広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区目黒一丁目11番2(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分 都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル目黒口コミ掲示板・評判
-
828
匿名さん
>>827
そのソースはどこから?
13メートルだろ言ったり10メートルだと言ったり、どれが正解なんだか。
-
829
匿名さん
ちなみにデベは何mだと言っているんでしょう?
国土地理院の地図では誤差0.3mで高台側道路脇が8.3m、
目黒川側のここに最寄りの道路は6mですね。
-
830
契約済みさん
確か高台側道路で9.79mですね。オーベルのエントランス(2F)が大体この位置近辺だと思います。
機械式駐車場ですが、屋内に位置しているので、昇降をまっている場合でも雨に濡れないでいいのかな?
駐車場代が高いので、車はやめようと思ってますが。。。
-
831
匿名さん
エントランスは道路から少し下がりますので、
おそらくここの1階は標高5m台になると思いますが、
底地、低地に反論はないでしょう。
傾斜15度の坂の上は30m。
その差は、マンション8階相当でしょうか。
毎日、エレベーターを使わずにマンション8階往復の道中と考えると、
目黒に安く住むのもなかなか大変でご苦労様との感想に尽きますね。
-
832
契約済みさん
エントランスが9mの標高で、目黒駅が30mだから階高3.3mとすると6.36階ですけど。
まっ一番の悩みどころでした。でも、かなりの年配のご婦人方が近所を行き来しているのを見て大丈夫かなと。
-
833
契約済みさん
中目黒駅近辺の標高が10m弱ですが、ここも湾岸と比べられちゃうのですかね。。。
今住んでいる所は標高70mなので、それからすれば23区はみんな低地ですが。
-
834
契約済みさん
-
835
匿名さん
やはり、まったく経験がないのにすべてを分かった風に振る舞いたいんですね。
思い込みだけで行動するくせ、自分の間違いは決して認めないタイプでしょうか。
マンション階高の平均は2.95m。
30mから9mを引いて、標高差21m。
これで、マンション8階住戸の玄関がある高さは?
底地についてもこだわり過ぎです。
目黒区の資料でも底地、低地、あるいは谷底地と定義された地域です。
変わらない事実に異を唱えたり持論、感想をつぶやくのは無意味でしょう。
-
836
匿名さん
目黒川って0メートル地帯だったりするの?
このマンションの敷地って目黒川から6メートル以上上がってるよね。
-
837
匿名さん
-
-
838
匿名さん
-
839
匿名さん
予約制とはいえ、満席でご案内できません、とは強気でした。
これまでたくさんモデルルームを見ましたが、予約制といっても、行けば余裕で見れましたけどね。
-
840
匿名さん
いまさら新規顧客の開拓しなくても、もう購入者の目星はおおかた付いてるんでしょう。
出遅れましたね。
-
841
匿名さん
モデルルーム見ましたよ。
良かった。まぁ私たちは広い部屋はいらないので、価格も手頃かな。真剣。
でもアンケートで、今は買い時だと思いますか、とかに答えさせられて、ちょっと嫌だったな。
今、買い時に決まっているのに、あえて聞くのって感じ!
-
842
キャリアウーマンさん
私は独りで来場しましたが、ここの営業さんは、買い時について、理論的に話してました。
踏み切れない独り者には心強い感じでしたよ。
で、買っちゃいました!
-
843
物件比較中さん
結構、担当する営業さんに当たり外れありますよね。
インスピレーションが大事かも。
-
844
匿名さん
選挙も想定通りの結果。
マンション業者は大喜びでしょうね…
土地価格が上がって、マンション屋さんが土地を買えないって嘆いていたから、マンションに価格転嫁されちゃうのかな。
-
845
匿名さん
価格があがるのはやむなしですよ。
景気がよくなってきた証拠。
大手企業にお勤めの方は、今、鉄板買い時でしょう。
-
846
匿名さん
-
847
契約済みさん
標高差に関して、831さんはずいぶん緻密な計算をされていたようで当方が誤りでした。話は変わりますが、ネガでもポジでもありませんが、検討した6物件のうち4物件が、ここも含めて超大手企業の社宅跡地でしたが、有楽もだいぶ前にこの土地を購入したようですが、デベが消費税導入前を狙って購入していた社宅跡地を一気に開発したのでしょうかね?(それとも社宅跡地って結構出回っているものなんでしょうかね。。。)
-
848
匿名さん
>>847
不景気続いてたんで企業の資産リストラが進んだだけです。
分譲マンションの企画は仕込みから着工まで最短でも4〜5年は必要なんで、消費税増税狙いと言うわけでは無いでしょう。
リーマン後の落ち込みを避けていたら今重なってしまったって感じでは無いかと。
-
849
契約済みさん
なるほど、マンション分譲はそんなに時期を狙い打ち出来るものじゃないのですね。
-
850
匿名さん
確かに今は買い時。
ただし、買い時って人それぞれですよね。
結婚、出産、子供の学校、親からの独立、要は欲しいときが買い時ってことかと思います。
あとは決断力ですね。決断できない人ってずっと買わないもの。
知人のご主人がそんな感じ!
