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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀一丁目3356番64(地番) |
交通 |
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 埼京線 「板橋」駅 徒歩14分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分 埼京線 「十条」駅 徒歩15分 山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分 埼京線 「板橋」駅 バス6分 バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
385戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス加賀口コミ掲示板・評判
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
>920
このランキングはデータを基にしてるんだろうが、コメントに微妙な勘違いがあるような気がする。
中野区が池袋や渋谷に行くのに便利?
品川区に新幹線通ってるって言っても停車する品川駅は港区だろ。
練馬区に大型ショッピングモールがあるなんて聞いた事がないんだがそれどこ?
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926
検討中さん
>>924
東武練馬のイオンと光が丘imaのことじゃないかな
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927
匿名さん
>926
東武練馬のはイオンモールじゃないイオンだし、しかも板橋区徳丸にあるんだよね。
光が丘のimaは店舗少ないし、とても大型ショッピングモールとは言えない。
だから、よくわかってない人が適当にコメント書いてるとしか思えなくて。
マンションコミュニティにいると各区の比較が出てくるから、ついつい間違いをツッコミたくなるわ。
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928
検討中さん
>927
東京ディズニーランドも住所は千葉だし、東武練馬にあるからいちおう練馬カテゴリなんじゃないだろうか
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929
匿名さん
>>927
わかるわ〜。みんな適当だよね。まぁ東武練馬のイオンには映画館があるんだよね。
この辺りの近くにはないからねー。映画館は大事。どっちにしても加賀は蚊が多い
だけで不便
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930
検討中さん
この時期桜の前田藩お屋敷跡公園に半そででいくと瞬殺で死ぬほど食われます。自分はAB型だからきっと
珍しくておいしいんだと思うけど
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931
匿名さん
川の近くだし、湿気(カビ)や虫が多いのはしょーがないね。
このマンションはV字型で空気の流れ悪くて尚更だね。
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932
匿名さん
川の近くはどうしても蚊や害虫が多いです。
これはしょうがありません。特にここは夏場は蝉、カナブンも
多すぎてね
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933
検討中さん
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934
匿名さん
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935
匿名さん
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936
匿名さん
ここはシャワーヘッドにグローエ、キッチンはショット社と圧倒的にグレードが高い設備を
採用しているのがいいですよね。風呂やキッチン、トイレは毎日使う物ですから品質と耐久性と
使い勝手、全てが非常に重要です。最近はそういう所をケチるマンションが多いなかここは
よくわかっているな、とおもいます。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
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939
育児中
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940
検討中さん
5600万の物件を購入するとして
頭金+諸費用で 3000万はないと生活を楽しめなさそう
2600万を30年金利1% で月間 83,000円
管理費+修繕積み立て金+駐車場で 約45,000円
83,000+45,000=128,000
これなら十分生活を楽しめそうな返済計画になりますが
なかなか3000万をヘッドで投入できる人はいませんよね。親が資産家ならいいでしょうが。
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941
匿名さん
3000円の頭金はいらないよん
この程度の物件なら全額ローンが基本です
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942
匿名さん
加賀よりも買うなら小豆沢でしょう。リセールバリュー考えると圧倒的にそう
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943
匿名さん
>941
3000円の頭金ならいらないだろうねえ…
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944
検討中さん
1000万の頭金だと
35年1%だとして
約13万 + 4.5万 = 17.5万
二馬力で手取り 70/月あるならばまあいいですか
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945
匿名さん
>>944
計算めちゃくちゃじゃね?
13万と4.5万はどこから出てきた数字なん?
ローンが高杉だし管理費修繕費だってそんなに高くない。
いったいどういうシミュレーション?
