オハナ平塚桃浜【入居者専用】

うちも参加しまあす！幼稚園児と三人です。

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あの〜
袖ヶ浜のオハナの広告チラシがポスト
に入ってました。
配ってる人はわかって行っているのでしょうか？

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↑ほんとですね。
ちなみに、オリンピアというマンションのもよく入っていますが、長谷工ですよね(-_-;)

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他のマンションのチラシは無差別に投函されてるっぽいですよね。

それよりこないだ来てた不動産買取のチラシが気になりました。
売らないけど、査定額いくら位なんでしょう？

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まぁ、ポスティングの人は何も考えず投函してるでしょうからね～。私は気にせずさっさとリサイクルに回してます。

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220です。
すみません。オリンピアではなく、オリビアでした(>_<)。
今日も入ってました…。

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↑
オリビアでしたっけ？

ここのオハナにかなり似てますね。

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先日花水小の運動会を見に行ってました！
活気があって、とてもよかったです。

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オリビアシティっていわく付きのマンションですよね…。

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226さん
いわく付きって何があったんですか？？
気になります！

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227さん
オーシャンステイツは一期と二期で分譲時期が違ったのですが、
一期を作る時に地元の人と裁判沙汰になったそうです。

で、一期は全然売れてなくて値下げしてます。
二期は一期とイメージを変える為に名前も変えました。

同じ長谷工でも売り主が違うと全然違いますね。

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オーシャンステイツは一期が高かったけれどクレイドルとかルネサンスとかが安く売って　決定打は駅に遥かに近い　オハナ桃浜が出て安く売ってたから価格下げたんじゃないかな？誰だってやっぱ駅に近いほう買いたいし売れやすいでしょ　中古になっても駅に近くて安ければみんな買うよ　オハナ桃浜購入できた人は宝くじ当たった位なうれしさで買った人いるんじゃないかな？　それに販売の時のスタッフの人よかったし、今オハナに住んでいる人も優しくて親切な人が多いし。買えてラッキーって思っているから自然に人にも優しくなれるんじゃないかな？

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騒音に対する勧告文が何度も回っているのにもかかわらず、
未だに自分の所だと思っていないらしく、相変わらず騒音を撒き散らしている、
気配りを知らない住人もいるみたいですけどね…
それが無ければ、とても良いマンションなんですが…

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掲示板に書くより直接言いにいけばいいじゃないですか。そんなにひどいならですが。

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そうだそうだ。

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音か気になるなら最上階買えば良かったじゃないですか。

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私の周りは全く静かですけどね？
共用部も静かで、皆さん挨拶もちゃんと（ほとんど）してくれるので、思った以上に快適ですね。

しかし、一部可哀想な人がいるみたいですね。
本当にうるさくても、逆に過剰に騒いでるだけにしても、もう当人間でやってもらわないと・・・

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229さんのおっしゃる通りです。
もう、本とにラッキーでした。
実際すんでみて、快適です。
そして何より、南側で徒歩6分でこの価格は、宝くじ当選モノだと思います。
毎日、ありがたい気持ちで、日々、暮らしています。

購入当初は、オハナが出たことで平塚の新築マンションの販売価格が今後下がっていくかと思いましたが、袖ヶ浜や黒部の方を見てもそんなこと無さそうですね。

ここは、神奈川オハナ第一弾だったからあの価格だったのでしょうか。

思えば思うほど、ラッキーだと感じます。

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うちも特に騒音が気になることも無く快適に生活しています。
暖かくなってたまに窓を開けるようになって、たまにタバコのにおいが入ってくるのが気になりますが＾＾；

話は変わるのですが。。。
引越してひと段落したら、収納を考えなきゃな～と思ったまま数ヶ月が過ぎてしまいました（笑）
クローゼット及び納戸の収納がうまく活かしきれていません。
みなさん追加の稼動棚等、購入しましたか？
納戸の収納はどうしてますか？
ちなみにうちは納戸に以前から使っていた銀ラックを置いてみましたが、サイズも合っていないのでいまいちです；

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236さん
うちの納戸はサイズが合うスチールラックを買いましたよ
！
今までのはサイズが合わなかったので…
ピッタリサイズだと組み立ててからは入らないので、納戸の中で組み立てました。

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七夕飾りの懇親会150人って凄いですね！

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236さん
我が家も納戸の収納悩みましたがホームセンターで高さが自分で変えあられる木の柱4本と板を買って作りました。
本当収納悩みます。
最近暑くなり羽毛布団をしまおうと考えていますが我が家は布団のサイズの収納がない家なのでどうしようか考え中です！
うまく収納できるといいですね。

