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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区目黒一丁目11番2(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分 都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベル目黒口コミ掲示板・評判
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828
匿名さん
>>827
そのソースはどこから?
13メートルだろ言ったり10メートルだと言ったり、どれが正解なんだか。
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829
匿名さん
ちなみにデベは何mだと言っているんでしょう?
国土地理院の地図では誤差0.3mで高台側道路脇が8.3m、
目黒川側のここに最寄りの道路は6mですね。
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830
契約済みさん
確か高台側道路で9.79mですね。オーベルのエントランス(2F)が大体この位置近辺だと思います。
機械式駐車場ですが、屋内に位置しているので、昇降をまっている場合でも雨に濡れないでいいのかな?
駐車場代が高いので、車はやめようと思ってますが。。。
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831
匿名さん
エントランスは道路から少し下がりますので、
おそらくここの1階は標高5m台になると思いますが、
底地、低地に反論はないでしょう。
傾斜15度の坂の上は30m。
その差は、マンション8階相当でしょうか。
毎日、エレベーターを使わずにマンション8階往復の道中と考えると、
目黒に安く住むのもなかなか大変でご苦労様との感想に尽きますね。
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832
契約済みさん
エントランスが9mの標高で、目黒駅が30mだから階高3.3mとすると6.36階ですけど。
まっ一番の悩みどころでした。でも、かなりの年配のご婦人方が近所を行き来しているのを見て大丈夫かなと。
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833
契約済みさん
中目黒駅近辺の標高が10m弱ですが、ここも湾岸と比べられちゃうのですかね。。。
今住んでいる所は標高70mなので、それからすれば23区はみんな低地ですが。
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834
契約済みさん
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835
匿名さん
やはり、まったく経験がないのにすべてを分かった風に振る舞いたいんですね。
思い込みだけで行動するくせ、自分の間違いは決して認めないタイプでしょうか。
マンション階高の平均は2.95m。
30mから9mを引いて、標高差21m。
これで、マンション8階住戸の玄関がある高さは?
底地についてもこだわり過ぎです。
目黒区の資料でも底地、低地、あるいは谷底地と定義された地域です。
変わらない事実に異を唱えたり持論、感想をつぶやくのは無意味でしょう。
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836
匿名さん
目黒川って0メートル地帯だったりするの?
このマンションの敷地って目黒川から6メートル以上上がってるよね。
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837
匿名さん
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838
匿名さん
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839
匿名さん
予約制とはいえ、満席でご案内できません、とは強気でした。
これまでたくさんモデルルームを見ましたが、予約制といっても、行けば余裕で見れましたけどね。
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840
匿名さん
いまさら新規顧客の開拓しなくても、もう購入者の目星はおおかた付いてるんでしょう。
出遅れましたね。
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841
匿名さん
モデルルーム見ましたよ。
良かった。まぁ私たちは広い部屋はいらないので、価格も手頃かな。真剣。
でもアンケートで、今は買い時だと思いますか、とかに答えさせられて、ちょっと嫌だったな。
今、買い時に決まっているのに、あえて聞くのって感じ!
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842
キャリアウーマンさん
私は独りで来場しましたが、ここの営業さんは、買い時について、理論的に話してました。
踏み切れない独り者には心強い感じでしたよ。
で、買っちゃいました!
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843
物件比較中さん
結構、担当する営業さんに当たり外れありますよね。
インスピレーションが大事かも。
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844
匿名さん
選挙も想定通りの結果。
マンション業者は大喜びでしょうね…
土地価格が上がって、マンション屋さんが土地を買えないって嘆いていたから、マンションに価格転嫁されちゃうのかな。
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845
匿名さん
価格があがるのはやむなしですよ。
景気がよくなってきた証拠。
大手企業にお勤めの方は、今、鉄板買い時でしょう。
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846
匿名さん
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847
契約済みさん
標高差に関して、831さんはずいぶん緻密な計算をされていたようで当方が誤りでした。話は変わりますが、ネガでもポジでもありませんが、検討した6物件のうち4物件が、ここも含めて超大手企業の社宅跡地でしたが、有楽もだいぶ前にこの土地を購入したようですが、デベが消費税導入前を狙って購入していた社宅跡地を一気に開発したのでしょうかね?(それとも社宅跡地って結構出回っているものなんでしょうかね。。。)
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