ちょっとみっともないかな。
-
851
匿名さん
うーん。一句。
いつまでもあると思うな社宅扱い(字余り
)
-
852
検討中の奥さま
私はオーベルさんに三回行きました。
あとは決断力なんですね。
でも行く度に、そのお部屋は売れました、ってどんどん減っています。
皆さんは決断力があるなぁって。
-
-
853
契約済みさん
あとは何とか来年3月まで金利がもってくれればいいのですが。。。
-
854
契約済みさん
852さんへ
決断してみたらいかがですか!!
不思議なくらい気持ちが楽になります。新生活の楽しみで満たされますよ。
-
855
契約済みさん
私も三回は行きましたね(現地はそれ以上)。営業さんはこちらが舞い上がるように仕掛けて来ますから、まあ冷静に色んな物件を比較して決断されればいいのではないでしょうか?
-
856
匿名さん
-
857
購入経験者さん
理屈ではないんですよね。
何か、流れや勢いが購入を後押ししますね
そんな感じで購入した方が楽しいもん
-
858
購入経験者さん
結局、住めば都です。
購入後はきっと、買って良かった!って思うはず。
よくできた言葉ですよ、住めば都 は☆
-
859
契約済みさん
住めば都とは限りません。
昔社宅で船橋にいましたが、本当に不便でした。。
ここは都、住めば都ではないです。
-
860
購入経験者さん
もちろんいろいろな方がいらっしゃいますが、選択の余地が少ない社宅と、自分で選ぶ購入では異なります。
感覚的に、住めば都、的な気持ちになりますよ!
要は安心して、購入に踏み切った方が良いですよ、ということをお伝えしたかったんですが!
-
861
匿名さん
とにかく今は買い時ですね
価格上がっていきますもん。
大手デベ勤務の友人が、本当に今は買い時だよって。
今買わないなら、しばらく買わない方が良いかなだって。
同期も買ってるし、触発されますよね。
-
862
匿名さん
本当に今は売り時だよ!
築浅のマンション売りたいなら、絶好です!!
でも買い時じゃありません。
5月6月のマンション販売実績は御存知ですか??
とんでもなく好調に売れてますよね。
完全に消費増税前の駆け込み需要です。
つまり、増税後は反動でパタッと売れなくなります。
その時に、売れ残り物件を2割引くらいで買うのが賢い買い方です。
業者の悪質なコメントに騙されないでくださいね。
-
-
863
匿名さん
キャッシュ購入者は限られてる。ローン購入者は増税後でも関係なし。
-
864
いつか買いたいさん
まあでも、この時期に買うのは底値圏での購入でしょうから、いい買い物ですよ。
-
865
匿名さん
主観の応酬というか生産性のないスレだな。相場は多変数の解析なんで消費税の駆け込みなんてシングルファクタでものを断言してる点でレベル低い。相場なんて議論してもしようがないから物件のファクトを提供しようよ。
-
866
いつか買いたいさん
まあでも、この時期に買うのは底値圏での購入でしょうから、いい買い物ですよ。
-
868
匿名さん
クレヴィア不動前の価格を見ると、ここが売れていない理由が分かるような。
-
869
物件比較中さん
868さん
どうしてですか?
ここの一期と比較するとクレヴィアのほうが割高かなぁと感じたんですが。
-
870
匿名さん
>>869
ここの一期はどういった計算で割安でした?
-
871
匿名さん
-
872
物件比較中さん
870さん
方角・単価。
質問を質問でかえさないでよ
-
873
匿名さん
痛いところつつかれたり不都合な事実書かれるとおこ
他の契約者が分身以外一人も出てこないで内心不安
-
-
874
契約済みさん
個人的にはタワーと低層ではあまり比較出来ませんが。
ただでさえ坂の負担があるので、ここがギリギリ、目黒駅から川は越えたくないですね。
-
875
匿名さん
洗足の地下浸水のマンションってどこだろ?
てかホントこのニュース動画ヤバイね、、、
これは地下駐車場だけど、もしそこに住戸があったら…
同じ目黒区での浸水発生事例だし
地下住戸契約者は見ると正気ではいれないと思うので見ない方がいいと思います。。
-
876
販売関係者さん
なんで他人が購入した気持ちを、逆なでするのかな。
自分がされたら嫌だろ。あー
まぁ、もうそろそろやめとけや。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件