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みなさん、
ご存知でしょうか?
1階ロビーのタイルがキレイになった事を。
管理人さんが、定期的に磨いてくれたおかげで
見栄え良くなりました。

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管理人さん良い方ですよね。
ゴミの処理とかこまめにやってもらって申し訳ないです…。

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ゴミだし皆さんキレイにしてますよね。
挨拶もしあえるし、子供も礼儀正しくて気持ちいいです。
まあ平日の昼間は知らないですが・・・

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他所のスレッドで話題になってたけど、
手すりとかコンクリに錆びって出てますか？

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バルコニー手摺の支柱を支えてる部分？の白い所にあります。点々…とまだ目立たないですけどね。

あと、洗濯物を干すピンチハンガーが一部錆びてました。

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うちもドンとかドスンとかいう音が一日中します。
何の音でしょうか。
真上からではなくて斜めからということもあるのでしょうかね？

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>244さん
ピンチハンガーって洗濯物取り込むとき一緒に部屋に入れてますか？それでも錆びるならよっぽどですが…。
うちは毎回干すとき外に出し、取り込むとき中に入れてます。

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246さん
どちらかと言えば出してる事が多かった気がします。妻に言われて知ったので、自分は錆の事は気づきませんでした。

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244さんが書いてくれたバルコニーの白い部分、気になってみてみたら確かに錆びっぽいのありますね。
全く目立たないですが、輪郭が滲んでいるのもあるからやっぱり錆かな。
今度の点検時に聞いてみようと思います。

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>247さん
246です。
ご回答ありがとうございます。出してることが多ければ錆びるのは早そうですね。
潮のパワーはすごい…
コンクリートの錆っぽいのは模様だと袖ヶ浜の検討スレで言われてますが。

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>249
どう見ても模様でしょ。
というより外壁のタイルに錆がつくわけないんですが…。

オハナの評判落としたい他のデベの方でしょうか？
いい加減にしてください。

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249ですが他のデベなわけがなく私も一住民です…
錆のことを言い始めたのも他の住民の方で、私はタイルが錆びているなんて一言も言ってません。錆びるの早そうと書いたのはピンチハンガーのことですよ。
ちゃんと理解してから書き込んでください。

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外壁のタイルが錆びてるとも、書かれてないですしね。

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懇親会楽しかったですね。
人の暖かさも含めて、改めていいマンションだと思いました。

管理人さんがわざわざ笹切りに行ってくれたって凄いですね。
いつも本当にありがとうございます。

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懇親会楽しかったです！！
正直、あんまり期待してなかったのですが食事や飲み物もたくさん用意してあったし、何より色々な方とお話しできてよかったです。
これからも皆さんよろしくお願いします(^_^)

笹を採ってきてくださった管理人さんありがとうございました！！

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さ、錆が…。
ベランダの排水管のネジですが…

このくらいは海近のマンションならどこでもありますよね…。

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255さん
海の方でなかったとしても雨水が溜まったりするので、
そろそろ細かい所に錆が出てくるのは当たり前だと思います。
気になるならメンテナンスキットに入ってた556で落ちますよ。

築後半年で大きな問題も出ていないし、これから先は各家庭で
綺麗に使うかどうかだと思います。

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256さん

ありがとうございます！
やってみます！！

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初めての夏、暑いですね…。

風が通り抜けてくれないので、クーラーガンガンつけています。

みなさんのお宅は、風、通り抜けてくれますか？

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西棟住民ですが玄関のドアを開けると風が抜けます。
この暑さの前では無力ですが、換気するにはいいですよ。

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北棟住民です。
259さん同様、玄関のドアを開けて、廊下のドアを開ければ、風が抜けます。
ですが、こう暑いと、開けるより閉めてエアコン…ですね。

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みなさん週末の花火は行かれるのでしょうか？
屋上開放が楽しみです。

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週末の花火大会、楽しみですね。
前の背の高いマンションで見えないのではないかとちょっと心配してますが、大丈夫ですかね。
屋上で花火観賞する際、飲食してもよいのかな？特に書いてなかったですよね。

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ポリタンクの件注意書きが入ってましたが、
まだやってる人いますね。。。

パチンコ屋の前から見るとバレバレです。

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騒音のチラシまた入ってましたね。かなり音には気をつけていますが、それでも
自分の所だったらと毎回心配になって住みづらくなるから、あのチラシ辞めて欲しいです。
うちも上下の音が気になる事ありますが、お互い様だと思って我慢してます。

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何かを引きずる音とか、書いてありましたね。
その音ずっと長時間するのかな？短い時間なら普通我慢しますよね。
無音の生活を求めるなら集合住宅は無理ですよね。