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946
匿名さん
>942
しつこい。そう思ってるならどうぞここ来る必要ないでしょ。
いい加減うざいよ。
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947
検討中さん
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948
検討中さん
5200万の戸建てだと
2000万頭で残 3200万として
ボーナスなしの30年均等
102400円/月 管理費、修繕積み立て、駐車場代無料
おややマンションの約4.5万円の管理費、修繕、P代がないのは楽だね
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949
匿名さん
戸建てでも建売は勘弁だなぁ
ツーバイフォーばかりで壁が薄いし
同じぐらいお金かけるなら
もしかの時に売れて、ある程度帰って来るマンションがいいなぁ
建て売りは中古で出す時とか中々大変だし
値下がり半端ないからね
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950
検討中さん
>949さんのをマンションバージョンに書き換えるとこうなりますかね・・
マンションでもハセコー廉価仕様は勘弁だなぁ
ジカ床で音は響くし、フローリングもどきのビニールじゃ愛着はわかないし
同じぐらいお金かけるなら
もしかの時に土地の時価で確実に売れて、ある程度間違いなく換金できる戸建てがいいなあ
中古マンションは中古で出すときは内装リフォームで1000万以上かかって中々大変だし
そのマンションに駅そばとか学区の優位性とかなにかのポイントがないと値下がり半端ないからね
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952
匿名さん
>947
その戸建てはスカイティアラの隣に建つのね。
同じくらいの金額出して永住するんならば戸建てが絶対いいよ。
ホームセンターが近くにたくさんあるんだから、道具買って色々できるし。
マンション住まいだとホームセンターに行く用事があまりないのよね。
夢が広がるわ。
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953
匿名さん
スカイティアラはエリアナンバーワンで高級路線だからまだいいけど、
加賀なら戸建でいいんじゃね?夢広がるよ。実際このあたりの人戸建がおおいし。
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954
匿名さん
>>950
戸建はある程度間違いなく換金なんてできないよ。
戸建も中古で出す時は内装リフォーム無しでは買い手つかないし。
何より、建て売りなんて。
戸建の方がって考えは
都内に向いてないよ。
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955
匿名さん
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957
検討中さん
昔はマンションは戸建ての半額が目安だったのに
今は戸建てよりも高い値段付けがあれだな・・
もちろん駅ビル内とか駅徒歩3分以内で高級仕様、環境良のマンションはこの限りではないけど
最寄JR駅から徒歩15分物のマンションだとかなり資産価値は下がるよね
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958
匿名さん
この物件とみなさん心中するためにかってるんですか?
大丈夫ですか?5年後の資産価値は半額になってるぐらいだとおもいますよ。
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959
匿名さん
三田線ユーザーで駅距離気にしないなら。
地縁ないと食指動かない。
ゆっくり売るんでしょうね。
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960
検討中さん
私が言いたいのは戸建てが絶対良いとは言いません
が・・
価格が戸建て以上のマンションを選択するならば
すこし頭を冷やして戸建ても検討対象に入れてみるのも良いのではないでしょかとの提案です
戸建てなら自転車置き放題、バイク置き放題、駐車場無料
重たい水などのカートン買出しの運び込みも楽々などマンションにない良い点もあるからです
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961
匿名さん
5000万?ペンシルハウスで庭なしじゃないと買えないような。地方のようにはいきませんな。
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962
検討中さん
まあ日本庭園付きは難しいですけどね。23区内でなら庭はなくとも自転車&バイクを楽々置くスペースぐらいはありますからね。
小豆沢の家はペンシルでないのがいいですね。
それを言うならマンションは「マイホーム」ではなく「マイルーム」ですからね。
玄関になるエントランスも自分以外の他人の土足で共有されるものですから。
神経質な人はマンションだったらペンシルのほうがマシになるのかも知れません。
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963
匿名さん
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965
物件比較中さん
マンションより戸建に魅力を感じる人は、戸建にすればいいだけの話。
我が家のライフスタイルだと戸建よりマンションの方に、よりメリットがあります。
それに、この先の見えない時代にマンションと「心中」するような資金計画で
購入する人は少ないのでは?
そりゃ、リセールバリューは良い方がいいですけど
5年後・10年後に中古価格がどうなってるかなんて分からないし。
余裕を持って、身の丈に合った物件を購入するのが一番だと考えて比較検討中です。
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966
匿名さん
5000万程度の物件購入する人は、ある程度ゆとり持たせて購入してるんじゃないの?
年収1000万円〜・20代より30代中心・頭金2000万円投入(諸経費別)みたいなイメージなのだが。
マンションなら車わざわざ置かないし、繰上げ返済+10年普通にローン返済すれば赤字にはならないよね。次いけそうというか、売却益を頭金に次行く予定。加賀ならそれほど暴落しませんがね〜
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968
匿名さん
検討していましたが、やめました
★マイナスポイント★
駅からマンションのドア前まで15分以上
部屋によっては20分以上かかる
ベランダ狭め
良い地域だからって都会に無理して
みみっちく住むのが嫌でやめました
駐車場だし入れ面倒
チャリ出入りはエレベーターだし、駐輪場上下用だしとにかく時間かかり煩わしい
雨の日だから、マンションエントランスに虫がわいていた
今思いつくかぎり。
キャンセルの電話したら後出しでお部屋を紹介されたけど
さようなら
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969
匿名さん
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ご近所マンション
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