予定です。３０歳年収５２０万子供０歳、嫁さんは専業主婦です。どう思われますか？また皆さんどうされますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1075/">
<title><![CDATA[1075: &gt;1074前回返済日から、繰上げ返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1075/</link>
<dc:date>2007-06-27T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1074前回返済日から、繰上げ返済日までの、日割りの利子を支払う必要があるので、前回返済日に近いほど、その利子は少なくてすみます。つまり、前回返済日の翌日と次の返済日の前日なら、前回返済日の翌日に繰り上げ返済する方がお得です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: &gt;&gt;1072さん&gt;&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1074/</link>
<dc:date>2007-06-26T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1072さん&gt;&gt;1073さんご説明ありがとうございました。すごく理解できました。初歩的な質問ですみませんでした。もう１つ教えて頂いていいですか？ご回答頂いた内容から考えますと、前回返済日から次の返済日までの間、いつ繰り上げ返済しても、お得って言える時期はないってことで合ってます？前回返済日の翌日に繰り上げしようが、次の返済日の前日に繰上げしようが、最終的には利息を払うこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1073/">
<title><![CDATA[1073: ポイント：ローンは金利が後払いなんです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1073/</link>
<dc:date>2007-06-26T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポイント：ローンは金利が後払いなんです。だから、前回返済後の金利を払ってません。前回返済日から繰上げする日までの金利は、繰上げするときに払う。その分、次の返済日の返済額は安くなる。なぜなら繰り上げ返済した日からの分だけの利息だから。わかりました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1072/">
<title><![CDATA[1072: ＞1071さん一般的には繰り上げ返済する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1072/</link>
<dc:date>2007-06-25T09:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1071さん一般的には繰り上げ返済する場合には手数料の他、利息も別に取られるわけで、100万円の繰上げ返済は100万円では足りないんです。それをソニーは何ヶ月前かにぴったり100万円でおさめることもできますよとしたのですね。だから具体的なメリットというのは手元に100万円あるから100万円返したい場合に手数料と100万円のみで返済が可能だということと、元金100万円返済して自分の返済計画を分かり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1071/">
<title><![CDATA[1071: 質問なのですが、繰上げ返済をするときには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1071/</link>
<dc:date>2007-06-25T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問なのですが、繰上げ返済をするときには、MoneyKitの「住宅ローン」メニューの中の「ご返済」から行えばいいのでしょうか？また、このメニューの中の項目についてあまり詳しく理解ができませんでした。例えば、「一部繰り上げ返済額を、元金・お利息の合計額として扱う」と「一部繰り上げ返済額全額を、元金として扱う」というラジオボタンがあります。繰り上げ返済を行うので、当然元金からのみ繰上げ返済額が差し引か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1070/">
<title><![CDATA[1070: ＞1066さんみずほ以外の大手両方です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1070/</link>
<dc:date>2007-06-22T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1066さんみずほ以外の大手両方です。東京・・なんて普通で1.7％優遇とかやってますからね。http://www.bk.mufg.jp/info_cam/daisakusen/index.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: その他の銀行（都銀など）の７月実行金利は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1069/</link>
<dc:date>2007-06-22T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その他の銀行（都銀など）の７月実行金利はいつ発表されるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1068/">
<title><![CDATA[1068: 来月利上げしたらもっとあがるよきっと。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1068/</link>
<dc:date>2007-06-22T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来月利上げしたらもっとあがるよきっと。そしたら正真正銘の本格上げがはじまるね。あがるの早いけど、下がるの遅い。これ常識。乗り遅れないようにしよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: 1065さん自分は9月実行組みなので、な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1067/</link>
<dc:date>2007-06-21T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1065さん自分は9月実行組みなので、なんとも出来ませんが、じぶんなら、ここはソニーのメリットだと思いますが、３０％〜５０％だけ固定に変更して様子を見ます。変動の低金利のメリットを満喫しながら、リスクも勘案できるんで非常に便利だと思いますよ。うらやましいです。今よりも下がったら手数料とられても一旦変動にして、固定に戻せばいいんでは。いくら手数料とられるかわかりませんが、過去のスレ読むとたいしたこと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1066/">
<title><![CDATA[1066: 1060さんちなみにどちらの銀行ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1066/</link>
<dc:date>2007-06-21T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1060さんちなみにどちらの銀行ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: 先日借り換え実行しました。最初は２０年固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1065/</link>
<dc:date>2007-06-21T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日借り換え実行しました。最初は２０年固定で申し込んだものの、こちらを読んで最初変動で、様子を見て固定に変更って出来るんだ〜と知り、変動にしました。毎月金利を見て決めようと思ってたのに、７月で早々にこんなに上がってしまいましたね。１〜３ヶ月だけでも変動だったら、ボーナス払いもかなり少なく済む（６万少なく済む）し、それだけでもラッキーと思ってたのに、甘い夢で終わってしまうのか・・・・？まだ未練があっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1064/">