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すごい風で、木がものすごく揺れてますね。
折れちゃわないか心配！！

頑張れ、植栽くんたち！！

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長谷工が脱税ですか…。

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二階の中古売りに出てますね。
3580万って値段上がってる気が…。

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オプションがすごいのでは。

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JTの工場潰れるみたいですね。
跡地に大型スーパーとか入って欲しいです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131030-00000040-jij-bus_all

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１.扉の色をマウナダーク色で選択された方 、または2.キッチン、洗面所を白鏡面色で選択された方 いらっしゃれば参考まで実物写真アップしていただけないですかね？雰囲気わかるよう、該当部分と床も含めた画像があればありがたいです。

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お部屋、売りに出ていますね。
これから徐々に中古も出てくるのでしょうね。

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入居者でなくて失礼します。
桃浜のインターネット環境について、教えてください。
袖ヶ浜と同じ電気通信事業者であれば、NTTのフレッツとサイラスネットが
選択できると思いますが、サイラスネットの回線スピードはいかがでしょうか。
平日と土日、昼間と夜間と深夜は勿論トラフィックが違いますので、一概に
○○Mbpsくらいは出てるよと書きづらいと思いますが、こんな時間帯には
このくらいのスピードが出る、という程度でも結構です。
よろしくお願いします。

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＞275さん

サイラスネットはDTIが提供しているサービスです。利用していないため、速度はわかりません。
NTT東日本のフレッツ光は、土曜日午前中の現在、約55Mbpsでした。土日の夕方はもう少し遅く、10Mbps程度です。
マンションタイプの一番安いプランとひかり電話を利用していますが、速度に不満はありません。

桃浜と袖ヶ浜が同じ契約状況なら、地元の湘南ケーブルのCATVインターネット、ADSLも選べます。
CATVインターネットは「auスマートバリュー」にも対応しています。auユーザーならメリット大です。
この二つも含めて検討することをオススメします。

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NTTフレッツでの詳細リポートありがとうございました。参考になります。

それから、CATVでのインターネットは、事前にもらっているパンフレットで
存在は知っていたのですが、au利用者でないと契約のメリットは少なそうな
印象を持ってます。

引き続き、サイラスネットを利用している方からのリポートを待つことと
いたします。

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＞２７５さん

サイラスネット利用者ですが、なにぶん機器に疎いため見方が分からず。
ネットワーク接続から調べたら100.0Mbpsなんて書いてありましたが
たぶん違うのでしょうね・・

引っ越してからサイラスネットに変えたのですが、
かなり遅く、初心者でもフラストレーションが溜まるレベルです。
感覚的で申し訳ない。

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うちはそうでもないですよ。まあ、遅いと感じるのも人それぞれなのですが、PCのスペックの問題では？

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>278さん

書き込みありがとうございます。
インターネット回線の速度測定は、色々なサイトがありますが、例えばこちらのページに
アクセスして測定をしてみて頂けないでしょうか。

http://www.musen-lan.com/speed/

クリーム色の四角い場所に「測定開始」というボタンがありますので、何回か試してみて
頂いて、平均的なスピードを教えて頂けると有り難いです。
下の例は、現在の我が家の結果ですか、一番下の推定転送速度： 65.17Mbps の数字が
速度です。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.5001
測定日時： 2014/02/16 08:15:58
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 65.17Mbps (8.15MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 62.03Mbps (7.75MB/sec)
推定転送速度： 65.17Mbps (8.15MB/sec)

お手数かけますが、時間があったら試してみてください。
Flash Playerがインストールされていない場合は、こちらで測定ができます。

http://www.musen-lan.com/speed/speed-img.html

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＞２７９さん
ＰＣスペックの問題というのはその通りかもしれません。。

＞袖ヶ浜住民さん
推奨測定方法で調べてみたところ以下の通りです。
時間帯が一つ（Ｎ＝５試行）ですが、参考になれば幸いです。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定日時： 2014/02/16 14:23:55
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 22.62Mbps (2.83MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 21.44Mbps (2.68MB/sec)
推定転送速度： 22.62Mbps (2.83MB/sec)

以降、連続で測定
推定転送速度： 24.17Mbps (3.02MB/sec)

推定転送速度： 26.03Mbps (3.25MB/sec)

推定転送速度： 32.07Mbps (4.00MB/sec)

推定転送速度： 30.23Mbps (3.78MB/sec)

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>281 マンション住民さん

袖ヶ浜契約者です。
日曜日の貴重な時間にサイラスネットを複数回測定して頂き、お手数かけました。
＆ありがとうございました。

袖ヶ浜の入居は４月末以降なので、まだ検討する時間はあるとは言うものの
きっとアッという間に内覧会だのが過ぎてしまいそうで、インターネットに
相当依存してしまっている当方としては、少々焦っていたのですが、これで
一応サイラスネットのスピードに関しては、大丈夫そうだと思えてきました。

後は、価格.comでのフレッツのキャッシュバックキャンペーンと天秤にかけて
検討してみたいと思います。

重ねて、ありがとうございました。m(_ _)m

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＞２８２さん

私には意味がわかりませんでしたが、お役に立てたならよかったです。

全員が全てに満足とはいかないでしょうけど
桃浜は住民関係、環境、管理など、かなり快適だと個人的には感じています。

袖ヶ浜もそうだとよいですね。

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騒音につてのアンケートが貼り出されていましたが、
うちの上の階の不快な音はまったく改善されません。

野村のサポート担当に伝えましたが、その後連絡もなく
対応に不信感です。

直接いうべきなのか、我慢し続けるのか（涙）

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今年も「七夕イベント」開催されるようですね(*^o^*)
更なる、マンション居住者どうしのコミュニティ形成が出来るといいですね！

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ベランダに設置されている、避難ハシゴ（上の階と繋がっている）から
水が漏れて来て洗濯物がダメになった方いませんか？
おそらく上の階の方がベランダで何かを洗った時に漏れて
来るのだと思います？
持ち上げ無い限り漏れるのは考えにくいのですが？
構造上の欠陥も考えられます
他の住民の方で同じ様な経験有れば教えてください。

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>>286
うちにも避難ハシゴありますが今までそういった水漏れ等はありません。
以前住んでいたマンション（長谷工施工）のベランダにも避難ハシゴがありましたが5年間住んでいてやはり水漏れ等はなかったので欠陥か他の原因ではないでしょうか？

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NO 286です。
レスありがとうございます。
そうですよね？おそらく上の階の人が何かをベランダで
洗っている時に、何らかのきっかけ（悪意なく）で持ち上がって
しまったのが原因だとと推測出来ます。
今度有ったら直接話してみる事にします。

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＞285
管理組合の総会の案内が来ましたが、七夕イベントについて議題になるようですね。
確かに一部の仲良しおつきあいのために全戸からお金を徴収してロビーで酒飲んでどんちゃん騒ぎって・・・
低所得層向け団地マンションってそんなもんだと言われればそれまでですが、議題になるってことは不快に思ってクレーム入れた人がいるってことですからまだ救いはあるかなと！

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今年から参加したいと思ってたんですが、一部の方で固まってるんですかね。
元々JRの社宅だから、固まってる人たちがいることはわかってましたが、クレーム入れるとほど騒いでそうでもなく楽しそうでしたね。

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1年目、2年目とも、七夕イベントに参加しましたが、オープンな感じでした。1戸あたりの費用はそれほど高くないです。家族全員で参加すれば十分に元が取れるでしょう。ただ、乳幼児や小学生低学年の子どものいる家族が多く、高齢の方が参加されていなかったので、内容は見直したほうがいいかもしれません。

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>291

1戸あたりの費用はそれほど高くないです。家族全員で参加すれば十分に元が取れるでしょう。

⇒一部の人が固まってやっているのが問題なのに。「家族全員で参加すれば十分に元が取れる」
その考えがイヤですね。
必要ないイベントです。

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なるほど、元を取るっていう思考の人が参加する企画なんですね。
291さんの書き込み見ると、あざとい思考の人がどうしてもいるんだなと、悲しくなりますねぇ。
参加も躊躇うし、確かになくていい企画かも。

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去年、外出からの帰りに見かけましたが、ロビーで道塞いで酒飲んで…子供もいるのに…
いや～ここは中国か？と思わされる惨状でしたよ？
なんで子供が参加するイベントでわざわざ酒を飲まなきゃいけないのか？アル中がいるんじやないの？
酒買う予算があるならプールするか還元しろと言いたい！
少なくとも絶対にウチの子は参加させたくないですね…

参加したい人だけが金払って“ロビー以外の場所”でやればいいのに…
健全な七夕イベントを想像してましたが、ホント、こんなことにお金を使われてると思うと苦痛です。

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管理組合とは別で、自治会ないの？

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管理組合とは別に、自治会なんてあるの？
あるとしても、誰が許可してロビーの使用許可なんて出してるんだろ？