<title><![CDATA[1064: 1063さんやっぱりそうですか。ありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1064/</link>
<dc:date>2007-06-20T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1063さんやっぱりそうですか。ありがとうございました。ちなみに、&gt;できる銀行があったら、逆にお教えいただきたいです。三井住友銀行は、変動＋固定のミックスで、片方だけ３大疾病＋５がOKのようでしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1063/">
<title><![CDATA[1063: ↑ご自分で確認するのがいいと思いますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1063/</link>
<dc:date>2007-06-20T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ご自分で確認するのがいいと思いますが、その通りだと思います。「変動と固定」「もしくは、特約期間の異なる複数の固定のミックス」の場合は、あくまで、融資の体系は変動金利で、固定特約をつけるというのが基本形です。ローンを半々にして、片方だけに団信をつけるとなると、融資契約を２つ行うことになるかと思います。（ソニーは無理だと思いますし、他の銀行でも、いろいろ手数料（印紙、登記など）がかかると思いますよ。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1062/">
<title><![CDATA[1062: 変動金利と固定２０年のミックスを検討して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1062/</link>
<dc:date>2007-06-20T02:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動金利と固定２０年のミックスを検討していたが、昨日、デベ経由で確認したら、ミックスは不可で変動金利で部分固定金利特約を使うしかないと言われた。本当にそうなのかな？誰か知っている方いらっしゃいましたら、教えて下さい。ローン半々にして、片方にだけ３大疾病特約付き団信つけようと思ってたんだけど・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: ソニー銀行で借りなくて正解、当方２３００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1061/</link>
<dc:date>2007-06-19T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソニー銀行で借りなくて正解、当方２３００万を１０年特約で金利２．０５％で借り換えできました。　保証料はかかりますが、金利にすると０．３％くらいです。ソニー銀行より断然お徳でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: ソニーの１０年固定と変動のミックスで行こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1060/</link>
<dc:date>2007-06-19T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソニーの１０年固定と変動のミックスで行こうと思いましたが、１０年金利が優遇しても実質３％近く（2.9XX位？）なってしまうとあんまりメリット感じませんね。。。他銀行で通期１．４優遇の話もらっていて、こっちは変動１．３％、１０年２．４％で行けます。保証料がかかってしまいますが、トータルで考えるとそちらのほうが良いような気がしてきました。皆さんはどう思われますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1059/">
<title><![CDATA[1059: 結局電話するならここで聞かなくても・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1059/</link>
<dc:date>2007-06-19T10:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局電話するならここで聞かなくても・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1058/">
<title><![CDATA[1058: 1056 by 賃貸住まいさん、1057．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1058/</link>
<dc:date>2007-06-19T01:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1056 by 賃貸住まいさん、1057 by 入居予定さん、ありがとうございました！すごく参考になりました。希望が沸いてきました。あとは、ソニー銀行に電話で聞いてみますね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1057/">
<title><![CDATA[1057: できます。ソニー銀行の場合、金利はいつで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1057/</link>
<dc:date>2007-06-19T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[できます。ソニー銀行の場合、金利はいつでも自由に変更できます。まず金利ですが、契約済みさんの場合は７月末に決済ですよね？でしたら7月20日くらいにWeb上で最終設定をするはずですので、その時に選んだ金利になります。本審査の書類などで記入した内容は気にしなくていいです（電話で確認済みです）。で、ソニー銀行ならではの金利変更大作戦ですが、7月15日くらい：8月の金利が発表される。・8月の金利が7月より．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1056/">
<title><![CDATA[1056: No.1055さん本審査申し込み時点で決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1056/</link>
<dc:date>2007-06-19T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.1055さん本審査申し込み時点で決めなくてはいけないのは、「借入金額」と「返済年数」のみです。変動にするか固定にするか、固定年数やミックスの割合などは、本審査パス→金消契約締結後にサービスサイトで自分で決められるとソニーの人は言っていました（私もソニー銀行から借入予定なので。）こういうことは、ここではなくソニー銀行に直接聞いたほうがいいですよ。仮審査パスしてるってことは、連絡先も判ってますよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1055/">
<title><![CDATA[1055: 分かる方、いらっしゃいましたら教えてくだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1055/</link>
<dc:date>2007-06-18T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分かる方、いらっしゃいましたら教えてください。7月末（27日）にマンションのカギ引渡しの予定ですが、ソニー銀行の場合、金利のタイプはいつまでに最終決定しなければいけないのでしょうか？先週、仮審査をパスし、今週末に本審査を申し込みます。そのときに、金利タイプ・期間等を最終決定しなければいかないのでしょうか。それとも、とりあえず決めておいて、直前に変更等できるものなのでしょうか。8月の実行金利を見てか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: 現在仮審査を通過した銀行よりも、ソニーバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1054/</link>
<dc:date>2007-06-18T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在仮審査を通過した銀行よりも、ソニーバンクの方が金利が良いため、SBでの借入れを希望しているのですが、ソニーは審査が厳しいとのことで、どのタイミングで審査を申し込むか悩んでいます。年収夫28歳：440万円（勤続1年3ヶ月）妻27歳：340万円（勤続5年）借入希望額：3500万円物件引渡し時期：2008年3月夫は昨年転職をし、2ヶ月のブランクがあります。夫の来年1月に貰える源泉徴収票上の額は、58．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: 長期プライムレートの推移です。最近の長期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1053/</link>