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自治会は桃浜町のに加入してますよね？
上２件は住民以外の方のようですが、まあ言わんとすることは間違ってないかと。
それより、総会では来年度もやりまーす！みたいな宣言だけで、放っておいたら議論なんてされないと思いますよ？
私は週末は仕事なので出られませんが、誰かが声をあげる必要があると思います。
私も今の状況の七夕イベントには反対なのでぜひとも宜しくお願い致します。

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管理組合は修繕積立金やら管理費で無駄遣いはしない。出来ない。
別でマンションの自治会を作ると、月会費100〜500円とかでも、月に13400円〜67000円は集まるから結構な事が出来ます。クリスマスツリーやら、門松、お祭りは、こっちから捻出。納得しやすくなります。

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〉291
あなたが元を取るってことは、他の人が損するってことでしょ？
発想が高等遊民ですね…

そもそも全員参加したら大赤字になりますよね？
やはり一部の人のための酒代を管理費から出すのはいかがなものかと思います。
それなら全員参加できる会場費に使って欲しい！
ロビーで飲酒は下品過ぎです。

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七夕イベントに飲酒が必要ないのは間違いないですね。
あと、ロビー開催も不適切。

管理、修繕については将来的に想定より費用がかさんでくることが高い確率で予想されるのだから、飲酒にムダ金使うくらいならプールすべきだと思います。

が、特定のお酒好きの人が管理組合を牛耳っているようですので、個別に申し立てして村八分にされるのも怖いです…

問題提起があったのなら、正式に総会という場で是非を議論するようにして欲しいですね。

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毎朝8:30頃エントランスにたむろしてるお母さん達どうにかなんないですかね？
子供送って暇なんだろうけど、そんなに立ち話したいならキッズルーム行けばいいのに…。

品性が感じられないです。

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↑あの光景は面白いですよね。
毎日そんなに何話してんだろ？
他人から見ると腹の探り合いしてるようにしか見えない。
品性を感じないんじゃなくて、元々ないんでしょうね。

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七夕イベント例年通りになりましたね。
ここでグチグチ言ってた人ざまぁって感じです。

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No.303　うわー、やっぱり低レベル･･･
そんな住人がいるんですね。こわいこわい。
元を取るとか考える人の発想は。

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以前は平塚駅の北側に住んでいたので、
南側（海側）は静かで気に入っています。
ただ・・・・気になるのは
駅までの道・・暗すぎませんか？
防犯上問題になっていないのでしょうか？
私は男なのでそれ程でもないですが？
それでも前を女性が歩いていると、ワザと反対側に移動する
様に心がけています。
また、砂利道が続いて歩きにくかったり、水はけが悪く自動車に
何度も水をかけられたことか・・・。
自治会や町内会等で平塚市に申し入れしてもらう方法は無いでしょうか？

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今更ですが駅からの線路沿いの道は舗装計画あったけど頓挫しましたよ。
だから未舗装な部分があります。
この話は過去スレにあったはずですよ。

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マンション前の道綺麗になりましたね。

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来客者用の駐輪場に駐輪してる住民は何とかならないのかな。
ＥＶに貼り紙あるけど、ほんと邪魔です

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JT跡地には、何ができるのでしょうか？
情報等知っている方いますか？

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JT跡地には、噂ではビバホームセンターができるみたいです。
ベルマーレ新スタジアムかコストコができたら良かったんですが、少し残念ですd(^_^o)

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廊下に自転車置きっ放しの部屋はどうにかならないのかな。規約を守らないことで自分たちの資産価値を下げてるの気づいて欲しい。
管理人に言っても効果ないしな

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最近立体駐車場の音がヤバいですね。
降りてくる時にパレット同士が擦れてとんでもない音がします。
何回か管理会社に修理依頼お願いしてても直らないんで、そもそもの鉄骨が曲がってるんでしょうか？
例の事故の影響ですかね…。
修繕費上がらないといいけど。。。

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https://www.google.com/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/1352/92...
ビバモールにヤマダ電機も来て、なんかすごいことになるみたいですね。
大きなスーパーも入るでしょうから格段に暮らしやすくなりますね。

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>>298 住民でないマリモは、管理組合

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>>314 匿名さん
ビバモールのスーパーは大型でしょうからかなり期待してます！！！

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当マンションに新たに導入されたNURO光にSoftbank光から切り替えました。通信速度は概ね400～600Mといったところで前とたいして変わりませんでした。
ところが、NURO光に切り替えてから特定のサイトやアプリに接続ができない不具合が発生しました。同様な問題が発生している方いらっしゃいますか？
ネットで調べた限り、NURO光から提供されたONUのNSD-G1000Tに致命的な欠陥があるようです。現在、サポートに問い合わせて他の機種に変更し貰うように希望を出しています。

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