<dc:date>2007-06-18T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期プライムレートの推移です。最近の長期プライムレートの上昇は一過性のもののように思えます。本格上昇は、参議院選挙後、日銀の金利調整があると思われますから、その後からのような気がします。確定はできませんが。。。？【出所】みずほコーポレート銀行変更日 金　利 金利差（前月比） 2007/06/08 ２．４５％ ＋０．２０％ 2007/04/10 ２．２５％ ＋０．０５％ 2007/03/09 ２．２．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: ソニーで考えてたけどこれだけ上げてくると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1052/</link>
<dc:date>2007-06-17T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソニーで考えてたけどこれだけ上げてくると、どうしようか悩むなー都銀も同じようにガツンと来るんですかね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: 長期プライムレートでは、代表指標であるみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1051/</link>
<dc:date>2007-06-17T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期プライムレートでは、代表指標であるみずほコーポの利率は今月の8日に前回改定（4月10日）より0.2％のアップとなっている。これは銀行が、長期金利は上昇するとみている証拠。皆さんがいうように、月末の新発10年物金利をみるまでは解らんけど0.2％ぐらいのアップの線が濃厚かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: ソニーの７月は確定でしょ。８月反動で下が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1050/</link>
<dc:date>2007-06-17T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソニーの７月は確定でしょ。８月反動で下がらないかな？８月利上げはなんとなくありそうな感じはしますが、７月は参院選や金曜の福井総裁の発言からも見送りの可能性が高そうですし、１．８％ぐらいに金利が落ち着いてくれば下がるような気もしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: 入居を７月に先送りにしたのが失敗でした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1049/</link>
<dc:date>2007-06-17T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居を７月に先送りにしたのが失敗でした。。。まさか、こんなに上がるとは（涙）ところで、HP上の7月実行金利は、確定でもう変更はないのでしょうか。それとも、7月1日あたりに、確定版が出るのでしょうか？それから、都市銀行などの7月実行金利はもう発表されているのでしょうか？これじゃあ、フラット35の方がお徳なのかな。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: 来週一週間の金利の動きが重要ですね。利上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1048/</link>
<dc:date>2007-06-17T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来週一週間の金利の動きが重要ですね。利上げ見送りで落ち着いてくれば、0.3アップはないのでは？それでも0.1アップは確実のようなきもしますが。神に祈りましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: ７月実行を考えていましたが悩みます。利便．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1047/</link>
<dc:date>2007-06-16T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７月実行を考えていましたが悩みます。利便性でソニーを気に入ってましたが、金利が…ソニーにするならとりあえず変動で契約して８月金利に期待するのかなと思いますが、８月どうなるかまさに博打です。他行で申込時に金利確定を確保しているので、利便性について全く工夫などない銀行ですが金利は低いのでそちらにするか。２０年超が７月から0.1％下がってくれればなぁ…下がらないかなぁ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: このぶんだと他もガツンとあがるのかなあ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1046/</link>
<dc:date>2007-06-16T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このぶんだと他もガツンとあがるのかなあ。他大手銀行の変動は１０月にならないと分からないしね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: 全固定でも毎月の金利は気にしたほうが良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1045/</link>
<dc:date>2007-06-16T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全固定でも毎月の金利は気にしたほうが良いです。たとえば契約している金利より下がった場合再設定（全固定→変動→全固定）したいですよね全固定→変動にする場合本来手数料が必要ですが手数料はその時の情勢によるみたいで少なくてすむ場合があります。（4月なんか無料でしたね）ただ、金利は上がっていくような気がするな変動は選挙後に一気上げですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: 部分固定って、シミュレーションすると分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1044/</link>
<dc:date>2007-06-16T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部分固定って、シミュレーションすると分かりますが月々の支払いが一定じゃないですよね？ウチは、当初の支払いがきついので全固定にしちゃいました。金利を気にするのも疲れるので。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: 私は6月中に全て変動⇒固定にします。毎月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1043/</link>
<dc:date>2007-06-16T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は6月中に全て変動⇒固定にします。毎月毎月、金利を気にするのも面倒くさい。7月の金利が大きく上昇してしまっているので、8月に多少金利が下がっても、6月の金利よりは高いんじゃないかと推測しています。これは勝手な推測ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: 今ソニー銀行で検討している者です。みなさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1042/</link>
<dc:date>2007-06-16T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今ソニー銀行で検討している者です。みなさんは部分固定の比率と固定年数の組み合わせはどのようにされているのですか？。もし宜しければ教えていただけ無いでしょうか？。]]></content:encoded>
</item>
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